森林資產(chǎn)評估報告

　　森林資源資產(chǎn)評估報告是資產(chǎn)評估工作的最終體現(xiàn)，是對評估項(xiàng)目的實(shí)效法律文書，編寫的與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目的評估績效和評估質(zhì)量。

　　1 內(nèi)容要求

　　1.1 報告題目

　　A森林資源資產(chǎn)評估

　　1.2評估的基準(zhǔn)日

　　基準(zhǔn)日的選定既以那天的價格為計(jì)價時間。

　　1.3評估機(jī)構(gòu)資格等級

　　以機(jī)構(gòu)核定機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。以甲、乙、丙級來確認(rèn)。

　　1.4評估機(jī)構(gòu)審批部門

　　以評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)部門為準(zhǔn)。

　　1.5評估項(xiàng)目名稱

　　報告題目應(yīng)該簡短、明確、有概括性。由委托書或協(xié)議書提供(三者必須一致)。使用者通過題目，能大致了解報告的內(nèi)容、專業(yè)的特點(diǎn)和學(xué)科的范疇。但字?jǐn)?shù)要適當(dāng)，一般不宜超過24個漢字。必要時可加副標(biāo)題。報告題目應(yīng)有中文和英文兩種形式。

　　1.6評估委托方名稱

　　與法人資質(zhì)相一致。要與委托書和協(xié)議書一致。

　　1.7報告撰寫人

　　指本報告執(zhí)筆人。

　　1.8評估人及評估專家

　　包括評估人的姓名，所屬評估機(jī)構(gòu)，專業(yè)技術(shù)職務(wù);評估專家的姓名。應(yīng)有中文及英文兩種形式。

　　森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法人代表、中國注冊資產(chǎn)評估師、評估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評估報告審核人簽名，森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)蓋章。

　　1.9評估報告完成時間

　　為評估報告正式確定日期。

　　1.10摘 要

　　摘要應(yīng)概括地反映出評估的目的、內(nèi)容、方法、成果和結(jié)論。摘要中不宜使用公式、圖表，不標(biāo)注引用文獻(xiàn)編號。摘要以300～500字為宜。

　　1.11目錄

　　按標(biāo)題順序編寫，要求標(biāo)題層次清晰。標(biāo)題要與正文中標(biāo)題一致。

　　1.11.1摘要

　　1.11.2正文

　　1.11.2.1項(xiàng)目名稱

　　1.11.2.2緒言

　　1.11.2.3基本情況

　　1.11.2.4評估目的

　　1.11.2.5評估范圍與對象

　　1.11.2.6評估基準(zhǔn)日

　　1.11.2.7評估原則

　　1.11.2.8評估依據(jù)

　　1.11.2.9評估方法

　　1.11.2.10評估過程

　　1.11.2.11評估結(jié)果

　　1.11.2.12特別事項(xiàng)說明

　　1.11.2.13評估報告法律效力

　　1.11.2.14評估報告提出日期

　　1.11.2.15附錄

　　1.11.2.15.1森林資源資產(chǎn)調(diào)查報告

　　報告封面具體格式見模板。

　　目錄

　　第1章 調(diào)查工作筒況

　　l.1 調(diào)查地點(diǎn)

　　1.2 調(diào)查的技術(shù)依據(jù)

　　1.3 調(diào)查使用的數(shù)表及資料

　　1.4 調(diào)查內(nèi)容

　　1.5 森林區(qū)劃

　　1.6 主要調(diào)查方法及精度

　　第2章 基本概況

　　2.1 地理位置

　　2.2 自然條件

　　2.3 社會經(jīng)濟(jì)狀況

　　第3章 森林資源概況

　　3.1 林地權(quán)屬

　　3.2 各類土地面積

　　3.3 森林活立木總蓄積

　　3.4 有林地面積、蓄積分布情況

　　3.5 有林地各齡組結(jié)構(gòu)

　　3.6 有林地各優(yōu)勢樹種(組)組成情況

　　3.7 有林地各組成樹種蓄積結(jié)構(gòu)

　　3.8 林木樹種株數(shù)及徑級分布

　　3.9 小班因子

　　附圖：

　　1.X X省XX市XXX工程建設(shè)項(xiàng)目位置圖(略)

　　2.X X省XX市XXX工程建設(shè)項(xiàng)目布局圖(略)

　　1.11.2.15.2森林資源資產(chǎn)核查報告

　　報告封面具體格式見模板。

　　目錄

　　一、林場基本情況

　　二、核查對象基本情況

　　三、核查依據(jù)

　　四、核查內(nèi)容與方法

　　五、核查面積和核查小班的抽取

　　六、核查小班的現(xiàn)地調(diào)查

　　七、小班調(diào)查因子允許誤差

　　八、小班核查結(jié)果與核查小班合格率

　　九、森林資源資產(chǎn)核查結(jié)論

　　附件：XX林場擬評估森林資源資產(chǎn)小班核查評定結(jié)果一覽表(略)

