行政事業(yè)單位房屋租賃合同書
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的行政事業(yè)單位房屋租賃合同書，希望對大家有所幫助。
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
承租方式：公開競價競得承租權(quán)□；協(xié)議承租□；
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條租賃房屋地址及設施設備情況
�。ㄒ唬⒆赓U房屋地址：__________________________________；間數(shù)______間、面積__________平方米。
（二）、現(xiàn)有裝修及設施、設備情況。
1、門窗情況；
2、地板及墻壁裝修情況；
3、水電設施情況及其他；
上述房屋屬甲方所有將其出租給乙方使用，用途為____________________；
第二條租賃期限
自______年___月___日至______年___月___日止（__年）。（原則上為1年，最長時限不超過3年，承租方享有續(xù)合同的優(yōu)先權(quán)）
第三條租金及保證金
（一）、租金按年繳納，年租金為_______元（大寫：___萬____仟___佰___拾___元整）。
（二）、乙方于本合同簽訂之日，一次性向甲方交清年租金。
（三）、乙方于本合同簽訂之日，一次性向甲方交付設施設備等使用保證金_____元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。
（四）、本合同簽訂后、甲方及時將乙方繳納的租金上交“財政專戶”管理。
第四條交付房屋期限
甲方應于本合同約定的租賃期限開始之日起，將房屋交付給交方。
第五條甲方責任
（一）、實行本合同約定的租金標準或按政策、市場價調(diào)整的租金標準。
�。ǘ�、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
�。ㄈ�、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。
第六條乙方責任
�。ㄒ唬⒁曳皆谧赓U期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費及相關(guān)稅費。
�。ǘ�、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任。
（三）、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施（如水電設施、卷閘門、門窗等），因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。
（四）、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。
�。ㄎ澹�、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。
�。⒆赓U期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應及時向甲方報告。
第七條合同的變更、解除與終止
（一）、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
�。ǘ⒓追轿幢M房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。
�。ㄈ�、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。
1、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的；
2、損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復的；
3、利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的；
4、逾期未繳納按約定應當由乙方繳納的各項費用，給甲方照成損害的；
5、拖欠租金累計兩個月以上的。
（四）、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
�。ㄎ澹�、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。
第八條房屋交付及收回的驗收
�。ㄒ唬⒎课萁桓稌r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。
�。ǘ⒁曳綉诜课葑赓U期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設施設備等完好的交還甲方。乙方的裝飾裝修部門亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第九條甲方違約責任
�。ㄒ唬⒓追讲话磿r交付房屋給乙方的，每逾期1日應當向乙方支付約定日租金5倍的違約金。
�。ǘ⒓追降∮诼男芯S修義務，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。
（三）、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。
第十條乙方違約責任
�。ㄒ唬�、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的`，應如數(shù)補交外，每逾期1日，應按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時繳納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。
（二）、租賃期間乙方有合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。
�。ㄈ⒃谧赓U期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。
�。ㄋ模�、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。
第十一條免責條件
（一）、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
�。ǘ⒁驀艺�、國家建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
�。ㄈ�、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。
第十二條本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決
第十三條爭議解決
由甲、乙雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定的事項
第十五條本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效
本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。
出租方甲方(蓋章)：________ 承租方乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：
地址： 地址商鋪名稱：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號碼（個人）
___ ___年 月 日 年 月 日
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