商場(chǎng)市調(diào)報(bào)告

　　在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，我們使用報(bào)告的情況越來(lái)越多，報(bào)告中涉及到專業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。一起來(lái)參考報(bào)告是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的商場(chǎng)市調(diào)報(bào)告，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商場(chǎng)市調(diào)報(bào)告1

　　市調(diào)人：xxx

　　市調(diào)時(shí)間：xxx年xx月xx日

　　市調(diào)地點(diǎn)：天美新天地、北美新天地、王府井百貨

　　市調(diào)目的：了解各個(gè)商場(chǎng)的整體設(shè)定，美工陳列，硬件設(shè)施。通過(guò)分析其優(yōu)劣勢(shì)，以便我司在今后競(jìng)爭(zhēng)的道路上做出實(shí)效合理的應(yīng)對(duì)及提升方案，同時(shí)，不斷完善自我和不斷自我進(jìn)取。

　　天美新天地：

　　商場(chǎng)簡(jiǎn)介：是太原首家集團(tuán)國(guó)際精品和時(shí)尚百貨于一體的高端購(gòu)物商場(chǎng)。為追求經(jīng)典及品位時(shí)尚的成功人士提供了時(shí)尚尖端的國(guó)際優(yōu)質(zhì)商品。

　　面積：總面積為4.8萬(wàn)平方米，共六層樓。

　　開(kāi)業(yè)時(shí)間：20xx年5月22日。

　　開(kāi)業(yè)氛圍：運(yùn)用中國(guó)傳統(tǒng)特色的“牡丹”來(lái)營(yíng)造開(kāi)業(yè)氛圍，各種海報(bào)都以形象為主，如：上空吊旗、品牌簡(jiǎn)介、商場(chǎng)戶外裝飾……。同時(shí)，在不失開(kāi)業(yè)氛圍的情況下完美的將傳統(tǒng)元素及時(shí)尚元素將結(jié)合。

　　店內(nèi)：

　　店外（圖三、圖四）：

　　樓層布局：

　　天美樓層共分6層：1層匯集世界頂級(jí)品牌，2層滿足紳士精英全方位生活享受，3層、4層提供名伶淑媛的衣飾、珠寶、鞋履，5層是家居、童裝、運(yùn)動(dòng)、戶外，6層為知名餐飲和東田造型為主。

　　同時(shí)，天美新天地為金卡會(huì)員提供了舒適的VIP室等貼心服務(wù)。

　　裝飾配套：

　　由于樓層較高，裝修風(fēng)格多采用自然、動(dòng)感的線條設(shè)計(jì)，都有著自己獨(dú)有的風(fēng)格。整體地磚采用白色、淺咖色，主購(gòu)物通道寬敞，中島品牌則運(yùn)用低柜陳列貨品。即增加了空間視覺(jué)的深度，又讓顧客的視野變得開(kāi)闊（圖6）。

　　美陳布置：

　　天美新天地外觀裝修和商場(chǎng)裝璜偏向簡(jiǎn)潔、奢華；但各個(gè)店柜的裝修、布置與陳列卻很注重細(xì)節(jié)，無(wú)論是顏色的搭配，或者是款式的搭配陳列，還是道具材質(zhì)的選用上都有自己獨(dú)有的.風(fēng)格。

　　購(gòu)物氛圍：

　　走進(jìn)天美，就給人以一種琳瑯滿目的視覺(jué)效果。高檔精致的裝璜，商品時(shí)髦新穎，陳列裝修講究，賣場(chǎng)內(nèi)營(yíng)業(yè)員服務(wù)態(tài)度很好，很主動(dòng)，給顧客以極大的尊榮感和親和度。

　　北美新天地：

　　商場(chǎng)簡(jiǎn)介：不同于品牌“千篇一律”的多數(shù)太原綜合性商場(chǎng)，為講究時(shí)尚、品位、潮流、個(gè)性需求形態(tài)的消費(fèi)者帶來(lái)“真正的共鳴”。

　　綠植裝飾：

　　戶外（圖7、圖8）：

　　戶內(nèi)（圖9、圖10）：

　　樓層布局：

　　北美樓層共分6層：1層時(shí)尚優(yōu)雅，2層時(shí)尚魅力，3層時(shí)尚潮流，4層時(shí)尚動(dòng)感，5層時(shí)尚休閑，6層時(shí)尚娛樂(lè)。緊跟時(shí)尚潮流，是一家現(xiàn)代綜合型商場(chǎng)，吃的、穿的、用的、玩的都具備，真正體現(xiàn)了“一站式”的購(gòu)物理念。

