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商鋪?zhàn)赓U合同有押金通用
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的商鋪?zhàn)赓U合同有押金通用，希望能夠幫助到大家。
商鋪?zhàn)赓U合同有押金通用1
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________
身份證號(hào)：_________
家庭住址：_________
聯(lián)系電話：_________
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________
身份證號(hào)：_________
家庭住址：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于_________市________區(qū)______________街號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。甲方承諾對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
第二條租賃期限為_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：);
2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
3、支付方式：現(xiàn)金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)，其稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。
第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：
1、租賃期屆滿。
2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的`。
5、乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。
第八條違約責(zé)任
1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金
2、任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。
第九條補(bǔ)充約定
承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)：_________
______年______月______日
乙方簽字(蓋章)：_________
______年______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同有押金通用2
商場(chǎng)租賃合同
(合同編號(hào)： )
甲方： ___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： ______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為明確甲乙雙方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：
第一條：位置
(1)、甲方同意乙方在9295漫工廠大華店(寶山區(qū)大華路518號(hào)4樓)設(shè)置商鋪(以下簡(jiǎn)稱租賃區(qū)域)，場(chǎng)地面積_________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。具體位置見附件一《商鋪位置圖》
(2)、甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得_________天裝修期，在此期間不計(jì)租金。
(3)、場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由乙方自己布置,費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。
(4)、場(chǎng)地裝修、裝潢方案由乙方提供，甲方審定認(rèn)可后，施工由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二條：經(jīng)營(yíng)期限
(1)、本合同有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
(2)、如開業(yè)日期______年______月______日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)免收租金。因不可抗力而導(dǎo)致甲
方商場(chǎng)延遲開業(yè)50天以上或者最終未能開業(yè)甲方無息退還乙方已交納的所有款項(xiàng)本金，本協(xié)議自動(dòng)終止。
(3)、乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并按本合同違約條款處理。
(4)、合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前二個(gè)月由乙方先行提出書面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤離租賃區(qū)域，應(yīng)于45日前提出撤離租賃區(qū)域申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可撤離。
(5)、乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理， 并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停業(yè)，否則以違約論處。并按本合同違約條款處理。
(6)、甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)狀況及需要暫停商場(chǎng)營(yíng)業(yè)，但每自然不超過七日，乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用，甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)致無法營(yíng)業(yè)，可不限七日)。
第三條：營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針
(1)、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以為限，乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售，所列商品種類和定價(jià)作為本合同的附件，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)、乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國(guó)家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品零售價(jià)格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。
(3)、乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲方可隨時(shí)取消其商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的賠償責(zé)任。
(4)、乙方同類商品在其他賣場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應(yīng)相應(yīng)作出變動(dòng)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)、乙方應(yīng)接受甲方核定許可發(fā)放提貨券，甲方按提貨商品總售額提成 %的手續(xù)費(fèi)用。
(6)、乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
(7)、顧客要求退換貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。
(8) 為保護(hù)乙方的經(jīng)濟(jì)利益，甲方允諾商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)同等品項(xiàng)產(chǎn)品的承租方不超過 家。
第四條：租金及支付時(shí)間
(1)、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/月.平方米
(2)、月租金：_________元，(大寫：___萬___仟__佰__拾____元整)。年租金總計(jì)：___元，(大寫：___萬___仟__佰__拾____元整)。
(3)、繳付方式：
A、租金交納遵循為先付后用的原則，因乙方原因中途退場(chǎng)，租金不予退還。租金分___次支付，每次繳納租金___元，(大寫：___萬___仟___佰___拾___元整)，繳費(fèi)日期分別為
B、甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，另行簽訂租賃協(xié)議，在同等條件下，乙方擁有原租賃區(qū)域的優(yōu)先承租權(quán)。
C、如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。
D、甲方有權(quán)調(diào)整租賃區(qū)域租金數(shù)額，但乙方續(xù)約的租金調(diào)整幅度不得大于上租金基數(shù)的10%。
第五條：物業(yè)管理服務(wù)
(1)、乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用，如須甲方協(xié)助，費(fèi)用另行商定。
(2)、水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月1日至5日結(jié)清。電費(fèi)按政府有關(guān)部門的額定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和乙方實(shí)際的用量數(shù)額，計(jì)算出電費(fèi)總額，甲方按乙方電費(fèi)總額的10%加收損耗，實(shí)際乙方繳納電費(fèi)費(fèi)用為：電費(fèi)總額加(電費(fèi)總額)×10%的損耗;如以后的水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整;乙方逾期交納水、電費(fèi)等一切費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額5‰的滯納金。
(3)、甲方免除乙方在甲方處經(jīng)營(yíng)期間的空調(diào)費(fèi)用。
(4)、甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用向乙方計(jì)收。
第六條：保證金
(1)、保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)商場(chǎng)公平交易，杜絕欺詐，保持商場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣元，(大寫：___萬___仟___佰___拾___元整)。
(2)、保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商場(chǎng)后，雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)90天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計(jì)利息。
(3)、對(duì)乙方有違反本合同，以及本商場(chǎng)的違法行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約金和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條：考核標(biāo)準(zhǔn)
(1)、乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。
(2)、乙方的營(yíng)業(yè)情況每 個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次，業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者，甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。
第八條：促銷
(1)、甲方為促進(jìn)銷售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)，乙方應(yīng)盡量配合，并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費(fèi)用的`分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。
(2)、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
(3)、乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條：商品管理
(1)、乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。
(2)、乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致
甲方承受連帶責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重終止合同。
(3)、乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。
第十條：人員管理
(1)、乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。
(2)、乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證，所需費(fèi)用由乙方自理。
(3)、乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。
(4)、乙方在正式營(yíng)業(yè)后對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先以書面形式通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間，乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護(hù)商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè)，日后無論何種原因終止合同時(shí)，乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求，其所有權(quán)屬甲方所有。
(5)、乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，并酌收工本費(fèi)，乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(6)、如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。
(7)、除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。
(8)、在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租租賃區(qū)域另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。
(9)、乙方與其他客戶共同使用、物業(yè)租賃租賃區(qū)域相關(guān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。如乙方人員對(duì)物業(yè)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
(10)、乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。
第十一條：廣告
商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。
