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公寓買賣合同

時間:2024-08-15 08:58:45 買賣合同 我要投稿

公寓買賣合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家整理的公寓買賣合同,希望能夠幫助到大家。

公寓買賣合同

公寓買賣合同1

  甲方(賣方):

  住所:

  乙方(買方):

  住所:

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款,經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守。

  一、房屋出賣方: (以下簡稱甲方)

  二、房屋買入方: (以下簡稱乙方)

  三、房屋買賣標的

  (1)甲方同意將市大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣合同所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。

  (2)本買賣合同所涉之大廈地址為市路號,該地塊是經(jīng)市土地局批準,甲方以萬元中標,獲得五十年有償使用權(quán)(截至公元 年 月 日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本合同所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元 年 月 日。

  (3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。

  四、房屋買賣價格

  本合同所規(guī)定的公寓房買賣價格為人民幣元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

  五、房屋的移交

  (1)本房屋買賣合同簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

  (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

  六、管理、維修和其他費用

  (1)大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。

  (2)甲方暫定每月向乙方收取元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

  (3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下: 屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

  (4)乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加%代辦手續(xù)費。

  (5)本買賣合同價格中不含停汽車的位置費用,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。

  (6)本買賣合同價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。

  (7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之(‰)滯納金。

  七、房屋維修

  本合同簽訂且房屋經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的'房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。

  八、房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓

  (1)乙方在購入本合同所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按市人民政府頒布的《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定: “同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

  (2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。

  (3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本合同作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。

  九、《中心用戶手冊》是本合同不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

  十、過戶手續(xù)辦理

  (1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣合同后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。

  (2)乙方憑合同、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

  十一、爭議解決條款

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

  (1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

  (2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十二、本合同所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  聯(lián)系人: 聯(lián)系人:

  聯(lián)系方式聯(lián)系方式:

  地址: 地址:

  簽署時間: 簽署時間:

公寓買賣合同2

  說明

  1、本合同文本為示范文本,由北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同制訂。

  2、供貨方應(yīng)充分認識到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學(xué)生的切身利益。

  3、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同。

  4、簽訂合同前,雙方應(yīng)當仔細閱讀合同條款,特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性的內(nèi)容。

  5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補充約定。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,根據(jù)合同標的物的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議,也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。

  6、本合同文本選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,應(yīng)當在空格部位打×,以示刪除。

  北京市學(xué)校學(xué)生公寓床上用品買賣合同

  供貨方:__________________

  通訊地址:________________

  郵政編碼:________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________

  企業(yè)資質(zhì)證書號:__________

  法定代表人:______________、聯(lián)系電話:___________

  委托代理人:______________、聯(lián)系電話:___________

  采購方:__________________

  通訊地址:________________

  郵政編碼:________________

  法定代表人:______________、聯(lián)系電話:___________

  委托代理人:______________、聯(lián)系電話:___________

  根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和(北京市各級各類學(xué)校學(xué)生公寓床上用品管理辦法(試行))文件的規(guī)定,供貨方和采購方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就學(xué)校學(xué)生公寓床上用品采購、質(zhì)檢等事宜達成如下協(xié)議:

  第一條、學(xué)生公寓床上用品基本情況和質(zhì)量標準

  1、學(xué)生公寓床上用品基本情況

  編號 內(nèi)容 纖維名稱 品級 規(guī)格 數(shù)量 單價

  1 被子

  2 褥子

  3 床墊

  4 床單 ------

  5 被罩 ------

  6 枕套 ------

  7 枕巾 ------

  8 毛巾被 ------

  9 夾被 ------

  10 蚊帳 ------

  11 枕芯 ------ ------

  12

  13

  14

  15

  2、在“纖維名稱”欄目中注明質(zhì)地,如棉、化纖等;在“品級”欄目中須注明填充物的棉花品級;所列產(chǎn)品及供貨方和采購方協(xié)商補充的產(chǎn)品安全指標均應(yīng)符合附件(纖維制品主要內(nèi)在質(zhì)量指標判定依據(jù)及標準)中的要求。

  3、供貨方出賣的每套學(xué)生公寓床上用品均為上表中所列的項目。

  第二條、數(shù)量

  采購方購買以上學(xué)生公寓床上用品暫為____套。實際購買數(shù)量需根據(jù)采購方入住學(xué)生實際需求床上用品數(shù)量確定。

  第三條、價款

  供貨方出賣的公寓用品每套單價為人民幣_______元,總金額_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。最終金額以采購方實際購買數(shù)量為準。

