樓層單個房間租賃合同書

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的樓層單個房間租賃合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

樓層單個房間租賃合同書1

　　此協(xié)議于___________年_______________月_______________日由：_________________

　�。�1）___________________（以下簡稱酒店）地址：_____________

　�。�2）___________________（以下簡稱承租人）地址：_____________雙方共同制定。

　　一、雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________

　　1、酒店方同意將號房間出租給承租人（以下簡稱出租房間），自___________年___________月___________日截止，租金不變。

　　2、酒店為承租人提供________________部分機電話。因線路原因，如承租方需加直線電話，分機電話將相應減少。

　　二、承租人同意

　　1、自起租日開始5天內(nèi)，向酒店支付相當于一個月租金的押金。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店，應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。

　　2、從承租開始第一天起及以后合同期內(nèi)的每個月5日前，承租人需支付相當于每間每天_____________元的全月租金。該價格不含電話費。電話費及其它費用應在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2%的滯納金，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同。

　　3、在承租期內(nèi)沒有酒店的書面同意，不得轉(zhuǎn)換、轉(zhuǎn)讓或分租部分房間給其他人。

　　4、遵守酒店的規(guī)章制度。

　　5、不得使用出租房間進行任何非法及不道德活動。

　　6、未經(jīng)征得酒店的書面同意，不得對出租房間做出任何改變。

　　7、出租房間的內(nèi)部、地面、墻壁、頂棚及室內(nèi)的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態(tài)。

　　8、在接到酒店書面通知七日之內(nèi)，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用。

　　9、在出租房間內(nèi)不得做任何對建筑結(jié)構(gòu)、設備、設施的任何一部分會產(chǎn)生傷害、損壞的活動。

　　10、在出租房間內(nèi)不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設備，必須征得酒店批準同意，由酒店派電工進行安裝。

　　11、允許任何酒店授權(quán)的酒店人員在任何合理的時間內(nèi)進行出租房間檢查，并完成必要的'維修與保養(yǎng)工作。

　　12、除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關的生意經(jīng)營中使用酒店名稱。

　　13、不得在出租房間或部分出租房間內(nèi)存放易燃物、大量物品或做飯。

　　14、任何時間不得在出租房間內(nèi)大聲播放音樂、制造噪音。

　　15、不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖、栓或其他裝備，未經(jīng)酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。

　　16、空調(diào)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)時，請保持門窗在關閉狀態(tài)。

　　17、不得在出租房間外擺放任何物品。

　　18、合同期滿時，歸還出租房間內(nèi)的所有原有設備，所有設施應保持在完好、干凈、可出租狀態(tài)，并清理掉所有個人物品。

　　19、分機電話不可做傳真機使用，如承租方需安裝直線或傳真機，須征得酒店同意并由承租方支付相應費用。

　　三、特別提示

　　1、酒店將對電動扶梯、電梯、公共照明、火警監(jiān)視、空調(diào)系統(tǒng)的失靈或停止運轉(zhuǎn)向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。

　　2、在任何情況下，酒店不對在出租房間內(nèi)發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報案及公安機關調(diào)查。

　　3、酒店應為承租方提供信件、報紙傳遞、清除垃圾、衛(wèi)生清潔等服務，并為出租房提供電視機一臺、電視柜一個。

　　四、裝修承諾

　　酒店在承租方租期內(nèi)，可能對酒店的某些部分進行裝修，屆時酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應該付的租金或部分租金。

　　五、終止協(xié)議：_________________

　　在承租期內(nèi)，雙方都有權(quán)提前終止此協(xié)議，但應提前30天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后，酒店應在協(xié)議終止后將承租方所付兩個月押金退還承租方。

　　六、未盡事宜：_________________

　　雙方在執(zhí)行合同時應保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應采取友好態(tài)度，并且堅持相互信任的原則。

　　七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行。承租人也應履行義務，嚴格執(zhí)行承租承擔的責任。

　　酒店授權(quán)代表：_________________承租人代表簽名：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

樓層單個房間租賃合同書2

　　出租方： （以下簡稱甲方） 法定地點：長沙市雨花區(qū)紅花坡路 號

　　法定代表人：

　　承租方： （以下簡稱乙方） 注冊地址： 市解放東路 號

　　法寶代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實守信和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)經(jīng)營經(jīng)濟型酒店相關事宜，達成以下協(xié)議：

　　第一條 租賃標的及其交付

　　1、本合同中的租賃標的為：長沙市芙蓉中路 號（現(xiàn) 賓館），包括2樓現(xiàn)有賓館大堂、樓宇7—13樓，共計建筑面積4580平方米，出租房屋主產(chǎn)證編號：長房權(quán)證雨花字第 號，房屋用途為綜合。

