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監(jiān)理服務(wù)合同
在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的監(jiān)理服務(wù)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
監(jiān)理服務(wù)合同1
1.詞語定義
1.1下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，應(yīng)具有如下定義。
(一)"項目"是指采購單位委托指定范圍需實(shí)施監(jiān)理的項目。
(二)"建設(shè)單位"是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。
(三)"承建單位"是指承接本項目建設(shè)開發(fā)的公司。
(四)"監(jiān)理單位"是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。
(五)"監(jiān)理機(jī)構(gòu)"是指監(jiān)理單位派駐本項目現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
1.2本項目監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)包括國家和本省、市法律、法規(guī)和規(guī)章等。
2.監(jiān)理工作的時間和地點(diǎn)
2.1監(jiān)理周期：本項目工期100天
2.2監(jiān)理地點(diǎn)：建設(shè)單位指定地點(diǎn)
3.監(jiān)理費(fèi)用支付方式
在簽定合同后付20%，計萬元;工程完工后付20%，計萬元;工程結(jié)頂后付30%，計萬元;竣工驗(yàn)收后，根據(jù)決算付足監(jiān)理費(fèi)的95%，余額5%待保修期滿后支付。
4.監(jiān)理工作范圍
監(jiān)理單位按照建設(shè)目標(biāo)和要求，遵循國家、省、市市政公共項目建設(shè)和監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，依據(jù)項目建設(shè)合同和用戶需求，采用先進(jìn)、科學(xué)、合理的適合本項目特點(diǎn)的項目管理技巧和手段，對項目的各個層面進(jìn)行全方位的管理、控制和協(xié)調(diào)。對項目的應(yīng)用軟件開發(fā)、設(shè)備和系統(tǒng)購置、安裝調(diào)試、系統(tǒng)測試、技術(shù)培訓(xùn)等方面的質(zhì)量、進(jìn)度和投資等進(jìn)行全面控制。對項目建設(shè)合同的執(zhí)行、項目建設(shè)文件資料等進(jìn)行管理。從而使本項目"按期、保質(zhì)、高效、節(jié)約"地完成。
5.監(jiān)理工作的要求
5.1按照本項目招標(biāo)文件第五部分"招標(biāo)內(nèi)容及要求"規(guī)定的"監(jiān)理工作內(nèi)容要求"執(zhí)行。
5.2監(jiān)理單位擬派的項目總監(jiān)在整個項目執(zhí)行過程中不得變更，其它參加的人員變更須取得業(yè)主同意。
5.3在監(jiān)理工作完成或中止后的5個工作日內(nèi)，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位交還借用的所有辦公設(shè)施、設(shè)備和用具，如有損壞應(yīng)予以賠償。
5.4建設(shè)單位應(yīng)在3個工作日內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的事宜，做出書面答復(fù)。
5.5建設(shè)單位項目代表基本情況。
5.6監(jiān)理單位要委派專門人員在雙方約定的地點(diǎn)長期辦公，負(fù)責(zé)日常監(jiān)理工作。
5.7監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如有失職，按以下方法計算承擔(dān)賠償金：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×5%(賠償總額不超過本合同總額)如造成社會影響，建設(shè)單位將酌情處理。
5.8監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過程及工作完成后要嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)保密規(guī)定。具體保密協(xié)議在簽訂監(jiān)理合同時，甲乙雙方再行簽訂。
6.監(jiān)理工作的依據(jù)(不限于此)
6.1.我省、我市有關(guān)市政公用項目建設(shè)和監(jiān)理管理規(guī)范;
6.2.建設(shè)單位與承建單位簽訂的承包合同;
6.3.建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同;
6.4.有關(guān)國家和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
7.監(jiān)理單位的責(zé)任
7.1向建設(shè)單位報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同特殊條款約定的監(jiān)理項目范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
7.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同義務(wù)的期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，認(rèn)真、勤奮的工作。幫助建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。
7.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬于建設(shè)單位的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給建設(shè)單位，并按合同特殊條款約定的時間、方式移交此類設(shè)施和物品。
7.4在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄漏與本項目、本合同有關(guān)的技術(shù)、資料等，不得以任何形式侵害建設(shè)單位和承建單位的知識產(chǎn)權(quán)。
8.建設(shè)單位的責(zé)任
8.1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)主要負(fù)責(zé)項目建設(shè)的所有外部關(guān)系的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供良好的外部條件。
8.2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按合同條款雙方約定的內(nèi)容和時間，向項目監(jiān)理單位提供與項目建設(shè)有關(guān)的項目等資料。
8.3建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按合同特殊條款約定的時間就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。逾期應(yīng)視為建設(shè)單位同意。
8.4建設(shè)單位應(yīng)授權(quán)一名熟悉本項目情況、能迅速做出決定的項目代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換代表，要提前通知監(jiān)理單位。
8.5建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按國家、本省、本市有關(guān)監(jiān)理管理規(guī)范，授予監(jiān)理單位的應(yīng)有的監(jiān)理權(quán)利。
8.6建設(shè)單位按合同特殊條款約定的內(nèi)容，免費(fèi)(或有償)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供辦公必要的設(shè)施、設(shè)備和用具，以及必要的現(xiàn)場辦公場所，供監(jiān)理機(jī)構(gòu)在開展監(jiān)理業(yè)務(wù)期間使用。
9.監(jiān)理單位的權(quán)利
9.1建設(shè)單位在委托的項目范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：
(一)項目建設(shè)有關(guān)事項包括：項目規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和使用功能要求，向建設(shè)單位的建議權(quán);
(二)項目設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，提出建議，并向建設(shè)單位提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高項目造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得建設(shè)單位的同意;
(三)項目實(shí)施組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，提出審查意見并及時通知承建單位，并向建設(shè)單位提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高項目造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得建設(shè)單位的同意;
(四)項目建設(shè)有關(guān)的對協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報告;
(五)在事先向建設(shè)單位報告征得同意后，監(jiān)理單位可以發(fā)布停工令和復(fù)工令;
(六)項目上使用的設(shè)備、材料與軟件和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)和確認(rèn)權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備材料與軟件，有權(quán)通知承建單位停止使用或停工整改、返工。承建單位取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工;
(七)項目施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及項目實(shí)際竣工日期提前或超過項目建設(shè)合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);
(八)在項目建設(shè)合同約定的項目價格范圍內(nèi)，項目款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算項目款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不支付項目款;
(九)在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建單位工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)提出調(diào)換有關(guān)人員建議。
(十)在委托的項目范圍內(nèi)，建設(shè)單位對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見，再向雙方協(xié)商確定。當(dāng)建設(shè)單位和承建單位發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由市政府信息中心或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提出作證的事實(shí)材料。
10.建設(shè)單位的權(quán)利
10.1建設(shè)單位有與本項目承建單位訂立合同的簽訂權(quán)。
10.2建設(shè)單位有對項目規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對項目建設(shè)、設(shè)計變更的審批權(quán)。
10.3建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員須相對穩(wěn)定，監(jiān)理單位調(diào)換監(jiān)理工程師應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。
10.4建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。
10.5建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。
11.合同生效、變更和終止
11.1本合同自簽字之日起生效，至質(zhì)量保證期結(jié)束后終止。
11.2在監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同的有效期，如因項目建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)重新約定相應(yīng)延長的合同期。
11.3在監(jiān)理合同簽訂后，若項目實(shí)際建設(shè)情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知建設(shè)單位。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，是否需增加時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)和增加支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，由雙方協(xié)商確定。
