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建筑工程項(xiàng)目建議書

時(shí)間:2021-04-29 10:42:39 建議書 我要投稿

建筑工程項(xiàng)目建議書范文

  在現(xiàn)在社會(huì),建議書的使用越來越廣泛,建議書有利于推進(jìn)工作或任務(wù)的順利開展。相信很多朋友都對寫建議書感到非?鄲腊,以下是小編精心整理的建筑工程項(xiàng)目建議書范文,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

建筑工程項(xiàng)目建議書范文

  建筑工程項(xiàng)目建議書1

  一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目內(nèi)容概況

  1、項(xiàng)目名稱:xxx鎮(zhèn)區(qū)集鎮(zhèn)改造工程

  2、項(xiàng)目內(nèi)容概況

  xxx鎮(zhèn)地處xxx城西,鎮(zhèn)域面積94.38平方公里,轄7個(gè)村,47個(gè)村民小組,總?cè)丝?120人。土地面積94.38平方公里。鎮(zhèn)區(qū)干道位于xxx集鎮(zhèn)中心,于1998年建成,為國家二級公路標(biāo)準(zhǔn),集鎮(zhèn)現(xiàn)有人水要求,遇山區(qū)梅雨季節(jié)時(shí)山洪排泄不暢,洪水直接侵入單位集體辦公樓院及居民家中,給國家集體和居民財(cái)產(chǎn)生命安全帶來危害。

  3、鎮(zhèn)區(qū)干道位于晨光村中心,晨光村作為黃山市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)示范村,基礎(chǔ)設(shè)施不完備。特別是街道不改造,嚴(yán)重影響村容村貌,與美好農(nóng)村建設(shè)要求不相適應(yīng)。

  4、鎮(zhèn)歷屆人代會(huì)人大代表多次提案,廣大居民要求改造中心街道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的愿望十分迫切。

  二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性

  集鎮(zhèn)人行道和雨水管網(wǎng)改造,是xxx鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的.主要內(nèi)容,是完善集鎮(zhèn)功能、加快小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的需要,是積極響應(yīng)縣委提出創(chuàng)建“生態(tài)文明展示區(qū)”號召,打造城郊特色名鎮(zhèn)的需要,也是保障鎮(zhèn)區(qū)居民生產(chǎn)安全、提升居民生活質(zhì)量的需要,也符合當(dāng)前移民新村建設(shè)要求和未來發(fā)展需要。改造工程是經(jīng)過反復(fù)勘測和論證,并多方征求意見的,群眾積極性高,鎮(zhèn)及鎮(zhèn)區(qū)村組高度重視,己確定專人負(fù)責(zé),目前該項(xiàng)工程經(jīng)我鎮(zhèn)申報(bào)發(fā)改委立項(xiàng),前期規(guī)劃設(shè)計(jì)工作基本完成,一旦資金落實(shí)到位,即可組織實(shí)施。

  三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

  規(guī)劃為東至林業(yè)站,西至xxx衛(wèi)生院,全長1000米。

  四、項(xiàng)目外部條件落實(shí)情況

  1、鎮(zhèn)己成立專項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由鎮(zhèn)長任組長,并明確了領(lǐng)導(dǎo)組成員的分工。

  2、規(guī)劃設(shè)計(jì)工作已委托縣建筑工程設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)。

  3、中心主干道兩側(cè)商鋪、企業(yè)、單位及鎮(zhèn)政府籌措資金20萬元已落實(shí)。

  4、改造工程已經(jīng)縣交通、規(guī)劃、建設(shè)部門認(rèn)可。

  五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容

  1、建設(shè)內(nèi)容

  A、建設(shè)水泥預(yù)制磚人行道。

  B、結(jié)合地形特點(diǎn),開挖排水溝,鋪設(shè)地下給水、排水及強(qiáng)弱電管網(wǎng)。

  C、建垃圾清潔池。

  2、建設(shè)規(guī)模

  根據(jù)公路現(xiàn)狀及未來發(fā)展的需要,主干道紅線控制在18米,兩側(cè)人行道各2.5米,兩側(cè)排水溝總長為1800米(其中石砌1200米,溝底寬0.8米,上寬1.0米,高1.0米,頂部用水泥蓋板封閉;鋪設(shè)混凝土管道600米);建垃圾池5個(gè),配置垃圾桶20個(gè)。

  六、環(huán)境保護(hù)情況

  該工程在設(shè)計(jì)上已充分考慮到道路交通、排水等需要,整體規(guī)劃設(shè)計(jì)起點(diǎn)較高,布局合理,有利于環(huán)境保護(hù)。