　　裝飾配套：

　　超高挑空設(shè)計(jì)的休閑購(gòu)物中心，商業(yè)項(xiàng)目罕見(jiàn)的寬敞公共空間，讓消費(fèi)者享受舒適明亮的購(gòu)物環(huán)境。獨(dú)特的通透回廊設(shè)計(jì)，給消費(fèi)者提供一個(gè)完全“以人為本”的舒適購(gòu)物空間。全華北地區(qū)跨度最長(zhǎng)的飛天扶梯將從一層直達(dá)四層；動(dòng)線不僅可以通過(guò)高速觀光電梯到達(dá)頂層，而且在時(shí)尚中心內(nèi)設(shè)置扶梯到達(dá)購(gòu)物中心各層，顧客可以方便進(jìn)入自己喜歡的空間。

　　硬件設(shè)施：

　　賣場(chǎng)整體布局規(guī)劃的很好，區(qū)域指示很清晰。在扶梯旁邊也有樓層分布圖，讓顧客清楚的知道該樓層主要有什么業(yè)種； 貴賓招募活動(dòng)的提示牌，引導(dǎo)顧客如何辦理北美貴賓卡，如何享受更實(shí)惠的價(jià)格……。

　　王府井百貨：

　　店慶時(shí)間：20xx年5月28日

　　商場(chǎng)簡(jiǎn)介：

　　前身是享譽(yù)中外的新中國(guó)第一店-----北京市百貨大樓。自1996年起，公司就開(kāi)始在全國(guó)范圍內(nèi)推進(jìn)百貨連鎖規(guī)模發(fā)展。

　　店慶主元素：金橘色、湖藍(lán)相搭配

　　樓層布局：

　　王府井樓層共分7層，B1品味生活，1層奢華尚品，2層精致麗人，3層靚麗青春，4層儒雅風(fēng)尚,5層炫酷活力，6層浪漫時(shí)空。

　　賣場(chǎng)裝飾：

　　賣場(chǎng)風(fēng)格各具特色，地板、柱面、墻面、采用不同材質(zhì)與造型，構(gòu)成氛圍不一樣的空間感，對(duì)商品更為烘托、相輔相成，營(yíng)造出購(gòu)物環(huán)境的美觀與協(xié)調(diào)。不單在商場(chǎng)裝修上，整個(gè)賣場(chǎng)裝飾上都有著自己獨(dú)特的風(fēng)格。

　　小品臺(tái)：

　　每個(gè)樓層所陳列的小品臺(tái)都會(huì)以色系、規(guī)格、尺寸大小、款式來(lái)進(jìn)行陳列。設(shè)計(jì)感與藝術(shù)感很強(qiáng)，非常精致，不同樓層運(yùn)用相符合的道具，與服裝、配飾或用品搭配形成具有美感的情景演出，給顧客傳遞直觀的商品主題與搭配向?qū)Ш土餍汹厔?shì)。引導(dǎo)消費(fèi)者如何從單品到完成全套協(xié)調(diào)的搭配，如何達(dá)到著裝的完美。

　　心得體會(huì)：

　　在此次市調(diào)過(guò)程中，收獲不小，發(fā)現(xiàn)各個(gè)商場(chǎng)在其經(jīng)營(yíng)特色上的定位，是相當(dāng)細(xì)致和全面的，考慮了許多方面的因素，涉及到商場(chǎng)的外觀形象、內(nèi)部裝飾、店柜布置、服務(wù)理念……，各方面來(lái)進(jìn)行特色化包裝服務(wù)；從而，給消費(fèi)者心中形成不同的商場(chǎng)形象。

　　同時(shí)，我司在不斷提高品牌檔次的同時(shí)，我們還需要不斷提高公司的形象與品位，除了在商品的品牌性上要提升，再大到商場(chǎng)的規(guī)劃，以及空間上的應(yīng)用，小到賣場(chǎng)布置、商品的陳列等，都應(yīng)配合公司的需求，營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的需求，顧客的需求。

　　而今后美陳陳列工作，除了在保證時(shí)效性的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該多利用時(shí)尚的元素。以北美為例，雖然賣場(chǎng)陳列均采用簡(jiǎn)約的方式，但整體效果看上去一點(diǎn)都不顯得單調(diào)和平庸，這類的陳列方式在當(dāng)今的百貨中，已廣為流傳，且已形成一種規(guī)律，考慮到我們后續(xù)的發(fā)展需求，認(rèn)為今后也應(yīng)該朝著這方面走下去，用最佳的陳列方式包裝商品，用最有創(chuàng)意的布置包裝賣場(chǎng)。

