物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)
在當(dāng)下社會，需要使用崗位職責(zé)的場合越來越多，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負的責(zé)任，及達到上級要求的標準，完成上級交付的任務(wù)。那么什么樣的崗位職責(zé)才是有效的呢？以下是小編整理的物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)，希望對大家有所幫助。
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)1
在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下，對小區(qū)樓宇電梯進行維修養(yǎng)護管理，確保其正常運行和完好。其職責(zé)如下：
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴格按相關(guān)規(guī)定及運行使用、使用情況，電梯管理標準作業(yè)規(guī)程，運行管理規(guī)程，維護保養(yǎng)規(guī)程，安全管理制度等各項規(guī)章管理制度，對電梯進行管理，維持正常運行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗，并嚴格遵守電梯維護保養(yǎng)的安全操作相關(guān)法規(guī)。
4、愛護工具，合理使用工具。
5、遵守維修服務(wù)規(guī)范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。
6、當(dāng)電梯交專業(yè)公司養(yǎng)護時，應(yīng)按國家規(guī)定和維保合同對維保單位進行監(jiān)督、檢查、并進行必要的'協(xié)助配合；對維保單位電梯維保質(zhì)量進行檢驗，以確保電梯正常運行。
7、電梯發(fā)生故障或困人事故時，應(yīng)及時聯(lián)系維保單位按規(guī)程在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進行存放處置。當(dāng)維保單位確因特殊情況不能及時到場時，應(yīng)立即前往現(xiàn)場應(yīng)急處置事故。
8、督促維保公司確保機房設(shè)備設(shè)施良好的清潔狀態(tài)。
9、重大事項及時報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)2
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標準和《員工手冊》的要求。
c)認真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護，確保安全生產(chǎn)。
d)熟練掌握本專業(yè)檢修技術(shù)和相關(guān)知識。
e)負責(zé)本專業(yè)相關(guān)設(shè)備的`維護保養(yǎng)與維修工作，確保設(shè)備正常運行；加強巡檢工作。
f)認真填寫本專業(yè)相關(guān)系統(tǒng)的檢修和維修記錄。
g)負責(zé)配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。
h)負責(zé)處理本系統(tǒng)運行、維修過程中與相關(guān)部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時排除運行故障。
i)熟悉本系統(tǒng)意外故障的預(yù)防措施及應(yīng)急方案。
j)負責(zé)對突發(fā)性故障的初期處理工作。
k)負責(zé)根據(jù)運行數(shù)據(jù)、運行記錄、報警記錄等對系統(tǒng)的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。
l)定期巡視和清掃本專業(yè)各機房，遵守機房管理制度，確保機房設(shè)備的安全運行。
m)服從領(lǐng)導(dǎo)，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通報有關(guān)人員，不得拖延。
n)認真完成派工單任務(wù)，并及時交回。每次檢修工作結(jié)束，應(yīng)做到現(xiàn)場清潔。
o)遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護。
p)關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施、自動化控制裝置需做好火災(zāi)防護工作，并配備滅火器材。
q)完成主管、副主管、領(lǐng)班臨時交辦的其它工作。
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)3
[管理層級關(guān)系]
直接上級：電力維修主管
[崗位職責(zé)]
1、聽從主管的工作安排。
2、負責(zé)檢查電梯門的開關(guān)是否平穩(wěn)及有無異常聲音，以及安全門檔是否運行正常。
3、負責(zé)檢查電梯的`起、停及運行有否異�，F(xiàn)象，各種電器設(shè)備有否損壞。
4、負責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置（對話機、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動作是否正常及確實有效。
5、負責(zé)電梯到樓層面時轎廂與候機廳的地面是否有很大差距（高低不平）現(xiàn)象。
6、要認真執(zhí)行電梯安全運行管理規(guī)定，加強巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)4
1、崗位基本信息
崗位名稱：維修工（弱電方向）崗位編號：GC 35.2
所屬部門：工程維修部直接上級：工程維修班長
直接下級：維修工所轄人員：1人
平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門主管崗位定編：1人
2、崗位目標和概述
對工程維修主管負責(zé)。負責(zé)組織工程維修組員工對管理處公共設(shè)施與設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助工程維修主管安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。
3、主要崗位職責(zé)
3.1、服從工程主任助理/主管、維修班長的工作安排；
3.2、負責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的運行、檢查、維修和保養(yǎng)，并做好日常記錄；
3.3、熟悉轄區(qū)內(nèi)各種弱電系統(tǒng)設(shè)備的性能，并熟知管線的分布、走向和使用情況；