  七、項(xiàng)目建設(shè)工期和施工進(jìn)度安排

  項(xiàng)目計(jì)劃于20XX年9月中旬開工,20XX年12月底結(jié)束,工程建設(shè)工期約3個(gè)半月。

  八、項(xiàng)目投資概算及資金來源

  1、投資概算:改造工程總投資需60萬元。

  A、面包磚3250平方米,計(jì)220000元。

  B、路肩石1300米,計(jì)40000元。

  C、挖填土石方工程2000立方米,計(jì)30000元。

  D、混凝土管道鋪設(shè)600米,計(jì)78000元。

  E、水溝蓋板50立方米,計(jì)75000元。

  F、筑砌雨水井16座,計(jì)25000元。

  G、規(guī)費(fèi)稅金70000元。

  H、工程施工費(fèi)用32000元

  I、不可預(yù)測費(fèi)30000元。

  2、資金來源:自籌20萬元,爭取項(xiàng)目支持40萬元。

  建筑工程項(xiàng)目建議書2

  一、項(xiàng)目概況

  由xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)開發(fā)的“幸福海岸”項(xiàng)目位于cc地塊,該項(xiàng)目為大型高尚住宅海濱居住社區(qū),占地面積10萬平方米,總建筑面積40萬平方米,地下停車場面積65000平方米,容積率3.19。

  小區(qū)由12棟18層,2棟11層,5棟29層和10棟33層住宅組成,社區(qū)內(nèi)另配備有會(huì)所和幼兒園,總戶數(shù)為2900戶。

  該住宅社區(qū)東側(cè)為正在興建的行政中心,西側(cè)為業(yè)主已建的住宅小區(qū)和超市。該住宅小區(qū)交通十分便利。小區(qū)具有巨大的升值潛力。政府十分重視該小區(qū)開發(fā),指示要建成標(biāo)志性社區(qū)。

  小區(qū)由thorp公司規(guī)劃設(shè)計(jì),建筑布局以大的組團(tuán)圍合成多個(gè)大的景觀區(qū),以點(diǎn)式高層為主,結(jié)合線性高層,使小區(qū)成為一種半封閉性空間通透的小區(qū)景觀。保持良好的.通風(fēng)性和采光性,戶型以110㎡為主,小部分為160㎡。總體規(guī)劃符合人性化設(shè)計(jì)要求,提供了良好的居住、生活空間,符合現(xiàn)時(shí)流行的購房要求。

  二、項(xiàng)目運(yùn)作方式

  該項(xiàng)目總體規(guī)劃采用二至三期的階段開發(fā)方式,首期包括8棟18層,1棟11層等,總投資為1.5億元RMB,要求取費(fèi)類別為一、二類工程按三類下浮10%,三類工程下浮12%。

  目前甲方已交清國土局地價(jià)款,取得了房產(chǎn)證,土地價(jià)值評估為3億元。如果進(jìn)行開發(fā)可用房地產(chǎn)證做抵押貸款,到預(yù)售時(shí)就要取消抵押,但需要擔(dān)保。甲方提出擬采取如下形式共同開發(fā):甲方向銀行申請項(xiàng)目貸款1.5億,我公司為甲方提供但保,擔(dān)保期為合同簽訂開始到竣工驗(yàn)收。貸款由銀行全封閉式管理,全部用于項(xiàng)目開發(fā)。預(yù)售前甲方將房地產(chǎn)證交公司反擔(dān)保。

  三、工程實(shí)施方式

  甲方將項(xiàng)目總承包給我公司,公司擬組建直屬項(xiàng)目部,派一名一級項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)。工程實(shí)施過程中所有環(huán)節(jié)均按標(biāo)準(zhǔn)施工,以樣板工程為目標(biāo),實(shí)施項(xiàng)目法施工。計(jì)劃利潤為5~6%。

  四、風(fēng)險(xiǎn)分析

  擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn):公司對房地產(chǎn)公司的擔(dān)保期為工程實(shí)施階段,最終撤保的條件是甲方還貸完成,即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款。其中存在的問題是如何保證所有售樓款項(xiàng)均用于還貸,是否可采取合作銷售的方式?

  反擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn):貸款以前甲方提出將cc地塊房地產(chǎn)證交乙方保管作為反擔(dān)保。貸款到期如甲方不能還貸,我公司有權(quán)按成本價(jià)3000元/㎡收購建成商品樓。其中風(fēng)險(xiǎn)在于甲方反擔(dān)保期限僅到預(yù)售為止,同我公司擔(dān)保期限不符合。另外應(yīng)明確如果甲方到期無法還貸,應(yīng)以預(yù)售合同方式按成本價(jià)將商品樓賣給我公司。成本價(jià)3000元/㎡按當(dāng)?shù)貎r(jià)格是否偏高?