商場(chǎng)市調(diào)報(bào)告2

　　一、市調(diào)地點(diǎn)：

　　XX百貨（XX店）

　　（1）商場(chǎng)定位：在湘潭屬于高檔消費(fèi)

　�。�2）業(yè)態(tài)組合比較完整：化妝品、黃金珠寶、皮具、腕表、女鞋、時(shí)尚數(shù)碼、精品男/裝、箱包、飾品、餐飲/娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑、童裝/童鞋/童玩、家居床品等。

　　1F：化妝品、珠寶、貴表、女鞋、時(shí)尚數(shù)碼

　　2F：精品男/女裝、羊毛衫、女包、高級(jí)飾品、餐飲3F：少女裝、女內(nèi)衣、流行女包、女性配飾、餐飲4F：男裝、男包、運(yùn)動(dòng)休閑

　　5F：童裝/童鞋/童玩、家居床品、游樂(lè)場(chǎng)6F：左岸國(guó)際影城

　　（3）經(jīng)營(yíng)方式：聯(lián)營(yíng)、保底抽成、租憑并存。

　　二、市調(diào)小組：

　　企劃部

　　三、市調(diào)目的：

　　分析市場(chǎng)情況，了解市場(chǎng)的'現(xiàn)狀及其發(fā)展趨勢(shì)，為市場(chǎng)預(yù)測(cè)和營(yíng)銷決策提供客觀的、正確的資料，找出與競(jìng)爭(zhēng)店的差距，進(jìn)行整理，提高本店銷售。

　　四、活動(dòng)推廣

　　XX百貨（XX店）：

　　活動(dòng)時(shí)間：

　　7.22-8.4

　　活動(dòng)主題：

　　熱情仲夏，裙舞飛揚(yáng)

　　活動(dòng)內(nèi)容：

　　主線：?jiǎn)喂?8換188元商品，以此類推！

　　女裝、女鞋、女包、女式內(nèi)衣、化妝品VIP會(huì)員滿500元再送100元貴賓反利券。/化妝品一線滿299減60/二樓199減40/來(lái)店有禮/生目有禮/抽獎(jiǎng)/刷卡有禮/會(huì)員招幕我店

　　活動(dòng)時(shí)間：7.22-7.27

　　活動(dòng)主題：

　　“清”爽紳士節(jié)：

　　活動(dòng)內(nèi)容：

　　三樓精品男裝低至2折（主要是推廣三樓男裝，男裝品牌超底折扣）

　　★宣傳推廣

　　競(jìng)爭(zhēng)店戶外宣傳：巨幅、店前燈桿處、進(jìn)門處立牌、公交車、DM、社區(qū)牌等競(jìng)爭(zhēng)店內(nèi)宣傳：

　�。�1）電梯處有樓層廣告宣傳

　�。�2）每個(gè)專柜水晶座立牌、T架POP廣告、主題柜貼、折扣牌（有“均一價(jià)XXX元”“X折”“每XXX元現(xiàn)金換XXX元商品三種類型”）等

　�。�3）收銀處：每個(gè)收銀臺(tái)旁豎立X展架宣傳我店戶外宣傳：櫥窗我店店內(nèi)宣傳：三樓氣氛布置（POP畫架、電梯品主題門頭、柱子、通道吊牌）

　　整改措施：

　�。�1）活動(dòng)推廣過(guò)于單一，應(yīng)全店參與。

　�。�2）活動(dòng)推廣外宣氛圍需加強(qiáng)（如電子屏、短信等），店內(nèi)廣告宣傳需加大范圍推廣（如收銀臺(tái)處KT板、專柜柜貼、電梯口豎放X展架等）。

　　★氛圍營(yíng)造

　　競(jìng)爭(zhēng)店：每樓層上電梯處有區(qū)位品牌陳列。

　　我店：無(wú)

　　整改措施：我店在商品陳列這塊需加強(qiáng)。

　　★活動(dòng)參與率

　　競(jìng)爭(zhēng)店參與達(dá)到45%（有很多品牌直接折扣）

　　我店主要做概念推廣，主要以折扣為主

　　我店優(yōu)勢(shì)：主要以中檔消費(fèi)顧客群為主，扣折很受歡迎。

　　★主體商促推廣

　　競(jìng)爭(zhēng)店：在1F進(jìn)門處舉行大型特賣場(chǎng)，主要有品牌女裝、休閑裝、男裝、泳裝等季節(jié)性服飾超低折扣特賣，并在特賣區(qū)搭建臨時(shí)試衣間。人流行量較多。

