致全體小區(qū)業(yè)主的公開信
今天，CN公文網(wǎng)的小編為您帶來了致全體小區(qū)業(yè)主的公開信，希望大家喜歡!上公文站，發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)。
致全體小區(qū)業(yè)主的公開信一
尊敬的業(yè)主:
您好!xx小區(qū)自20xx年6月17日開始辦理入住手續(xù)，現(xiàn)處于集中裝修期，每日出入芳苑西門的裝修物料車輛、施工人員數(shù)量甚大，且產(chǎn)生了許多不規(guī)范行為(園區(qū)內(nèi)車輛肆意停放，物料隨處堆放、裝修垃圾不按規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)存放等)，給我們的日常管理工作帶來巨大的壓力，具體情況如下:
1、出入園區(qū)的車輛和施工人員不服從我物管中心人員及保安的管理(登記、盤查、)，與門崗值班人員發(fā)生口角糾紛，肢體沖突，甚至惡意闖桿，造成了極壞的影響。
2、裝修車輛進(jìn)入園區(qū)后，亂停亂放(占用業(yè)主車位、車道、綠地)，造成道路擁擠，交通阻塞。
3、部分裝修公司將裝修物料(水泥、散裝沙石料、木料等)隨意擺放，占用公共空間和地上停車位，損害業(yè)主利益。
4、少數(shù)施工人員，野蠻施工，不服從管理，節(jié)假日噪音施工嚴(yán)重影響業(yè)主生活。
針對以上問題，物管中心實(shí)施并堅(jiān)持如下舉措:
1、對園區(qū)實(shí)施封閉式管理，加大各門崗對外來車輛及施工人員的盤查力度，出入園區(qū)登記管理(姓名、身份證號(hào)、籍貫等信息)，核查施工人員出入證及裝修記錄。
2、物管中心巡查人員及時(shí)疏導(dǎo)交通，并要求園區(qū)管理人員、保潔、保安對園區(qū)情況適時(shí)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并立即整改。
3、物業(yè)管家、二裝管理人員及時(shí)和裝修單位、業(yè)主溝通，告知出入物料時(shí)間及擺放規(guī)定，要求散沙石料必須裝袋進(jìn)場。
4、針對噪音施工問題，物管中心二裝管理人員、秩序維護(hù)人員每日對園區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)噪音施工立即按規(guī)定制止。
由于上述原因，造成園區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理工作相當(dāng)被動(dòng)，我們動(dòng)用了全部的管理資源和多種辦法并將持續(xù)對園區(qū)進(jìn)行管控，同時(shí)物管中心呼吁廣大業(yè)主特別是正在裝修的業(yè)主，請您和您聘請的裝修人員嚴(yán)格遵守xx物管中心關(guān)于裝修管理的相關(guān)規(guī)定，配合我們的工作，共建美好家園。
如您有好的建議請撥打以下電話:A經(jīng)理:XXXX、F經(jīng)理:XXXX、Z經(jīng)理:XXXXX，XXXXX。
物管中心全體工作人員感謝您的支持與配合。
xx物管中心
20xx年11月29日
致全體小區(qū)業(yè)主的公開信二
尊敬的業(yè)主:
近期，在本小區(qū)東區(qū)發(fā)現(xiàn)部分業(yè)主以號(hào)召“維權(quán)”為內(nèi)容的署名傳單，業(yè)委會(huì)本著維護(hù)小區(qū)安定，和諧的原則，首先表示不贊成以傳單方式“維權(quán)”的做法。其次針對傳單內(nèi)容，業(yè)委會(huì)通過討論有以下兩個(gè)方面的看法:
第一:對傳單中有關(guān)物業(yè)服務(wù)方面的意見，業(yè)委會(huì)堅(jiān)持一貫的'立場支持和維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，一如既往地根據(jù)廣大業(yè)主的意見監(jiān)督物管及時(shí)做出改進(jìn)，并將根據(jù)物管協(xié)議采取相應(yīng)措施進(jìn)行嚴(yán)格要求，今后將不斷完善協(xié)議管理內(nèi)容。
第二，對傳單中有關(guān)對業(yè)委會(huì)的意見，業(yè)委會(huì)歡迎廣大業(yè)主對業(yè)委會(huì)工作的批評指導(dǎo)。由于該“傳單”未正式提及業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)不便對該傳單作出答復(fù)。但考慮到傳單中內(nèi)容完全與事實(shí)不相符合，會(huì)導(dǎo)致不明真相的業(yè)主產(chǎn)生存在誤解，如不予澄清，任其流傳，則將以訛傳訛，愈傳愈奇，聳人聽聞，不僅會(huì)產(chǎn)生不良影響，加深誤解，使業(yè)委會(huì)不能展開正常工作，影響小區(qū)安定團(tuán)結(jié)，甚至導(dǎo)致小區(qū)分裂，給我們美好和諧的家園帶來了十分不利的影響。因此，業(yè)委會(huì)認(rèn)為有必要對其中幾個(gè)主要問題向全體業(yè)主作出公開解釋和說明，以澄清事實(shí)，取得廣大業(yè)主的理解和支持，齊心協(xié)力，同心同德，共創(chuàng)我們美好的家園。
一、 關(guān)于業(yè)委會(huì)任期“非法”的問題
