商場租賃合同(集合15篇)
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的商場租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商場租賃合同1
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條租賃展位
乙方承租甲方精品建材展位，面積_________平方米。
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月。
第三條租金
租金標(biāo)準(zhǔn)為每年_________元，租金按年支付。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等方面的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、為乙方提供展位及相關(guān)配套設(shè)施和展示條件，保障乙方正常展示。
3、對(duì)展位進(jìn)行管理，包括展位的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、形象設(shè)計(jì)監(jiān)督、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、人員培訓(xùn)等。
4、對(duì)展區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)展區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。
5、租金中包含展位租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等所有費(fèi)用。
第五條乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，同時(shí)提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告或產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)證證書等相關(guān)材料。
3、按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的`監(jiān)督管理。
4、按期支付租金，并承擔(dān)展位制作費(fèi)用。
5、愛護(hù)并合理使用展區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將展位轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換展位的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8、按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、非乙方承租展位范圍廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第六條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用展位，經(jīng)甲方書面通知未改正的。
3、將展位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換展位的。
4、逾期10日未支付租金的。
5、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照租金20%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第七條其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供展位致使乙方不能正常展示的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。
2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金1%的違約金。
第八條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使展位不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果展位無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條續(xù)租
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)展位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十條租賃展位的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)將租賃的展位及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失按租金1%的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。
第十一條爭議解決方式
本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交_________人民法院起訴。
第十二條其他約定事項(xiàng)
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同2
出租商：
地 址：
承租人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、經(jīng)營范圍：
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品
二、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
三、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)：
1、租戶需于每月18日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。
3、營業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī)）。
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的'協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。
四、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：
1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價(jià)格按每日10元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。
五、押金：
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
六、違約責(zé)任：
承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。
七、合同終止：
1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、續(xù)約：
1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至20xx年3月17日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
九、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租商： 承租人：
法定代表人： 身份證號(hào)碼：
蓋 章： 簽字蓋章：
日 期： 日 期：
商場租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的店面坐落于 蘭臺(tái)路40號(hào) 一樓北單間 。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金和租金交付期限
1、年租金為人民幣元)
2、房屋年租金在簽訂本合同時(shí)一次性全額支付給甲方。合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同滿前兩個(gè)月向甲方提出，并續(xù)簽新的租賃合同。
3、甲方房屋年租金隨行就市。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
4、合同簽訂后，因乙方原因中途將房屋退還甲方，已付租金概不退還。
第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的附屬設(shè)施損壞(含門窗、水管、下水道)等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、水、電費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。(水費(fèi)每噸2.5元，電費(fèi)0.65元計(jì)算)，均按表計(jì)數(shù)。
第五條 乙方的責(zé)任
1、遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，乙方合法居住，因乙方違法而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方居住，而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間乙方對(duì)自己的.物品財(cái)產(chǎn)妥善保管好，如被盜、丟失，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、出租方將房屋交給承租方后，乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
未盡事宜，經(jīng)甲、乙協(xié)商修訂。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之后生效，雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同4
合同編號(hào)：
甲方（出租方）：
園項(xiàng)目）
聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
法定代表身份證號(hào)：
委托經(jīng)辦人身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家號(hào)樓號(hào)（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ)）。
第二條、該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止，共個(gè)月，包括“免租期”個(gè)月，乙方無權(quán)提前終止該合同。
第三條、該商鋪要求主營：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。
第四條、租金及租賃保證金
1、為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金24個(gè)月優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。
2、租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元（￥元）。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。
3、乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣（大寫）萬仟佰拾元（￥元）。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計(jì)息）。
第五條、行為約定
1、乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個(gè)月后退還。
3、乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5、乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。
7、乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。
8、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。
第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的`5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。
第七條、乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通，由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
第八條、該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。
第九條、違約認(rèn)定及違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追接邢铝星樾沃坏�，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：
1、單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。
2、商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用，甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。
3、如遇不可抗力因素（天災(zāi)、地震）導(dǎo)致商鋪無法使用，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃坏�，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：