　　我店：無(wú)適合本檔活動(dòng)推廣品項(xiàng)

　　整改措施：在一樓進(jìn)門處設(shè)適合本檔活動(dòng)推廣品項(xiàng)，并增加一些本季暢銷品（如泳裝、涼席等品項(xiàng)）。

　　★特點(diǎn)

　　競(jìng)爭(zhēng)店：商場(chǎng)整體內(nèi)外形象現(xiàn)代感強(qiáng)、內(nèi)部硬件設(shè)施設(shè)備比較完善，商場(chǎng)布局合理，通透性強(qiáng)、商品分布比較明朗，商品比較豐富。

　　我店：

　　經(jīng)營(yíng)模式：自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)雙業(yè)態(tài)互補(bǔ)經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略模式，為消費(fèi)者提供實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。店面特點(diǎn)：商場(chǎng)整體內(nèi)外形象現(xiàn)代感強(qiáng)、內(nèi)部硬件設(shè)施設(shè)備比較完善，商場(chǎng)樓層布局合理，專柜動(dòng)線明確，空間感強(qiáng)，商品分布比較明朗。

　　管理模式：統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理、統(tǒng)一人員管理、統(tǒng)一的人員培訓(xùn)。

商場(chǎng)市調(diào)報(bào)告3

　　調(diào)查時(shí)間：20xx 10。10—20xx 10。16

　　調(diào)查對(duì)象：國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)、南國(guó)花錦、國(guó)晨百貨、星力購(gòu)物廣場(chǎng)、荔星名店、花果園購(gòu)物中心、亨特國(guó)際購(gòu)物中心、金陽(yáng)TPMALL

　　調(diào)查目的：

　　1、了解各商場(chǎng)的業(yè)種業(yè)態(tài)

　　2、了解各商場(chǎng)的營(yíng)銷模式和盈利點(diǎn)

　　3、對(duì)商圈內(nèi)的市場(chǎng)定位及客群有了解，對(duì)商圈內(nèi)的商場(chǎng)進(jìn)行區(qū)別分析

　　調(diào)查報(bào)告：

　　下面根據(jù)每個(gè)商場(chǎng)所在商圈，逐一敘述。

　　噴水池商圈概況

　　作為貴陽(yáng)最繁華的商圈頭把交椅，與合群路、文昌路、公園路等以街為紐帶、以店為結(jié)店的完整商圈，又處于貴陽(yáng)市的中心地段，周邊高檔小區(qū)較多，所以國(guó)貿(mào)總店和南國(guó)花錦處于這一地段定位就比較明確。但噴水池商圈發(fā)展較早，大部分商業(yè)均為傳統(tǒng)的商業(yè)模式，很難為消費(fèi)者提供購(gòu)物的樂(lè)趣，而且交通擁堵也成為噴水池商圈的發(fā)展的因素。

　　國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)的業(yè)種及代表品牌

　　B1F 夢(mèng)幻歡樂(lè)管（兒童服飾 婦嬰用品 趣味童玩 兒童鞋類 進(jìn)口食品）代表品牌BEBELUX 小笑牛 麗嬰房 賀曼 智高 江博士等

　　1F 奢華精品館（國(guó)際名品 國(guó)際化妝品 珠寶 高檔飾品 女鞋）代表品牌卡地亞 萬(wàn)寶龍 謝瑞麟 迪奧 香奈兒 阿瑪尼 STELLA LUNA等

　　2F 國(guó)際風(fēng)尚館（時(shí)尚女裝 高檔飾品 優(yōu)雅手袋） 代表品牌MAX&CO PATRIZIA PEPE JORYA Folli Folle CK包等

　　3F 名媛雅致館（大淑女裝 包 內(nèi)衣 飾品）代表品牌 寶姿 歌中歌 INSUN 黛安芬 愛(ài)慕 高美高 和音 等

　　4F 紳士風(fēng)度館（男裝 男鞋 男式包具 精品）代表品牌 諾貝達(dá) 沙馳 藍(lán)豹 雅格名鞋 捷豹等

　　5F 典雅家居館（廚具 家電 寢具 瓷器 保健品）代表品牌 雙立人

　　菲仕樂(lè) 菲姐 傲勝等

　　國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)的定位是在都市的精華商業(yè)區(qū)，樹立起自己的企業(yè)形象，用突出的信譽(yù)，有特色的服務(wù)為顧客提供現(xiàn)代時(shí)尚購(gòu)物環(huán)境。主力客群大多在25—45歲之間，很注重生活品質(zhì)，有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人群。

