還建房合同

時(shí)間：2021-06-11 18:17:17 合同范本我要投稿

還建房合同模板

　　篇一：還建房買賣合同

還建房合同模板

　　出賣方（甲方）：

　　姓名：_______________ 身份證號(hào)碼：______________________ 地

　　址：___________________________________ 電話：________

　　買受方（乙方）：

　　姓名：_______________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 地址：___________________________________電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為_______________，房屋性質(zhì)為______________，建筑面積（實(shí)用建筑面積）不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。

　　第二條經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為

　　三、該房屋需在2014年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實(shí)際付款之日起計(jì)算，月利息按照________計(jì)算，逾期超過________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金；

　　2.合同繼續(xù)履行，甲方按照乙方累計(jì)付款的__________%向乙方支付違約金；

　　3.如果甲方不履行該合同，乙方有權(quán)解除合同；

　　四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權(quán)證）需在房屋交付后5年內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理妥當(dāng)，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

　　1.由甲方負(fù)責(zé)辦理雙證并支付相關(guān)費(fèi)用，乙方提供相關(guān)資料并予以配合；

　　2. 若截至2019年4月23日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　2.1乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款__________元，并支付房價(jià)__________%的`違約金；乙方愿承擔(dān)房屋交

　　付后至退房期間的房屋使用費(fèi)用，該費(fèi)用的計(jì)價(jià)方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費(fèi)用計(jì)算；

　　2.2雙證辦理過程中出現(xiàn)的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔(dān)；

　　2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；

　　五、房屋價(jià)格按照總建筑面積73.8平方米加超出部分計(jì)算，每平方米價(jià)格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內(nèi)付清。

　　六、乙方按照甲乙雙方約定，73.8平方米的房款共計(jì)35萬元人民幣分兩次付清，乙方于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣_(tái)_________元和________年__________月__________日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈(zèng)予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當(dāng)天，由乙方支付給甲方。

　　十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價(jià)的漲跌而要求增減購房款。

　　十一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔(dān)。

　　十二、本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十三、本合同未盡事項(xiàng)，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均居同等效力。

　　十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。（本合同自__________日起生效。）

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　______年______月______日______年______月______日

　　篇二：還建房轉(zhuǎn)讓合同

　　賣方：（甲方）身份證號(hào)：買房：（乙方）身份證號(hào)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

　　一、甲方根據(jù)三角路村城中村改造項(xiàng)目獲得平方米的還建房，自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，地址：武漢市三角花園王家灣小區(qū)室。

　　二、轉(zhuǎn)讓單價(jià)為人民幣

　　三、在還建房交房后，辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、配套費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

　　四、甲乙雙方簽訂此轉(zhuǎn)讓合同之后，乙方一次性將人民幣

　　五、乙方在還建房辦理兩證時(shí)，甲方必須無任何條件積極配合乙方辦理兩證，不能以任何理由加價(jià)。

　　六、此合同一式兩份，分別由甲、乙雙方保存。甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日

　　篇三：還建房商議合同

　　原住戶：（以下簡稱甲方）承建方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)自愿互利的原則，經(jīng)多次協(xié)商達(dá)成一至意見，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將自有房屋給乙方還建，舊房歸乙方所有，建房資金等由乙方投資。

　　二、甲方將舊房屋與乙方兌換五十平米新門面一間，超出面積由甲方按當(dāng)時(shí)價(jià)格付錢給乙方（門面面積只許多不許少）門面寬度要在4米左右，長在13米左右，內(nèi)空高度在4米以上，室內(nèi)地面高度要求超出公路面30-40cm，如達(dá)不到以上要求，乙方付給甲方違約金貳萬元整。

　　三、乙方還建給甲方儲(chǔ)藏室十五平米，超出面積由甲方出錢購買。

　　四、門面分配：按原住戶順序分配，由北朝南。

　　五、辦證：土地證由乙方負(fù)責(zé)辦理，房產(chǎn)證乙方出面辦理，甲方出辦證費(fèi)。

　　六、施工期間：從拆房之日起，330個(gè)工作日交房，特殊原因順延（如地震、水災(zāi)等不可抗拒因素），到期無房交付給甲方，乙方應(yīng)付甲方違約金每日100元人民幣。

　　七、其它：1、水、電、路由乙方按規(guī)定給甲方辦理。

　　2、門面、儲(chǔ)藏室超出面積，乙方按低于當(dāng)時(shí)價(jià)每平米壹佰元賣給甲方。

　　3、自簽字之日起，3-5天后拆房。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，其它協(xié)議合同一律作廢。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　年月日

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