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美式裝修風(fēng)格房屋租賃合同

時間:2023-03-13 17:21:16 租賃合同 我要投稿
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美式裝修風(fēng)格房屋租賃合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的美式裝修風(fēng)格房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。

美式裝修風(fēng)格房屋租賃合同

美式裝修風(fēng)格房屋租賃合同1

  甲方(出租方): 身份證號碼:

  丙方(居間方):

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于戶型 朝向 建筑面積 平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(購房合同登記號): ,房屋所有權(quán)人姓名或名稱: ,房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:□居住□商業(yè)□廠房□其他

  (二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)定,辦理租賃登記備案。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期限自 年 月 日至 年 甲方應(yīng)于約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租賃及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:/月,各期租金支付日期:

  (二)押金:人民幣(大寫)(¥ 元)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):

  (1)水費、

  (2)、電費

  (3)電話費、

  (4)電視收視費、

  (5)供暖費、

  (6)燃氣費、

  (7)物業(yè)管理費、

  (8)房屋租賃稅費、

  (9)衛(wèi)生費、

  (10)上網(wǎng)費、

  (11)車位費、

  (12)室內(nèi)設(shè)施維修費

  (13)其他

  第六條 居間服務(wù)

  (一)丙方應(yīng)當(dāng)認真負責(zé)地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務(wù),如實報告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

  (二)本合同簽訂時,甲方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整(大寫)(¥: 元)

  (三)本合同簽署后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方扔應(yīng)向丙方支付上述約定的傭金。

  第七條 房屋維護及維修

  (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài);

  1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理適用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期間。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)甲方有下列情形之一時,乙方有權(quán)要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

  1、遲延交付房屋抵達十日的;

  2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的`。

  (三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定日期支付租金達十日的;

  2、欠繳各項費用達____的;

  3、擅自改變房屋用途的;

  4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

  6、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的;

  7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  第十條 違約責(zé)任

  (一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,按月租金的貳倍向甲方支付違約金,甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀;守約方并可要求違約方賠償損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前三十日通知對方,并按月租金的違約金,甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,超過十日仍未履行的,對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十一條 合同爭議的解決辦法

  本合同若發(fā)生爭議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時,依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

  第十二條 其他約定事項

  第十三條 本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  委托代理人: 委托代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  地 址: 地 址:

  年 月 日 年 月 日

  丙方(居間方):

  地 址:

  年 月 日

美式裝修風(fēng)格房屋租賃合同2

  出租人:__________身份證號:__________

  承租人:__________身份證號:__________

  居間方:__________公司

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)丙方居間,甲,乙雙方在自愿,平等,誠信的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、房屋位置及權(quán)屬基本情況

  1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________,房產(chǎn)性質(zhì)__________,證號為__________。

  該房屋抵押情況:__________。

  2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

  水表:__________。電表:__________。氣表:__________。

  二、租賃用途

  1.乙方租賃該房屋作為__________使用。

  2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

  三、租賃期限

  1.該房屋租賃期為__________個月,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的個月向甲方提出,甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

  四、租金及支付方式

  1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________;年租金為人民幣__________大寫__________;總租金為人民幣__________大寫__________。

  2.雙方約定租金支付方式為__________。

  五、其他費用

  1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。

  2.若需要電話及寬帶,可由甲方代為申請,費用由乙方承擔(dān)。

  六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有,若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有

  2.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

  3.甲方應(yīng)負責(zé)對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)。

  4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意,并同意由甲方全權(quán)處理。

  5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。

  6.租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,須提前三個月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后,該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方,并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。

  七、乙方的.權(quán)利與義務(wù)

  1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

  2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,應(yīng)負責(zé)照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不作任何違法之行為。

  4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用。

  5.未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。

  八、租賃期滿后,甲乙雙方須清點屋內(nèi)設(shè)施,房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,乙方自行拆除帶走,并將房屋恢復(fù)原樣。

  九、押金及違約金

  1.甲乙雙方同意本合同的押金為人民幣__________大寫__________。在本合同到期時,房屋無損壞且各項費用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。

  2.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前三個月通知對方,需雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還保證金。