　　國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)贏利點(diǎn)

　　1、地理位置占很大優(yōu)勢(shì)

　　2、國(guó)貿(mào)集團(tuán)注重企業(yè)形象，注重顧客購(gòu)物感受，服務(wù)一流，也很注重品牌形象，很少打折，這些真好很符合國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)的定位。

　　3、組合品牌的優(yōu)勢(shì)；店內(nèi)有很多國(guó)際二線品牌，甚至還有卡地亞這種大牌。由這些品牌的構(gòu)成，就會(huì)吸引很多有消費(fèi)實(shí)力的顧客。

　　4、強(qiáng)勢(shì)的化妝品牌；國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)不得不提的就是一樓的化妝品區(qū)，它也是整個(gè)商場(chǎng)的點(diǎn)睛之筆。女性消費(fèi)群體一直在顧客中占很大比例，而化妝品現(xiàn)在又正是女士們的必需品，而國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)這些國(guó)際化妝品牌正好能吸引大批很看重生活品質(zhì)的客群，這無(wú)疑是增添商場(chǎng)的人氣。就拿荔星名店和星力購(gòu)物廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，荔星名店的大牌也有很多，但少了這些高化，商場(chǎng)客流少了很多。而星力購(gòu)物廣場(chǎng)，雖說(shuō)高化和國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)的差不多，但由于商場(chǎng)的定位，沒(méi)有大牌的支撐，就很難留住這部分客群。所以這就解釋在我市調(diào)期間，看見(jiàn)星力購(gòu)物廣場(chǎng)的化妝區(qū)雖然有積分返利，但人群卻沒(méi)有國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)多這一現(xiàn)象。

　　國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)和荔星名店比起其余幾個(gè)商場(chǎng)有1個(gè)不同點(diǎn)：國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)和荔星名店由于定位的不同，導(dǎo)致主力客群也不一樣，他們的主力客群大多沒(méi)有固定職業(yè)，所以人流量不會(huì)受周末的`影響，而且店內(nèi)常見(jiàn)單個(gè)顧客逛商場(chǎng)。

　　南國(guó)花錦購(gòu)物中心

　　南國(guó)花錦業(yè)種及代表品牌

　　B1F 餐飲區(qū) 1F服裝、女鞋、飾品 代表品牌Versace Jeans MISS SIXT Folli folle 寶島眼鏡

　　2F 服裝 手表 代表品牌 REPLAY EVISU CK DAZZLE GUESS表

　　3F 女裝 女鞋 代表品牌JORYA 卡洛琳 安迪芭莎 VMe

　　4F 男裝 運(yùn)動(dòng)鞋 諾貝達(dá) VJC Lee 耐克 ELLE

　　5F 服裝 鞋 飾品 代表品牌 Five Plus 速寫 卡賓休閑 熱風(fēng) 瘋果

　　6F 功能區(qū) 7F餐飲區(qū)

　　同屬國(guó)貿(mào)集團(tuán)的國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)和南國(guó)花錦，也同在一個(gè)商圈，他們的定位完全不同，他們的存在更加豐富了噴水池商圈。南國(guó)花錦主要體現(xiàn)一個(gè)潮字，是貴陽(yáng)第一家集聚餐飲美食、娛樂(lè)、美發(fā)、服飾等為一體的購(gòu)物中心該購(gòu)物中心將目標(biāo)消費(fèi)群體鎖定為心理年齡在20—30歲的城市新貴。營(yíng)銷模式都是主要靠聯(lián)營(yíng)和租賃兩種。

　　贏利點(diǎn)

　　1、得天獨(dú)厚的地理位置，一站式購(gòu)物的創(chuàng)新，但體量太小

　　2、商場(chǎng)的布局；由于商場(chǎng)每層中庭的布置上下都是聯(lián)通，從正門一走進(jìn)商場(chǎng)，抬頭就能看清整個(gè)商場(chǎng)的格局，在舉辦活動(dòng)時(shí)，為全場(chǎng)的互動(dòng)就提供硬件條件