11.4當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在30天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
12.違約責(zé)任
12.1監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，如果由于監(jiān)理工程師對設(shè)計、施工和設(shè)備等方面的`直接指示或違法行為造成建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)損失的，以及由于監(jiān)理工程師未能事先預(yù)見并控制風(fēng)險造成建設(shè)單位損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金計算按直接經(jīng)濟(jì)損失×5%確定，賠償總額不超過監(jiān)理合同總金額。觸及法律的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
12.2因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。
12.3建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反，也須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
13.其他
13.1未經(jīng)過對方的書面同意，監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項下的義務(wù)，和將部分合同項下的義務(wù)分包給其他單位完成。
13.2監(jiān)理單位在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使建設(shè)單位得到顯著經(jīng)濟(jì)效益的，建設(shè)單位可考慮給予適當(dāng)獎勵。
13.3監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與建設(shè)單位的利益相沖突的任何活動。
13.4監(jiān)理單位必須為本項目的監(jiān)理工作成立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并刻制相應(yīng)的公章，制定有關(guān)工作制度和程序。完成監(jiān)理工作后，公章應(yīng)銷毀。
13.5監(jiān)理人員在建設(shè)單位工作時，應(yīng)遵守建設(shè)單位相關(guān)規(guī)章、制度。
14.履約保證金
14.1監(jiān)理單位在簽訂合同前須向建設(shè)單位提交合同總價10%的履約保證金。
14.2履約保證金用于補(bǔ)償建設(shè)單位因監(jiān)理單位不能履行其合同義務(wù)而蒙受的損失。
14.3履約保證金自合同簽訂之日起至項目實(shí)施完成之日止有效。有效期滿后，建設(shè)單位應(yīng)及時將履約保證金無息退還給監(jiān)理單位。
15.爭議處理
15.1項目建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，建設(shè)單位與監(jiān)理單位及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請溫州市仲裁委員會仲裁。
15.2對于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由建設(shè)單位與監(jiān)理單位友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成一致的，提請溫州仲裁委員會仲裁。
第三部分合同格式溫州交運(yùn)集團(tuán)城東公交有限公司采購的(項目名稱、編號)在國內(nèi)以公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購，經(jīng)評標(biāo)委員會綜合評定(中標(biāo)供應(yīng)商名稱)為中標(biāo)供應(yīng)商。雙方同意按照下面條款和條件，簽署本合同。
1.合同文件
下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：
(1)合同主要條款
(2)中標(biāo)通知書
(3)招標(biāo)文件
(4)投標(biāo)文件
(5)承諾書(含詢標(biāo)時承諾和優(yōu)惠條件)
(6)合同補(bǔ)充條款或說明(如有的話)
2.合同范圍和條件
本合同范圍和條件應(yīng)與上述文件規(guī)定的內(nèi)容相一致。
3.貨物和服務(wù)要求
本合同提供的采購內(nèi)容和要求(詳見第六部分談判內(nèi)容及要求)。
4.合同總價
本合同總價為人民幣，(分項價格詳見分項報價表)。
5.付款方式
本合同的付款方式在合同主要條款中已規(guī)定。
6.交貨和安裝時間及地點(diǎn)(見合同主要條款)
7.合同生效
本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署，雙方加蓋公章后生效。
8、本合同一式伍份，雙方各執(zhí)貳份，交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)備案壹份。
建設(shè)單位：(印章)監(jiān)理單位：(印章)
全權(quán)代表:(簽字)全權(quán)代表:(簽字)
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
年月日：年月日：
監(jiān)理服務(wù)合同2
業(yè)主：(蓋章)
監(jiān)理單位：(蓋章)
一、監(jiān)理服務(wù)的形式
1.服務(wù)要求
例：對監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。
2.組織機(jī)構(gòu)
例：對監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。
二、監(jiān)理服務(wù)的范圍
1.服務(wù)范圍
例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。
2.服務(wù)目標(biāo)
例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。
三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容
例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(jtj 077-95)的`內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。
1.編制監(jiān)理規(guī)劃或計劃;
2.熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場;
3.參與支柱和設(shè)計交底工作，審查承包人提交的復(fù)測成果和施工圖設(shè)計;
4.督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系;
5.主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地會議;
6.已發(fā)布開(復(fù))工今批準(zhǔn)單項工程開工報告;
7.審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì);
8.驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì);
9.建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作;
10.審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn);
11.審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量;
12.審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝;
13.審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量;
14.審批承包人提交的總體進(jìn)度計劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計劃，核批承包人的修正計劃;
15.要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量;
16.簽發(fā)中間交工證書;
17.調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門;
18.發(fā)布停工令;
19.對已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計量;
20.簽發(fā)中期支付憑證;
21.發(fā)布變更令;
22.受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理;
23.根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證;
24.編制監(jiān)理工作月報、季報和年報;
25.對承包人的交工申請進(jìn)行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗(yàn)收;
26.簽發(fā)交工證書;
27.督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件;
28.編制監(jiān)理方面的竣工文件;
29.監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任;
30.簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書;
31.簽發(fā)最終支付證書;
32.配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作;
33.其它。
四、業(yè)主對監(jiān)理單位的授權(quán)
例：業(yè)主在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。
五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)
例：1.監(jiān)理合同;
2.業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件;
3.合同圖紙及說明;
4.合同工程量清單及說明;
5.合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等;
6.國家、交通部、項目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等;
7.其它。
六、其它
雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主：(蓋章)
監(jiān)理單位：(蓋章)
授權(quán)代表：(簽字)
授權(quán)代表：(簽字)
年月日
年月日
監(jiān)理服務(wù)合同3
甲方:乙方:
為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在雙方自愿以及完全清楚并理解本補(bǔ)充合同條款的基礎(chǔ)上，根據(jù)本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本監(jiān)理服務(wù)補(bǔ)充合同。
自本補(bǔ)充合同簽訂之日起，甲乙雙方之前簽訂的合同及文件如有與本補(bǔ)充合同不符的，概以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
一、監(jiān)理項目
工程名稱：工程地點(diǎn)：
工程概況：，建筑面積。
二、監(jiān)理任務(wù)
(一)監(jiān)理服務(wù)階段：施工準(zhǔn)備階段，施工階段，入伙準(zhǔn)備階段，保修階段。
(二)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進(jìn)行投資控制，合同管理等。
(三)監(jiān)理范圍：
監(jiān)理范圍概述：工程施工準(zhǔn)備階段和工程施工階段(開工起至小業(yè)主入伙)建設(shè)用地紅線內(nèi)所含全部工程內(nèi)容(以招標(biāo)時的平面規(guī)劃圖為準(zhǔn))的建設(shè)監(jiān)理，具體內(nèi)容包括但不限于以下：
1.建筑工程：土方工程、基坑支護(hù)工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護(hù)工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、室內(nèi)及室外全部裝修工程，鐵藝欄桿工程等;
2.建筑安裝工程：電氣、給排水、暖通、空調(diào)、消防、弱電等系統(tǒng)，電梯及自動扶梯等設(shè)備安裝，室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣(含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目)安裝、通風(fēng)工程等;
