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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類(lèi)

時(shí)間:2020-10-06 18:06:44 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 我要投稿

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類(lèi)

  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)有不同的分類(lèi)。那么資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類(lèi)有哪些?一起來(lái)看看吧!

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類(lèi)

  資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是接受委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估項(xiàng)目后,向委托方出具的關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的種類(lèi):

  一、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)

  這是按資產(chǎn)評(píng)估的范圍劃分的。

  1、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):凡是對(duì)整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱(chēng)為整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

  2、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):凡是僅對(duì)某一部分、某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)稱(chēng)為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

  二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)和土地估價(jià)報(bào)告書(shū)

  這是按評(píng)估對(duì)象不同劃分的。

  1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是以資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告書(shū)。這里的資產(chǎn)可能包括負(fù)債和所有者權(quán)益,也可能包括房屋建筑物和土地。

  2、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū):房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)則只是以房地產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。

  3、土地估價(jià)報(bào)告書(shū):土地估價(jià)報(bào)告書(shū)是以土地為評(píng)估對(duì)象所出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)。

  三、完整評(píng)估報(bào)告和簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告

  這是按評(píng)估報(bào)告書(shū)所提供信息資料的內(nèi)容詳細(xì)程度劃分的.。

  1、完整評(píng)估報(bào)告:在完整評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明:

  (1)評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況,評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。

  (2)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況,并重點(diǎn)說(shuō)明:

  A、評(píng)估業(yè)務(wù)承接過(guò)程和情況。

  B、進(jìn)行資產(chǎn)勘查、收集評(píng)估資料的過(guò)程和情況。

  C、分析、整理評(píng)估資料的過(guò)程和情況。

  D、選擇評(píng)估方法的過(guò)程和依據(jù)、評(píng)估方法的基本原理、相關(guān)參數(shù)的選取和運(yùn)用評(píng)估方法進(jìn)行計(jì)算、分析、判斷過(guò)程。

  E、對(duì)初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析、形成最終評(píng)估結(jié)論的過(guò)程。

  2、簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告:在簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)要說(shuō)明:

  (1)評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象的基本情況,評(píng)估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體,不得引起誤導(dǎo)。

  (2)評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況。

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