  第四條、包裝

  1、供貨方應(yīng)將每套學(xué)生公寓床上用品全部封裝在一個大包裝袋內(nèi),其中被罩、床單、枕巾、枕套、蚊帳要進行獨立包裝(被罩、床單應(yīng)打編號)。整體包裝上應(yīng)當印有供貨方的單位名稱、商標、地址、郵編、電話。如果進行獨立包裝的產(chǎn)品不是供貨方生產(chǎn)的,還應(yīng)在此產(chǎn)品的獨立包裝上印有生產(chǎn)單位的名稱、商標、地址、郵編、電話。

  2、供貨方應(yīng)將成套公寓用品的包裝樣式通過實物的形式事先通知采購方且經(jīng)采購方書面同意后再進行對該批公寓用品的包裝,采購方應(yīng)將該包裝樣品留存。

  第五條、保證金

  1、合同簽署時供貨方應(yīng)向采購方交付保證金,數(shù)額大寫為:_____萬_____仟____佰_____拾______元人民幣整。

  2、保證金作為供貨方出賣公寓用品在質(zhì)量、合同義務(wù)、售后服務(wù)等方面義務(wù)履行的保證。當供貨方在產(chǎn)品質(zhì)量、履行合同或者售后服務(wù)方面給采購方造成損失時,保證金作為損害賠償金的一部分。

  3、保證金的有效期限為自合同簽署日起至采購方驗收合格一年后止,采購方在有效期滿后七個工作日內(nèi)退還剩余保證金給供貨方。

  4、保證金的退還以本金為限,不計算銀行同期存款利息。采購方在前款規(guī)定的時間內(nèi)由于自身原因不能退還保證金的,在退還保證金時除退還保證金外每日還應(yīng)向供貨方支付保證金本金的_______作為不按時退還保證金的違約金。

  第六條、運輸、交貨

  1、供貨方于______年______月______日按照合同中約定的貨物數(shù)量送達采購方指定的.交貨地點,交貨地點為_____________ 。

  2、貨物的運輸、裝卸費用由供貨方自行承擔(dān)。

  3、____________________________________。

  4、____________________________________。

  第七條、驗收

  1、貨物送達指定地點后,采購方的工作人員應(yīng)對貨物的數(shù)量進行清點,并應(yīng)向供貨方提供收貨憑證,但收貨憑證只作為供貨方交貨數(shù)量的初步證明。

  2、采購方在出具收貨憑證后的三個工作日內(nèi)提請北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所對貨物的質(zhì)量進行批檢和抽檢,采購方在收到北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所(檢驗報告)后的五個工作日內(nèi),有權(quán)根據(jù)(檢驗報告)的結(jié)果最終驗收,并簽發(fā)正式書面驗(拒)收通知。

  3、驗收通知應(yīng)當包含合格的貨物數(shù)量、不合格貨物的數(shù)量、對不合格產(chǎn)品處理的時間要求以及相應(yīng)處理意見。

  4、當不合格貨物的數(shù)量達到貨物總數(shù)量的_______(百分數(shù)或千分數(shù))時,采購方可以解除合同并要求供貨方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條、付款結(jié)算

  1、采購方在供貨方按照驗收通知對不合格貨物的處理執(zhí)行完畢之后,以供貨方提供的合格貨物的數(shù)量在_____年_____月_____日向供貨方支付貨款。

  2、貨款的支付不影響保證金條款的效力。

  3、_________________________________ 。

  第九條、售后服務(wù)

  1、供貨方應(yīng)負責(zé)所出賣貨物的售后服務(wù)工作。

  2、供貨方在驗收合格之日起______年內(nèi)負責(zé)對所出賣貨物的質(zhì)量問題進行維修或者更換,維修或者更換的費用由供貨方承擔(dān)。

  3、供貨方應(yīng)協(xié)助采購方定期對貨物的使用情況進行清查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

  第十條、違約責(zé)任

  1、擅自解除合同的一方應(yīng)向合同的另一方支付違約金,違約金的計算方式為_______,數(shù)額大寫為_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整,并賠償對方因合同被解除所受到的損失。

