致小區(qū)業(yè)主的公開(kāi)信
小區(qū)是我們廣大業(yè)主自己生活的空間，需要大家去用心呵護(hù)。下面是小編整理的關(guān)于致小區(qū)業(yè)主的公開(kāi)信范文。歡迎大家參考!
致小區(qū)業(yè)主的公開(kāi)信(一)
尊敬的小區(qū)全體業(yè)主：
大家好!
**富民廣場(chǎng)小區(qū)正式交付使用，至今已近3年，入住戶達(dá)230多戶，占總住戶數(shù)的77%，我們很高興能有緣和大家生活在同一片天空下。常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，希望大家在今后的生活中相互體諒、相互幫助，彼此能成為好鄰居、好朋友。
大家知道，我們富民小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)至今尚未召開(kāi)和成立，小區(qū)在建設(shè)和管理上還不規(guī)范，鄰里間、業(yè)主與物業(yè)公司間出現(xiàn)了一些不協(xié)調(diào)、不和諧的音符，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間也存在一些亟待解決的問(wèn)題。與其個(gè)人喋喋不休、無(wú)休無(wú)止的“吶喊”，不如實(shí)實(shí)在在地組織起來(lái)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，依靠大家的智慧和力量共同建設(shè)小區(qū)，密切鄰里關(guān)系，協(xié)調(diào)解決與物業(yè)公司及開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。正因?yàn)槿绱�，我們發(fā)出這封公開(kāi)信，一是希望將廣大業(yè)主召集到一起，共同商討小區(qū)中存在的問(wèn)題，并促成業(yè)主委員會(huì)的早日成立;二是希望借這個(gè)機(jī)會(huì)給大家提供一個(gè)交流和溝通的平臺(tái)。
可喜的是，在轄區(qū)街道辦事處和居委會(huì)等有關(guān)部門(mén)的大力支持下，在眾多小區(qū)業(yè)主的'熱心關(guān)注下，在永誠(chéng)物業(yè)公司的通力配合下，我們富民廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)即將召開(kāi)，屆時(shí)希望全體小區(qū)業(yè)主都能參加大會(huì)，積極參與支小區(qū)建設(shè)中來(lái)，有了業(yè)主們的支持和參與，建設(shè)“平安小區(qū)”，構(gòu)建和諧小區(qū)。
富民小區(qū)是我們廣大業(yè)主自己生活的空間，需要大家去用心呵護(hù)，希望我們能走到一起，關(guān)注小區(qū)的成長(zhǎng)，關(guān)注小區(qū)的建設(shè)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。讓我們攜起手來(lái)，共同去努力創(chuàng)造一個(gè)安全、整潔、文明、和諧的小區(qū)吧!
**富民廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組
7月1日
致小區(qū)業(yè)主的公開(kāi)信(二)
親愛(ài)的鄰居及兄弟姐妹們：
老祖宗說(shuō)“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”。我們有緣住在一個(gè)小區(qū)，同在一個(gè)屋檐下出入，起初，我們?cè)谶@里生活、相處，早出晚歸且抬頭不見(jiàn)，低頭見(jiàn)，大家相依相助，卻覺(jué)得甚為和諧、溫暖。而從去年以來(lái)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)有一種難以言說(shuō)的破敗和混亂，隨意停車(chē)、環(huán)境臟亂、設(shè)施損壞，停在車(chē)位上的車(chē)無(wú)緣無(wú)故的被劃傷、輪胎被扎，業(yè)主和業(yè)主吵架、業(yè)主和保安打架、保安不斷離職，甚至業(yè)主遇到事情，沒(méi)有一處排憂解難的地方，也沒(méi)有一個(gè)說(shuō)理的平臺(tái)!