3.園區(qū)配套工程：小區(qū)給排水工程、小區(qū)燃?xì)夤こ�、小區(qū)電氣(含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目)工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻(包括組團(tuán)圍墻)工程及小區(qū)附近租用土地的大配套環(huán)境工程，變配電、場區(qū)道路、雨污水、室外照明等。
4.項目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。
三、監(jiān)理服務(wù)期限
監(jiān)理期限：工程開工年月日至保修期滿，其中開工日至入伙后3個月為監(jiān)理正常服務(wù)期(入伙日期為年月日)，入伙后滿3個月至入伙后滿兩年為保修期。(以上監(jiān)理開始進(jìn)場工作的日期以甲方正式通知為準(zhǔn));
四、監(jiān)理費(fèi)用計算和支付
(一)按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，本監(jiān)理服務(wù)合同的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為元/m2，服務(wù)費(fèi)總額暫定人民幣(RMB，定義為固定監(jiān)理酬金，不因政府規(guī)定及物價等任何原因而調(diào)整。)但監(jiān)理酬金總金額中應(yīng)有萬元(總酬金的10%)用于本工程監(jiān)理部現(xiàn)金獎勵，由監(jiān)理公司按甲方項目部考核及發(fā)放名單直接發(fā)放給本工程現(xiàn)場監(jiān)理人員，并且甲方有權(quán)以任何方式監(jiān)督此部分金額是否實(shí)現(xiàn)獎勵約定，若期間違反約定，則甲方有權(quán)扣除獎勵金額。
(二)建筑面積為暫定量，結(jié)算面積以監(jiān)理服務(wù)范圍主體工程建筑面積計算，具體計算方法參見《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》。
(三)監(jiān)理酬金為乙方按照本合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)范圍及責(zé)任對甲方提供服務(wù)的價格，其中已包括乙方完成本合同要求的全部監(jiān)理服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括全部稅項、辦公費(fèi)、電訊費(fèi)、郵遞費(fèi)、交通費(fèi)、提供要求份數(shù)報告的復(fù)印費(fèi)及裝訂費(fèi)在內(nèi)。 (四)總監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用須在甲方收到乙方正式簽署的付款申請并分期提供完稅發(fā)票(發(fā)票金額應(yīng)包括各項獎金及獎勵款)后，按以下付款辦法支付予乙方：
1.每月由監(jiān)理方申報該月監(jiān)理費(fèi)用并提供相關(guān)資料等(包含甲方每月在PDC平臺上對監(jiān)理項目部的過程評估，過程評估為合格及以上的可正常付款，評估為不合格的需待監(jiān)理項目部完成績效改進(jìn)計劃后支付)，經(jīng)甲方審核后十五日內(nèi)支付(甲方付款日為每月12日、23日，遇節(jié)假日適當(dāng)調(diào)整)。甲方按月支付監(jiān)理費(fèi),每月監(jiān)理費(fèi)用為元(總酬金的90%/總工期)，同時計算獎罰。
2.本合同工程入伙滿三個月后雙方辦理結(jié)算，結(jié)算前甲方會在PDC平臺上對監(jiān)理公司的整個履約過程進(jìn)行后評估，結(jié)算后30個工作日內(nèi)付至結(jié)算價的95%，留5%做保修金，保修期滿后雙方進(jìn)行保修結(jié)算，保修結(jié)算完成后28日內(nèi)，支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。
3.監(jiān)理方服從甲方對各月監(jiān)理人員數(shù)量和工種的安排,申報的監(jiān)理人員數(shù)量和工種應(yīng)符合甲方的要求。
(五)如非監(jiān)理原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期限延長，延長時間在3個月以內(nèi)(含3個月)，甲方不予增加任何監(jiān)理費(fèi)用，超過3個月則按具體延長時間、經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)的監(jiān)理人員數(shù)量及工程量清單中人員工資情況給以補(bǔ)償。
(六)因監(jiān)理人責(zé)任造成工期延誤，工期延長期間不支付上述任何報酬。
五、甲方工作
1.甲方提供資料：
1)乙方進(jìn)場時甲方提供地質(zhì)勘探報告一份
2)開工前一周甲方提供基礎(chǔ)施工圖一套
3)開工前一周提供主體施工圖紙一套
2.甲方派駐工地總代表：先生，全權(quán)代表甲方負(fù)責(zé)該項目的現(xiàn)場各項管理工作并履行相應(yīng)權(quán)利及義務(wù)。
六、監(jiān)理人員
1.監(jiān)理期間，基本監(jiān)理人員數(shù)量要求如下：曲江監(jiān)理組織人員一覽表依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行督促、檢查和考核，并可通過抽查等方式對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應(yīng)由甲方最后確定并按甲方對乙方提交的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件進(jìn)行復(fù)審及確認(rèn)。
對乙方與施工承包人、供貨承包人之間的分歧進(jìn)行協(xié)調(diào)和裁定。向監(jiān)理單位免費(fèi)提供辦公室和值班宿舍。網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)一個(網(wǎng)費(fèi)自理)。其他未盡事宜按附件中的《監(jiān)理合作綱要》約定執(zhí)行驗(yàn)證。規(guī)定的程序辦理。辦公電費(fèi)甲方承擔(dān)、工作餐費(fèi)用由乙方自理。
2. 3.現(xiàn)場總監(jiān)及其他監(jiān)理人員須通過甲方面試方可進(jìn)場，總監(jiān)為先生。監(jiān)理人員必須專職，在本合同約定監(jiān)理期間，不得再兼任我司及貴司其他監(jiān)理項目部及其他公司監(jiān)理項目部的任何職務(wù);
4.監(jiān)理公司項目部人員變動，須提前5個工作日以書面形式向我方項目經(jīng)理部申報，待我方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,且應(yīng)代之以同等技能的人員,該人員在其前任離崗前一周內(nèi)同時到崗。
5.若監(jiān)理人員履行合同不力，我方有權(quán)要求更換監(jiān)理公司相關(guān)人員，監(jiān)理公司在接到我方書面通知后5個工作日內(nèi)予以更換同等技能的人員,該人員在其前任離崗?fù)瑫r到崗，否則甲方有權(quán)對月度支付的監(jiān)理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
6.監(jiān)理公司項目部在未得到甲方項目經(jīng)理部書面批準(zhǔn)之前，不得擅自撤離甲方項目現(xiàn)場。
7.對于監(jiān)理公司的人員配置、進(jìn)場時間要求，若有變動,以甲方書面通知為準(zhǔn)。監(jiān)理資料審批時效要求不超過2個工作日，特殊情況需要充分的延遲理由。
七、監(jiān)理儀器設(shè)備
1.乙方必須在進(jìn)場后一個月內(nèi)現(xiàn)場備齊以下儀器設(shè)備及辦公用品：(見技術(shù)標(biāo)書)
2.以上儀器設(shè)備及辦公用品必須按約定的時間到場，未按要求進(jìn)場的，甲方將自行購買或租用并配備給現(xiàn)場監(jiān)理人員，并從監(jiān)理費(fèi)用中扣除實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(購買或租用設(shè)備的成本)+購買(或租用)成本20%的違約金。同時，甲方有權(quán)在結(jié)算費(fèi)用中扣除乙方報價單中所含的此部分費(fèi)用。
八、乙方工作
1.乙方工作見合同附件1《監(jiān)理工作內(nèi)容》。
2.有關(guān)質(zhì)量必須符合同附件2《萬科工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收規(guī)定》和合同附件4《萬科房屋接收標(biāo)準(zhǔn)》的要求。
九、獎懲辦法
獎懲辦法參見合同附件3《監(jiān)理合作綱要》。
十、糾紛解決方式
1.甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。
2.在調(diào)解和訴訟過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。
3.如乙方在無合法理由的情況下，拒絕執(zhí)行本合同約定的.由乙方完成的工作和承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，或者以實(shí)際行動實(shí)質(zhì)性違反合同規(guī)定，在甲方發(fā)出通知后仍不予整改的，甲方有權(quán)提出要求支付違約金、賠償損失甚至解除合同的決定。
十一、其他
1.未經(jīng)對方書面同意，無論甲方或乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)一方認(rèn)為有充分理由(包括由于乙方不能完全履行監(jiān)理合同、或者甲方現(xiàn)場管理人員一致認(rèn)為乙方不能勝任甲方項目的監(jiān)理任務(wù))必須對本合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)讓時，需提前30天以書面形式知會對方。
2.監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到項目所在地的人員人身和自備財產(chǎn)的保險，保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風(fēng)險及后果負(fù)全部責(zé)任。
3.在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震、戰(zhàn)爭等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充合同。
4.合同實(shí)施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，均屬合同的補(bǔ)充文件。
5. 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中沒有提到的內(nèi)容或提到但不全面的內(nèi)容以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，若《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中具體條款內(nèi)容與本補(bǔ)充合同不一致，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
6.如有其他事宜本合同中未體現(xiàn)，可再簽訂補(bǔ)充合同，另簽補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式捌份,其中正本貳份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本叁份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日
法定代表人：
監(jiān)理服務(wù)合同4
本協(xié)議書由_________(以下簡稱“業(yè)主”)為一方，與_________(以下簡稱“監(jiān)理單位”)為另一方共同訂立。
鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為_________工程提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就此提出的項目建議書，為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益，茲就以下事項達(dá)成協(xié)議：
一、本協(xié)議書中的詞句和用語與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通用條件所規(guī)定的定義相同。
二、下列文件是本協(xié)議書的組成部分，應(yīng)作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。
1.公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函
2.公路工程施工監(jiān)理合同通用條件
3.公路工程施工監(jiān)理合同專用條件
4.《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》
5.公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件
6.雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件
7.其它文件：_________
8.附件：
附件a——監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
附件b——業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
附件c——監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