  2、供貨方逾期交貨的,每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向采購方支付違約金。

  3、采購方逾期付款的,每日按照合同簽署時的暫估總金額的3%向供貨方支付違約金。

  4、合同的當事人由于自身原因不能履行合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______,并應(yīng)賠償對方由于自己不履行合同所造成的損失。

  5、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能履行合同的一方應(yīng)于發(fā)生不可抗力后的_______日內(nèi)通知對方,以減輕對方的損失。

  第十一條、爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按照下列第______種方式解決:

  1、提交________仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十二條、其他事項

  1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,未盡事項,雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式四份,雙方當事人各持兩份,且該合同及補充協(xié)議應(yīng)報北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局紡織纖維檢驗所進行備案。

  供貨方(簽章):_____________ 采購方(簽章):_________________

  (法定代表人)(簽章):______(法定代表人)(簽章):__________

  (負責(zé)人)(簽章):__________ (負責(zé)人)(簽章):____________

  (委托代理人)(簽章):______(委托代理人)(簽章):__________

  簽訂時間:______年____月____日、 簽訂時間:_____年_____月_____日

  簽訂地點:____________________ 簽訂地點:_____________________

公寓買賣合同3

  甲方(賣方):__________________住所:________________________

  乙方(買方):__________________住所:________________________

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款,經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽訂本合同以共同遵守。

  一、房屋出賣方: (以下簡稱甲方)

  二、房屋買入方: (以下簡稱乙方)

  三、房屋買賣標的

  (1)甲方同意將市大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。

  本買賣合同所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計x平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。

  (2)本買賣合同所涉之大廈地址為市路號,該地塊是經(jīng)市土地局批準,甲方以x萬元中標,獲得五十年有償使用權(quán)(截至公元x年x月x日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的平方米的土地使用權(quán)一并購入。

  乙方擁有對本合同所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和x平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元x年x月x日。

  (3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。

  四、房屋買賣價格本合同所規(guī)定的公寓房買賣價格為人民幣x元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

  五、房屋的移交

  (1)本房屋買賣合同簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的.清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。

  驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

  (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。

  不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

  六、管理、維修和其他費用

  (1)大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。

  (2)甲方暫定每月向乙方收取元的大樓管理費。

  大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

  (3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標準另議。

  大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

  (4)乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加x%代辦手續(xù)費。

  (5)本買賣合同價格中不含停汽車的位置費用,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。

  (6)本買賣合同價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。

  (7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之x(‰)滯納金。

  七、房屋維修本合同簽訂且房屋經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。

  但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。

  但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。

  八、房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓

  (1)乙方在購入本合同所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按市人民政府頒布的《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

  (2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。

  (3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本合同中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本合同作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。

  若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。

  九、《中心用戶手冊》是本合同不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

  十、過戶手續(xù)辦理

  (1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣合同后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。

  (2)乙方憑合同、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。

  未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

  十一、爭議解決條款因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。

  協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

  (1)提交位于(地點)的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

  (2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  十二、本合同所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

  甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________

  聯(lián)系人:__________________聯(lián)系人:__________________

  聯(lián)系方式聯(lián)系方式:________________________

  地址:________________________地址:________________________

  簽署時間:______年______月______日簽署時間:______年______月______日

公寓買賣合同4

  本合同雙方當事人:

  賣方(以下簡稱甲方):____________

  買方(以下簡稱乙方):____________

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同并共同遵守。

  一、商品房基本情況

  1、甲方依據(jù)______房許字第______號《商品房銷售許可證》將坐落在______市______區(qū)______路(街______)號(小區(qū))______號樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))______單元______層______室______廳______號(管理號______)的商品房出售給乙方。

  2、乙方購買商品房______套,建筑面積(大寫)______平方米,(小寫)______平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。

  3、乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以(劃撥、出讓)方式取得,土地使用權(quán)年限至________年____月____日。

  4、甲方于________年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。

  5、甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外,還有等設(shè)施。

  二、總價款及付款方式

  1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米______元銷售給乙方,總價款(小寫)______元,(大寫)______元。

  2、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交付______購房定金______元。

  3、乙方可將購房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,應(yīng)于________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的,其購房定金在第次付款時沖抵,分期付款日期、金額為:合同定額_______(元)。