　　2、乙方在取得上述租賃標的使用權(quán)后，作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權(quán)的使用權(quán)：

　　（1）租賃物內(nèi)外的廣告發(fā)布權(quán)（僅限于乙方自身品牌使用）；

　　（2）該樓宇正常運轉(zhuǎn)所需的相關設備房、管道層及各項設備（包括但不限于動力設備）及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權(quán)；

　　（3）該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權(quán)；

　　（4）該樓宇頂層的免費使用權(quán)（如頂層為違章建筑，政府有關部門要求拆除，甲方不承擔責任）；

　�。�5）該樓宇1樓部分面積（即現(xiàn)為抽風機房、行政辦公室、財務辦公室、物業(yè)辦室、倉庫五個部，面積約172平方米）的免費使用權(quán)；

　�。�6）該樓宇2樓酒店大堂衛(wèi)生間的免費使用權(quán)；

　�。�7）該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）的免費使用權(quán)（該部分于 年 月 日前交付）。

　　3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關的規(guī)定（但不限于）各項政府行政許可、批準文件和證書的復印件：

　�。�1）國有土地使用證；

　�。�2）房屋產(chǎn)權(quán)證；

　�。�3）主體工程驗收證明；

　�。�4）主體工程消防驗收合格證；

　�。�5）工商營業(yè)執(zhí)照副本；

　　以上許可證明、批準文件和證書的復印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。

　　乙方辦理經(jīng)營證照如需辦理租賃許可證，甲方負責及時辦理且承負責相關費用。

　　4、交付

　　甲方在 年 月 日前以本合同簽訂時的現(xiàn)有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃戶的清退由甲方負責，并保證租賃戶的清退不損壞房屋結(jié)構(gòu)、管道，不影響乙方的施工進場。

　　該樓宇2樓部分面積（即現(xiàn)為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行營業(yè)廳的面積）甲方應于 年 月 日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調(diào)整為115萬，如甲方 年 月 日前未交付，則本合約定的年租金從計租日起調(diào)整為110萬/年，乙方多交納的租金可以沖抵下一年的租金。

　　乙方接收房屋后的所有設備設施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責并承擔相關費用。在保證該房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

　　自改動房屋主體結(jié)構(gòu)并危及房屋安全的，乙方承擔由此引起的一切后果與經(jīng)濟損失。

　　甲在在 年 月 日前未能按上述約定付租賃標的物，乙方有權(quán)無條件解除本合同，甲方應按租賃履約保證金的兩倍（即人民幣陸拾萬元整）賠償乙方。

　　第二條 租賃期限

　　本合同的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止；合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)簽合同由甲乙雙方另行協(xié)商。提前或延后交房的，租賃期限隨之調(diào)整。

　　第三條 租金和其它費用

　　1、租賃保證金

　　本合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金沖抵乙方應付租金費用中的最先租賃費用。

　　2、租金

　　租金標準為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整（￥1180000元）。

　　3、計租起始日

　　雙方對標的物進行交接之日起為計租起始日，任何原因?qū)е碌慕唤尤昭悠�，則計租起始日順延。

　　4、租金的遞增

　　租金每3年為一個遞增周期，每個遞增周期租金的遞增比率為上一周期租金的3%。

　　5、裝修期租金

　　自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。

　　6、租金的支付

　　租金按季度支付。乙方于上一季度的最后5個工作日內(nèi)，以履行轉(zhuǎn)帳方式一次性支付下一季度的租金。

　　7、稅費及票據(jù)

　　甲方應提供租賃費用的.正式發(fā)票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應提供水電等費用的正式發(fā)票給乙方。

　　8、配套設施及相關費用

　　與出租房屋有關的包括水、電、氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡、衛(wèi)生、排污等市政配套設施的所有歷史欠費與乙方無關，甲方負責在交房前與相關單位或部門結(jié)清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應賠償乙方相關損失，乙方有權(quán)直接從所需支付的租金等費用中扣除。

　　電梯：乙方只使用該樓宇的一臺電梯（該電梯標注為"華天之星酒店專用梯"），乙方負責該電梯的維修和保養(yǎng)，同時享有該電梯內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)。

　　水電：乙方經(jīng)營中所有電梯，在租賃的范圍內(nèi)按單獨安裝的電費計量，水費在租賃標的范圍內(nèi)按單獨安裝的水表計量（水電單價為政府定價），水電損耗為實際用量的3%；電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關數(shù)據(jù)后由乙方核定后支付，在確認數(shù)據(jù)后的十五個工作日內(nèi)支付。