　　3、商場(chǎng)的個(gè)性化；比起其他商場(chǎng)南國(guó)花錦比較講究創(chuàng)新，獨(dú)特。就比如南國(guó)公仔，很有自己風(fēng)格，這就比較吸引客群，也比較符合現(xiàn)在的年輕人，更具個(gè)性化，適合自己的商場(chǎng)定位。

　　4、功能區(qū)的推動(dòng)

　　大南門商圈概況

　　1商圈周邊集合了酒店（貴航喜來(lái)登、全林大酒店）、大型百貨、超市（沃爾瑪、家樂(lè)福等）、中高端生活?yuàn)蕵?lè)、人文景觀、政府機(jī)關(guān)等。注定了這個(gè)商圈的客群即有很有消費(fèi)實(shí)力的顧客和以家庭消費(fèi)的客群

　　2亨特城市廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)和未來(lái)即將開(kāi)業(yè)的逸天城購(gòu)物中心將會(huì)豐富該商圈的業(yè)態(tài)，吸引更多消費(fèi)群體

　　星力購(gòu)物廣場(chǎng)

　　業(yè)態(tài)業(yè)種及代表品牌

　　B1精品超市 1F國(guó)際精品館（化妝品、珠寶、名表、女鞋、數(shù)碼）代表品牌 蘭蔻 雅思蘭黛 紀(jì)梵希、思加圖、浪琴等

　　1+F知趣童真館 童裝 童鞋 兒童教室等

　　2F 都市時(shí)尚館 （牛仔 休閑 少女裝等） 代表品牌TOMMY HILFIGER

　　GUESS BOMBOOGIE MISSSIXTY CKJEANS等

　　3F 淑女新貴館 （淑女裝 女士?jī)?nèi)衣等 ） 代表品牌INSUN MIAMIA

　　CIRCLE 等

　　4F 男士時(shí)尚/家居生活館 （商務(wù)正裝 商務(wù)休閑 男鞋 家居等）

　　代表品牌 諾丁山 愛(ài)慕先生 舒雅 夢(mèng)潔 沙馳皮具等

　　贏利點(diǎn)

　　1、貴州星力百貨在本土的品牌形象

　　2、良好的廠商基礎(chǔ)和有經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)

　　3、強(qiáng)勢(shì)的化妝品業(yè)種，吸引了大量中高檔女鞋

　　4、成熟的促銷推廣活動(dòng)

　　5、超市和智趣童真管也吸引很多家庭型客群

　　荔星名店

　　率先導(dǎo)入城市奢華主義概念，賣場(chǎng)內(nèi)品類構(gòu)成主要以國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線品牌居多，國(guó)際一線品牌更是占全店商品結(jié)構(gòu)的50%。該店還提供大客戶服務(wù)，會(huì)員配備專屬的大客戶主任，顧客可以享受購(gòu)物資訊、代客送禮、購(gòu)物陪同等專屬服務(wù)。

　　荔星名店入駐的品牌主要有：

　　1F ：國(guó)際名品館

　　DKNY 、DIESEL 、、CK 、KENT&CURWEN、Zegna Spor 、D ’BRBAN 、JUST CAVALLI 、BALLY 、Aquascutum 、CANILI 、HUGO BOSS、GUCCI 等。

　　2F ：時(shí)尚淑女館

　　思加圖、莎莎蘇、迪歐妮、萊爾斯丹、嘉里奧、玖熙、花鹽、ZAPA 、ILIONNO 、寶島眼鏡、周生生、謝瑞麟、雅天妮、高美高、LACOSTE 、吉芬、MALLONI 、HITGALLERY 等。

　　3F ：優(yōu)雅女媛館

　　卡迪戴爾、艾克爾、雅迪斯、貝爾尼尼、卓雅、幕托麗、貝加爾、哈利維斯、伊夫心悅、馬天奴、瑪斯菲爾、CO。11、拉菲、例外、素然、裘緹諾、雅瑩、邦寶、線索、粉紅瑪麗、ELLE 、水世界等。

　　4F ：紳士服飾館

　　羅馬世家、凱撒、笛尚、沙馳、卡奴迪路、梵思諾、華斯度、邁雅、卡爾丹頓、里奧、百富、爵士丹尼、迪萊、比音勒芬、萬(wàn)寶路、萊爾斯丹、迪寶、其樂(lè)、傲士、沙馳、凱萊露喜、藍(lán)豹、郎維高等。

　　盈利點(diǎn)