　　1.11.3結(jié)論

　　1.11.4參考文獻(xiàn)

　　1.11.5送審專用材料

　　1.11.6備查文件

　　1.12報告正文

　　報告書是評估機(jī)構(gòu)在完成評估工作后，向委托方提交的關(guān)于評估工作全過程和評估結(jié)果的書面報告。其內(nèi)容是根據(jù)評估目的說明評估的程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法，闡明評估結(jié)果及其適用條件等。報告正文是評估報告的主體和核心部分，一般應(yīng)包括緒言、報告主體及結(jié)論等部分。

　　報告是評估機(jī)構(gòu)對被評估森林資源資產(chǎn)在特定條件下的公允價值提出的權(quán)威性意見;

　　報告是評估機(jī)構(gòu)履行委托協(xié)議情況的總結(jié);

　　報告是提供給委托方實(shí)現(xiàn)其評估目的，履行其經(jīng)濟(jì)行為可使用的有關(guān)森林資源資產(chǎn)評估方面的特定文件;

　　報告是界定評估機(jī)構(gòu)完成評估業(yè)務(wù)后的法律責(zé)任的依據(jù);

　　報告是森林資源資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門對評估機(jī)構(gòu)的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)水平檢查監(jiān)督的依據(jù)。

　　報告編制要求內(nèi)容真實(shí)全面、依據(jù)充分可靠、邏輯嚴(yán)密系統(tǒng)、結(jié)論科學(xué)正確、敘述簡明扼要、格式完整規(guī)范、裝訂結(jié)實(shí)整潔、報告提交及時、嚴(yán)守商業(yè)秘密、符合國家法規(guī)。

　　1.12.1引言或緒言

　　引言或緒論是評估報告主體的開端。應(yīng)包括：評估報告的背景及目的;國內(nèi)外評估狀況和相關(guān)領(lǐng)域中已有的評估成果;項(xiàng)目評估方法;報告構(gòu)成及內(nèi)容等。一般不少于800字。

　　1.12.2報告主體

　　報告主體是評估報告的主要部分，應(yīng)該結(jié)構(gòu)合理，層次清楚，重點(diǎn)突出，文字精練、通順。報告主體的內(nèi)容應(yīng)包括以下各方面：

　　1.12.2.1基本情況

　　委托方與資產(chǎn)占有方簡介。包括被評估單位地理位置、氣候、土壤、交通條件、當(dāng)?shù)鼐用竦纳�活水平以及林地資源具體經(jīng)營實(shí)際和現(xiàn)況及安置情況的說明。

　　1.12.2.2評估目的

　　是根據(jù)委托森林資源資產(chǎn)評估單位的需要、為實(shí)現(xiàn)其即將進(jìn)行的特定經(jīng)濟(jì)行為而服務(wù)的。

　　資產(chǎn)評估的目的決定了資產(chǎn)評估的價值類型，不同的資產(chǎn)評估價值類型其評估的思路、評估依據(jù)、作價的標(biāo)準(zhǔn)均不相同，其評估的結(jié)果可能完全不同。評估中價值類型可分為市場價值類型和非市場價值類型，非市場價值類型有投資價值類型、清算市場價值類型等。

　　森林資源資產(chǎn)評估和其他任何資產(chǎn)評估一樣，它的結(jié)果取決于評估的目的。森林資源資產(chǎn)評估的目的可以是森林資源資產(chǎn)的拍賣、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營或股份經(jīng)營，也可以是以森林資源資產(chǎn)作為抵押、擔(dān)�；蛘呤瞧髽I(yè)的清算。不同的評估目的，選用的評估方法、精度要求和評估結(jié)果是不相同的。

　　出售、轉(zhuǎn)讓成熟齡的林木資產(chǎn)，購買者收購這些林木并立即采伐的這類評估中。評估價值類型是市場價值類型。這類評估主要考慮市場的交易價格，按現(xiàn)行市價法和木材市場價倒算法進(jìn)行評估。而且要求較高的精度，通常要求進(jìn)行作業(yè)設(shè)計(jì)調(diào)查，做出伐區(qū)的工藝設(shè)計(jì)，并按設(shè)計(jì)書的結(jié)果，按市場價倒算法進(jìn)行評估。

　　對于林木資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保一類評估。這類評估是屬于清算價格類型。這類評估結(jié)束時并未發(fā)生直接的現(xiàn)金交易。抵押資產(chǎn)的接受者主要考慮該林木資產(chǎn)的價值是否能抵上他所放貸出去的資金，在快速變現(xiàn)時能否將其收回，要求較高的保險系數(shù)，評估的結(jié)果一般比實(shí)際價偏低。