3.4、對自己承擔(dān)的維修工作，應(yīng)在限期內(nèi)保質(zhì)、保量完成，確保設(shè)備的正常運行；
3.5、積極參加公司和物管中心組織的崗位培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平；
3.6、完成工程主任助理/主管下達的臨時性工作任務(wù)。
4、組織結(jié)構(gòu)
5、任職資格
5.1、基本要求
a)男性佳，28---45歲之間；
b)中專以上學(xué)歷，電氣自動化、電子信息、工程管理或其它相關(guān)專業(yè)；
c)具有三年以上維修工作經(jīng)驗，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。
5.2、工作能力
d)良好的書面表達能力：能夠獨立完成各類工作總結(jié)、事故處理報告；
e)良好的處理問題的能力：善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的問題，并能夠及時的給于處理
f)能夠全面的`編寫弱電系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)工作計劃，以及按照計劃及時有效的對設(shè)備進行全面的保養(yǎng)；
g)善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。
5.3、職業(yè)素養(yǎng)
A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；
B）具有較強的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛崗、認真負責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；
C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；
D）服務(wù)意識強：工作熱情，及時有效地為管理處或業(yè)主解決問題；
E）學(xué)習(xí)能力強：強化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。
5.4、專業(yè)培訓(xùn)
接受過物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓(xùn)。
6、工作條件
6.1、工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場；
6.2、工作時間：正常工作時間為每周工作6天，每天8小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；
6.3、所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機、傳真機、工具書、維修工具。
7、職業(yè)發(fā)展方向
通過努力提高自身專業(yè)技能，負責(zé)工程技術(shù)問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程主管，全面負責(zé)工程管理工作。
員工簽收：xx簽收日期：xxx
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)5
1.負責(zé)內(nèi)外公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,為業(yè)主（住戶）提供有償維修服務(wù)。
2.遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹"業(yè)主至上，服務(wù)第一才宗旨"。
3.服從房管員或班長調(diào)度和安排，按時按量完成工作，注意安全操作，保證維修質(zhì)量，盡量做到讓業(yè)主滿意。
4.遵守維修操作程序，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
5.努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
6.對住戶彬彬有禮，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。
7.注意"工完場清"，節(jié)約用料。
8.著裝整潔，進住戶家中佩帶員工牌，保持公司良好形象。
9.發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為公司多做貢獻。
10.完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)6
一、貫徹國家法律法規(guī)，遵守公司管理制度，執(zhí)行公司決策，完成工作目標。
二、熟悉小區(qū)域各類房屋和公共配套設(shè)施設(shè)備的情況，嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)范和維修作業(yè)規(guī)程。
三、根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況，按照維修保養(yǎng)計劃，定期檢查小公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查，維護、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施的`正常運行。
四、根據(jù)上級的要求和安排，完成小區(qū)域維修養(yǎng)護任務(wù)，按照客戶求助服務(wù)規(guī)程及時上門為物業(yè)使用人維修項目，不亂收費，不私收維修費，做好維修值班工作。
五、根據(jù)要求取得上崗證，在工作中嚴格遵守安全條例和操作規(guī)程，杜絕安全事故的出現(xiàn)。
六、在取得上崗證的基礎(chǔ)上，加強工民建等相關(guān)知識的學(xué)習(xí)，提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
七、做好機電設(shè)備房的安全管理工作，確保設(shè)施設(shè)備運行安全。
八、協(xié)助做好房屋接管驗收、入住裝修、質(zhì)量檢查整改等工作。
九、服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排，耐心細致為客戶服務(wù)，積極為提高服務(wù)質(zhì)量和效益獻計獻策，努力為客戶排憂解難，樹立良好的服務(wù)形象。
十、定期匯報工作情況，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)7
1、在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下，對小區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護管理，確保其正常運行和完好，并向業(yè)戶提供特約維修服務(wù)、滿足業(yè)戶要求，其職責(zé)如下：
