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建材市場(chǎng)租賃合同

時(shí)間:2021-12-01 15:22:58 租賃合同 我要投稿

建材市場(chǎng)租賃合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同在生活中的.使用越來越廣泛,在達(dá)成意見一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的建材市場(chǎng)租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

建材市場(chǎng)租賃合同

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方租賃華南國(guó)際建材市場(chǎng)商鋪事宜簽訂本合同。

  一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚(yáng)華南國(guó)際建材市場(chǎng)C-4棟N17、S17號(hào)通間商鋪,建筑面積為90平方米。

  二、租金標(biāo)準(zhǔn)和期限

  1、租期從______年______月______日至______年______月______日,每平米35元;

  2、租期計(jì)算每年租金______萬______仟______佰______拾______元,每年分兩期繳納租金,在租期第一個(gè)月十天內(nèi)交納半年租金,每半年應(yīng)交租金______萬______仟______佰______拾______元。

  三、物業(yè)管理費(fèi)用每月每平方米______元,乙方自用的水、電按實(shí)際用量向本市場(chǎng)共識(shí)交付,以上費(fèi)用乙方應(yīng)在每月10號(hào)前付清。

  四、付款方式

  乙方在簽訂合同時(shí),每間繳交押金叁仟元作為履行保證金,租賃合同期滿后該保證金不計(jì)利息返還乙方。

  五、合同約定期滿一個(gè)月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)利。

  六、合同租期滿后,甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達(dá)成一致,在乙方應(yīng)繳交各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清之后,甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方,乙方應(yīng)限時(shí)退還所租賃商鋪給甲方。

  七、承租方權(quán)利義務(wù)

  1、在租賃期內(nèi),如乙方需轉(zhuǎn)讓門面則應(yīng)報(bào)甲方變更租期合同辦理變更手續(xù),乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓。

  2、乙方在本商鋪只能經(jīng)營(yíng)五金、潔具、陶瓷,不能做非法經(jīng)營(yíng)。

  3、乙方不得擅自拆除卷閘門,如有特殊需要需提交申請(qǐng),經(jīng)甲方公司同意后方可變更,費(fèi)用由乙方承擔(dān)付清,另按照卷閘門的造價(jià)交納押金,在合同期并由乙方回復(fù)原裝后退回此押金。

  4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設(shè)施必須等價(jià)賠償。

  5、乙方必須遵守公司制定的市場(chǎng)管理?xiàng)l例,遵守安全消防規(guī)則。

  八、出租房權(quán)利義務(wù)

  1、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法,是否遵守市場(chǎng)管理?xiàng)l例進(jìn)行監(jiān)督。

  2、乙方有下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同,且乙方已交的保證金甲方不予退還。

  1)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì),擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。

  2)逾期未繳交租金、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)一個(gè)月。

  3)嚴(yán)重違反本市場(chǎng)管理?xiàng)l例。

  九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的,雙方不承擔(dān)責(zé)任,雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)失效。

  十、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。

  十一、本合同在雙方簽字后,并且乙方已繳清保證金后生效。

  十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  ______年______月______日

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