這些變化是在我們?cè)?jīng)共同信任的業(yè)委會(huì)誕生后開(kāi)始的，一年來(lái)的現(xiàn)實(shí)和事實(shí)讓我們感到失望!業(yè)委會(huì)的種種行為像一盆盆冰水潑醒了我們，對(duì)這樣的亂象，我們需要重新審視業(yè)委會(huì)的職權(quán)與作為，重新評(píng)估業(yè)委會(huì)究竟做了哪些有益的事情?他們真的是無(wú)私奉獻(xiàn)還是沽名釣譽(yù)，甚至別有企圖?現(xiàn)小區(qū)里有各種關(guān)于業(yè)委會(huì)違規(guī)的傳聞，不妨我們來(lái)梳理一下：
一、違規(guī)操作資金賬戶，導(dǎo)致信任危機(jī)。
可以說(shuō)，業(yè)委會(huì)花的每一分錢(qián)都是公共資金或業(yè)主的共同資產(chǎn)，《南甌明園業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)制度》規(guī)定不同額度的經(jīng)費(fèi)使用須經(jīng)不同的流程，一萬(wàn)元以上的大額經(jīng)費(fèi)支出必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后才能動(dòng)用。而目前，業(yè)主發(fā)現(xiàn)律師費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、仲裁費(fèi)和路障采購(gòu)費(fèi)等多筆萬(wàn)元以上甚至接近十萬(wàn)元的經(jīng)費(fèi)被瞞天過(guò)海，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)商議通過(guò)，也未進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算。難道業(yè)主好糊弄?還是他們明知故犯?或者存在某種利益輸送?!
二、違規(guī)決定小區(qū)事務(wù)，導(dǎo)致管理混亂。
明園小區(qū)車(chē)輛多，停車(chē)位不能滿足需求，停車(chē)難問(wèn)題日益顯現(xiàn)。業(yè)委會(huì)在未舉行聽(tīng)證會(huì)或討論會(huì)充分溝通論證，未采取盡可能的方法來(lái)解決停車(chē)難問(wèn)題的情況下，草率地決定啟動(dòng)不成熟的小區(qū)車(chē)輛管理方案，直接將停車(chē)矛盾推向業(yè)主，有意制造鄰居間的誤解和矛盾。這邊說(shuō)停車(chē)緊張，把責(zé)任推到前物業(yè)多發(fā)藍(lán)牙卡的原因上，那邊卻讓新物業(yè)簽發(fā)臨時(shí)停車(chē)通行證，導(dǎo)致停車(chē)狀況更加混亂和無(wú)序，進(jìn)而影響安全通道的順暢。另外，業(yè)委會(huì)會(huì)議也存在違規(guī)召開(kāi)的情況，年前的垃圾箱事件在眾多業(yè)主的一致強(qiáng)烈反對(duì)下，賠了一萬(wàn)多元退場(chǎng)。
三、違規(guī)選擇招聘物業(yè)，導(dǎo)致服務(wù)缺失。
業(yè)委會(huì)在撤換原康居物業(yè)投票時(shí)，違背一事一議原則，在選票上同時(shí)設(shè)置數(shù)個(gè)無(wú)關(guān)聯(lián)的內(nèi)容，采用上門(mén)引導(dǎo)和誘導(dǎo)的方式獲得多數(shù)票。換了物業(yè)之后，對(duì)于服務(wù)合同的履約條款遮遮掩掩，在眾多業(yè)主聯(lián)名要求公開(kāi)的情況下，先是稱業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)公開(kāi)合同，后迫于壓力在物業(yè)入住整3 個(gè)月才公布，業(yè)主發(fā)現(xiàn)業(yè)委會(huì)與物業(yè)簽訂的服務(wù)合同顯然是個(gè)“喪權(quán)辱國(guó)”的不平等條約，在物業(yè)權(quán)利和業(yè)主義務(wù)方面規(guī)定得具體明確，甚至連業(yè)主的物業(yè)費(fèi)違約金都替物業(yè)想到了，但在物業(yè)的履約義務(wù)方面卻含糊其辭，沒(méi)有具體量化標(biāo)準(zhǔn)。而對(duì)業(yè)主提出的新物業(yè)公司服務(wù)不到位的質(zhì)疑，本應(yīng)代業(yè)主發(fā)聲的業(yè)委會(huì)卻呈現(xiàn)護(hù)犢心切之態(tài)，讓人啼笑皆非!