其它附件：_________
三、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的`費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。
四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證，在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。
五、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_________年_________月_________日生效，至_________年_________月_________日終止，在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后自然失效。
六、本協(xié)議書正本一式兩雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議書副本_________份。雙方各執(zhí)_________份。
業(yè)主(蓋章)：_________
監(jiān)理單位(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
單位地址：_________
單位地址：_________
郵編：_________
郵編：_________
電話：_________
電話：_________
傳真：_________
傳真：_________
開戶銀行：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
帳號：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
監(jiān)理服務(wù)合同5
監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
一、監(jiān)理服務(wù)的形式
1.服務(wù)要求
例：對監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。
2.組織機(jī)構(gòu)
例：對監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。
二、監(jiān)理服務(wù)的范圍
1.服務(wù)范圍
例：監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。
2.服務(wù)目標(biāo)
例：監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。
三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容
例：本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作，應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(jtj 077-95)的內(nèi)容予以歸納，并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。
1.編制監(jiān)理規(guī)劃或計劃;
2.熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場;
3.參與支柱和設(shè)計交底工作，審查承包人提交的復(fù)測成果和施工圖設(shè)計;
4.督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系;
5.主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地會議;
6.已發(fā)布開(復(fù))工今批準(zhǔn)單項工程開工報告;
7.審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì);
8.驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì);
9.建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測工作;
10.審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn);
11.審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量;
12.審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝;
13.審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量;
14.審批承包人提交的總體進(jìn)度計劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計劃，核批承包人的修正計劃;
15.要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量;
16.簽發(fā)中間交工證書;
17.調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門;
18.發(fā)布停工令;
19.對已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計量;
20.簽發(fā)中期支付憑證;
21.發(fā)布變更令;
22.受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理;
23.根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證;
24.編制監(jiān)理工作月報、季報和年報;
25.對承包人的交工申請進(jìn)行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗(yàn)收;
26.簽發(fā)交工證書;
27.督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件;
28.編制監(jiān)理方面的竣工文件;
29.監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計劃，檢查和驗(yàn)收剩余工程，對已交工工程中出現(xiàn)的`缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任;
30.簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書;
31.簽發(fā)最終支付證書;
32.配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作;
33.其它。
四、業(yè)主對監(jiān)理單位的授權(quán)
例：業(yè)主在此明確：監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時的職責(zé)范圍和權(quán)限，以及根據(jù)本項目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。
五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)
例：1.監(jiān)理合同;
2.業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件;
3.合同圖紙及說明;
4.合同工程量清單及說明;
5.合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等;
6.國家、交通部、項目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等;
7.其它。
六、其它
雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主：(蓋章)
監(jiān)理單位：(蓋章)
授權(quán)代表：(簽字)
授權(quán)代表：(簽字)
年月日
年月日
監(jiān)理服務(wù)合同6
本協(xié)議書由__________(以下簡稱“業(yè)主”)為一方，與__________(以下簡稱“監(jiān)理單位”)為另一方共同訂立。
鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為__________工程提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就此提出的項目建議書，為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。茲就以下事項達(dá)成協(xié)議：
一、本協(xié)議書中的詞句和用語與《公路工程施工監(jiān)理合同》中通用條件所規(guī)定的定義相同。
二、下列文件是本協(xié)議書的`組成部分，應(yīng)作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。
1.公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函
2.公路工程施工監(jiān)理合同通用條件
3.公路工程施工監(jiān)理合同專用條件
4.《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(077-95)
5.公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件
6.雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件
7.其它文件
8.附件：
附件——監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
附件——業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
附件——監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
其它附件
三、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。
四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證，在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。
五、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，自___年___月__日生效，至___年___月___日終止，在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后自然失效。
六、本協(xié)議書正本一式兩雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議書副本___份。雙方各執(zhí)___份。
業(yè)主：___________________________(蓋章)監(jiān)理單位：___________________________(蓋章)
法定代表人：____________________(簽字)法定代表人：____________________(簽字)
單位地址：____________________________單位地址：____________________________
郵編：_________________________________郵編：_________________________________
電話：_________________________________電話：_________________________________
傳真：_________________________________傳真：_________________________________
開戶銀行：____________________________開戶銀行：____________________________
帳號：_________________________________帳號：_________________________________
監(jiān)理服務(wù)合同7
甲方：___________________________合同編號：___________________
法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________
乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，就改造工程委托監(jiān)理事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條工程概況
甲方委托乙方監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
1.工程名稱：____________辦公樓聯(lián)網(wǎng)改造。
2.工程地點(diǎn)：____________辦公樓____層____室。
3.工程規(guī)模：總投資人民幣(大寫：)。
第二條甲方權(quán)利
1.甲方有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。
2.甲方有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。
3.乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)甲方同意。
4.甲方有權(quán)要求乙方提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。