2、熟悉小區(qū)種類房屋的分布情況，房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施，水、電、氣，消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況。
3、加強業(yè)務(wù)知識，具備工民建的基礎(chǔ)知識，能識施工圖紙，繪制簡單的平面圖，結(jié)構(gòu)詳圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚的'在圖上標出發(fā)生故障的位置。
4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，爭取做到一人多能，適應(yīng)小區(qū)維修工作的需要。
5、定期巡視小區(qū)，掌握公共設(shè)施及消防設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時組織搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。
6、定期巡視小區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄，環(huán)境清潔。
7、在維修樓地面滲水時，必須準確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。
8、電工必須持上崗證，并且嚴格遵守安全操作規(guī)程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護設(shè)備。
9、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風(fēng)狀態(tài)下才能作業(yè)，維修給水管道須關(guān)閉總閥時，應(yīng)提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。
10、愛護工具，合理使用工具，在每次使用后，應(yīng)保養(yǎng)后入庫，入庫前，必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責(zé)任，報管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借，不得將庫房的常備材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被追究責(zé)任。
11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。
12、向住戶提供免費或有償維修服務(wù)時，特要求如下：
12.1遵守上門維修服務(wù)規(guī)范，服務(wù)周到，態(tài)度熱情。
12.2急修不過夜，小修小補應(yīng)立即完成。
12.3按管理處制定的收費標準收費，并上繳管理處，不得私自侵吞。
12.4不得向住戶索要小費和好處，或者收費不開收據(jù)，或多收，少收。
12.5尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線，搭配多項色。
12.6不得在住戶家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所予以辭退。
12.7不得在修理家電時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失。
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)8
1、電梯操作流程
規(guī)范內(nèi)容與要求
�。�1）做好交接班工作，了解上一班運行情況。
�。�2）作啟動運行，檢查包括選層、啟動、換速、平層、消號、開關(guān)門速度、安全觸板、各種指示燈信號以及上、下限位和急停按鈕作用等是否安全良好。
�。�1）禁止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。
�。�2）關(guān)門啟動要看清和照顧人、物切勿緊靠轎門，以防傷人和損壞物件。
（3）勸阻乘人在轎門和層門中間停留談話。
�。�4）禁止使用檢修開關(guān)，急停按鈕或其他方法作正常運行中的消號。
�。�5）禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。
（6）在正常的情況下，不要打開層門、轎門用檢修速度開車。
�。�7）停運或暫停運行時，應(yīng)將轎廂停在基站，切斷電源鑰匙開關(guān)，關(guān)閉層門、轎門，拔下鑰匙。
�。�8）連續(xù)停用七天以上的電梯，使用前必須詳細檢查，確認無誤后，方可使用。
發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機維修或委托維修單位進行修理：
�。�1）選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動運行。
�。�2）在關(guān)閉層門、轎門后，未選層指令轎廂啟動而電梯自行運行。
�。�3）電梯運行方向與選層方向相反。
�。�4）運行速度有顯著變化。
�。�5）轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。
�。�6）內(nèi)選、平層、換速、調(diào)速、召喚和指層信號失控。
�。�7）安全鉗或限速器誤動作。
（8）超越端站位置。
�。�9）接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。
�。�10）保險絲、片經(jīng)常熔斷。
�。�11）運行中有焦熱臭味、異常噪音、較大振動和失重感。
�。�1）如果電梯突然失去控制，發(fā)生超速而無法掌握時，應(yīng)先切斷電源，并按鈕�？烤徒鼧菍�；如電梯繼續(xù)運行，這時應(yīng)接通電源，使按鈕處于順向位置，然后放在逆向位置；如仍自動行駛無法控制，再切斷電源，保持鎮(zhèn)靜，等待安全裝置（極限開關(guān)）自動發(fā)生作用，使轎廂停止，同時應(yīng)急告隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂壁或拉住扶手，以策安全。
�。�2）如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關(guān)部門前來搶救。
�。�3）如遇井道底坑積水和坑內(nèi)電氣設(shè)備被浸在水中，應(yīng)將全部電源切斷后，方可把水排除，以免發(fā)生觸電事故。
�。�4）如電梯運行中發(fā)生地震，應(yīng)立即按急停按鈕并設(shè)法撤離乘客，關(guān)閉轎門、層門，停止使用。
�。�5）如發(fā)生火災(zāi)，迅速將電梯降至底層，并疏散乘客至安全區(qū)域，關(guān)閉轎門和層門，停止使用。
2、電梯維修工作流程