　　但現(xiàn)實(shí)評估中，銀行一般要求評估出市場價值類型，然后自行打折。這時評估出的市場價格經(jīng)常比正常價格稍高。

　　對于聯(lián)營或股份經(jīng)營的森林資源資產(chǎn)評估，這類評估屬于投資價值類型。它直接關(guān)系到林木所有者和經(jīng)營者的利益，要求有一定的精度。但是這一類的評估，通常涉及面積大，而且有相當(dāng)部分幼齡林和中齡林，其變現(xiàn)能力還有待將來的經(jīng)營。這類評估進(jìn)行高精度的“三類調(diào)查”是不可能的，也是不必要的。因?yàn)�，大面積的高精度的調(diào)查費(fèi)用極高，特別是在幼、中齡林，費(fèi)用高而價值低，資產(chǎn)所有者難以承受。再說，中幼林的變現(xiàn)能力要到將來才能表現(xiàn)出來，現(xiàn)在調(diào)查評估的變幅是較大的，加上這類評估之后，資產(chǎn)并未變現(xiàn)，而是作股份或聯(lián)營分成的比例。評估的誤差在今后的經(jīng)營中仍可消化一部分。因此，這類評估對精度要求的關(guān)心一般要低于成熟林木出售的評估。通常是采用二類調(diào)查的方法進(jìn)行清查，但對成熟林部分通常加大調(diào)查的力度，以求得較高的精度。

　　對于企業(yè)清算的林木資源資產(chǎn)評估，它屬于清算價格類型，要考慮快速變現(xiàn)的能力，因此，評估的價格一般較市場價稍低。由于一個林業(yè)企業(yè)涉及的面積較大，各種類型的林分都有，而且這類企業(yè)通常中幼林的比例大。因此，調(diào)查一般也是采用二類調(diào)查的方法。但現(xiàn)實(shí)的評估中，法院等委托單位經(jīng)常要求測算出資產(chǎn)的市場價值，由他們再據(jù)此確定拍賣價。

　　1.12.2.3評估對象與范圍

　　對象是指評估范圍內(nèi)的各種具體的森林資源資產(chǎn)和權(quán)利。

　　范圍是指為實(shí)現(xiàn)評估目的而涉及的全部森林資源資產(chǎn)。包括評估森林資源的種類、面積、林班等到情況。

　　評估范圍一般表述為某森林資源資產(chǎn)占有單位委托評估的整體或部分森林資源資產(chǎn)。

　　評估范圍和對象的界定原則：①以實(shí)現(xiàn)評估目的為限制條件;②以森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn);③以評估委托方的要求為基本依據(jù);④以森林資源資產(chǎn)清查結(jié)果確認(rèn)。

　　1.12.2.4評估基準(zhǔn)日

　　是確定被評估森林資源資產(chǎn)價值的一個特定的時點(diǎn)。

　　選擇原則是：①有利于保證評估結(jié)果有效地服務(wù)于評估目的;②有利于盡量減少和避免評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)，準(zhǔn)確高效地清查驗(yàn)資;③有利于合理選擇作價依據(jù)、價格標(biāo)準(zhǔn)和評估技術(shù)參數(shù);④除特殊情況外，一般選擇月末或年末最后一天作為評估基準(zhǔn)日;⑤一項(xiàng)評估業(yè)務(wù)只能有一個評估基準(zhǔn)日;⑥評估確認(rèn)申報日距評估基準(zhǔn)日不超過九個月。

　　1.12.2.5評估的原則

　　——基本原則：森林資源資產(chǎn)評估必須遵循公平性原則、科學(xué)性原則、客觀性原則、獨(dú)立性原則、可行性原則等基本原則。

　　——前提性原則：森林資源資產(chǎn)評估要遵循產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則，即以被評估森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為前提或假設(shè)前提，確定被評估資產(chǎn)基準(zhǔn)日時點(diǎn)上的現(xiàn)行公允價值。產(chǎn)權(quán)利益主體變動包括利益主體的全部改變和部分改變及假設(shè)改變。

　　——操作性原則：森林資源資產(chǎn)評估要遵循資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場等操作性原則。

　　持續(xù)經(jīng)營原則是指評估時需根據(jù)被評估森林資源資產(chǎn)按目前的林業(yè)用途、規(guī)模繼續(xù)使用或有所改變的基礎(chǔ)上繼續(xù)使用，相應(yīng)確定評估方法、參數(shù)和依據(jù)。

　　替代性原則是指評估作價時，如果同一森林資源資產(chǎn)或同種森林資源資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標(biāo)準(zhǔn)有多種，則應(yīng)選用最低的一種。

　　公開市場原則(公允市價原則)是指森林資源資產(chǎn)評估選取的作價依據(jù)和評估結(jié)論都可在公開市場存在或成立。森林資源資產(chǎn)交易條件公開并且不具有排它性。

　　1.12.2.6評估依據(jù)

　　當(dāng)前最主要的有國務(wù)院發(fā)布的《國有資產(chǎn)管理辦法》，國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》以及各省根據(jù)自己的實(shí)際情況而制訂的相關(guān)條例等。

