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最新辦公地點租賃合同

時間:2021-11-10 12:41:22 租賃合同 我要投稿

最新辦公地點租賃合同模板

  隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的最新辦公地點租賃合同模板,歡迎大家分享。

最新辦公地點租賃合同模板

最新辦公地點租賃合同模板1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于本房屋二樓的部分場地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用,出租房屋的建筑面積總計為50平方米。

  二、租賃期

  租賃期_10_年,自20____年01月08_日起至_20_年_01___月07日止。

  三、租金及保證金

  1、雙方談定的租金為每月(人民幣)壹仟伍佰元整。

  2、為確保出租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,乙方應向甲方交納相當于1個月房租共1500元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項費用,當本租約期滿時乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設(shè)施,并付清本租約項下其應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額無息退還給乙方。

  3、乙方交納房屋租金應每1個月支付一次。付款日期應在每(月、季、半年)25號之前。如果乙方未能按期支付房租,應付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、費用承擔:

  1、租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費由甲乙雙方共同承擔;空調(diào)費由甲乙雙方共同承擔;電費由甲乙雙方共同承擔。

  2、電話昆曲、寬帶費、收視費、車位費由乙方支付;

  3、房屋的飲用水、電費消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付。

  五、出租人責任和義務(wù):

  1、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

  2、甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

  3、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

  4、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

  5、非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時,甲方應承擔相應的修理費用,并及時通知物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。

  6、甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項。

  7、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

  六、承租人的責任和義務(wù):

  1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其他各項應付費用。

  2、事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  3、乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品,不得從事違法亂紀活動,如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

  4、在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

  5、乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時,原由乙方出資進行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

  6、乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進行變更等,必須經(jīng)甲方認可方可進行。

  7、乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應及進修復原狀,在無法修復的情況下應照價賠償。

  8、乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容。

  9、因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產(chǎn)受到損害時,乙方應自行承擔由此而導致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。

  10、乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  七、解除合同

  1、乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。

  甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項下的所有應付費用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。

  A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

  B、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);

  C、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

  D、乙方要求提前解約。

  2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補償金,同時退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。

  八、適用法律

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

  九、免責條件

  房屋如因不可抗拒的原因,導致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔責任。

  十、證件審查

  在本合同簽訂之時,甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。

  十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時,應協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時,雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。

  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同簽訂之日起即時生效,甲乙雙方均不得反悔。

  十四、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

最新辦公地點租賃合同模板2

  根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  合同內(nèi)容如下:

  第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

  第二條乙方租用房屋的期限為貳年,即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的'租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費),乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

  第三條付款方式:年付。提前一個月支付第二年租金。

  第四條甲方給乙方結(jié)算費時,應當出具憑證。

  第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

  第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)

  第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

  第八條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

  第九條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施:甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

  第十條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

  第十一條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經(jīng)乙方同意,并報請政府有關(guān)部門批準后方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

  本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

  第十二條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

  (一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

  (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

 。ㄈ┮曳教崆叭齻月通知甲方解除合同。

  解除合同時,乙方預交款有結(jié)余的,應當將余款退還乙方。

 。ㄋ模┘追教崆叭齻月通知乙方解除合同,解除合同時應結(jié)清房租,多余部分退乙方。

  第十三條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

  (一)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

 。ㄈ┪唇(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;

  第十四條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

  (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

  (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

 。ㄈ┘追竭`反本合同第九條規(guī)定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;

 。ㄋ模┪唇(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

  乙方因上述理由單方解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方返還預交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。

  第十五條本合同終止后,乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

  第十六條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。

  第十七條本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

  第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  銀行賬號:銀行賬號:

  委托代理人(簽章):委托代理人(簽章)

  年月日年月日

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