  付款日期定金

  ________年____月____日一期______(大寫)(小寫)

  ________年____月____日二期______(大寫)(小寫)

  ________年____月____日三期______(大寫)(小寫)

  ________年____月____日四期______(大寫)(小寫)

  ________年____月____日五期______(大寫)(小寫)

  ________年____月____日貸款______(大寫)(小寫)

  4、其中第______期乙方申請貸款,付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款,且乙方無力支付該款項的,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準,或乙方逾期不申請貸款,另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

  三、面積誤差

  該商品房交付時,實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積______%時,乙方可選擇下列任一種方式處理:

  1、乙方有權(quán)退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,并按同期銀行貸款利率支付利息

  2、乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變,房價款金額按實際建筑面積調(diào)整

  四、合同登記

  自本合同簽訂之日起____日內(nèi),雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記,同時鑒證或公證稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證,另一方有權(quán)要求對方按房款的______%賠償并有權(quán)要求解除合同。

  五、質(zhì)量標準

  甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格,同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋,如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  六、產(chǎn)權(quán)登記

  乙方應(yīng)于房屋交付____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方應(yīng)予協(xié)助。

  七、設(shè)計變更的約定

  預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時,必須在設(shè)計方案批準后______天內(nèi)書面通知乙方,乙方必須在收到該通知之日起______天內(nèi)提出退房要求,或與甲方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按同期銀行貸款利率付給利息。

  八、配套設(shè)施的承諾

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

  九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用

  乙方的商品房僅作使用,乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途,除本合同及附件另有規(guī)定者外,乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的`使用性質(zhì)。

  十、合同的變更和解除

  1、甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建,應(yīng)在____日內(nèi)通知對方變更或解除合同。

  2、在合同規(guī)定期限內(nèi),甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同而守約方要求繼續(xù)履行的,對方必須履行。

  3、房屋未達到國家____省市規(guī)定的質(zhì)量標準,或未達到雙方約定的質(zhì)量標準,乙方有權(quán)解除合同。

  4、合同發(fā)生變更或解除,雙方應(yīng)在____日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。

  十一、違約責(zé)任

  1、甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用,或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑,乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之______向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任:

 。1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還,并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金

 。2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金,合同繼續(xù)履行。

  2、乙方如未按合同規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之______向乙方追究逾期期間的違約金,如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任:

 。1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在____日內(nèi)退還乙方

  (2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額,并要求甲方付房款總額%的違約金。

  十二、爭議的解決方式

  甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方可選擇下列方式解決(以選擇):

  1、向仲裁委員會申請仲裁

  2、直接向人民法院起訴。

  十三、本合同一式六份,甲、乙雙方各二份,送房地產(chǎn)所在地交____市場登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。

  十四、雙方承認的附加條款。

  十五、本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。

  十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

  十八、商品房平面圖作為本合同附件。

  甲方:______(蓋章)

  乙方:(______蓋章)營業(yè)執(zhí)照號:______

  營業(yè)執(zhí)照號:______或身份證號:______地址:______

  地址:______法定代表人(簽名)______

  定代表人(簽名)代理人:______

  代理人:______開戶銀行:______

  開戶銀行:______賬號:______

  賬號:______電話:______

  電話:______編碼:______

  編碼:______

  鑒證或公證部門意見:______

  房產(chǎn)管理部門意見:______

  鑒證或公證機關(guān)(章):______

  登記機關(guān)(章)經(jīng)辦人:______

  經(jīng)辦人:______

  鑒證或公證日期:______

  登記日期:______

公寓買賣合同5

  賣方(以下簡稱甲方):__________________________買方(以下簡稱乙方):__________________________

  甲方按照《____市實施〈中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,已合法取得____市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),土地使用面積為______平方米,土地使用期限________年,自________年____月____日至________年____月____日止,國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為__________,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,經(jīng)____市房屋土地管理局批準,準予上市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號為__________。乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方已于________年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項,訂立本契約。

  第一條__________房屋,建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一),國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至________年____月____日為止。上述各項面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以____市房屋土地管理局實測面積為準。

  第二條甲乙雙方同意,該商品房交付時,房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的177_______%(不含)時,按照本契約第三條所述房屋售價進行結(jié)算實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的177_________%(含)時,自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi),乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

  第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,銀行帳號為________。

  第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。

  第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

  第六條甲方須于________年____月____日前,將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。

  第七條除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實際交付日止,每延期一天,甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

  第八條除不可抗力外,逾期____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

  第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超過____日,超過時,乙方有權(quán)解除本契約,契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的`定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

  第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的,乙方有權(quán)解除本契約,甲方應(yīng)在契約解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標準的,甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

