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地下美食城店面租賃合同

時(shí)間:2022-12-20 11:55:50 租賃合同 我要投稿

地下美食城店面租賃合同通用

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編幫大家整理的地下美食城店面租賃合同通用,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

地下美食城店面租賃合同通用

地下美食城店面租賃合同通用1

  出租方(以下稱甲方):__________________

  承租方(以下稱乙方):__________________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、鋪位地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_________________ ,建筑面積__________________ 平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定鋪位租期為_____年,自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

  三、租金和租金交納期及條件

  1、每年租金為人民幣 __________________,大寫:__________________ 。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金第一次交付兩年房租為人民幣 __________________,大寫__________________ ,以后每年支付一次,并于每年__________________ 日前交至出租方。

  2、房租租金前三年不變,合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。

  四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

  1、水電費(fèi):電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為______度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿);

  2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi):乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

  4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  五、出租方與承租方的變更

  租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的'權(quán)利,承擔(dān)乙方的`義務(wù)。

  七、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。

  八、乙方的職責(zé)

  1、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。

  2、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)。

  九、合同期滿,如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,在同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

  十、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

  1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無(wú)法履行;

  2、政府決定征用,收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

  3、甲、乙雙方協(xié)商一致。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(簽名):______承租方(簽名):_____

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

  聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______

  身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:____

  日 期: __________________年 __________________月 __________________日日 期: __________________年 __________________月__________________ 日

地下美食城店面租賃合同通用2

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  經(jīng)甲乙雙方本著互利互惠的原則,甲方同意將樂平市珠海中路臨街店面租賃給乙方做商業(yè)經(jīng)營(yíng),為明確雙方義務(wù)和責(zé)任,特制訂如下協(xié)議:

  一、甲方自愿將自房產(chǎn)__臨街店面租給乙方使用,租賃期限為五年(即20__年4月8日—20__年4月7日止)

  二、店面年租金為壹拾貳萬(wàn)元整。保證金為壹萬(wàn)元整。

  三、付租金方式,乙方租金每季度付一次,每季度提前一個(gè)月付清。前三年租金不變,后二年租金為十二萬(wàn)柒仟二百元一年,如合同租期未滿,押金概不退還。

  四、在合同期內(nèi),乙方合__________________法經(jīng)營(yíng)的情況下,甲方不得收回店面。

  五、如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有其他事宜,需店面租賃轉(zhuǎn)讓,做其他生意必須經(jīng)過(guò)甲方同意。

  六、房產(chǎn)稅和其他一切稅收由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  七、合同期滿,在同等條件下,乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

  八、未經(jīng)事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽訂之日起生效。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  日期:__________________

地下美食城店面租賃合同通用3

  出租方:____________________

  承租方:____________________

  一、甲方將 __________________店面、第、層拾間房間出租給乙方。

  二、租賃期限定_____年,自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

  三、雙方約定半年租金共計(jì)__________元,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

  四、租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。

  如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。

  五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;

  如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn),退租時(shí)應(yīng)自行拆回。

  六、租期滿,如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。

  七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。

  八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,自行解決。

  九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交______________公司,每超一天按_____%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。

  十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

  甲方:_______________乙方:_______________

  電話:________________________電話:________________________

  __________年________月______日__________年________月______日

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