1、合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下，乙方單方要求終止合同；
2、不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的；
3、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的；
4、違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的；
5、未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的；
6、無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久；
7、裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求：地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。
8、乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，開始營業(yè)。
9、乙方必須保證正常營業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場，（如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金；出現(xiàn)上述第2款情況時(shí)，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金；出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí)，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔(dān)甲方所有損失。
9、如因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方承擔(dān)乙方一切損失、
第十條、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
地址：
本人/法定代表人：
聯(lián)系電話：
身份證/營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
年月日
年月日
商場租賃合同5
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場（詳見 電器商場商鋪分布圖）
租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。
第三條鋪位等級(jí)、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方 元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)、
2、甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度、
3、甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序、
4、乙方雇請(qǐng)聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金（不包括銷售提成），乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放、
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益、
2、乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、乙方對(duì)商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用、因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償、
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工、乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償、
5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)、
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由、
7、乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定、乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃、
8、乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
9、乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的`均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪、
10、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)、
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1、乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營、
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)、如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同、否則，甲方將另行安排其它租戶、
第七條違約責(zé)任。
1、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)、如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
2、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
3、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方、
4、乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理、如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
5、乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金、
第八條其它規(guī)定及爭議的解決。
1、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、
2、本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟、
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸咴拢撸撸撸呷� ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
商場租賃合同6
得勝市場攤位租賃協(xié)議
出租人： （以下簡稱甲方）
承租人： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方得勝農(nóng)貿(mào)市場 號(hào)攤位，面積 平方米，用于咸菜零售。
第二條 租賃期限
自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計(jì)壹年
第三條 續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第 種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租憑期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租憑期滿前45日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共3000 元，實(shí)行一年支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各組行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的.乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的不應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
8.租憑期間，乙方不得改變租賃物的用途。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。
2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)或活動(dòng)的。
第十條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章有效。
甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：
授權(quán)代表人（蓋字）：授權(quán)代表人（蓋字）：
年 月 日 年 月 日
商場租賃合同7
出租商：____________________
地址：______________________
承租人：____________________
聯(lián)系電話：__________________
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。
二、經(jīng)營范圍
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品。
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)
1.租戶需于每月______日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2.如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。
3.營業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間。
4.如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。
6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。
7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8.租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。
9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。
10.租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。
五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)
1.酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價(jià)格按每日______元/人執(zhí)行。
3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的'規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責(zé)任
承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。
八、合同終止
1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、續(xù)約
1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租商：__________________ 法定代表人：______________
蓋章：____________________ 日期：____________________
承租人：__________________ 身份證號(hào)碼：______________
簽字蓋章：________________ 日期：____________________
20xx商場房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
授權(quán)簽約代表：__________________
電 話：__________________傳 真：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________
地 址：__________________
法定代表人：______________
商場租賃合同8
甲方(出租人)：______身份證號(hào)：______
乙方(承租人)：______身份證號(hào)：______
甲乙雙方通過平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：
一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號(hào)商鋪，商業(yè)使用，第一年房租5000元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、一年租期未滿，而乙方提出退房時(shí)，甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價(jià)不超過20%。
四、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。
五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時(shí)，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。
七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益的'行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時(shí)乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。