　　1.12.2.7評估方法

　　是指確定森林資源資產(chǎn)評估值的技術(shù)手段和途徑。根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)局頒發(fā)的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范〈試行〉》中的方法進(jìn)行。

　　1.12.2.7.1用材林林木資產(chǎn)評估：

　　林木資源資產(chǎn)也稱為立木資源資產(chǎn)，是森林資源資產(chǎn)中最重要的組成部分，是森林資源資產(chǎn)中產(chǎn)權(quán)交易最活躍的部分，也是森林資源資產(chǎn)評估最主要的內(nèi)容。用材林是森林資源中以生產(chǎn)木材為主要目的的部分，在森林資源中面積最大、蓄積量最多。用材林根據(jù)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)與經(jīng)營方式的不同，可分為同齡林與異齡林兩大類，其林木資源資產(chǎn)也分為同齡林林木資源資產(chǎn)和異齡林林木資源資產(chǎn)。

　　根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》的規(guī)定，林木資產(chǎn)評估測算的方法主要有：市價法，包括市場法(市場價倒算法、現(xiàn)行市價法);收益現(xiàn)值法(收益凈現(xiàn)值法、收獲現(xiàn)值法、年金資本化法);成本法(序列需工數(shù)法、重置成本法)。

　　1.12.2.7.2林地資產(chǎn)評估：

　　林地是林業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)，通過生產(chǎn)木材和其他林產(chǎn)品來實(shí)現(xiàn)其價值。改革開放以前，我國對天然林地管理松散，隨意占用林地、長期無償使用的現(xiàn)象比比皆是，造成了林地資源資產(chǎn)的大量流失，使國家在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境上都蒙受了巨大損失。上世紀(jì)80年代以后，很多地方都用出租或出讓林地經(jīng)營權(quán)的方式實(shí)現(xiàn)了林地資源資產(chǎn)的有償使用。我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善和林業(yè)的多元發(fā)展，林地資源資產(chǎn)已得到廣泛的重視，林地資源資產(chǎn)評估和林地產(chǎn)權(quán)的規(guī)范，成為當(dāng)前林業(yè)工作的一個焦點(diǎn)。

　　林地資源資產(chǎn)的評估方法比較成熟，主要的方法有現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法(包括林地期望價法、地租資本化法、林地期望價修正法)、林地費(fèi)用價法、比例系數(shù)法、剩余價值法;經(jīng)濟(jì)林地評估(包括現(xiàn)行市價法、林地期望價法、年金資本化法。)

　　1.12.2.7.2.1經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評估

　　經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營見效快，收益時間長。大多數(shù)樹種培育三、四年就可獲得收益，而收益的時間很長，少則十年八年，多則幾十年到上百年。在這樣長的時間內(nèi)，每年都可以相對穩(wěn)定地收獲經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)品，獲得一定的效益。經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評估由于其上的經(jīng)營方式不同于用材林，其評估的方法也不同于用材林。經(jīng)濟(jì)林林地資源資產(chǎn)評估方法主要有林地期望價法、現(xiàn)行市價法、年金資本化法。

　　1.12.2.7.2.2竹林林地資源資產(chǎn)評估

　　竹林資源資產(chǎn)價值實(shí)質(zhì)是林地資源資產(chǎn)的價值與其林地中竹鞭更新能力價值之和。竹林是異齡林，具有異齡林經(jīng)營的特點(diǎn)，其林地和立竹的收益是緊密相連，難以分開測算。竹林是高收益的林種，每年都可能獲得可觀的收益。而且其經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)壽命期在正常的條件是無限的，可永續(xù)不斷地經(jīng)營下去。因此，竹林林地資源資產(chǎn)評估可用收益比例系數(shù)法、年金資本化法和現(xiàn)行市價法進(jìn)行。

　　1.12.2.7.2.3疏林地林地資源資產(chǎn)評估

　　疏林地是指郁閉度在0.1～0.20的林業(yè)用地。疏林地上的少量的樹木，其利用主要有二種方式：一是將其上的林木采伐，然后營造人工同齡林;二是保留其原有的林木，通過補(bǔ)植或人工促進(jìn)天然更新加上封山育林，將其培育成異齡林或相對同齡林。因此，疏林地林地資源資產(chǎn)評估的方法可以按用材林林地資源資產(chǎn)評估方法，或按無林地的林地資源資產(chǎn)評估方法進(jìn)行。

　　按用材林的林地資源資產(chǎn)評估時，可按同齡林林地資源資產(chǎn)評估的方法;也可按異齡林林地資源資產(chǎn)評估的方法。但大多數(shù)情況下是按同齡林林地資源資產(chǎn)評估方法進(jìn)行。在采用用材林林地資源資產(chǎn)評估方法時，關(guān)鍵是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，經(jīng)濟(jì)條件選擇最適合的樹種，根據(jù)培育目的確定一個最適合的森林經(jīng)營類型，按該類型的森林經(jīng)營設(shè)計(jì)，假設(shè)在該林永續(xù)地進(jìn)行經(jīng)營，來評估林地資源資產(chǎn)的價值。