  第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

  第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責(zé)管理。

  第十三條本契約由雙方簽字后,境內(nèi)的應(yīng)于____日內(nèi),境外的應(yīng)于____日內(nèi),由雙方持契約共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。

  第十四條本契約登記后至________年____月____日前,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,并按規(guī)定到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

  第十五條雙方同意房屋交付后____日內(nèi)共同到____市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。

  第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

  第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。

 。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____市仲裁委員會仲裁。

 。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十八條本契約未盡事項,雙方可簽定補充協(xié)議。本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十九條本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本共______份,____市房屋土地管理局存兩份。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):________________

  法定代表人:__________________法定代表人:__________________

  地址:__________________________地址:________________________

  聯(lián)系電話:______________________聯(lián)系電話:____________________

  編碼:______________________編碼:___________________

  授權(quán)代理人:____________________國藉:________________________

  聯(lián)系電話:______________________身份證號碼或護照號碼:________

  身份證號碼或護照號碼:__________代理人:______________________

  聯(lián)系電話:____________________

  簽約地點:______________________

  簽約時間:______________________預(yù)售登記機關(guān):(章)____________

  經(jīng)辦人:________________________

  _______年____月____日

公寓買賣合同6

  委托人:______(以下簡稱甲方,即買方)受托人:______(以下簡稱乙方)

  第三人:______(以下簡稱丙方,即賣方)

  買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。

  第一條甲方申請貸款事項

  貸款__行:_______;貸款期限:________年;貸款金額:人民幣元。以上事項以貸款__行審定為準。

  第二條委托事項

  1、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請,貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

  2、乙方根據(jù)貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為:自貸款__行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款__行為止。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

  第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式

  1、貸款服務(wù)費金額:人民幣______元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

  2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等,由甲方承擔(dān)。

  第四條甲方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。

  2、按規(guī)定應(yīng)當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的',甲方應(yīng)按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

  3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款__行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形),導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過____日的,另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日60元計算。

  4、甲方應(yīng)當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

  5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款__行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(__行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),由乙方轉(zhuǎn)交給__行。

  6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

  第五條乙方責(zé)任

  1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時在貸款__行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款__行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé)。

  2、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔(dān)保。

  3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

  4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用,及時給付,不得挪用。

  第六條丙方責(zé)任

  1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

  2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費的承擔(dān)、資料的39及時提供及人員的及時到場等事項。

  3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男,丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給__行。

  第七條送達地址確認

  甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為:

  甲方收件人:______,地址:______;丙方收件人:______,地址:______ 。

  如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書____日,則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

  第八條特別約定

  1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔(dān)方,應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

  2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向貸款__行出具放款通知單,因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。

  第九條糾紛的處理

  如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

  第十條本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

  甲方:______乙方:______丙方:______

  ________年____月____日

公寓買賣合同7

  賣方(以下簡稱“甲方”):×××

  買方(以下簡稱“乙方”):××

  居間方(以下簡稱“丙方”):上!痢痢练康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就公房買賣事宜達成如下協(xié)議:

  一、經(jīng)丙方居間介紹及服務(wù),甲方同意將位于上海市寶山區(qū)××路×××號×××室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方,該房屋性質(zhì)為使用權(quán)房屋,用途為住宅,建筑面積為×××平方米。

  二、該房屋的轉(zhuǎn)讓價款

  甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)××萬元整(¥××萬元)。該價款包含該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修款,除此之外,乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。

  三、轉(zhuǎn)讓價款的支付

  1、雙方確認,所有的房款均由乙方直接支付給丙方,待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后,由丙方支付給甲方。

  2、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣××萬元的房款。

  3、其余房款人民幣×萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關(guān)手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。

  三、中介服務(wù)費

  基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務(wù)和其他相關(guān)服務(wù),乙方同意向丙方支付人民幣×萬元(¥×萬元)作為中介服務(wù)費;該中介服務(wù)費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

  四、相關(guān)手續(xù)的辦理及稅費的承擔(dān)

  1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方,相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負責(zé)辦理,甲、乙方同意給予協(xié)助,辦理該過戶手續(xù)所需的費用,雙方同意由乙方承擔(dān)。

  2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關(guān)文件提交給乙方,如逾期,每逾期一天,須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,逾期十天,甲方有權(quán)解除本合同。

