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房地產(chǎn)抵押借款合同書

時(shí)間:2021-11-29 18:22:52 借款合同 我要投稿

房地產(chǎn)抵押借款合同書

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)抵押借款合同書,歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)抵押借款合同書

  貸款人(抵押權(quán)人):___

  借款人:___ 身份證號(hào):___

  抵押人:___ 身份證號(hào):___

  合同簽訂履行地點(diǎn):___

  為明確權(quán)利和責(zé)任,貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意,訂立本合同:

  第一條借款金額:___萬元整。

  第二條借款期限:自___年___月___日起至___年___月___日止。

  第三條借款的`實(shí)際放款日和還款日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)是合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第四條借款月利率:___‰,月綜合費(fèi)率:___‰,合計(jì):每月 %。

  第五條本合同項(xiàng)下借款,自貸款人放款之日起計(jì)算利息和綜合費(fèi)用,按月計(jì)息。

  第六條本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限限制,借款人必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至借款人清償完債務(wù)為止。

  第七條經(jīng)貸款人同意,借款人提前歸還借款的,按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月數(shù)計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。

  第八條本合同約定:借款人按月交納利息和綜合費(fèi)用,即每月日前支付上月利息和當(dāng)月綜合費(fèi)用。借期在五日內(nèi),利息和綜合費(fèi)用按日計(jì)算;借期在十日內(nèi),利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;借期在十日以上(包括十日),利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如借款人未能履行此約定,貸款人有權(quán)單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。

  第九條逾期交納利息和綜合費(fèi)用或逾期還款的,除正常交納利息和綜合費(fèi)用外,每日按借款金額的0.5‰加收違約金。

  第十條本合同項(xiàng)下借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由抵押人以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責(zé)任保證。

  第十一條抵押房地產(chǎn)類別:

  數(shù)量:___平方米

  有效證件:房屋所有權(quán)證

  房屋所有權(quán)證號(hào)碼:___

  國有土地使用證:___

  使用權(quán)面積:___平方米

  共用分?jǐn)偯娣e:平方米

  房地產(chǎn)座落:___。

  抵押部位:全部(___平方米)

  評(píng)估(確認(rèn))價(jià)值:___萬元整。

  抵押期限:6個(gè)月,與借款期限相同。

  第十二條抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前,抵押方負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修、保管,并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞,保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。

  第十三條抵押期間,如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少,抵押人應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向貸款人增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險(xiǎn)公司辦理投保手續(xù),保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。

  第十四條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

  第十五條本合同未盡事項(xiàng),按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。

  貸款人:借款人:抵押人:

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  經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:

  ___年__月__日

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