賓館租賃經(jīng)營的合同范本(精選6篇)
隨著法律觀念的深入人心,合同的地位越來越不容忽視,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編收集整理的賓館租賃經(jīng)營的合同范本(精選6篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。
賓館租賃經(jīng)營的合同1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議
第一條 酒店的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方租賃給乙方的酒店位于 。
2、酒店面積共約 平方米(建筑面積/使用面積)。
3、該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件;
該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)。
第二條 租賃期限
1.該酒店租賃期限共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回該酒店,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租賃,則必須在租賃期滿3個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂協(xié)議。
3、酒店交付日期:
第三條 租金支付方式
1、第一年租金五百萬元;其余年度的租金為六百萬元。
2、租金支付方式如下:
第一年租金:在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方五十萬元定金,在甲方將酒店正式交付乙方時乙方支付甲方一百五十萬元,第一年剩余三百萬租金乙方在接收酒店后三個月內(nèi)付清;
其余年度租金由乙方按年一次性提前支付,在上一年租賃期屆滿前二個月付清下一年全年租金。
乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日,本協(xié)議自動解除,乙方應立即主動將酒店交回甲方并承擔違約責任,否則甲方有權(quán)強制收回酒店。
第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
乙方應向甲方交納_______元,作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設(shè)施、設(shè)備押金。
乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。
乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關(guān)費用。
承租酒店由乙方自身經(jīng)營,自負盈虧。在乙方經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)、債務乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責,與甲方無關(guān)。
第五條 酒店及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護
1、在租賃期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外),其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護責任由乙方自行負責。
2、對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
3、乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應負責修復或者經(jīng)濟賠償。
4、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第六條 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議
1、本協(xié)議生效后具有法律約束力,甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議,需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2、在租賃期期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。
。3)損壞承包的酒店設(shè)施,甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,應用于酒店經(jīng)營以外的用途。
。5)利用所承包的酒店進行非法活動。
。6)逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。
3、因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時,甲、乙雙方協(xié)助商一致,可以變更或者解除協(xié)議。
第七條 賓館的交付及收回的驗收
1、乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等設(shè)施有異議應當場提出。
3、乙方應于租賃期滿后,將酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4、乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應保持完好的狀態(tài),不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應全面實際履行本協(xié)議,不履行或者不完全履行的應負違約責任,
房產(chǎn)交付前,如甲方毀約應雙倍返還乙方定金,如乙方毀約無權(quán)要求返還定金。
2、在租賃期間,乙方有第六條第2款的行為之一的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回
酒店,并且乙方應按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。
3、在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退包的,乙方應按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、在承包期滿,乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第九條 其他約定事項
1.涉及賓館經(jīng)營所需辦理的證件由甲方辦理
2. 本合同在雙方簽字之日生效
甲方:
乙方:(簽字蓋章)
年 月 日
賓館租賃經(jīng)營的合同2
出租方:(下稱甲方)
承租方:(下稱乙方)
甲乙雙方依照國家經(jīng)濟合同法 和省市有關(guān)房屋管理法規(guī) ,在租賃期內(nèi),為明確雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃物業(yè)位置:位于______市______路______號(______路與______路交匯處______角)____________號樓______層至______層。
二、租賃物業(yè)用途:對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營。
三、租賃物業(yè)面積和范圍:租賃建筑面積約為 平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等)及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。
四、租賃期限:該物業(yè)的租賃期限為 年(即從 年 月 日至 年 月 日止)。
五、租金計算和支付方式:
1、租金按每年 元/層(¥ /層)計。
2、付款方式:租金按每 年度繳納一次。
六、改造裝飾期間的租金計收辦法:
本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后,甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為____________年______月______日,故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為____________年______月______日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲,則甲方向乙方交房時間亦相應順延。改造裝飾期限為 年,改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。
七、對物業(yè)改造裝飾的約定:
乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造,以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適,配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。
