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步行街商鋪租賃合同
隨著人們法律意識的加強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的步行街商鋪租賃合同，希望能夠幫助到大家。
步行街商鋪租賃合同1
出租方或代表：______________（以下簡稱甲方）
承租方或代表：______________（以下簡稱乙方）
一、租賃門面描述
1．甲方將其合法擁有的座落于步行街17棟東，115號116號門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積約85平方米；
2．內(nèi)附屬設(shè)施：水電安裝到戶，排水設(shè)施已安裝，116號裝有小閣樓及衛(wèi)生間室內(nèi)地板水泥結(jié)構(gòu)。
二、租賃房屋用途
1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；
2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
1.第一年租金為_______元人民幣，大寫___________________圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____________________________________。租金支付方式全年分兩次付清，首次為簽約日，_________________。
2.乙方需交甲方20xx元押金，合同到期后甲方退還乙方。
3.甲方把水電費存折交給乙方，水電費乙方自行到相關(guān)部門繳納。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1．甲方應在乙方支付首次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2．甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3．租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不得損壞房屋的原有結(jié)構(gòu)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；
2．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的一切費、稅、債務(wù)由乙方自行承擔；
3.租賃期間不能將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或與他人承租的房屋交換使用。
4．乙方須向甲方提供身份信息，籍貫，住址等信息。乙方須遵守國家法規(guī)合法經(jīng)營。接受甲方所在社區(qū)的管理。
七、租賃期滿
1.甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的每逾期1日，乙方應按1元/平米向甲方支付該房屋占用費，乙方按合同約定返還房屋，應經(jīng)甲方驗收認可并相互結(jié)清各自費用方辦理退租手續(xù)。
2.續(xù)租：乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
八、合同的變更和解除
1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
�。�1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的；
�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的.；
�。�3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋15天以上的；
�。�2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
九、其他條款
1．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；
2．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
3．本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式貳份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
出租方或代表（甲方）：____________承租方或代表（乙方）：____________
聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________
電話：______________________電話：______________________
證件號：____________________證件號：____________________
簽約日期：__________________簽約日期：__________________
步行街商鋪租賃合同2
商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同
甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號碼：
乙方：（受讓方）身份證號碼：
丙方：（商鋪出租方）身份證號碼：
根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方與___年___月___日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方
使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合
同，合同到期時間為___年___月___日，月租為人民幣大寫整，{小寫：}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每
月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的
押金，押金歸乙方所有，第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫元整{小寫：元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得
向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營
業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付
轉(zhuǎn)讓費的的'違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約
金。
第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家
命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍
歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應
退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號碼：
乙方：（受讓方）身份證號碼：
丙方：（商鋪出租方）身份證號碼：
步行街商鋪租賃合同3
出租人：______（以下簡稱:甲方）
地址：______
承租人：（以下簡稱:乙方)地址：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就下述場地租賃事項達成如下協(xié)議：