  3、在辦理具體過戶手續(xù)時,如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理的,甲方必須按乙方的要求進行。如逾期,每逾期一天,須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,逾期十天,甲方有權(quán)解除本合同。

  五、房屋的交付

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日,向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期,每逾期一天,須承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款千分之一的違約金,逾期十天,甲方有權(quán)解除本合同。

  2、在甲方向乙方交付該房屋的同時,甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方所有,乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時,甲方不得破壞該房屋以及該房屋的`裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,如有損壞,甲方須按價賠償。

  3、甲方應(yīng)保證該房屋交付乙方之前,已將該房屋的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費、上網(wǎng)費等與使用該房屋有關(guān)的一切費用全部結(jié)清。如果甲方未能及時結(jié)清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

  4、甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難,乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)將戶口遷出,并且甲方同意從丙方領(lǐng)取房款時,從房款中直接扣除人民幣××××元作為戶口押金交由丙方無息代管,待戶口遷出后,由甲方到丙方處領(lǐng)取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出,則該押金作為甲方向乙方承擔(dān)的違約金,可由丙方直接支付給乙方。

  5、甲方應(yīng)在房屋交付時,將與該房屋有關(guān)的水費、有線電視費、物業(yè)管理費等過戶至乙方名下。

  6、本合同簽訂之日,甲方應(yīng)將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。

  六、甲方的責(zé)任

  1、甲方保證:

  (1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán),能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓的因素。有關(guān)該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃、稅務(wù)等事宜,甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

  (2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件的真實、合法及有效。

  (3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方,沒有隱瞞婚姻狀況。

  (4)如該房屋已出租的,甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書,并保證不影響乙方居住使用該房屋。

  2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導(dǎo)致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約賠償金。

  七、本合同履行期間,如發(fā)生爭議,可由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

  八、其他

  本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方: 共有人及共居人:

  乙方:

  丙方:

  簽署日期: 年 月 日

公寓買賣合同8

  雙方當事人: 出賣人(以下簡稱“甲方”)__________ 認購人(以下簡稱“乙方”)__________

  根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方認購甲方商品房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

  一、認購標的的基本情況 乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)該商品房的建筑面積為_____平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

  二、認購標的的價款 該商品房按照建筑面積計價,單價為人民幣__________元平方米,房款計人民幣__________元(大寫:_______________)

  三、認購款 乙方于本認購書簽訂之日,一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫:_______________)該商鋪屬一次性付清款項,出賣人和買受人無任何爭議。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。 甲方在取得預(yù)售許可證后,應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi),到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。 甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方,因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。 甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自約定的期限屆滿次日起超過____日的,本認購書自行解除。甲方應(yīng)當在本認購書解除次日起____日內(nèi)將已收取的認購款返還給乙方,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的.一切經(jīng)濟損失。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,無須再補購房款。

  四、其他約定 在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,變更認購人的,甲方應(yīng)積極配合。 買受人已一次性交清購房款,甲方不得將此房進行調(diào)換,同樣甲方不得將此房另出售給其他人,否則將作為違約處理。

  五、附則 本認購書未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。 本認購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;

  甲方(公章)_______________________

  乙方(公章)____________________

  授權(quán)代表:________________________

  授權(quán)代表:______________________

  證件號碼:_________________________

  證件號碼:_______________________

  聯(lián)系電話:_________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  ________年____月____日________年____月____日

公寓買賣合同9

  1.房屋出賣方:_________________________(以下簡稱甲方)

  2.房屋買入方:_________________________(以下簡稱乙方)

  3.房屋買賣標的

  (1)甲方同意將_________市“_________中心”大廈內(nèi)第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。

  本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計_________平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。

  (2)本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號,該地塊是經(jīng)_________市土地局批準,甲方以_________萬美元中標,獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_________年_________月_________日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_________平方米的土地使用權(quán)一并購入。

  乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_________年_________月_________日。

  (3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。

  4.房屋買賣價格

  本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

  5.房屋的移交

  (1)本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。

  驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

  (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。

  不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

  6.管理、維修和其他費用

  (1)“_________中心”大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。

  (2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。

  大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

  (3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標準另議。

  大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的.修復(fù)。

  (4)乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加____%代辦手續(xù)費

  (5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。

  (6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。

  (7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后_____________天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之________(_________‰)滯納金。

  7.房屋維修

  本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。

  但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決;