以上種種，罄竹難書(shū)，究其原因，一是業(yè)委會(huì)沒(méi)有規(guī)矩意識(shí)，既沒(méi)有守規(guī)矩的思維，也沒(méi)有守規(guī)矩的能力。業(yè)委會(huì)沒(méi)有規(guī)矩，如何要求業(yè)主守規(guī)矩?業(yè)委會(huì)沒(méi)有規(guī)矩，如何要求物業(yè)按照規(guī)矩進(jìn)行服務(wù)與管理?二是個(gè)別委員存在私心，在涉及經(jīng)費(fèi)運(yùn)用的項(xiàng)目里摻雜個(gè)人因素。三是多數(shù)委員雖然心地是好的，但文化層次低，水平不足，既沒(méi)有解決問(wèn)題的思路，也沒(méi)有辦好事情的對(duì)策，既沒(méi)有解決問(wèn)題的智商，也沒(méi)有擺平糾紛的情商。
為此，我們要開(kāi)始思量，這樣的業(yè)委會(huì)還值得我們信任和托付嗎?雖然委員們是做公益事情，不拿業(yè)主的錢(qián)，但也不能糟蹋業(yè)主的錢(qián)啊!要知道，一個(gè)小區(qū)公共事務(wù)管理與決策遠(yuǎn)不是像菜場(chǎng)賣(mài)菜稱斤算錢(qián)這么簡(jiǎn)單。近日來(lái)，魏則西之死讓莆田系成為輿論抨擊對(duì)象，一個(gè)救死扶傷的行業(yè)也會(huì)被如此侵蝕。那么，物業(yè)行業(yè)有沒(méi)有這樣類似的“系”呢?答案是肯定的，“買(mǎi)房產(chǎn)，進(jìn)業(yè)委，換物業(yè)，動(dòng)資金，謀利益”的某系模式在溫州一些小區(qū)被印證。明園里發(fā)生的種種事實(shí)和跡象都表明，業(yè)委會(huì)和物業(yè)是一個(gè)利益共同體，這個(gè)小區(qū)正在某系的盤(pán)算之內(nèi)。
鄰居們、親愛(ài)的兄弟姐妹們，明園的命運(yùn)與我們所有人息息相關(guān)，大家團(tuán)結(jié)起來(lái)吧!請(qǐng)大家關(guān)注和支持業(yè)主的維權(quán)行動(dòng)，在物業(yè)未公布服務(wù)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)前，在業(yè)委會(huì)未有效督促物業(yè)做好各項(xiàng)服務(wù)前，請(qǐng)大家緩交物業(yè)費(fèi)，對(duì)于侵權(quán)，我們要大聲說(shuō)不!我們不能姑息養(yǎng)奸，縱容和遷就會(huì)使惡行變本加厲!
廣開(kāi)言路，溝通信息，無(wú)私奉獻(xiàn)，同探小區(qū)治理，共圖維權(quán)大計(jì)，建設(shè)美好家園是我們的宗旨。我們?cè)敢饪吹胶徒邮墁F(xiàn)有業(yè)委會(huì)成員以書(shū)面或口頭進(jìn)行述職，經(jīng)廣大業(yè)主測(cè)評(píng)來(lái)決定去留。我們期望能聚集一批大公無(wú)私、樂(lè)于奉獻(xiàn)的志士仁人為小區(qū)出力，并重新推選并建立代表廣大業(yè)主意愿的業(yè)委會(huì)，我們已經(jīng)摔了一跤，以后我們會(huì)走得更好，不遠(yuǎn)處的景園小區(qū)已為我們作出了榜樣，讓我們同心同德、共同努力!為把明園小區(qū)建設(shè)成為一個(gè)友善、和諧、文明、民主的美好家園盡心盡力吧!
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