5.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給甲方或工程造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方更換乙方員，直到終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
第三條甲方義務(wù)
1.甲方在乙方開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向乙方支付預(yù)付款。
2.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。
根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托乙方承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。
3.甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向乙方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
4.甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
5.甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，更換常駐代表，要提前通知乙方。
6.甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及乙方主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的'合同中予以明確。
7.甲方應(yīng)在不影響乙方開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：
(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄;
(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
8.甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方提供辦公用房、通訊設(shè)施、乙方員工地住房及約定的設(shè)施，對乙方自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第四條甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方處理委托業(yè)務(wù)時，因非乙方原因的事由受到損失的，可以向甲方要求補(bǔ)償損失。
3.甲方如果向乙方提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的乙方的各種費(fèi)用支出。
第五條乙方權(quán)利
1.乙方在甲方委托的工程范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定享有以下權(quán)利：
(1)選擇工程總承包人的建議權(quán);
(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán);
(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向甲方的建議權(quán);
(4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議;
如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)當(dāng)書面報告甲方并要求設(shè)計人更正;
(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向甲方提出書面報告;
(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向甲方報告;
(7)征得甲方同意，乙方有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)開令、但應(yīng)當(dāng)事先向甲方報告。
如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向甲方作出書面報告;
(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;
對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。
承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工;
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);
(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。
未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，甲方不支付工程款。
2.乙方在甲方授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。
如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
在緊急情況下未能事先報甲方批準(zhǔn)時，乙方所做的變更也應(yīng)盡快通知甲方。
在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
3.在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。
當(dāng)甲方和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公證地進(jìn)行調(diào)解。
當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。
第六條乙方義務(wù)
1.乙方按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及乙方員，向甲方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向甲方報告監(jiān)理工作。
2.乙方在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為甲方提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。
3.乙方使用甲方提供的設(shè)施和物品屬甲方的財產(chǎn)。
在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。
4.在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
第七條乙方責(zé)任
1.乙方的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。
在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。
2.乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義條。
如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。
3.乙方對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠導(dǎo)致甲方的各種費(fèi)用支出。
第八條監(jiān)理報酬及其支付
1.監(jiān)理報酬總計人民幣(大寫：)。
2.上述監(jiān)理報酬的支付方式為。
3.如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，則每日應(yīng)向乙方支付逾期款項%的滯納金。
第九條合同期限
個月，從年月日起至x年xx月xx日止。
第十條糾紛的解決
本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。
和解或調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十一條生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
2.本合同—式____份，具有相同法律效力。
各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(簽字)：____________________乙方(蓋章)：____________________
授權(quán)代理人：(簽字)_____________授權(quán)代理人：(簽字)_____________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
監(jiān)理服務(wù)合同8
委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：____________________________________________
工程地點(diǎn)：____________________________________________
工程規(guī)模：____________________________________________
總投資：____________________________________________
二、合同中有的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
�、俦O(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;
②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
�、郾竞贤瑢Ｓ脳l件;
�、茉趯�(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自__________年____月____日開始實(shí)施，至__________年____月____日完成。
本合同一式__________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份。
委托人：(簽章)_
___________監(jiān)理人：(簽章)_
___________
住所：______________________住所：______________________
法定代表人：(簽章)_
_______法定代表人：(簽章)_
_______
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬號：______________________賬號：______________________
郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________
本合同簽訂于：________年____月____日
第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。
(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。
(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;
�、谟捎谖腥嘶虺邪嗽颍贡O(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下列個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。
第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。
如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。
監(jiān)理人義務(wù)
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合理權(quán)益。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。
在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。
委托人義務(wù)
第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。
第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。
根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。
第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。
更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。
第十三條委托人應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：
(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。
(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
第十五條委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例_設(shè)施原值+管理費(fèi))。
第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。
監(jiān)理人權(quán)利
第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：
(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。