一、租賃場地
甲方擁有______路商貿(mào)綜合大市場肆號樓商鋪的合法使用權(quán)，并同意將其房產(chǎn)（以下簡稱“場地”）出租給乙方作商業(yè)零售用途。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖，乙方同意承租。
二、租賃期限、免租期
租賃期限為___年由年_____月___日至年_____月____日。免租期為______個月，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無需交付租金。租金自___年___月___日起計交。租賃期滿前三個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
三、租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣___元，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元。第一年至第五年租金為人民幣___元/月，第六年至第八年租金為人民幣___元/月。
四、繳付方式：
每一個季度上交租金一次，乙方在上一個季度的最后一個月的十五天內(nèi)上交下一個季度租金給甲方。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。
五、保證金：
在雙方簽署正式合同后七日內(nèi)，乙方向甲方交付保證金人民幣_________元，于租約期滿或提前終止時，在乙方無違約并繳清應付款項后，甲方應將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方。
六、雙方的聲明及保證
1.甲方對乙方的聲明及保證如下：
（1）甲方擁有商鋪的合法所有權(quán)，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場地按本合同條款租賃給乙方。
（2）甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國所有有關(guān)的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關(guān)的證件。
�。�3）在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨自合法使用場地。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對場地進行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營。乙方可在商場內(nèi)派發(fā)宣傳單張。
�。�4）在本合同期內(nèi)，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定承擔。
�。�5）除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費、水費，等均由乙方承擔。
（6）甲方應保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用。如因場地用途問題而令乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應于收回場地后七天內(nèi)退還乙方預先繳付之按金及費用，并應賠償乙方因此引起的一切直接損失。
�。�7）甲方應根據(jù)乙方需要提供出租方應協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照。
2.乙方對甲方的聲明如下：
（1）按時、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費用。
�。�2）不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危險物品影響公共安全。
（3）以合理防范措施，保護該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無損，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護費用均有乙方自行承擔，同時乙方的故意或過失造成該物業(yè)毀損的責任均有乙方承擔。
�。�4）租賃場地有改裝設(shè)施之必要時，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計裝設(shè)，改裝的費用由乙方負責。場地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。
�。�5）因使用場地而產(chǎn)生之水電費、電話費及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)稅費均由乙方支付。乙方在經(jīng)營該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費用均有乙方支出。
（6）租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方（自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外）。
（7）在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)龅夭糠只蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外。
�。�8）本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒收乙方保證金。
七、不可抗力
在本場地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責任引致的火災、水災、政府禁止或其它本場地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無法預料的不可抗力事件，雙方在本場地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時終止履行，雙方不必為此承擔任何責任。在不可抗力事件之后，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。
八、其它約定
1、甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當位置，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點、大小及設(shè)計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應無理拒絕，有關(guān)登記費用、建造、發(fā)布、審批等費用及責任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責。
2、因場地用途出現(xiàn)問題（不可抗力除外）即如政府行為的`征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時，乙方有權(quán)立即終止本場地租賃合同，甲方應立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權(quán)根據(jù)其相應的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經(jīng)營者的相應補償，雙方互不追究責任；