  3.如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金及費用按實計算,多退少補。

  4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成

美式裝修風(fēng)格房屋租賃合同3

  出租人(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條房屋的坐落

  1、面積情況: 、甲方將位于 市 號 小區(qū) 棟 層 號出租給乙方使用。

  2、出租房屋建筑面積: 平方米。

  3、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  第三條租賃期限

  1、用途、該房屋租賃期共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方,重新協(xié)商并簽訂租賃合同。

  如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四條租金及支付方式及保證金

  1、租金按以下第種方式計算:

  (1)該房屋租金第一年為 元 月,合計 元 年,此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增上一年租金的 %(即第二年的租金為 元 月,第三年租金為 元 月)。

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  (2)該房屋租金為 元 月,年租金合計為 元,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  2、租金的支付期限與方式:以現(xiàn)金方式支付,每季度交納一次租金,在每季度租期開始前 天交納下季度的租金,先付租金后使用。

  3、乙方在簽訂合同時向甲方交納 ¥元(約合三個月租金)作為保證金。

  乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內(nèi)退還乙方(不計息)。

  如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生,甲方有權(quán)沒收保證金。

  第五條租賃期間相關(guān)費用及稅金

  1、乙方應(yīng)交納以下費用:

  (1)電費:由甲方安裝獨立電表,乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納電費。

  (2)水費:由甲方安裝獨立水表,乙方每月按讀表數(shù)及按整棟樓應(yīng)分攤的損耗度數(shù)向小區(qū)物業(yè)交納水費。

  (3)物業(yè)管理費及物業(yè)公司要求交納的水電周轉(zhuǎn)金由乙方按小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納。

  (4)其他應(yīng)由乙方應(yīng)繳納的稅費。

  第六條房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外,由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設(shè)施、設(shè)備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查,如發(fā)現(xiàn)需維修事項的,由甲方負責(zé)維修;房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。

  出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設(shè)施、設(shè)備發(fā)生維修事項的(乙方使用不當(dāng)除外),由租戶報小區(qū)物業(yè)負責(zé)處理。

  甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請求后,對本合同約定應(yīng)由甲方維修的事項甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設(shè)置門頭招牌或廣告牌,但需經(jīng)甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用,否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi),乙方應(yīng)摘除懸掛的招牌或廣告牌,否則甲方有權(quán)進行處置。

  4、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。

  第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第八條合同變更、解除與終止

  1、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,影響使用的;

  (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響使用的。

  2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu);

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

  (6)逾期未按約定交納應(yīng)由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的;

  (7)拖欠房租累積超過30日的。

  3、租賃期滿合同自然終止。

  4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第九條房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應(yīng)保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

  當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同解除后3日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

  對未經(jīng)同意留存的物品,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)處置。

  第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

  甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金外的損失進行賠償。

  2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  3、甲方違反本合同約定,無故提前收回房屋的,應(yīng)按照當(dāng)年度租金的5%向乙方支付違約金。

  4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效的,應(yīng)賠償乙方的損失。

  第十一條乙方的違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的,甲方要求解除合同的,乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用,還應(yīng)按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

  若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

  2、在租賃期內(nèi),乙方如逾期支付租金(但未達到合同約定的甲方有權(quán)解除合同的條件,或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的),每逾期一日,則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金

  3、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)其他費用的(但未達到合同約定的甲方有權(quán)解除合同條件,或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的`),每逾期一天,乙方則應(yīng)按上述費用總額的3%支付甲方違約金。

  4、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按當(dāng)年度租金5%的額度向甲方支付違約金。

  如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請?zhí)崆巴俗獾,?jīng)甲方同意,乙方結(jié)清租賃期間已發(fā)生的費用、并由甲方另行收取相當(dāng)于一個月租金的費用作為補償后,甲方不再追究乙方的違約責(zé)任。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)如期交還該房屋。

  乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金叁倍的違約金。

  乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方所造成的損失。

  第十二條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的,租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使租賃雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算(以30天月的日租金計算),多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

  補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十四條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,任何一方均有權(quán)依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  第十五條本合同自雙方簽字(章)后生效。

  本合同壹式叁份,由甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  地址:地址

  簽約代表: 簽約代表:

  簽約日期 年 月 日 簽約日期 年 月 日

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