(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。
(3)對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。
(4)對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議;
如果擬提出的建議可能會提供工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。
當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。
(5)審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。
(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。
(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。
如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。
(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用;
對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。
承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。
(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)。
(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽訂權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。
未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。
第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。
如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。
在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。
在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。
當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。
當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。
委托人權(quán)利
第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。
第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。
第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。
第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。
第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。
監(jiān)理人責(zé)任
第二十五條監(jiān)理人的'責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。
在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。
第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。
如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。
累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)直過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。
第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。
但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。
委托人責(zé)任
第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。
監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失。
第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪�，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。
合同生效、變更與終止
第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。
完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。
第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。
該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。
當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。
第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。
保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。
第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。
第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫�；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。
委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后勤工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。
第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務(wù)的通知。
若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。
監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
監(jiān)理報酬
第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。
第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。
滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。
第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其他
第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報實(shí)銷。
第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān);
由委托人聘用的，其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中進(jìn)出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。
第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。
監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。
第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。
爭議的解決
第四十九條因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分專用條件
第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：
第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：
第九條外部條件包括：
第十條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：
第十一條委托人應(yīng)在_________天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。
第十二條委托人的常駐代表為__________________________。
第十五條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：
監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下：
補(bǔ)償金額=
第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供_____________名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。
并免費(fèi)提供_____________名服務(wù)人員。
監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。
第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)〕：
賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失_報酬比率(扣除稅金)
第三十九條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：
委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付附加工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)_合同報酬/監(jiān)理服務(wù)日)
委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬：
第四十一條雙方同意用___________支付報酬，按__________匯率計付。
第四十五條獎勵辦法：
獎勵金額=工程費(fèi)用節(jié)省額_報酬比率
第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
附加協(xié)議條款：_______________________________________________
監(jiān)理服務(wù)合同9
業(yè)主：____
監(jiān)理單位：____
本協(xié)議書由____(以下簡稱“業(yè)主”)為一方，與____(以下簡稱“監(jiān)理單位”)為另一方共同訂立。
鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為____工程提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就此提出的
項目建議書，為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益.茲就以下事項達(dá)成協(xié)議:
一、本協(xié)議書中的詞句和用語與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通用條件所規(guī)定的定義相同。
二、下列文件是本協(xié)議書的.組成部分，應(yīng)作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。
1.公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函
2.公路工程施工監(jiān)理合同通用條件
3.公路工程施工監(jiān)理合同專用條件
4.《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(JTJ 077-95)
5.公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件
6.雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件
7.其它文件
8.附件：
附件A——監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
附件B——業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
附件C——監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
其它附件
三、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同
規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。
四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證，在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理
服務(wù)。
五、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，自___年___月__日生效，至___年