　　按無林地進(jìn)行評估時，首先要確定適合的林種、樹種、經(jīng)營類型，然后再按相應(yīng)的評估方法進(jìn)行評估。

　　1.12..2.7.2.4未成林造林地林地資源資產(chǎn)評估

　　未成林造林地是指人工造林后3～5年或飛機(jī)播種5～7年，造林保存株數(shù)大于或等于41%，尚未郁閉，但有成林希望的林地。未成林造林地上培育的一般是人工用材同齡林，其樹種、經(jīng)營方式、培育的材種、經(jīng)營的措施都早已確定。因此，未成林造林地上的林木通常按用材林幼齡林的評估方法進(jìn)行評估，而其林地資源資產(chǎn)也是按同齡用材林林地資源資產(chǎn)評估的方法進(jìn)行評估。

　　1.12.2.7.2.5苗圃地資源資產(chǎn)評估

　　苗圃地通常是由農(nóng)用地，而且是水肥條件較好的農(nóng)用地改造而成的，在經(jīng)營過程中還常與農(nóng)作物輪作。因此，苗圃地資源資產(chǎn)的評估通常按農(nóng)用地的評估方法和農(nóng)用地的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行。通常采用現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法、林地費(fèi)用價法。

　　1.12.2.7.2.6無林地林地資源資產(chǎn)評估

　　無林地包括采伐跡地、火燒跡地、宜林荒山荒地、沙荒地等。無林地資源資產(chǎn)的評估首先，對無林地資源資產(chǎn)范圍進(jìn)行界定，特別是在荒山荒地和沙荒地的評估時，因?yàn)檫@些林地經(jīng)常是生態(tài)環(huán)境差，林地雖可造林，但經(jīng)濟(jì)效益極差，形成不了商品生產(chǎn)，且只能起生態(tài)防護(hù)作用，因此不能全列為資產(chǎn)。其次，在界定為資產(chǎn)的無林地上要確定營造什么林種、什么樹種，確定其經(jīng)營水平和各項(xiàng)技術(shù)措施。第三，進(jìn)行收獲量預(yù)測，分析各項(xiàng)投入和收入。第四，確定其林地的價格。無林地林地資源資產(chǎn)價值通�？捎檬找娆F(xiàn)值法、現(xiàn)行市價法、清算價格法來確定。

　　1.12.2.7.3經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的評估：

　　經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的評估方法在總體上仍是現(xiàn)行市價法、重置成本法和收益現(xiàn)值法。但由于經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營的特點(diǎn)，各種方法的計(jì)算又有其特點(diǎn)和使用范圍。處于不同生長發(fā)育階段的經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和經(jīng)營特點(diǎn)均不相同，選擇的評估方法也不一樣。

　　1.12.2.7.4竹林資源資產(chǎn)評估：

　　竹林資源資產(chǎn)的評估方法和一般資產(chǎn)評估一樣，可以用重置成本法、收益現(xiàn)值法和現(xiàn)行市價法。不同測算方法適合于不同的竹林。竹林全是異齡林，但它的擇伐周期短，多為1～2年，主伐年齡也較短，大徑的毛竹一般為6～8年，小徑竹一般3～4年。因此，竹林資源資產(chǎn)主要可分為三種類型：一種是新造的未投產(chǎn)的竹林;一種是已經(jīng)成林投產(chǎn)，但由于前期失管或管理不善，年齡結(jié)構(gòu)不合理的未調(diào)整好的竹林;最后一種是已調(diào)整好的竹林。三種類型的竹林資源資產(chǎn)評估的測算方法不相同。

　　1.12.2.7.5森林景觀資產(chǎn)評估：

　　森林景觀是指具有游覽、觀光、休閑等價值的森林資源。森林景觀資源能以其對旅游者產(chǎn)生的吸引力為旅游業(yè)產(chǎn)生社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。森林景觀資源是旅游業(yè)存在和發(fā)展的基礎(chǔ)之一。通常用現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法(包括年金資本化法、條件價值法)、重置成本法。

　　1.12.2.8評估過程

　　包括前期準(zhǔn)備工作〔時間〕，現(xiàn)場評估工作〔時間〕，后期報告工作 [時間]。

　　1.12.2.9評估結(jié)果

　　具體結(jié)算至價格〔用人民幣結(jié)算咐表說明〕。對本評估內(nèi)容及成果應(yīng)進(jìn)行較全面、客觀的理論闡述，應(yīng)著重指出本評估內(nèi)容中的創(chuàng)新、改進(jìn)與實(shí)際應(yīng)用之處。理論分析中，應(yīng)將他人評估成果單獨(dú)書寫，并注明出處，不得將其與本人提出的理論分析混淆在一起。對于將其他領(lǐng)域的理論、結(jié)果引用到本評估領(lǐng)域者，應(yīng)說明該理論的出處，并論述引用的可行性與有效性。