  因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。

  但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用及賠償損失。

  8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓

  (1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。

  (2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。

  (3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。

  若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。

  9.《_________中心用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

  10.過戶手續(xù)辦理

  (1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。

  (2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。

  未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

  11.爭議解決條款

  凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。

  協(xié)商不成,提請_________委員會仲裁。

  12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。

  甲方(蓋章):_____________

  乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______

  法定代表人(簽字):_______

  地址:_____________________

  地址:_____________________

  電話:_____________________

  電話:_____________________

  _________年______月______日

  _________年______月______日

公寓買賣合同10

  甲方(以下簡稱出售方):

  現(xiàn)住址:

  身份證號:

  乙方(以下簡稱購買方):

  現(xiàn)住址:

  身份證號:

  丙方公司(房屋中介):

  丙方:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣單位購房達成如下協(xié)議:

  第一條 乙方購買甲方坐落于 單位房一套,房屋面積大約為 平方米之間(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準) 房 廳 衛(wèi) 多層型房。此購房指標總售價元整( 萬元)。預(yù)付訂金 %萬元,其余%萬元需在單位繳納確定購房訂金兩個工作日一次性付清。

  第二條 甲方必須要先將產(chǎn)權(quán)辦理在自己名下,房產(chǎn)證費用由甲方出。甲方必須無條件配合協(xié)助乙方在合法過戶時間日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下,其過戶產(chǎn)生所有費用由乙方承擔(dān)如(契稅、房產(chǎn)證等)。

  第三條 甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時,向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口薄證件及復(fù)印件:

  第四條 甲乙雙方從簽訂即日起所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由乙方負責(zé)。

  第五條 稅費分擔(dān) 甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

  第六條 定金 注: 過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn) 第10條 違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。

  第十一條 交房日期:

  第七條 備注:室內(nèi)留下的`固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第八條 在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第九條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十條 本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條 本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

  第十一條 此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

  第十八條 本合同自三方簽字之日起生效。

  第十二條 附帶家具(見家具清單)

  甲方(簽字):

  ________年____月____日

  乙方(簽字):

  ________年____月____日

  見證人(簽字):

  ________年____月____日

公寓買賣合同11

  合同雙方當事人:_______________

  甲方(賣方)姓名:_______________

  身份證號碼:_______________

  郵編:_______________

  住址:_______________

  乙方(買方)姓名:_______________

  身份證號碼:_______________

  郵編:_______________

  住址:_______________

  依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。

  一、銷售標的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè):

  1、座落地址:_______________房屋所有權(quán)證號為:_______________

  2、結(jié)構(gòu):_______________建筑面積:_______________

  3、乙方購房用途:_______________

  4、房屋所有權(quán)人:_______________

  二、價格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價:

  人民幣(大寫)______________元整;

  付款方式:_______________

  三、責(zé)任與權(quán)利甲方:

  1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;

  2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

  4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

  5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

  6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。

  乙方:

  1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

  2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。

  3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。

  四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____元整。

  五、不可抗力人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

  六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)調(diào);協(xié)商不成時,可采取第_____種方式解決:

  1、向北京仲裁委員會申請仲裁;

  2、向有管轄權(quán)的`人民法院起訴。

  七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

  八、其他事宜本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機構(gòu)一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  九、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款為準。

  十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項:

  甲方(簽章):________________________

  乙方(簽章):________________________

  身份證號碼:__________________________

  身份證號:____________________________

  電話:________________________________

  電話:________________________________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

公寓買賣合同12

  甲方:身份證號碼:

  乙方:身份證號碼:

  甲乙雙方就買賣座落于__鄉(xiāng)__村

  農(nóng)民公寓號協(xié)商買賣協(xié)議條款如下:

  1、甲方自愿出售前述房產(chǎn)給乙方,乙方自愿出資購買這一房產(chǎn),買賣總價款為___元。

  2、甲方承諾其對該房產(chǎn)擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán),并告知其配偶及其他家庭成員,其配偶及家庭成員已明確知道此次買賣行為,并不提出異議。

  3、雙方約定,在簽訂本合同之日同時,乙方交付5萬元定金給甲方,甲方在收到定金后2日內(nèi)協(xié)助乙方至村委會辦理登記人變更手續(xù),在辦理完變更登記手續(xù)后2日內(nèi)乙方一次性支付15萬元至甲方(賬號為_____)。

  4、違約責(zé)任:

