加氣站土地租賃合同范本
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家整理的加氣站土地租賃合同范本,歡迎閱讀與收藏。
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
現(xiàn)甲方有一閑置土地要出租給乙方,用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)加氣站使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂的本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將__________處面積為_(kāi)_________的土地租給乙方做為建設(shè)和經(jīng)營(yíng)加氣站使用。
二、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年,自_____年____月____日至____年____月____日止。
三、地上物的處置
該地上所有建筑物及構(gòu)筑物在合同有效期內(nèi)由乙方無(wú)償使用,乙方有裝修及改建的.權(quán)力。
四、承租金及交付方式
1、該土地的承租金為人民幣(大寫(xiě))____元/年(包括地面的建筑物及構(gòu)筑物)。
2、每年____月____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金:在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)。
3、享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
六、合同的變更和解除
1、合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力,雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同發(fā)行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,雙方應(yīng)終結(jié)合同,土地補(bǔ)償歸甲方,附屬物歸乙方。
4、本合同期滿(mǎn),如果繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承租合同。
七、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和同總承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本全同。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章見(jiàn)證后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)見(jiàn)證后)與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式四份,甲乙雙方各兩份。
出租方:(蓋章)________________法定代表人:(簽字)________________
承租方:(蓋章)________________法定代表人:(簽字)________________
簽約日期:________年________月________日
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