租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場地時，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權(quán)利。
3、如乙方正常與完備的申請程序而未能獲得工商部門發(fā)出的營業(yè)執(zhí)照，未能獲得工商部門的批準，乙方有權(quán)終止本合同。
4、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失，應當承擔違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失。
九、提前終止
若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同
�。ńK止可立即生效）：
1、一方實質(zhì)性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。
2、不可抗力事件持繼六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。
3、一方清盤或破產(chǎn)，未能清償其債務(wù)。
十、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關(guān)中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關(guān)特定事項加以規(guī)定，則應參照國際認可的一般商業(yè)慣例。
十一、爭議的解決
因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。
十二、本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機關(guān)備案。
十三、本場地租賃合同應在雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表（簽章）代表（簽章）：
簽約時間：簽約時間：
步行街商鋪租賃合同4
出租方（以下簡稱甲方）：
地址：
電話：
承租方：（以下簡稱乙方）：
地址：
電話：
注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復印件，如非法人簽訂合同的需提供授權(quán)委托書原件。
為繁榮市場經(jīng)濟，規(guī)范經(jīng)營秩序和行為，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條、商鋪的基本情況：
1.1、甲方將其合法擁有的“尚品-南花園步行街”的座號商鋪，出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積為：
1.3、該商鋪的平面圖紙附后。
第二條、租賃用途：
乙方承租該商鋪作為使用，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租第三方。否則乙方按照第條承擔違約責任。
-本資料來自-
第三條、租賃期限：
該商鋪租賃期為：___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。
第四條、定金：
4.1本合同簽訂成立三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金（大寫：___），并在七日內(nèi)將首款一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍返還乙方定金，乙方不履行合同，定金不退。
4.2、下列行為視為不履行合同
4.2.1商鋪交付前，甲、乙任何一方明確表示不履行本合同。
4.2.2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付保證金和首付款、不簽訂《商鋪使用管理公約》。
4.3雙方如約履行合同的，定金折抵保證金和首付款，余款不退，同時變更收據(jù)。
第五條、租金、保證金、各項費用及付款方式：
5.1、[租金]：該商鋪建筑面積每平方米租金/天，年租金共計：___元（大寫：）。
5.2、[保證金]：乙方在支付首付款的同時，向甲方繳納信譽保證金及安全
服務(wù)保證金計：元（大寫：），如乙方出現(xiàn)拖欠租費、違規(guī)經(jīng)營或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽的，甲方有權(quán)扣除保證金，并由乙方承擔由此造成的一切法律責任，賠償經(jīng)濟損失�？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方補足保證金數(shù)額，如不能補足保證金的乙方按第10.1條承擔違約責任。如乙方在經(jīng)營期內(nèi)無任何違約行為和未結(jié)清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢6個月后無息退還乙方。
5.3、[首付款]：元（大寫：）。
5.4、[結(jié)算時間及付款方式]：乙方交完首付款后按支付租金，每末月的1日至10日將下一租金一次性付清，租金為：元（大寫：）。采取轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算均可。
5.5、 [其他費用]：
5.5.1、促銷費：“五一節(jié)”、“國慶節(jié)”按占地面積收取
□30平方米以下各1000元；□30平方米以上各2014元；
□80平方米以上各3000元。
5.5.2、店慶費
5.5.3、新引進品牌進場費按占地面積收取
□30平方米以下500元；□30平方米以上1000元；
□80平方米以上1500元。
第六條、房屋的交付：
6.1、交付時間：
6.2、交房標準：甲方負責所出租商鋪中電梯、樓梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施的安裝，標準外裝修，公共區(qū)域內(nèi)裝修。
6.3、交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場，查驗鋪內(nèi)設(shè)施（甲方所提供的設(shè)施），清查物品，確認面積、水表、電表的讀數(shù)，領(lǐng)取鑰匙，并在簽收。
第七條、雙方責任：
7.1、甲方責任
7.1.1、甲方負責房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、空調(diào)、通訊線路的正常使用。
7.1.2、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保潔工作。
7.1.3、甲方負責出租場地公共區(qū)域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當造成的損失由乙方負責。
7.1.4、甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時，應提前一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應租期的方式予以補償，其它補償方式及責任不予承擔。
7.1.5甲方負責交納房屋和土地稅費。
7.2、乙方責任
7.2.1、乙方遵守甲方制定的各項管理制度，依法經(jīng)營，合理納稅，共同維護“南花園步行街”內(nèi)正常秩序。
7.2.2、乙方應按國家、地方政府及甲方的`有關(guān)規(guī)定做好商品的“質(zhì)量三包”
售后服務(wù)工作，嚴禁銷售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任，由乙方自行承擔。