___月___日終止，在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后自然失效。
六、本協(xié)議書正本一式兩雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議書副本___
份.雙方各執(zhí)___份。
業(yè)主：_____(蓋章)
監(jiān)理單位：_____(蓋章)
法定代表人：(簽字)
法定代表人：(簽字)
單位地址：單位地址：
郵編：
郵編
電話：
電話：
傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行;
帳號：
帳號：
監(jiān)理服務(wù)合同10
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以等文件的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成合同如下：
1.定義
除非另有特別約定，在本合同以及與本合同有關(guān)的甲乙雙方另行簽訂的其他文件中，下列詞語按如下定義進(jìn)行解釋：
1.1"合同"是指甲方和乙方簽署的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件，包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容及其有效補(bǔ)充文件。 1.2"工程"是指委托實(shí)施監(jiān)理的工程。
1.3"工程建設(shè)監(jiān)理"分為正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。 1.4"工作日"是指除公休日和國家法定節(jié)假日以外的日歷日。
1.5"第三方"是指本合同以外的任何中國境內(nèi)、境外的法人、自然人或其他組織。
1.6"附件"是指與本合同的訂立、履行有關(guān)的，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)
可的，對本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、補(bǔ)充、修改、變更的文件、圖紙、音像制品等資料。
2.適用范圍
甲方行政區(qū)域范圍內(nèi)的所有工程。
3.合同的組成
3.1本合同的組成部分包括但不限于下列文件：
3.1.1本合同條款
3.1.2形成合同的其他有關(guān)文件
4.協(xié)議承諾
4.1甲方確定乙方為合同期內(nèi)監(jiān)理定點(diǎn)單位。乙方可以承接甲方行政區(qū)域內(nèi)的工程監(jiān)理項目。
4.2乙方應(yīng)按甲方要求為用戶提供工程監(jiān)理服務(wù)。
4.3根據(jù)項目監(jiān)理要求，雙方簽訂項目《監(jiān)理服務(wù)合同》(參照工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本)，確定監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量、價格等。監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定以及發(fā)改價格【20xx】670號文執(zhí)行。
4.4乙方根據(jù)合同規(guī)定開展工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。
4.5費(fèi)用結(jié)算方式根據(jù)簽訂的《工程監(jiān)理服務(wù)合同》結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用，并以乙方自己的名義直接開具合法的發(fā)票。
5.違約責(zé)任和監(jiān)督管理
5.1乙方應(yīng)按簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理內(nèi)容完成監(jiān)理任務(wù)。逾期未完成的，乙方應(yīng)按簽訂的監(jiān)理合同規(guī)定，給予用戶經(jīng)濟(jì)賠償。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或者延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。
5.2乙方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果由于監(jiān)理工程師對設(shè)計、施工、材料和設(shè)備等方面的直接指示或者違法行為、或者侵犯了第三方的.權(quán)益引起乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。累計賠償總額不應(yīng)當(dāng)超過監(jiān)理酬金總數(shù)(除去稅金)。觸及法律的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3乙方對甲方或者第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或者部分履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
5.4乙方提出賠償要求不能成立時，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)嘗由于該索賠所導(dǎo)致的直接費(fèi)用支出。
5.5乙方接受監(jiān)理委托后，不得轉(zhuǎn)包。
5.6如果乙方未能履行按合同規(guī)定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)扣收相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償。
5.7監(jiān)督管理
甲方負(fù)責(zé)對乙方履行合同情況進(jìn)行考評。考評結(jié)果將作為乙方后續(xù)簽訂定點(diǎn)監(jiān)理的依據(jù)。合同有效期內(nèi)，甲方將對乙方實(shí)行履約管理，甲方接到投訴，經(jīng)過核實(shí)確定為有效投訴的，將視情節(jié)輕重，計入考評結(jié)果。
6.不可抗力
6.1合同任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時間。不可抗力事件是指甲乙雙方在締結(jié)合同時所不能預(yù)見的，且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。
6.2遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快以書面形式通知對方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將公證機(jī)關(guān)出具的證明文件、詳細(xì)情況報告以及不可抗力對履行合同影響程度的說明用特快專遞或掛號信寄給對方。
6.3發(fā)生不可抗力時，任何一方均不對因不可抗力無法履行或延遲履行本合同義務(wù)而使另一方蒙受損失承擔(dān)責(zé)任，但遭受不可抗力一方有責(zé)任盡可能及時采取適當(dāng)或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力的一方對因未盡本項義務(wù)而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.4一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，甲乙雙方通過友好協(xié)商，在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同或終止合同的協(xié)議。
7.通知
甲乙雙方發(fā)出與本合同有關(guān)的通知或回復(fù)，應(yīng)以專人送遞、傳真或特快專遞的方式發(fā)出。如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送，以送達(dá)至對方的住所或通訊聯(lián)絡(luò)地視為送達(dá);如果以傳真方式發(fā)送，發(fā)件人在收到傳真報告后視為送達(dá);如果采用電話或電子郵件方式發(fā)送，則應(yīng)在發(fā)送后由對方以書面方式予以確認(rèn)視為送達(dá)。
保密條款
8.1任何一方對其獲知的本合同涉及的所有有形、無形的信息及資料(包括但不限于甲乙雙方的往來書面文字文件、電子郵件及信息、軟盤資料等)中另一方的商業(yè)秘密或國家秘密負(fù)有保密義務(wù)。
8.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之另一方的書面許可，任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密或國家秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密或國家秘密之日起至本條規(guī)定的秘密成為公眾信息之日止。
9.合同的解釋
9.1任何一方對本合同及其附件的解釋均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依照本合同簽訂時有效的中華人民共和國的法律、法規(guī)以及人們通常的理解進(jìn)行。
9.2本合同標(biāo)題僅供查閱方便，并非對本合同的詮釋或解釋，本合同中以日表述的時間期限均指公歷日。
9.3對本合同的任何解釋均應(yīng)以書面做出。
10.爭議的解決
10.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭端，若屬于甲、乙雙方之間的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時，雙方同意在鄭州市中級法院進(jìn)行訴訟解決。
10.2在訴訟期間，除正在進(jìn)行的訴訟部分外，合同其他部分若甲方不反對則可以繼續(xù)執(zhí)行。
11.合同的時效
如在合同有效期內(nèi)，乙方通過甲方的考核，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同可持續(xù)有效。合同期內(nèi)任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經(jīng)雙方以書面方式達(dá)成一致意見后，方可終止。
11.2出現(xiàn)下列情況時本合同自行終止：
11.2.1本合同正常履行完畢，未續(xù)簽合同;
11.2.2甲乙雙方以書面協(xié)議終止本合同的履行;
11.2.3一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協(xié)議，協(xié)商又不能求得解決，守約方可以通知對方合同終止履行，同時終止履行并不影響相關(guān)的賠償及違約金責(zé)任。
11.3除本合同另有約定外，發(fā)生任何以下一種情況，甲方有權(quán)解除本合同：
11.3.1一年內(nèi)用戶對乙方并非嚴(yán)重的一般的、有效投訴達(dá)到五次的。
11.3.2存在其它嚴(yán)重違約的情形。
11.3.3符合法律規(guī)定的其它情形。
12.法律適用
本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等適用本合同簽訂時有效的中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
13.權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對其權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪科渌鞣竭`約責(zé)任權(quán)利的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利，或放棄追究違約方的某種責(zé)任，不應(yīng)視為對其他權(quán)利或追究其他責(zé)任的放棄。
14.主導(dǎo)語言與計量單位
14.1合同書寫應(yīng)用中文。甲乙雙方所有的來往信函，以及合同有關(guān)的文件均應(yīng)以中文書寫。
14.2除合同另有規(guī)定外，計量單位均使用中華人民共和國法定計量單位。
15.合同修改
15.1對于本合同的未盡事宜，需進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的簽署及生效方式與本合同的簽署及生效方式相同。
15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
16.合同生效
16.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字且加蓋公章開始生效。
16.2本合同中的附件或雖沒有作為附件但應(yīng)屬于合同組成部分的相關(guān)有效文件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。
16.3本合同期滿后，在本合同有效期內(nèi)乙方簽訂的合同，在其約定的合同期限內(nèi)繼續(xù)有效。
16.5本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人：(簽字)
或授權(quán)代表：(簽字)
年月日
法定代表人：(簽字)或授權(quán)代表：(簽字)年月日
監(jiān)理服務(wù)合同11
第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;
�、诒竞贤瑯�(biāo)準(zhǔn)條件;
③本合同專用條件;
�、茉趯�(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自________年_______月_______日開始實(shí)施，至_______年_______月______日完成。
本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。
委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：_______年_______月_______日
