電梯維修改造合同范本
當(dāng)我們需要將電梯維修改造工程外包出去的時候，簽訂相關(guān)的合同能有效地維護雙方的利益。下面是小編想跟大家分享的電梯維修改造合同范本，歡迎大家瀏覽。
電梯維修改造合同范本一
使用單位（甲方）
維保單位（乙方）
為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。
第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項目，以及與電梯安全運行相關(guān)的其他項目。
第二條 乙方提供維保服務(wù)的方式：
□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費電梯零部件；
□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供單價在人民幣 元以下（含本數(shù)）電梯零部件；
□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。
服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。
第三條 維保期限
本合同約定維保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。
第四條 維保費用
共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。
第五條 結(jié)算
1、甲方按（□月 □季 □半年 □年 ）支付維保費， 具體支付時間和金額為：
2、甲方需支付零部件費用的，按（□月 □季 □半年 □年 ）支付，支付時間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個工作日之內(nèi)。
3、支付方式：□現(xiàn)金 □支票 □匯到乙方指定帳戶
第六條 甲方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。
2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維�；顒印Ｓ袡�(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。
3、除國家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗與定期檢驗外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗機構(gòu)或第三方中介機構(gòu)對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。
（二）義務(wù)
1、建立電梯安全運行的相關(guān)管理機構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實到位。
2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。
3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。
4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過程和結(jié)果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。
5、電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。
6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運行有效。
7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關(guān)人員進入。
9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。
11、應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。
12、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗日期屆滿前１個月，向特種設(shè)備檢驗機構(gòu)提出定期檢驗申請。
13、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條 乙方權(quán)利、義務(wù)
（一）權(quán)利
1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。
2、當(dāng)電梯存在事故隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。
3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
（二）義務(wù)
1、乙方實施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。
2、乙方提供24小時的緊急救援服務(wù)，乙方維保負責(zé)人: 。聯(lián)系電話: 。 24小時緊急救援服務(wù)熱線電話： 。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場實施搶修。
3、根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日；
4、現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實施保養(yǎng)計劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負責(zé)維保工作，并督促其嚴(yán)格按照產(chǎn)品工藝要求、安全及技術(shù)規(guī)范進行維保。
5、作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方現(xiàn)場安全管理，落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。
6、現(xiàn)場需采取停梯措施時，應(yīng)立即通知甲方并及時組織搶修。
7、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。
8、協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。
9、不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。
第八條 其他約定
1、乙方已于 年 月 日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。
2、甲方要求乙方提供本合同約定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、安全保障需求、駐場作業(yè)服務(wù)、增加檢測內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行約定。
3、維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4 年。維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長期保存。
4、根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺電梯不超過次。
第九條 違約責(zé)任
1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并承擔(dān)因合同解除而給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無正當(dāng)理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費用 的違約金。超過雙方約定期限 日時，本合同自動終止，賠償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行。
4、甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的`，應(yīng)當(dāng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
5、除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
6、若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實現(xiàn)場安全防護措施，或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺當(dāng)月保養(yǎng)費。
8、乙方維保工作不符合合同約定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照