　　同在大南門商圈，荔星名店的定位是很高的，它的客群非常明確，就針對(duì)貴陽(yáng)地區(qū)少部分的有豐厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群和一些外地顧客。它最大的優(yōu)勢(shì)在于國(guó)際品牌比較多，購(gòu)物環(huán)境相當(dāng)舒適，給人一種奢華的感覺(jué)。但由于體量問(wèn)題，少了國(guó)際化妝品，整個(gè)商場(chǎng)的客流就很少。

　　亨特購(gòu)物廣場(chǎng)

　　位于貴陽(yáng)市中心文昌路和都市路的交界處，屬于大南門商圈的外圍，交通便利，前景廣闊。是集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、社交、觀光等為一體的多功能多業(yè)態(tài)�？傮w規(guī)劃有：大型連鎖超市、標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)影城、國(guó)際名品店、數(shù)碼體驗(yàn)店、珠寶、鐘表、家居生活、各式風(fēng)味小吃等一站式購(gòu)物廣場(chǎng)。

　　它的主力客群以家庭型居多，學(xué)生也有大部分。作為貴陽(yáng)的第一個(gè)真正意義上的一站式購(gòu)物廣場(chǎng)，它的人氣也是很旺的。對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，如果要想去逛街，亨特是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。與傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)相比，它們服務(wù)的對(duì)象不同，它是物業(yè)出租，管理的是商戶，經(jīng)營(yíng)的全客層、潛在購(gòu)買需求的顧客。

　　盈利點(diǎn)

　　貴陽(yáng)首家一站式購(gòu)物廣場(chǎng)

　　快時(shí)尚品HM 的入駐，吸引大批客流量，這比較復(fù)合商場(chǎng)面向大眾的定位。 橫店影城和電玩城的開(kāi)設(shè)，為商場(chǎng)帶來(lái)很多生機(jī)，還吸引大量的學(xué)生人群。

　　大西門商圈

　　國(guó)晨百貨

　　位于大西門商業(yè)中心區(qū)，貴陽(yáng)市最傳統(tǒng)的商業(yè)區(qū)，是省內(nèi)外知名企業(yè)投資經(jīng)營(yíng)集中之地，周邊工商、行政、金融等單位密集，擁有成熟的商業(yè)氛圍和消費(fèi)趨勢(shì)。星力集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)入駐，瑞金店更是貴陽(yáng)傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)典范，促銷活動(dòng)這多，國(guó)晨百貨處于這尷尬地段，要想有其發(fā)展，一定要有自己的特色。

　　國(guó)晨百貨以20—40歲的時(shí)尚麗人為主力客群，經(jīng)營(yíng)面積1。8萬(wàn)平方米，配有兩層地下停車場(chǎng)，其倡導(dǎo)“享受自主，不隨波逐流的生活方式”，是一家以“品牌會(huì)員”身份詮釋擁有優(yōu)尚追求和淑雅品味的知性女性生活方式的理想購(gòu)物會(huì)所。

　　國(guó)晨業(yè)種和代表品牌

　　B1F 兒童區(qū) 餐飲區(qū) 代表品牌 甲蟲屋 馬拉丁 小木馬 奧迪 小天才等 1F 女鞋 女包 珠寶 代表品牌 哈森 萊爾斯丹 高美高 I DO等

　　2F 女裝 內(nèi)衣 飾品 boradcast播 歐時(shí)力 作品等

　　3F 女裝 內(nèi)衣 COCOON YINER 愛(ài)慕等

　　4F 男裝 男鞋 男包 代表品牌 卡爾丹頓 藍(lán)豹 沙馳包

　　5F 家居

　　同和國(guó)晨百貨在大西門商圈的還有星力集團(tuán)的瑞金店和中山店，特別是瑞金店以促銷活動(dòng)而聞名，也是貴陽(yáng)是比較傳統(tǒng)的百貨商場(chǎng)。國(guó)晨百貨處于這一地段，雖然品牌定位要比其高些，但生存壓力還是很大。為了與其競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)晨百貨也成國(guó)貿(mào)集團(tuán)促銷活動(dòng)最多場(chǎng)。但我認(rèn)為這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，要想在這么激烈的商圈內(nèi)發(fā)展，一定只有創(chuàng)新才立足，國(guó)晨百貨以后可能會(huì)更多引進(jìn)餐飲，增添整個(gè)商場(chǎng)的人氣，拉動(dòng)業(yè)績(jī)。比起瑞金店，國(guó)晨百貨有一優(yōu)勢(shì)，也是它的盈利點(diǎn)，它秉承國(guó)貿(mào)集團(tuán)的企業(yè)文化，注重自己信譽(yù)，每一次的促銷活動(dòng)都是實(shí)實(shí)在在的，不是為了吸引客流而搞的噱頭。