第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的'工程。
(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。
(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。
(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。
(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：
①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;
�、谟捎谖腥嘶虺邪嗽颍贡O(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。
(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。
監(jiān)理服務(wù)合同12
委托人(甲方)：___________
監(jiān)理人(乙方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件;工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);經(jīng)批準(zhǔn)的工程建設(shè)項目設(shè)計文件及其相關(guān)文件;監(jiān)理合同、施工合同等合同文件，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同信守。
第一條、工程概況
1、工程名稱：___________工程
2、建設(shè)地點(diǎn)：___________
3、工程規(guī)模及特征：___________
4、工程總投資(人民幣，下同)__________萬元。
5、工期：______年______月______日至______年______月______日，共計______日。
第二條、監(jiān)理依據(jù)
1、國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319—20__。
2、建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》(1995年頒發(fā))。
3、水利部《水利工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》(1996年頒發(fā))。
4、《施工合同》、設(shè)計圖紙及文件、招投標(biāo)文件。
第三條、監(jiān)理項目范圍
甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)行________________工程項目的____施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：__________質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制工作。
第四條、監(jiān)理期限及費(fèi)用
甲乙雙方約定服務(wù)期限為：______年______月______日至______年______月______日，共計______日。在監(jiān)理期限內(nèi)的監(jiān)理費(fèi)用為_______元人民幣，大寫為____________________。
風(fēng)險告知：由于監(jiān)理工作周期長短直接影響監(jiān)理費(fèi)用的最終結(jié)算，故當(dāng)事人往往從自身利益出發(fā)，對監(jiān)理期限的起始時間提出不同的主張，有的主張應(yīng)遵循監(jiān)理合同約定的有效期，有的主張應(yīng)從工程開工日起至實(shí)際完工日止，有的主張應(yīng)算至工程竣工驗(yàn)收日，常因無法達(dá)成一致意見而引發(fā)訴訟。
第五條、甲方的權(quán)力與責(zé)任
1、甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工程進(jìn)行督促和檢查。
2、甲方若認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同。
3、對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應(yīng)由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。
4、甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責(zé)任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按約定按時向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。
5、甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。
6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。
7、甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提交甲方?jīng)Q策的報告、文件等作出決定。
8、甲方應(yīng)按約定按時支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。
第六條、乙方權(quán)力與責(zé)任
1、乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)全部責(zé)任。
2、乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹(jǐn)慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)則完成其全部職責(zé)。
3、在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)責(zé)任以內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān);超出監(jiān)理服務(wù)責(zé)任并發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)征得甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。
4、乙方按約定按時自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。
5、乙方必須按約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標(biāo)需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并確認(rèn)總監(jiān)理工程師。
6、監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行。為保證監(jiān)理的有效實(shí)施，乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。
7、乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。
8、乙方向甲方收取的報酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔(dān)義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。
9、乙方在監(jiān)理的`過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計、承包等單位提供并申明的秘密。
風(fēng)險告知：部分案件中，委托方認(rèn)為監(jiān)理方所提供的服務(wù)存在瑕疵，如未按約到場監(jiān)管，未定期記錄、報送監(jiān)理日志，對施工方施工中的不當(dāng)行為未及時指出，致使工程項目存有嚴(yán)重質(zhì)量問題等，故要求監(jiān)理方賠償經(jīng)濟(jì)損失并拒付監(jiān)理費(fèi);而監(jiān)理方則認(rèn)為，工程已竣工驗(yàn)收合格，尚處于保修期，應(yīng)由實(shí)際施工人承擔(dān)保修義務(wù)，并非由監(jiān)理方承擔(dān)責(zé)任，因此容易引發(fā)訴訟，所以在監(jiān)理合同中，應(yīng)當(dāng)對此作出相關(guān)解決方案，明確責(zé)任歸屬，避免雙方因此遭受更大損失。
第七條、本合同書的開始、結(jié)束與變更
1、按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。
2、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。
3、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。
4、如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。
5、如果如本合同書需延長(不可抗力等)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，或在特殊條款中事先加以說明。
6、合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。
第八條、保密要求
在本合同終止后_____年內(nèi)，未征得甲方同意，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等秘密。
第九條、爭議糾紛解決
在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端;若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調(diào)解爭端;若調(diào)解無效，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由__仲裁委員會仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。
第十條、違約責(zé)任
1、由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前2個月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。
2、由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前2個月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。
3、甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒有答復(fù)，可視為本合同終止。
4、違約金：若由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金____元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金____元。因甲方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由甲方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十一條、不可抗力因素
在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條、特殊條款
鑒于本工程的特點(diǎn)與實(shí)際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準(zhǔn)。具體條款如下：
1、額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔(dān)本合同范圍以外的任務(wù)，甲方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費(fèi)。
2、雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會議以紀(jì)要為據(jù)。
3、合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
4、甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍(lán)圖)、資料(技術(shù)要求、通知等)及與被監(jiān)理項目有關(guān)的試驗(yàn)報告等技術(shù)資料5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，項目結(jié)束后歸還甲方。
5、甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等，應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。
6、乙方不承擔(dān)施工中工傷事故的責(zé)任。
為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用時受甲方監(jiān)督。且立賬備查。
第十三條、合同生效
本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________________乙方：_______________
代表人：______________代表人：_____________
_____年_____月______日_____年_____月______日
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