標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
9、在電梯維保作業(yè)過程中因維保原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任。
10、乙方維修時需要更換電梯配件，甲方給予支持；甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導(dǎo)致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔(dān)電梯復(fù)檢費用。
第十條 合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环竭`約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得單方解除合同。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ� 人民法院起訴；
（二）提交 仲裁委員會仲裁。
第十二條 附則
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
住所： 許可證號碼及有效期：
法定代表人或委托代理人： 住所：
聯(lián)系電話： 法定代表人或委托代理人：
電梯安全管理員及證號： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 傳真電話：
傳真電話： 開戶銀行：
開戶銀行： 帳號：
帳號： 郵政編碼：
郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
電梯維修改造合同范本二
一、 工程概況
1、甲方將位于 樓的電梯(扶梯)維修工程發(fā)包給乙方。
2、乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙的要求進行施工，包括但不限于施工材料的采購、安裝及為本系統(tǒng)正常施工和調(diào)試運轉(zhuǎn)所必須的驗收工作等。
3、甲方駐工地聯(lián)絡(luò)人： ;乙方駐工地聯(lián)絡(luò)人： ;甲、乙雙方派駐的聯(lián)絡(luò)人均有權(quán)代表雙方簽署同履行本合同相關(guān)的文件。
4、經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)，待修理的電梯的現(xiàn)狀為：
_______ ____________________________________________________________________。
二、 開工和竣工期限
1、甲方應(yīng)于本合同簽署后 日內(nèi)向乙方提交全套設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)
要求，并且提供符合施工條件的場地。
2、乙方在甲方履行完畢本條前款義務(wù)且支付了第 筆工程款后 日內(nèi)完成修理及驗收工作。
3、因發(fā)生不可抗力事件或甲方的變更施工內(nèi)容行為導(dǎo)致延誤工期的，乙方的竣工期限可以相應(yīng)順延。
三、 承包價款(含原材料購置款)及付款方式
1、乙方完成承包工程的總價款為人民幣 元。
2、甲方按照以下第 種方式支付：
a) 分期支付：
A.本合同簽定后三日內(nèi)，甲方向乙方支付50%合同款即 元;
B.本工程完工后三日內(nèi)，甲方向乙方支付50%合同款即 元;
b) 一次性支付：甲方在本合同簽訂后 日內(nèi)，一次性向乙方支付全部工程款 元。
3、依甲方要求發(fā)生工程內(nèi)容的增減可以調(diào)整本合同價款。甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方工程內(nèi)容的變更，乙方應(yīng)在得知變更內(nèi)容后5日內(nèi)向甲方提供變更造價方案，甲方應(yīng)在收到變更造價方案后5日內(nèi)予以答復(fù)并同乙方達成工程洽商，否則乙方有權(quán)依據(jù)原設(shè)計繼續(xù)施工，如因此延誤了工期，竣工日期可以相應(yīng)順延。
4、在本合同簽訂后，若乙方施工所用原材料市場價格浮動超過 %，就該浮動部分導(dǎo)致的成本增加或減少，甲、乙雙方應(yīng)另行達成協(xié)議予以解決。
四、 甲方職責(zé)
1、負責(zé)提供存放裝修材料的工作間及施工的便利條件。
2、負責(zé)提供修理電梯所需的全部圖紙和技術(shù)資料。
3、負責(zé)做好施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作。
4、對工程質(zhì)量、進度進行驗收和檢查，并按合同約定按期向乙方支付工程款。
五、 乙方職責(zé)
1、嚴(yán)格按照甲方的要求和圖紙認(rèn)真組織修理。
2、做好施工現(xiàn)場安全、保衛(wèi)、消防、清潔工作。
3、對施工場地原有的設(shè)備和成品做好保護工作。
4、凡因施工不當(dāng)而造成的設(shè)備損壞和人身傷害均由乙方承擔(dān)。
六、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收
1、乙方應(yīng)當(dāng)提前48小時通知甲方安排工程驗收工作，甲方應(yīng)當(dāng)派人參加，
甲方如果不參加驗收，則乙方可以組織自行驗收;甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的驗收結(jié)果簽署驗收報告。
2、甲乙雙方同意因本工程驗收產(chǎn)生的異議由 作出最終的驗收結(jié)論并依據(jù)該機構(gòu)的驗收結(jié)論來履行合同。
3、甲乙雙方同意參照勞動局驗收規(guī)范及驗收方法，對以上確認(rèn)項目進行驗收。
七、 工程保修
1、本工程質(zhì)量保修期( )個月，自甲方簽署驗收報告的次日起計算。
2、對于易損性照明燈具(指白熾燈、燈泡)，乙方只負責(zé)安裝時一次性提供，如需更換，由甲方負責(zé)購買。
3、甲方在電梯使用過程中造成的劃痕、外力變形等損害，乙方可以予以維修，但甲方應(yīng)支付合理的費用。
八、 違約責(zé)任
1、若甲方因未如期向乙方提供施工所需的便利條件而導(dǎo)致乙方延誤工期超過30日的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實際損失補足。
2、若甲方未依據(jù)合同約定履行付款義務(wù)，則每延期一日，甲方需按應(yīng)付施工款的 ‰向乙方支付違約金;若甲方延期付款超過30日，乙方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實際損失補足。
3、若乙方未在本合同約定期限內(nèi)竣工，每延期一日，乙方需按甲方已付施工款的 ‰向甲方支付違約金;若乙方延期竣工超過30天，則甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總價款30%的違約金;如果違約金不足以彌補因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方的實際損失補足。
4、若乙方交付的工程未通過驗收，乙方需對工程進行整改，直至驗收合格;整改期間如影響甲方的正常使用，每影響一天，乙方需按合同總價款的 ‰向甲方支付違約金。
5、如果任何一方無正當(dāng)理由擅自終止本合同的履行，則須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價款30%的違約金，如果該違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)依據(jù)實際損失予以補足。
九、 爭議解決
因本合同及補充協(xié)議發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何
一方可向北京仲裁委員會申請仲裁。
十、 附件組成
甲、乙雙方選擇下列相關(guān)文件作為本合同的附件，附件作為本合同的組成
部分，與本合同文本具有同等法律效力：
( )本合同協(xié)議書
( )本合同合同條款
( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
( )本工程效果圖
( )本工程報價單
十一、其它
1、本合同條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商作補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議
具同等法律效力。如補充協(xié)議的約定與本協(xié)議的約定不符，以簽訂時間在后的補充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，各份具同等法律效力。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
簽約代表人： 簽約代表人：
年 月 日 年 月 日
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