　　1.12.2.10森林資源清查情況與結(jié)果

　　以調(diào)查結(jié)果為主，并附報告于后。寫明森林資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)情形涉及的范圍、對象、所處的地理位置、自然條件、相關(guān)的社會經(jīng)濟(jì)條件。森林資源資產(chǎn)核查方法、核查采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、核查過程、核查結(jié)果、有關(guān)的說明，并由森林資源資產(chǎn)核查負(fù)責(zé)人簽章。

　　1.12.2.11特別事項(xiàng)說明

　　包括報告的具體說明、時間、附表的效力等。列出在評估過程中使用的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。列出各類林木及林地資產(chǎn)評估測算中所采用的方法、公式、測算過程和測算結(jié)果。

　　1.12.2.11.1評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)。

　　1.12.2.11.2評估結(jié)果的有效期。

　　1.12.2.11.3評估結(jié)果有效的其他條件。

　　1.12.2.11.4森林資源資產(chǎn)評報告的使用范圍。

　　1.12.2.11.5其他需要說明的問題。

　　1.12.3結(jié)論

　　結(jié)論是評估報告的總結(jié)，是整篇報告的歸宿。要求精煉、準(zhǔn)確地闡述評估的創(chuàng)造性工作或新的見解及其意義和作用，還可進(jìn)一步提出需要討論的問題和建議。

　　1.12.4參考文獻(xiàn)

　　按評估報告正文中出現(xiàn)的順序列出直接引用的主要參考文獻(xiàn)。評估報告的撰寫應(yīng)本著嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的科學(xué)態(tài)度，凡有引用他人成果之處，均應(yīng)按報告中所出現(xiàn)的先后次序列于參考文獻(xiàn)中。一篇論著在報告中多處引用時，在參考文獻(xiàn)中只應(yīng)出現(xiàn)一次，序號以第一次出現(xiàn)的位置為準(zhǔn)。

　　1.12.5附錄

　　對于一些不宜放入正文中、但作為評估報告又是不可缺少的部分，或有重要參考價值的內(nèi)容，可編入附錄中。例如，過長的公式推導(dǎo)、重復(fù)性的數(shù)據(jù)、圖表、程序全文及其說明等。

　　1.12.5.1森林資源資產(chǎn)評估報告書附件目錄。

　　1.12.5.2評估結(jié)果匯總表。包括林地資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表;林木資源資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表;

　　1.12.5.3企業(yè)清查森林資源資產(chǎn)和森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的核查報告。

　　1.12.5.4森林資源資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格證書復(fù)印件。

　　1.12.5.5能夠表明經(jīng)濟(jì)情形涉及森林資源資產(chǎn)范圍、對象的文件。

　　1.12.5.6土地使用權(quán)及其他重要森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、山林權(quán)證、合同、協(xié)議書、山林權(quán)圖等能表明產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。

　　1.12.5.7其他必要的文件資料附件(評估人員相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件)。

　　1.12.6送審專用材料

　　1.12.6.1關(guān)于《森林資源資產(chǎn)評估報告書送審專用材料》使用范圍的聲明。

　　1.12.6.2各類森林資源資產(chǎn)評估情況詳細(xì)說明。

　　1.12.6.3計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)、重要計(jì)價依據(jù)和各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　1.12.6.4運(yùn)用收益現(xiàn)值法或其他方法對整體企業(yè)進(jìn)行分析、驗(yàn)證評估的情況。

　　1.12.6.5其他必要的文件資料。

　　2 書寫規(guī)范與打印要求

　　2.1 報告文字

　　除特殊要求外，一般用漢語簡化文字書寫。

　　2.2 報告書寫

　　報告一律在計(jì)算機(jī)上輸入、編排并打印在A4幅面白紙上，單面打印。

　　2.3 字號和字體

　　原則上按固定目錄分三級撰寫。

　　大標(biāo)題：四號宋體加粗

　　中標(biāo)題：小四號宋體加粗

　　小標(biāo)題：五號宋體加粗

　　項(xiàng)標(biāo)題：五號宋體

　　正文：五號宋體

　　數(shù)字和字母：評估報告中出現(xiàn)的所有數(shù)字和字母如無特殊要求都用Times New Roman體。

　　2.4 評估報告封面

　　報告封面具體格式見模板。

　　評估項(xiàng)目名稱:三號黑體(中文);三號Times New Roman體加粗(英文)。評估的基準(zhǔn)日、評估機(jī)構(gòu)資格等級、評估機(jī)構(gòu)審批部門、評估委托方名稱、報告撰寫人、評估人、評估專家、報告完成時間小三號宋體(居中)。

　　2.5頁碼的書寫要求

　　評估報告頁碼項(xiàng)目正文用阿拉伯?dāng)?shù)字連續(xù)編排，頁碼位于頁眉右側(cè)。字號字體為小五號Times New Roman體;封面、扉頁、摘要和目錄不編入報告頁碼;摘要和目錄用羅馬數(shù)字單獨(dú)編頁碼。