九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價(jià)內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，一年以后可轉(zhuǎn)讓)。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同9
甲方：____________
乙方：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。
租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場(詳見電器商場商鋪分布圖)
租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。
第二條租賃期限。
租賃期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。
第三條鋪位等級(jí)、租金及交付。
乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月的租賃費(fèi)共計(jì)元。
第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.乙方雇請(qǐng)聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金(不包括銷售提成)，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。
第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競爭，以保證商場的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。
2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的'理由。
7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項(xiàng)目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。
10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。
第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。
1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
第七條違約責(zé)任。
1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
2.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。
4.乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
5.乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。
第八條其它規(guī)定及爭議的解決。
1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲
乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及律師見證
本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。
甲方：____________電器商場(蓋章)乙方：________
代表人：________代表人：________
________年____月____日________年____月____日
商場租賃合同10
甲方(出租人)：
法定代表人：
地址：
乙方(承租人)：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
地址：
丙方(乙方擔(dān)保人)：
法定代表人/負(fù)責(zé)人：
地址：
為了充分利用資源，發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)三協(xié)商一致，由甲方將柜臺(tái)租給乙方經(jīng)營，丙方為乙方提供擔(dān)保，特訂立本合同，供三方共同遵守。
一、 租賃柜臺(tái)的數(shù)量：個(gè)、面積：平方米、位臵。
二、 租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍：
期限：20xx年 月 日至 年 月 日。
經(jīng)營范圍：。
三、 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間：
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：。
2.支付方式：。
3.支付時(shí)間：。
第四條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3.乙方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。 4.乙方必須合法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍，且乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定。因乙方的產(chǎn)品存在質(zhì)量瑕疵等原因造成消費(fèi)者投訴、索賠、行政機(jī)關(guān)查處等產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方受到牽連產(chǎn)生的.經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切合理開支)由乙方承擔(dān)。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護(hù)柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。
8. 乙方經(jīng)營的產(chǎn)品不得侵害第三人的合法權(quán)益(包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、裝潢設(shè)計(jì)權(quán)利等)，如因乙方的侵權(quán)導(dǎo)致第三方索賠或者行政機(jī)關(guān)的處罰產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，因乙方的侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方受到牽連產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失(包括但不限于甲方支付的賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切合理開支)由乙方承擔(dān)。
第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
�、偕米愿淖児衽_(tái)的使用性質(zhì);
②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng);
�、塾馄诮患{租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
�、芤曳絿�(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。 5.甲方必須給予乙方以同本店柜臺(tái)平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便。
第六條 納稅
甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
第七條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)
1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。 2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第八條 本合同自簽訂之日起生效。 合同期滿、停租或乙方遷走時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由三方在公平合理的前提下協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同正本一式__份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本__份，送__等部門各一份備案。
甲方：
代表人：
代表人：
地址：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
電話：
電話：
日期：
乙方：
地址：
日期：
丙方(乙方擔(dān)保人)：
代表人：
開戶銀行：
帳號(hào)：
電話：
日期：
訂立合同地點(diǎn)：
商場租賃合同11
甲方(出租方)：__________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：____________
電話：__________
地址：__________
乙方(承租方)：___________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：____________
電話：__________
地址：______________
甲、乙雙方在平等互利、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。
一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)_____號(hào)窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。
二、經(jīng)營范圍：________。
三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。
租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。
四、合作模式：
(1)甲方將___號(hào)餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2、收取三萬元房租費(fèi)，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。)
(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，甲方
五、履約保證金
租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方___元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。
六、其它費(fèi)用：
租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi)、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。
電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。
七、工商、稅費(fèi)：
甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。
八、關(guān)于安全：
乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時(shí)間：
乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時(shí)間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。
十、滯納金及違約責(zé)任：
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
(3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。
(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對(duì)甲方統(tǒng)一提供的`碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：
(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約。
(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目。
(3)乙方如改變經(jīng)營項(xiàng)目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問題)，乙方無條件服從。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。
(6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。
(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。
十二、裝修或改建
(1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場，將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的"接租方"的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi))，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場，由甲方重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%。
十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。