本屆業(yè)委會(huì)的任期，并非像某些人所宣傳的;“業(yè)委會(huì)任期3年，到期后又自己延長了兩年。”事實(shí)上任期5年是在20xx年業(yè)委會(huì)改選時(shí)，已經(jīng)根據(jù)新頒布的物管條例定為五年，并經(jīng)公示。公示后三年多以來沒有任何業(yè)主提出異議。三年多以后，始有少數(shù)業(yè)主提出質(zhì)疑。經(jīng)街道、社區(qū)多方協(xié)調(diào)，對照有關(guān)法規(guī)、條例，業(yè)委會(huì)與相關(guān)業(yè)主達(dá)成共識(shí)，一致認(rèn)為業(yè)委會(huì)未及時(shí)根據(jù)新頒布的物管條例修改原有的小區(qū)議事規(guī)則，在程序上確實(shí)存在不足之處，近期應(yīng)根據(jù)新的物管條例，就有關(guān)業(yè)委會(huì)任期問題，通過業(yè)主大會(huì)討論通過修改意見。
該公示已以業(yè)委會(huì)紀(jì)要形式向廣大業(yè)主通報(bào)，并已向街道、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)做了匯報(bào)。
二、關(guān)于業(yè)委會(huì)擅自挪用500多萬道路補(bǔ)償款問題。
業(yè)委會(huì)遵照20xx年業(yè)主大會(huì)的決定，對556萬道路補(bǔ)償款按業(yè)主大會(huì)的要求進(jìn)行管理，業(yè)委會(huì)以xx業(yè)委會(huì)名義將錢存入銀行公共賬號(hào)內(nèi)。業(yè)委會(huì)在此以非常嚴(yán)肅、認(rèn)真的態(tài)度向全體業(yè)主鄭重保證，絕對沒有濫用職權(quán)，私自挪用過一分錢。迄今為止，所有收益都在賬戶內(nèi)，也從來沒有買過有高風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)產(chǎn)品。之所以不存定期，是因?yàn)檫@個(gè)錢是集體的錢，辦理定存手續(xù)需要法人機(jī)構(gòu)等證明，且萬一小區(qū)急需資金，都無法處理，最后根據(jù)銀行的建議采取短期存款的方式。業(yè)委會(huì)考慮的是安全第一，取用方便，然后才考慮收益高低。至今未造成任何損失，沒有損害業(yè)主的利益，對本金沒有造成任何損失的情況下并還產(chǎn)生了利息收益。
有關(guān)銀行存款的憑據(jù)，對賬單、開支情況等資料均存放于業(yè)委會(huì)秘書處，并將向廣大業(yè)主提供銀行名稱、地址、賬號(hào)，歡迎廣大業(yè)主前往調(diào)查、咨詢、審查和核實(shí)。
業(yè)委會(huì)愿意對上述情況屬實(shí)與否承擔(dān)法律責(zé)任。
自20xx年8月至今，業(yè)委會(huì)一共動(dòng)用了四筆錢，這四筆錢分別為小區(qū)道路沉降維護(hù)22.9萬，律師費(fèi)3萬，一戶一表安裝費(fèi)38.65萬，綠化預(yù)付款8萬。動(dòng)用這四筆錢都是通過20xx年業(yè)主大會(huì)討論通過的。而且動(dòng)用時(shí)有嚴(yán)格的手續(xù)，需要業(yè)委會(huì)主任、常務(wù)副主任、財(cái)務(wù)副主任共同簽字、蓋章，并經(jīng)大部分成員同意，任何個(gè)人皆無權(quán)擅自做主。
三、 關(guān)于綠化工程預(yù)付款問題。
綠化升級(jí)是20xx年業(yè)主大會(huì)的決定，對綠化方案，業(yè)委會(huì)通過多次會(huì)議討論，在否決有關(guān)綠化公司的“高價(jià)”方案后，經(jīng)業(yè)委會(huì)成員一致同意，在簡單、省錢、有效且不破壞原有綠化結(jié)構(gòu)的前提下，抓緊時(shí)間由物管負(fù)責(zé)進(jìn)行“復(fù)綠”和“改造”，在業(yè)委會(huì)沒有提供任何預(yù)付款的前提下，由物管找來民工，墊付苗木款后開始施工。臨近春節(jié)前，物管提出要給參加施工的民工發(fā)放工資的要求。業(yè)委會(huì)考慮到每到過年，拖欠民工工資的問題是政府部門非常重視且社會(huì)非常敏感的問題，基于貫徹落實(shí)政府部門的精神和人性化管理的觀念，支付了8萬元的民工工資，其他費(fèi)用待綠化全部完工后再全部結(jié)算(其中包括自來水公司支付的4萬元也將在一起結(jié)算)，業(yè)委會(huì)認(rèn)為在臨近年關(guān)時(shí)先支付民工工資的做法并無不妥，并也完全符合當(dāng)前的指導(dǎo)思想科學(xué)發(fā)展觀中第一要義以人為本的要求。
四、 關(guān)于單獨(dú)成立東區(qū)業(yè)委會(huì)的要求。
業(yè)委會(huì)認(rèn)為該意見不符合物管條例第9條和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于“業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)”第7條的規(guī)定，而且業(yè)委會(huì)也無權(quán)對此問題做出決定。
最后，業(yè)委會(huì)再次對熱心、關(guān)心業(yè)委會(huì)工作，提出許多建設(shè)性意見的業(yè)主表示衷心感謝，并希望更多地給予批評指導(dǎo)。
本公開信將在網(wǎng)上、公示欄內(nèi)進(jìn)行公布，并上報(bào)社區(qū)、街道，同時(shí)送達(dá)在傳單上署名的各位業(yè)主。
杭州市xx公寓業(yè)主委員會(huì)
20xx年6月12日
【致全體小區(qū)業(yè)主的公開信】相關(guān)文章：
致小區(qū)業(yè)主的公開信范文10-16
致小區(qū)業(yè)主的公開信4篇11-27
致全體社區(qū)居民的公開信08-18
致全體市民朋友的公開信05-16
致全體員工的公開信范文11-02
致全體市民的公開信5篇12-07
致全體業(yè)主的公開信4篇11-27