規(guī)范內(nèi)容與要求
主要機件的檢修及清洗潤滑
�。�1）層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進行檢查和定期清洗潤滑。
A、及時調(diào)整松弛的層門聯(lián)動牽引裝置，清楚門扇導(dǎo)軌、吊門滾輪、門導(dǎo)靴的灰塵、油污和垃圾；檢查鎖閉裝置的導(dǎo)電片與觸頭有無虛接現(xiàn)象；當(dāng)電梯在正常操作下，如一扇層門被開啟或鎖閉裝置鎖緊件嚙合小于7mm時，則電梯應(yīng)不能啟動或繼續(xù)運行。
B、門導(dǎo)軌應(yīng)用少量機油每周加油一次，每月清洗一次；自動門傳動機構(gòu)、皮帶軸承和活動臂銷軸用鈣基潤滑脂和機油每周加油一次，每半年清洗一次；吊門滾輪及鉤子鎖各滾輪軸承用鈣基潤滑脂每季擠加一次，每年清洗一次。
�。�2）電提轎廂應(yīng)每周檢查轎門的防護裝置是否安全有效，滾輪導(dǎo)靴軸承每季用鈣基潤滑脂擠加一次，每半年至一年清洗一次。
�。�3）曳引電動機應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運行時有無異常噪音，并定期進行清洗潤滑、電動機滑動軸承、滾動軸承和蝸輪軸承每月擠加機油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。
�。�4）制動器應(yīng)每季檢查制動可靠情況，制動器銷軸每周加機油一次，電磁鐵可動鐵心與銅套間每季用石墨粉潤滑一次。
�。�5）限速器應(yīng)注意檢查調(diào)速部位的鉛封是否移動，聯(lián)動裝置和夾繩裝置有無磨損、腐蝕及污垢堆積等情況，并對旋轉(zhuǎn)銷軸和漲繩輪每周擠加鈣基潤滑脂一次，每年清洗一次。
�。�6）減速器應(yīng)經(jīng)常檢查蝸輪與蝸桿的嚙合是否良好，有無漏油情況，并定期加油潤滑。
�。�7）曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過32根時，應(yīng)及時更換。
（8）安全鉗應(yīng)定期通過人為動作方式進行檢查測試，并對其傳動連桿和鍥塊滾、滑動部分每月加潤滑油一次。
�。�9）導(dǎo)向輪、復(fù)繞輪和反繩輪應(yīng)每周擠加鈣基潤滑脂一次，每季清洗一次。
�。�10）滑輪導(dǎo)靴和電梯導(dǎo)軌的工作表面每周應(yīng)加油一次，每年清洗一次。
（11）選層器的滑動拖板導(dǎo)向軌和傳動部分每月擠加鈣基潤滑脂一次。
�。�12）控制柜應(yīng)經(jīng)常檢查觸頭的接觸和機械聯(lián)鎖裝置動作是否可靠，吸合線圈外表絕緣是否良好，并消除接觸器、繼電器的積灰及電磁吸合面處的油垢，要換熔絲時，應(yīng)使其熔斷電流與該回路相匹配。
�。�13）緩沖器應(yīng)每月檢查一次液位是否正確，并補充油量一次。
�。�14）報警裝置應(yīng)每周檢查一次轎廂內(nèi)警鈴、應(yīng)急照明及急停按鈕等裝置是否完好有效。
�。�1）整機性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運行的振動、運行速度、運行的噪聲和平層準確度等五個方面。
�。�2）安全設(shè)施檢查應(yīng)包括超速保護、斷相和錯相保護、撞底緩沖裝置、超越上、下工作位置保護等方面。
（3）根據(jù)檢查情況確定是否需要進行修理。
�。�1）維修時應(yīng)有主持和助手協(xié)同進行。
�。�2）使用的行燈必須設(shè)
有護罩的`36伏低電壓燈。
�。�3）嚴禁在井道外探身到轎廂地坎上進行較長時間的維修工作。
�。�4）維修曳引機時，如需拆卸零件，必須將轎廂停在頂層，并用鋼絲繩將其吊起，在底坑內(nèi)用木楞將對重撐住，并夾住限速器繩后，將曳引繩摘下。
�。�5）用緊急層門鑰匙開啟層門準備進入井道轎廂頂進行維修之前，必須將轎廂內(nèi)的檢修開關(guān)轉(zhuǎn)入檢修狀態(tài)和將急停按鈕掀下，并注意不要在層門口對接處逗留，同時將轎頂檢修盒的檢修開關(guān)接通，嚴禁在維修時轎廂內(nèi)人員操縱電梯運行。
（6）當(dāng)不需要轎廂運行進行維修工作時，應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān)：
A、在機房時，將電源總開關(guān)斷開；
B、在轎頂時，將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開關(guān)斷開；
C、在轎廂內(nèi)，將急停按鈕掀下和電源開關(guān)斷開；
D、在底坑時，將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修盒的急停開關(guān)斷開。
電梯困人解救
電梯因突發(fā)故障或供電終端無法運行，應(yīng)按以下工作流程解困在轎廂內(nèi)的人員：
�。�1）關(guān)閉機房總電源；
�。�2）用工具小心地撬開制動器的雙臂，使繩輪移往最近的層站開門區(qū)域，盤車時應(yīng)二人進行操作；
�。�3）打開井道照明；
�。�4）進入轎頂，按下急停開關(guān)，斷開門機斷電開關(guān)，握住門刀；
�。�5）叫轎廂內(nèi)被困客人不要靠在轎門上，不要推門，然后慢慢移動開門機皮帶輪；
�。�6）打開層門，招呼客人出轎廂。
物業(yè)維修工崗位工作職責(zé)9
a)服從主管、副主管、領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)，完成上級安排的日常工作。
b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標準和《員工手冊》的.要求。
c)認真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護，確保安全生產(chǎn)。
d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。
e)按上級安排的檢修計劃對強電設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)。
f)完成經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準的服務(wù)申請單的工作內(nèi)容。
g)聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時上報，不得拖延。
h)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論知識，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。
j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。
k)完成強電主管、副主管、領(lǐng)班交辦的其它工作。
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