十八、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖。
甲方(蓋單/手印)：___________乙方(蓋單/手印)：__________
代表人： _____________代表人：_____________
身份證號(hào)：_____________身份證號(hào)：____________
簽訂地點(diǎn)：____________
簽訂日期：____年___月___日
商場租賃合同12
出租方：(以下簡稱“甲方”)電話：
聯(lián)系人：
通訊地址：
承租方:(以下簡稱“乙方”)電話(必填)：
身份證號(hào)(必填)：
通訊地址(必填)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。
第一條飲鋪位。
該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計(jì)為 平方米。
第二條租賃用途
2.1乙方認(rèn)可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進(jìn)行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第三條租賃期
3.1租賃期為 年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
3.2若因甲方原因而造成租期起始時(shí)間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為年。
3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達(dá)成共識(shí)并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準(zhǔn)租戶進(jìn)入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。
第四條租金租賃物業(yè)
4.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號(hào)餐
4.2在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20__年10月1日起至20__年9月30日止，租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/年，第二年、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實(shí)際收取租金不含稅價(jià)。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進(jìn)場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則
甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。
第五條經(jīng)營保證金
5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付 元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。
5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān);若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》，須向甲方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動(dòng)交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補(bǔ)足。經(jīng)營保證金不足以承擔(dān)違約金及賠償金時(shí)，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時(shí)補(bǔ)足租金，則租賃期相應(yīng)減少。
5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項(xiàng)費(fèi)用，完全、適當(dāng)?shù)穆男辛吮竞贤?xiàng)下的全部義務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在90日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。
第六條物業(yè)管理費(fèi)
6.1租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，操作間水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)由乙方根據(jù)實(shí)際使用量自行承擔(dān)。第二年、第三年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)時(shí)間：甲方根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行成本核算后再確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)按季度收取，收取時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。
第七條其他費(fèi)用
7.1乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時(shí)交納所應(yīng)交納的稅、費(fèi)。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)合法經(jīng)營，獨(dú)立報(bào)稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。
7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。
第八條交付使用
8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。
8.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署《接收單》。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時(shí)間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)將“通知交樓日”視為乙方實(shí)際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達(dá)交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達(dá)本合同載明的乙方通訊地址時(shí)的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達(dá)，乙方將自行承擔(dān)由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。
8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進(jìn)行營業(yè)前的準(zhǔn)備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費(fèi)用不予退還。
第九條物業(yè)裝修
9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修，乙方不得擅自改動(dòng)或損壞。
9.2如乙方需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行獨(dú)立裝修的，須將裝修方案、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。
9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進(jìn)行施工及支付有關(guān)的費(fèi)用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴(yán)格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴(yán)禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責(zé)任由乙方自負(fù)。
9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。
9.5乙方必須負(fù)責(zé)確保其裝修改造工程均遵守當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責(zé)任自負(fù)。
第十條租賃物業(yè)的使用
10.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)
10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認(rèn)屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
10.3在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)入場查驗(yàn)乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合。
第十一條遵守管理規(guī)則
11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守由甲方制定的《商城經(jīng)營管理公約》�！渡坛墙�(jīng)營管理公約》是本合同條款的'補(bǔ)充，與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照《商城經(jīng)營管理公約》對(duì)乙方進(jìn)行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。
11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當(dāng)予以支持并承諾遵守。
第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)租
12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴(yán)重違約。
12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔(dān)本合同項(xiàng)下乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。
第十三條租賃物業(yè)歸還
13.1當(dāng)本合同終止或解除時(shí)，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，出具書面確認(rèn)。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補(bǔ)償或賠償。
13.2若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費(fèi)的總和。此外，乙方將被視為是自動(dòng)放棄租賃物業(yè)
13.3在退場之前，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚未清繳的款項(xiàng)。
13.4乙方在退場過程中對(duì)甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。
第十四條雙方特別約定
14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。
14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃?xì)獾缺ＷC乙方有一個(gè)正常的經(jīng)營環(huán)境。
14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。
14.4甲方為乙方安置燃?xì)獗�、燃�(xì)夤艿�、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺(tái)。
14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。
14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動(dòng)解除，一切責(zé)任及賠償按照政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求，需要對(duì)市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
第十五條違約責(zé)任
15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過5日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時(shí)將該餐飲鋪位另行出租給第三方。
15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為乙方嚴(yán)重違約，乙方
15.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。
15.4若乙方于租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自變更本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該餐飲鋪位，所付租金及經(jīng)營保證金不予退還。15.5合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方解除本合同，否則甲方有權(quán)扣留乙方所付的租金和經(jīng)營保證金作為對(duì)甲方的賠償。