第十二條：乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)立即以書面告知甲方 (1)、公司組織及主要業(yè)務(wù)變更 (2)、資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化(3)、公司的地址、電話變更
(4)、派駐租賃區(qū)域的代表人或負(fù)責(zé)人變更，該變更須經(jīng)甲方同意。
第十三條：免責(zé)條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償： (1)、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害 (2)、火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害
(3)、乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害(4)、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使商場(chǎng)不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約責(zé)任及爭(zhēng)議的處理
(1).本合同的最終解釋權(quán)歸甲方，合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，訴請(qǐng)人民法院裁決;
(2).凡因執(zhí)行本合同或本合員有關(guān)事宜所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方注冊(cè)地人民法院提起訴訟;
聲明：為了維護(hù)供應(yīng)商的權(quán)益，乙方不得請(qǐng)甲方員工吃飯或娛樂，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈(zèng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。甲方人員未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向乙方借錢、借物或在商場(chǎng)間調(diào)貨，如有發(fā)生，視為其個(gè)人行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任
本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_____________
負(fù)責(zé)人(簽字)：___________
_________年______月______日
乙方(蓋章)：___________
負(fù)責(zé)人(簽字)：___________
________年______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同有押金通用3
甲方：______________
身份證：______________
乙方：______________
注冊(cè)地址：______________
身份證：______________
甲方是位于______市______區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層______號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______市______區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”)座首層______號(hào)鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為______平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類).
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自______年______月______日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至______年______月______日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自______年______月______日起至______年___________月______日止。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前______日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：_________________
3.1.1______年______月______日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一______年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________
每______月每平方米(小寫)____________元(大寫)____________元，______月租金合計(jì)為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。
______年______月(第一個(gè)______月如果不是整______月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。
3.1.2______年______月______日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一______年后的第一天)至______年______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________
每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元，______月租金合計(jì)為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。
3.1.3______年______月______日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩______年后的第一天)至______年______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________________
每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元，______月租金合計(jì)為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至______月______月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在______月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：_________________
戶名：_________________
帳號(hào)：_________________
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每______月每平方米(建筑面積)人民幣29______元，______月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)____________元，(大寫)____________元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按______月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每______月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司XX公司交付下下______月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至__________月______月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：_________________
戶名：_________________
帳號(hào)：_________________
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金______________元。商鋪的.水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按
照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)�。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的______月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：_________________電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每______月人民幣_(tái)_________元/部，上網(wǎng)專線每______月人民幣_(tái)_________元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：_________________每部電話/傳真人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)_________元/條，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含______月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)______月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)______月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫____________元，(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場(chǎng)移交
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
甲方：____________
乙方：____________
商鋪?zhàn)赓U合同有押金通用4
出租方(甲方)：_________
地址：_________
承租方：(乙方)：_________
地址：_________
身份證號(hào)碼：_________
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)節(jié)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。
合同內(nèi)容如下：
第一條 甲方將坐落于深圳市區(qū) 房屋(總樓層為 層 號(hào)鋪)出租給乙方使用。建筑面積共計(jì) 平方米。
第二條 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個(gè)月，即自 年年月日止。
第三條 甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方作： 用途使用。乙方將出租商鋪用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定辦理改變商鋪用途的批報(bào)手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
第四條 出租商鋪的單位租金，月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫)。
第五條 乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金，甲方應(yīng)于年月
第六條 租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付商鋪的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)。
第七條 乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠繳費(fèi)滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的`使用。雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。
第八條 本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租商鋪時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣(港幣) 。
第九條 甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
本合同約定煩人各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)交回商鋪，并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十一條 因乙方使用不當(dāng)或不合理，出租商鋪及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十二條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租商鋪或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不得將轉(zhuǎn)租商鋪再行轉(zhuǎn)租。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成
甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：
(一) 乙方拖欠租金
(二) 乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)
(三) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租商鋪用途的;
(四) 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi);
(五)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租商鋪進(jìn)行裝修;
(六)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租商鋪轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的 ，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回 出租商鋪，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可 不予退還保證金。
第十四條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租商鋪的，應(yīng)于有效期屆滿之日前 個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將出租商鋪繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租商鋪有優(yōu)先承租權(quán)。 甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第十五條 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后商鋪，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的，甲方可向人民法院提起訴訟。
第十六條 乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月租金的%。
第十七條 乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金、違約金金額為轉(zhuǎn)租商鋪，面積每平方米每月(日)人民幣(港幣) (大寫)。
第十八條 本合同壹式貳份，甲已雙方各執(zhí)壹份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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