  (1)如甲方將本合同簽字生效后,反悔不履行買賣協(xié)議或又將該房擅自賣給其他人,致使乙方不能收房,甲方應(yīng)返還乙方10萬元。

  (2)如乙方未按本協(xié)議第三條約定時間支付完購房款,乙方不得向甲方要求返還定金,定金5萬元歸甲方所有。

  5、本協(xié)議自雙方簽字后并在乙方支付定金5萬元后生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

公寓買賣合同13

  供貨方:

  采購方:

  北京市教育委員會

  北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

  二五年四月

  說 明

  1、本合同由北京市教育委員會和北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局共同制訂。

  2、供貨方應(yīng)充分認識到所提供的公寓用品的質(zhì)量直接關(guān)系到學(xué)生的切身利益。

  3、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同。

  4、簽訂合同前,雙方應(yīng)當仔細閱讀合同條款,特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性的內(nèi)容。

  5、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補充約定。供貨方與采購方可以針對本合同范本中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容,根據(jù)合同標的`物的具體情況簽訂公平合理的補充協(xié)議,也可以在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定。

  6、本合同文本選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定。選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,應(yīng)當在空格部位打×,以示刪除。 供貨方:

  通訊地址:

  郵政編碼:

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:

  企業(yè)資質(zhì)證書號:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 聯(lián)系電話:

  采購方:

  通訊地址:

  郵政編碼:

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  委托代理人: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和《北京市各級各類學(xué)校學(xué)生公寓床上用品管理辦法(試行)》文件的規(guī)定,供貨方和采購方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就學(xué)校學(xué)生公寓床上用品采購、質(zhì)檢等事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 學(xué)生公寓床上用品基本情況和質(zhì)量標準

  1、學(xué)生公寓床上用品基本情況

  內(nèi)容 纖維 名稱 品級 規(guī)格 數(shù)量 單價

  被子

  褥子

  床墊

  床單

公寓買賣合同14

  出賣人(甲方):___________

  買受人(乙方):___________

  鑒于:

  1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

  2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

  3、乙方愿意購買上述房屋;

  4、乙方已向甲方交付定金共元整;

  5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

  一、標的房屋基本情況

  1、位置:___________市___________區(qū)___________路___________號。

  2、戶型:___________;建筑面積:___________,套內(nèi)面積:___________。

  3、本合同項下房屋相應(yīng)的.土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  二、房屋價款房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

  三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方已向甲方交付定金___________元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

  2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾___________元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

  四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

  2、甲方應(yīng)當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后____日內(nèi),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)。

  3、甲方應(yīng)當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》)之日起____日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

  五、稅費分擔(dān)約定

  1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

  2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之___________的違約金。

  2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之___________的違約金。

  3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

  a。乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的___________%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

  b。乙方不退房,甲方按已付房價款的___________%向乙方支付違約金。

  七、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  八、特別約定房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。

  九、免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

  2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  十、本合同經(jīng)重慶見證。

  十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  十三、雙方約定的其他事項:

  甲方:_________________乙方:______________

  日期:_________________日期:_________________

公寓買賣合同15

  1.房屋出賣方:上海__________投資有限公司

  2.房屋買入方:__________________________

  3.房屋買賣標的:_________________________甲方同意將上!癬______________中心”大廈內(nèi)第__________樓___________室公寓房屋__________套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計_______________平方米。本買賣契約所涉之“__________”大廈地址為上海市_______________路__________號,該地塊是經(jīng)上海市土地局批準,甲方以__________萬美元中標,獲得五十年有償使用權(quán)因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的__________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和__________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元__________年_____月_____日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。

  4.房屋買賣價格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為__________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

  5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

  6.管理、維修和其他費用“__________中心”大廈管理維修等項工作,均由甲方負責(zé)管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責(zé)計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加_____%代辦手續(xù)費。本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后____________天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之_____滯納金。

  7.房屋維修本契約簽訂經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費及賠償損失。

  8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的'土地使用權(quán)是整個大廈的不可分割的組成部分,按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定:“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛,一切責(zé)任由乙方負擔(dān)。

  9.《上!癬_________中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

  10.過戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。

  11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。附件

  甲方:上海__________投資有限公司法人代表簽章:__________________日期:__________________________地址:__________________________電話:__________________________

  乙方:__________________________法人代表簽章:__________________日期:__________________________地址:__________________________電話:__________________________

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