15.6乙方違規(guī)違法經(jīng)營，造成的一切損失由乙方自己承擔(dān)。同時(shí)，根據(jù)乙方違規(guī)違法給甲方造成的影響和損失的責(zé)任大小，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。15.7乙方違反甲方的物業(yè)管理和市場管理的規(guī)定，甲方有權(quán)按市場管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重給甲方造成重大負(fù)面影響的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第十六條其它條款
16.1如因本合同的履行所產(chǎn)生的任何爭議，雙方首先應(yīng)通過平等協(xié)商解決，若協(xié)商未能取得一致，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
16.2本合同一方向另一方發(fā)出的書面文件應(yīng)以專人手遞方式或郵寄方式發(fā)至合同載明的通訊地址。另一方拒絕接收對(duì)方當(dāng)面送交的書面文件的，對(duì)方可以郵寄方式進(jìn)行送達(dá)，郵件送至本合同所載明的另一方通訊地址時(shí)，如另一方仍拒絕簽收或被退回，則視為已經(jīng)送達(dá)。任何一方均應(yīng)在通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式、名稱等發(fā)生變更之日起10內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，一方按本合同所列地址發(fā)送至另一方的文件視為另一方已收到。
16.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.4本合同自簽訂之日起生效。本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場租賃合同13
出租方：__________集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________市_________路_________號(hào)，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。
1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗(yàn)收依據(jù)：
（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。
（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。
�。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。
�。ㄋ模┢渌滓译p方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金支付
4-1該場商場的租金采取分期付款方式：
4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個(gè)月內(nèi)支付。
4-3進(jìn)場時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進(jìn)行。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。
6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、甲、丙方的.權(quán)利、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。
7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對(duì)商場招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
�。ǘ┮曳嚼蒙虉鰪氖路欠ɑ顒�(dòng)的。
違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
�。ㄒ唬┥虉稣加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；
�。ǘ┥虉鲆蛏鐣�(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
�。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉鰵p、滅失的。
十、違約責(zé)任
10-1如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。
10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，
致使商場損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。
10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。
10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利。
十一、其他
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬元的違約金。
11-2丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。
11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。
11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。
甲方：_____________乙方：______________
簽字：_____________簽字：______________
日期：_____________日期：______________
丙方：_____________丁方：______________
簽字：_____________簽字：______________
日期：_____________日期：______________
商場租賃合同14
出租人：______省_____股份有限公司（下稱甲方）
承租人：_________________________（下稱乙方）
甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號(hào)______商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納
1．甲方將______市______路______號(hào)_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2．乙方第_______年向甲方付租金人民幣_(tái)_____萬元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增______ 。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。
3．屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4．為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計(jì)息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1．合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合 _______等國家標(biāo)準(zhǔn)。
2．乙方不論經(jīng)營什么項(xiàng)目，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。
3．乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。
4．乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。
5．合同終止，乙方對(duì)場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。
6．乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
7．乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。
8．合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。
9．合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三、甲方的'權(quán)利和義務(wù)：
1．甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2．甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3．甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同的變更和終止：
1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責(zé)任：
1．乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2．甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對(duì)乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方（按_______年折算），對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。
六、其他規(guī)定：
1．商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔(dān)場地經(jīng)營。
2．本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方：_______________________ 乙方：______________________
法定代表人：_________________ 法定代表人：___
_____________
甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________
簽訂時(shí)間：_____年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月___日
鑒（公）證意見：____________________________________________
經(jīng)辦人：_____________________
鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）________
商場租賃合同15
合同編號(hào)：_________
出租人：_________
承租人：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
第一條 出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動(dòng)。
┌──┬──┬──┬──┬──┬──────┬──┬────┐
│ │ │ │ │柜臺(tái)│ 占用面積 │ │ │
│序號(hào)│名稱│位置│質(zhì)量│ │ │用途│配套設(shè)施│
│ │ │ │ │長度│（不含柜臺(tái)）│ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼──┼──┼──┼──┼──────┼──┼────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──┴──┴──┴──┴──────┴──┴────┘
第二條 租賃期限：從_________年_________月_________日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回。
第三條 租金及交付的時(shí)間、方式
租金每月（大寫）_________。
每金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
第四條 租賃柜臺(tái)的用途
_________。
第五條 租賃柜臺(tái)的維修
由出租人維修的`，出租人在接到承租人通知后_________日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
由承租人維修的，修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。
第六條 出租人（是／否）允許承租人對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。
第七條 出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第八條 合同解除的條件
_________。
第九條 違約責(zé)任
_________。
第十條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
_________。
┌─────────┬─────────┬──────────┐
│出租人（章）： │承租人（章）： │鑒（公）證意見： │
│ │ │ │
│住所： │住所： │ │
│法定代表人 │法定代表人 │ │
│（簽名）： │（簽名）： │ │
│居民身份證號(hào)碼： │居民身份證號(hào)碼： │ │
│ │ │ │
│委托代理人 │委托代理人 │ │
│（簽名）： │（簽名）： │ │
│電話： │電話： │ │
│開戶銀行： │開戶銀行： │鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）│
│賬號(hào)： │賬號(hào)： │經(jīng)辦人： │
│郵政編碼： │郵政編碼： │ 年 月 日│
└─────────┴─────────┴──────────┘
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