物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)

　　在不斷進(jìn)步的時(shí)代，崗位職責(zé)使用的頻率越來越高，崗位職責(zé)主要強(qiáng)調(diào)的是在工作范圍內(nèi)所應(yīng)盡的責(zé)任。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢？以下是小編精心整理的物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)1

　　1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，消除安全隱患；

　　2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃；

　　3、負(fù)責(zé)對項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理；

　　4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況；

　　6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問題的'跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；

　　7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的應(yīng)急報(bào)修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

　　2、負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的計(jì)劃維修實(shí)施，包括但不限于定期檢查風(fēng)機(jī)盤管，定期檢查教室等

　　3、實(shí)施校區(qū)內(nèi)非外包的設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機(jī)等

　　4、負(fù)責(zé)部門所轄小電器等管理和維護(hù)，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學(xué)院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調(diào)機(jī)組及其他安排的`任務(wù)。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)3

　　1、負(fù)責(zé)商務(wù)樓辦公樓區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管理和日常維護(hù)。

　　2、熟悉強(qiáng)弱電、空調(diào)、給排水和設(shè)備日常維修;

　　3、具有空調(diào)制冷、電工、通風(fēng)技術(shù)相關(guān)知識;能獨(dú)立完成線路布局、安裝、檢修工作。

　　4、持有電工證及相關(guān)維修資格證書。

　　5、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)4

　　1、在工程維修主管的領(lǐng)導(dǎo)下，確保設(shè)備設(shè)施正常有效運(yùn)行。

　　2、有低壓電工證、電梯操作員證。

　　3、物業(yè)綜合維修經(jīng)驗(yàn)兩年以上，了解水電維修，懂設(shè)施設(shè)備維護(hù)。

　　4、具有強(qiáng)電、給排水等方面的相關(guān)知識。

　　5、具有判斷并快速排除故障的'能力。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)5

　　1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的`操作養(yǎng)護(hù)，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況；

　　2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修；

　　3、按照公司服務(wù)要求，對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全；

　　4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)6

　　1、園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)。

　　2、熟悉水電技術(shù)，持電工證上崗。

　　3、對園區(qū)的設(shè)備、設(shè)施，分種類定期巡查一次，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題___時(shí)間匯報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　4、對上級安排的維修工作要分清輕重緩急：應(yīng)急維修，馬上處理，一小時(shí)內(nèi)答復(fù);一般維修，合理安排，24小時(shí)內(nèi)答復(fù);計(jì)劃維修、保養(yǎng)，照計(jì)劃進(jìn)行。

　　5、堅(jiān)持勤儉原則，努力節(jié)約原材料，修舊利廢，愛護(hù)公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規(guī)范并作好維修記錄，維修中發(fā)現(xiàn)人為故意損壞的公物要及時(shí)上報(bào)主管。

　　7、要注意設(shè)備保養(yǎng)、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災(zāi)事故發(fā)生。

　　8、手機(jī)24小時(shí)開機(jī)，聽候公司調(diào)遣，隨時(shí)維修突發(fā)的緊急任務(wù)。

　　9、努力學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　11、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的`其它臨時(shí)任務(wù)

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)7

　　1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;

　　2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;

　　3、對責(zé)任區(qū)的.環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;

　　4、其他臨時(shí)委派的工作。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)8

　　一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理

　　1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負(fù)責(zé)駐場客戶房間內(nèi)日常的修理

　　1.根據(jù)客服人員下達(dá)的'《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認(rèn)客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問題傳達(dá)給上級領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。

　　三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備

　　每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機(jī)、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進(jìn)行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成臨時(shí)安排工作

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)9

　　1、協(xié)助工程負(fù)責(zé)人對各項(xiàng)目范圍內(nèi)的'物業(yè)配設(shè)備設(shè)施開展維修保養(yǎng)計(jì)劃；

　　2、做好設(shè)備設(shè)施計(jì)劃養(yǎng)護(hù)和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設(shè)備設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，保障設(shè)備設(shè)施處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；

　　4、做好設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計(jì)工作。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)10

　　1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護(hù)和修理；

　　2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護(hù)時(shí)配合做好協(xié)助工作；

　　3、負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作；

　　4、定期對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

　　5、發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的`正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格；

　　6、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；

　　7、完成上級交代的工作。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)11

　　1.熟悉項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)備；

　　2.按照項(xiàng)目制定的工作計(jì)劃定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

　　3.負(fù)責(zé)日常維修、設(shè)備房的'日常巡檢和管理、定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

　　4.做好與主管的對接工作，服從項(xiàng)目管理。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)12

　　1、負(fù)責(zé)弱電、智能化設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。

　　2、確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。

　　3、周界防范正常;紅外對射無故障。

　　4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。

　　5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器、安全報(bào)警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機(jī)潤滑良好。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)13

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報(bào)單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級匯報(bào)并跟進(jìn)處理，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行;

　　3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)14

　　1、負(fù)責(zé)日常工程維修工作。

　　2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的.維修、保養(yǎng)工作，并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

　　3、負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4、負(fù)責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報(bào)修工作。

　　5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修工人的崗位職責(zé)15

　　1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；

　　3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級主管；

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

　　5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的`安全管理監(jiān)督工作；

　　6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。