7.2.3、愛護“南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施，如乙方人員對物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實際損失進行賠償。乙方應增強防火意識，要求對工作人員進行消防知識培訓，如因乙方原因引發(fā)的火災事故，責任由乙方承擔，并對甲方按實際造成的損失進行賠償。
7.2.4、乙方的形象銘牌及標志有自己的獨立性，但要求符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設(shè)標牌廣告。
7.2.5、乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲運易燃易爆等危險品，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。
7.2.6、乙方不得將所租場地轉(zhuǎn)租第三者，不得在所租場地內(nèi)進行非法活動，否則甲方有權(quán)解合同，并追究乙方違約責任。
7.2.7、乙方在經(jīng)營過程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營風險及國家規(guī)定的各種稅費均由乙方自行承擔。
7.2.8、乙方負責對自有商品、貨物等進行投保，保險辦理方式：□乙方自行辦理�！跫追絽f(xié)助統(tǒng)一辦理。因乙方過失，造成甲方及第三方財產(chǎn)損失及人員傷亡，由乙方負完全責任。
7.2.9、乙方必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，雙方就物業(yè)方的權(quán)利義務(wù)另立協(xié)議。
7.2.10、甲方基于統(tǒng)一管理的情況下，如需要調(diào)整布局，有權(quán)變更乙方商鋪位置，增減乙方經(jīng)營面積，乙方應積極配合并服從甲方的統(tǒng)一管理。
7.2.11、乙方負責投資經(jīng)營所需設(shè)備、設(shè)施。
第八條、人員管理
8.1、經(jīng)營區(qū)內(nèi)員工的來源：乙方自行聘請員工，該員工的工資、福利、人事關(guān)系等全部由乙方自行負責，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。
8.2、乙方所聘員工皆代表乙方經(jīng)營，因乙方人員工作失誤或管理不當給甲方或第三方造成損失的，乙方須承擔由此造成的一切法律責任并賠償經(jīng)濟損失。
8.3、對于乙方聘請的員工，甲方有權(quán)進行監(jiān)督，如形象過差、殘疾、外表有明顯缺陷等，甲方有權(quán)要求乙方立刻更換該員工。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方人員有惡意破壞甲方聲譽，損害甲方利益的行為，有權(quán)馬上制止并要求乙方立刻更換該員工。
第九條、商鋪裝修、修繕與使用：
9.1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租商鋪的使用安全�！吧衅法D南花園步行街”內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施損壞后均由甲方負責維修，未經(jīng)甲方允許不得轉(zhuǎn)交第三方維修。公共區(qū)域的維修費用由甲方負責，乙方區(qū)域內(nèi)的維修費用和配件費由乙方承擔。
9.2、甲方提出進行維修、維護或保養(yǎng)，乙方應積極協(xié)助，配合工作人員完成，如因乙方原因延誤工作進度造成的損失由乙方承擔全部責任。
9.3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務(wù)，如因甲方延誤造成的損失側(cè)由乙方承擔全部責任。
9.4、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應立即修復，情節(jié)嚴重的進行經(jīng)濟賠償。
9.5、因乙方經(jīng)營需要，需對所租場地進行裝修時，裝修方案必須以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核通過，蓋章后方可施工。
9.6、乙方未經(jīng)審核私自裝修，甲方有權(quán)制止，乙方應將場地恢復原狀，因裝修給甲方造成的損失，乙方應照價賠償。
9.7、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
9.8、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先提出書面申請，由甲方同意并加蓋公章后方可施工。租賃期滿后或因乙方原因提前解除合同的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復原狀。
�。�3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第十條、合同的終止、違約及爭議的解決：
10.1、甲、乙雙方任何一方無故解除合同，需支付對方租金總額的30%的違約金。
10.2、乙方逾期支付租費壹個月的，支付甲方租金總額3%的違約金；乙方逾期超過貳個月的，除支付租金總額40%的違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責任。
10.3、乙方延誤繳納其他費用，逾期超過10的（含10日）的，甲方按每日百分之二收取所欠金額的滯納金；逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并按每日百分之五收取所欠金額的滯納金。
10.4、合同期滿或按照法律規(guī)定或合同約定解除合同，乙方必須在五日內(nèi)遷出，如果五日后仍有物品未搬走，則視為乙方同意甲方另行擇址為其保管物品，并向甲方支付保管費。十日后乙方未支付保管費，則該物品歸甲方所有。
10.5合同履行地帶如遇地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗因素，雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。
10.6雙方因執(zhí)本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同履行地法律部門裁決。
第十一條、合同生效及其他：
11.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租商鋪，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前月內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
11.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
11.3、本合同的法律效力不受雙方人事變動影響。
11.4、本合同自雙方簽字蓋章并支付定金后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
11.5、乙方保證保守甲方的商業(yè)秘密及本合同條款、金額不得向第三方透漏，否則按9.1條承擔違約責任。
11.6、本合同甲、乙雙方的地址作為雙方聯(lián)系地址，如有變更，應在變更后5日內(nèi)通知對方。否則如有通知，按原地址送達，如送達不能，送達方不承擔責任。
出租方：承租方：
地址：地址：
代表人簽字：
簽字時間：
簽字地點：
代表人簽字：
簽字時間：
簽字地點：
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