　　2.6摘要

　　2.6.1中文摘要

　　中文摘要包括：“摘要”字樣(四號宋體加粗居中)、摘要正文(楷體五號)。

　　2.6.2英文摘要

　　英文摘要內(nèi)容與中文摘要一致，并要符合英語語法，語句通順，文字流暢。

　　英文和漢語拼音一律為Times New Roman體，字號與中文摘要相同。

　　2.7目錄

　　按目錄的三級標(biāo)題，建議按(1……、1.1……、1.1.1……)的格式編寫。“目錄”字樣用三號黑體，目錄中的所有阿拉伯?dāng)?shù)字用Times New Roman體，第一級標(biāo)題(包括結(jié)論、參考文獻(xiàn)、送審專用材料、備查文件等)用五號宋體加粗，其余用五號宋體。低級標(biāo)題比相鄰高級標(biāo)題向右縮進(jìn)1個漢字位置。

　　2.8評估報告正文

　　2.8.1正文標(biāo)題

　　報告各頁標(biāo)題要突出重點(diǎn)、簡明扼要。字?jǐn)?shù)一般在15字以內(nèi), 不得使用標(biāo)點(diǎn)符號。標(biāo)題中盡量不采用英文縮寫詞，對必須采用者，應(yīng)使用本行業(yè)的通用縮寫詞。大標(biāo)題的段后設(shè)為1行。

　　2.8.2層次

　　層次以少為宜，根據(jù)實(shí)際需要選擇。正文層次的編排和代號要求統(tǒng)一，層次為大(如“1”)、中(如“1.1”)、小 (如“1.1.1”)、項(xiàng)(如“(1)”)。層次用到哪一層次視需要而定，若中標(biāo)題后無需“小標(biāo)題”時可直接列“項(xiàng)”。“中”、“小”標(biāo)題的段前、段后各設(shè)為0.5行。

　　2.9參考文獻(xiàn)標(biāo)示

　　參考文獻(xiàn)標(biāo)示方式應(yīng)全文統(tǒng)一，并采用所在學(xué)科領(lǐng)域內(nèi)通用的方式，用上標(biāo)的形式置于所引內(nèi)容最末句的右上角，用五號字體。所參文獻(xiàn)編號用阿拉伯?dāng)?shù)字置于方括號中，如：“…成果[1]”。當(dāng)提及的參考文獻(xiàn)為文中直接說明時，其序號應(yīng)該用五號字與正文排齊，如“由文獻(xiàn)[8,10-14]可知”。

　　不得將參考文獻(xiàn)標(biāo)示置于各級標(biāo)題處。

　　2.10名詞術(shù)語

　　科技名詞術(shù)語及設(shè)備、元件的名稱，應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的術(shù)語或名稱。標(biāo)準(zhǔn)中未規(guī)定的術(shù)語要采用行業(yè)通用術(shù)語或名稱。全文名詞術(shù)語必須統(tǒng)一。一些特殊名詞或新名詞應(yīng)在適當(dāng)位置加以說明或注解。

　　采用英語縮寫詞時，除本行業(yè)廣泛應(yīng)用的通用縮寫詞外, 文中第一次出現(xiàn)的縮寫詞應(yīng)該用括號注明英文全文。

　　2.11物理量名稱、符號與計(jì)量單位

　　2.11.1物理量的名稱和符號

　　物理量的名稱和符號應(yīng)符合GB3100~3102-86的規(guī)定。報告中某一量的名稱和符號應(yīng)統(tǒng)一。

　　2.11.2物理量計(jì)量單位

　　物理量計(jì)量單位及符號應(yīng)按國務(wù)院1984年發(fā)布的《中華人民共和國法定計(jì)量單位》及GB3100~3102執(zhí)行, 不得使用非法定計(jì)量單位及符號。計(jì)量單位符號，除用人名命名的單位第一個字母用大寫之外，一律用小寫字母。

　　非物理量單位(如件、臺、人、元、次等)可以采用漢字與單位符號混寫的方式，如“萬t·km”。

　　報告敘述中不定數(shù)字之后允許用中文計(jì)量單位符號, 如“幾千克至1000kg”。

　　表達(dá)時刻時應(yīng)采用中文計(jì)量單位，如“上午8點(diǎn)3刻”，不能寫成“8h45min”。

　　計(jì)量單位符號一律用正體。

　　2.12外文字母的正、斜體用法

　　物理量符號、物理常量、變量符號、拉丁文用斜體;文中第一次出現(xiàn)的動植物及微生物名稱，需注釋拉丁文，且拉丁文用斜體;計(jì)量單位等符號均用正體。

　　2.13數(shù)字

　　按國家語言文字工作委員會等七單位1987年發(fā)布的《關(guān)于出版物上數(shù)字用法的試行規(guī)定》，除習(xí)慣用中文數(shù)字表示的以外, 一般均采用阿拉伯?dāng)?shù)字。年份一概寫全數(shù)，如2009年不能寫成09年。