　　除上述費用及政府規(guī)定酒店經(jīng)營項目的相關費用外，甲方不再收取其他費用。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方有權(quán)按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方使用該租賃物限于酒店及其配套經(jīng)營，并要求乙方做到合法經(jīng)營。

　　3、甲方交房時應保證出租房屋結(jié)構(gòu)安全并可正常使用，如甲方出租房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，或經(jīng)房屋鑒定專業(yè)結(jié)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造酒店使用的，乙方書面告之甲方后，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，此費用由甲方承擔。

　　4、合同期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，給乙方造成實際損失的，甲方應向乙方賠償相關損失，并承擔違約責任。

　　5、甲方應協(xié)助乙方辦理工商、稅務、公安、水電、市政、供氣、環(huán)保等相關手續(xù)，協(xié)助乙方維護正常經(jīng)營環(huán)境。

　　6、甲方負責該租賃物完整性的管理及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，以使乙方正常經(jīng)營不受影響。甲方為乙方提供物業(yè)管理，管理范圍為配電房設備維修、保養(yǎng)、供水泵房、消防泵房維修和保養(yǎng)、治安管理及停車場管理等。

　　租賃前期主要包括以下幾個方面：

　�、偌追截撠煂ΜF(xiàn)有門頭招牌的處理，即將恒程足浴拆除；

　�、诩追截撠煂⒕频昱赃叺臒�、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據(jù)乙方需要進行隔墻；

　　③甲方負責對二樓網(wǎng)吧電梯旁通道門處理，具體施工根據(jù)乙方需要進行；

　�、芗追截撠煂υ撐飿I(yè)的安全通道樓梯扶手，按照安全標準進行修復。

　　7、甲方對該租賃物實施轉(zhuǎn)讓、抵押、出售等經(jīng)營權(quán)二輕轉(zhuǎn)移時，應保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，以及本協(xié)議能夠繼續(xù)履行，否則屬于甲方違約。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方在合同期內(nèi)該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權(quán)，甲方應當保障乙方此項權(quán)利。如因產(chǎn)權(quán)瑕疵或第三人主張該租賃物的權(quán)利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)向甲方索取相應經(jīng)濟損失的賠償。

　　2、乙方不得改變租賃標的物的房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)根據(jù)需要改變樓體外墻的顏色，費用由乙方承擔。

　　3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

　　4、乙方應做到合法經(jīng)營。

　　5、乙方對該租賃物不得用于酒店經(jīng)營以外的經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔保、整體轉(zhuǎn)租等處置。

　　第六條 合同的生效、變更、解除與終止

　　1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經(jīng)生效，甲乙雙方不得無故終止。

　　2、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　3、合同期滿或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動終止。

　　4、乙方因經(jīng)營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內(nèi)需提前終止租賃或部分退出租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)也不造成威脅的情況下，對房屋已經(jīng)進行的裝修改造，則保持現(xiàn)狀交還，乙方有權(quán)拆卸并轉(zhuǎn)移屬于乙方所有的動產(chǎn)，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復房屋裝修前原狀。

　　第七條 違約責任

　　1、甲方違約責任：

　　（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　�。�2）如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　�。�3）由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　�。�4）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬于甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔萬元的違約金。

　�。�5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，屬于甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經(jīng)營損失，并承擔100萬元的違約金。

　　2、乙方違約責任：

　�。�1）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按所欠款項的0.3%天來支付甲方滯金。若超期三個月，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回租賃標的物，乙方所投入的全部資產(chǎn)，甲方不予補償，乙方并承擔萬元的違約金。

　　（2）租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。乙方逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第八條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第九條 爭議的解決

　　甲乙雙方在合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，守約一方有權(quán)向守約方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條 其他

　　1、合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生主體變更的，應以書面形式告之對方，變更后的主體仍應繼續(xù)履行本合同項下的全部權(quán)利義務。

　　2、在租賃期間內(nèi)，如不可抗力導致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，各自的損失各自承擔。

　　3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續(xù)有效。

　　4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同壹式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人（授權(quán)代表）： 法定代表人（授權(quán)人）：

　　年 月 日 年 月 日

樓層單個房間租賃合同書3

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

　　二、租賃期限定壹年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、雙方約定半年租金共計____元，有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

　　四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

　　五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的`設備、財產(chǎn)，退租時應自行拆回。

　　六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

　　七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

　　八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

　　九、租金約定每月初____日準時送交________公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

　　十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：________乙方：________

　　代表（簽名）：________代表（簽名）：________

　　________年____月____日 ________年____月____日

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