　　金陽(yáng)TPMALL

　　地處金陽(yáng)新區(qū)世紀(jì)城商業(yè)居住區(qū)，為目前金陽(yáng)新區(qū)發(fā)展最快，人流量最大區(qū)域。致力于為顧客提供一個(gè)繽紛購(gòu)物場(chǎng)所、美食集中地、家庭歡樂(lè)園和休閑聚會(huì)營(yíng)的購(gòu)物園。各層面積萬(wàn)平，1F—2F 潮時(shí)尚極致發(fā)揮國(guó)際品牌與牛仔品牌完美搭配。3F 優(yōu)雅女裝、商務(wù)男裝展現(xiàn)成功人士的成熟魅力。4F 家居、童裝家庭式消費(fèi)， 為顧客選購(gòu)添上溫馨一筆。

　　處于還在發(fā)展中的金陽(yáng)新區(qū)地段，整個(gè)商圈還不夠成熟，所以金陽(yáng)TPMALL 針對(duì)的客群大多屬于社區(qū)型，現(xiàn)在也可定位為社區(qū)型購(gòu)物中心。和都市購(gòu)物中心不同的是，社區(qū)型購(gòu)物中心有自己屬地化的消費(fèi)人群和特殊的營(yíng)銷策略。針對(duì)這

　　些消費(fèi)人群，社區(qū)型購(gòu)物中心也推出自己獨(dú)特的營(yíng)銷活動(dòng)和服務(wù)方式。所以金陽(yáng)TPMLL 里的設(shè)施都針對(duì)家庭型客群，比如說(shuō)馬上開(kāi)放的農(nóng)場(chǎng)，就供小朋友們觀賞。 社區(qū)型購(gòu)物一定要強(qiáng)調(diào)配套性功能，一種是居住區(qū)的配套，另一種是商務(wù)區(qū)的配套。居住區(qū)購(gòu)物中心更體現(xiàn)社區(qū)人民的生活，商務(wù)區(qū)購(gòu)物中心更體現(xiàn)商務(wù)人群的交流，在品牌組合上分別滿足這兩類購(gòu)物中心人群的需求。

　　花果園購(gòu)物中心

　　隨著花果園項(xiàng)目的實(shí)施，一個(gè)大型樓盤的打造，和花果園購(gòu)物中心的建成，它們未來(lái)的發(fā)展將會(huì)變成集休閑購(gòu)物、商務(wù)辦公、餐飲娛樂(lè)、星級(jí)酒店、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生態(tài)留有于一體的城市一站式消費(fèi)中心，成為貴陽(yáng)的又一個(gè)商圈——花果園商圈。

　　由于花果園項(xiàng)目尚未完工，現(xiàn)在的定位還不屬于社區(qū)型，主力客群的年齡不確定。商場(chǎng)屬于城市商業(yè)綜合體，業(yè)種業(yè)態(tài)還是比較齊全，它的品牌分散比較亂，也沒(méi)有什么很大的國(guó)際品牌�，F(xiàn)在的盈利點(diǎn)在于它的功能區(qū)，功能區(qū)比例大概占到50%左右。尤其它的影城，是貴陽(yáng)首家引進(jìn)imax ，吸引了不少人流量，還有它的濕地公園更是錦上添花，是人們休閑的好地方，前景還是一片大好。

　　貴陽(yáng)各商圈及各個(gè)百貨行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重。但購(gòu)物中心、專業(yè)主題店、生活體驗(yàn)中心市場(chǎng)空白較大。

　　貴陽(yáng)現(xiàn)有商業(yè)集中在中華路和中山路沿線，現(xiàn)在正有單中心城市向多中心、多區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)變

　　貴陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)模式屬于興起階段，伴隨各個(gè)實(shí)力派房地產(chǎn)商的多元化轉(zhuǎn)型，將會(huì)對(duì)城市的商業(yè)布局起著引導(dǎo)作用。

　　在未來(lái)的發(fā)展會(huì)將會(huì)強(qiáng)調(diào)生活體驗(yàn)，從營(yíng)銷模式來(lái)看，由于同質(zhì)化嚴(yán)重，自營(yíng)模式占的比例將會(huì)更大。線上線下也會(huì)更多。

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