　　2.14公式

　　公式應(yīng)另起一行寫在稿紙中央，公式和編號之間不加虛線。公式較長時最好在等號“=”處轉(zhuǎn)行，如難實(shí)現(xiàn)，則可在+、-、×、÷運(yùn)算符號處轉(zhuǎn)行，運(yùn)算符號應(yīng)寫在轉(zhuǎn)行后的行首，公式的編號用圓括號括起來放在公式右邊行末。

　　公式序號按大標(biāo)題編排，如第一個大標(biāo)題公式序號為“(1.1)”, 附錄A中的第一個公式為“(A1)”等。

　　文中引用公式時，一般用“見式(1.1)”或“由公式(1.1)”。

　　公式中用斜線表示“除”的關(guān)系時應(yīng)采用括號, 以免含糊不清, 如a/(bcosx)。通常“乘”的關(guān)系在前，如acosx/b而不寫成(a/b)cosx。

　　2.15表格

　　每個表格應(yīng)有自己的中文表題(由表序和表名組成)。并應(yīng)在文中進(jìn)行說明，例如：“如表1.1”。

　　表序一般按大標(biāo)題順序編排，如第一個插表的序號為“表1.1”等。表序與表名之間空一格，表名中不允許使用標(biāo)點(diǎn)符號，表名后不加標(biāo)點(diǎn)。表題置于表上居中(小五號黑體加粗，數(shù)字和字母為小五號Times New Roman體加粗)。

　　表頭設(shè)計(jì)應(yīng)簡單明了，盡量不用斜線。表頭與表格為一整體，不得拆開排寫于兩頁。

　　全表如用同一單位，將單位符號移至表頭右上角。

　　表中數(shù)據(jù)應(yīng)正確無誤，書寫清楚。數(shù)字空缺的格內(nèi)加“-”字線(占2個數(shù)字)，不允許用“〞”、“同上”等之類的寫法。

　　表內(nèi)文字用小五號宋體，句末不加標(biāo)點(diǎn)。

　　表中若有附注時，用六號宋體，寫在表的下方，句末加標(biāo)點(diǎn)。僅有一條附注時寫成“注：”;有多條附注時，附注各項(xiàng)的序號一律用阿拉伯?dāng)?shù)字，例如：“注1：”。

　　2.16圖

　　評估報告的插圖應(yīng)與文字緊密配合，文圖相符，技術(shù)內(nèi)容正確。選圖要力求精練。

　　2.16.1制圖標(biāo)準(zhǔn)

　　制圖應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對無規(guī)定符號的圖形應(yīng)采用該行業(yè)的常用畫法。

　　2.16.2圖題及圖中說明

　　每幅插圖均應(yīng)有中文圖題(由圖號和圖名組成)。圖號按標(biāo)題順序編排，如第一標(biāo)題圖的圖號為“圖1.1”等。圖題置于圖下，用小五號黑體加粗。有圖注或其他說明時應(yīng)置于圖題之上，用六號宋體。圖名在圖號之后空一格排寫。引用圖應(yīng)說明出處，在圖題右上角加引用文獻(xiàn)號。圖中若有分圖時，分圖號用(a)、(b)等置于分圖之下。

　　圖中各部分說明應(yīng)采用中文(引用的外文圖除外)或數(shù)字項(xiàng)號，各項(xiàng)文字說明置于圖題之上(有分圖題者，置于分圖題之上)。

　　2.16.3插圖編排

　　插圖與其圖題為一個整體，不得拆開排寫于兩頁。插圖處的該頁空白不夠排寫該圖整體時，可將其后文字部分提前排寫，將圖移至次頁最前面。

　　2.16.4坐標(biāo)與坐標(biāo)單位

　　對坐標(biāo)軸必須進(jìn)行說明，有數(shù)字標(biāo)注的坐標(biāo)圖，必須注明坐標(biāo)單位。

　　2.16.5報告原件中照片圖

　　評估報告原件中的照片圖應(yīng)是直接用數(shù)碼相機(jī)拍照的照片，或是原版照片粘貼，不得采用復(fù)印方式。照片可為黑白或彩色，應(yīng)主題突出、層次分明、清晰整潔、反差適中。照片采用光面相紙。顯微照片必須注明放大倍數(shù)。

　　2.17參考文獻(xiàn)

　　參考文獻(xiàn)的著錄均應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(按GB7714–87 《文后參考文獻(xiàn)著錄格式》執(zhí)行)。以“參考文獻(xiàn)”字樣(四號宋體加粗)居中排作為標(biāo)識;參考文獻(xiàn)的序號左頂格，并用數(shù)字加方括號表示，如[1]，[2]，…，以與正文中的指示序號格式一致。每一參考文獻(xiàn)條目的最后均以“.”結(jié)束。

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