1、重新改造大樓的外立面,將現(xiàn)有的外墻磚鏟除,用外墻漆裝飾外立面,同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。
2、增加大樓的消防配套設(shè)施。
八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法:
改造裝飾的造價人民幣 萬元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費用),該費用全部由乙方籌資投入。
九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式:
1、甲方只出租物業(yè)給乙方,由乙方獨立自主守法經(jīng)營,按時向甲方繳納租金。
2、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理,不承擔經(jīng)營的盈虧風險,不參與分享乙方的經(jīng)營收益。
十、雙方權(quán)利與義務:
1、甲方只提供物業(yè)的出租,對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律 、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任,但甲方應配合乙方做好上述工作。
2、甲方保證,在本合同簽訂之前,甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務糾紛,未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押,未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間,因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。
3、租賃期間,乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)(乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租)。
4、乙方須按時繳交租金,逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金,逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。
5、租賃期內(nèi),如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,甲方收回物業(yè)的,乙方應服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費,應按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。
6、乙方應按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題,并承擔相關(guān)費用。
7、租賃期滿,乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、本合同雙方簽署生效后,甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。
9、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等),相關(guān)費用由乙方負責。
10、租賃期間,大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費,水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的,視情況應向乙方交納相關(guān)費用。
十一、違約責任
1、如甲方違約,由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的`投入總值后 年租賃期限進行折舊分攤,甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。
2、如乙方違約,則甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
十二、爭議解決方法
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提請伊寧市仲裁機構(gòu)仲裁。
十三、其他約定
1、在租賃期間,如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災害)造成租賃物業(yè)受修,如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的,則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復,費用由甲方負擔),經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度,適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的,雙方無條件終止合同,由此造成的損失各自承擔。
2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,本合同中的附件,是合同的組成部分,與本合同具同等的法律地位,合同自簽訂之日生效。
甲方:
乙方:
身份證號:
身份證號:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期: 年 月 日
簽約日期: 年 月 日
賓館租賃經(jīng)營的合同3
出租方:______________(以下簡稱甲方)身份證號:______________
承租方:______________(以下簡稱乙方)身份證號:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋座落_____________________,共_______個房間。
二、租賃時間為_______年,出租方自_______年_______月_______日起將出租房交付承租方使用至_______年_______月_______日收回,租賃期間內(nèi)仍做賓館服務業(yè)不得轉(zhuǎn)讓。
三、租金標準:每月_______元(_______元/月),租房押金_______元整(¥_______元),每三個月交納房租一次_______元,合同到期押金退還(不計利息),如承租方未租滿三年押金不退,望雙方共同遵守合同。
四、出租萬提供完好家具、電器及用品等,如出現(xiàn)人為損壞,承租方應按原價賠償或協(xié)商解決,水費、電費、稅費等其他費用由承租方自行交納,電底數(shù)為_______度,水底數(shù)為_______噸。
五、出租方提供承租方設(shè)施清單:__________________________________________。
六、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定的,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,本合同一式二份,出租方、承租方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
賓館租賃經(jīng)營的合同4
甲方(出租方):
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系/送達地址:
乙方(承租方):
身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系/送達地址:
經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商,為明確雙方的權(quán)利和義務,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方現(xiàn)將坐落于___省___市____區(qū)/鎮(zhèn)___街道___小區(qū)/社區(qū)/村___號____室,房屋建筑面積(含公攤)____平方米,實際使用面積____平方米,裝修情況:____(毛坯/平裝/精裝),出租給乙方為經(jīng)營賓館使用。
二、租賃期限:
1、房屋租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日,共_____個月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應的順延。
2、續(xù)期:合同期滿后,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如要求續(xù)租,則須在租賃期滿?個月前書面通知甲方,未書面通知的,視為不續(xù)租;期滿后雙方繼續(xù)履行而不簽訂書面續(xù)租合同的,視為不定期租賃。雙方有權(quán)隨時解除合同,但出租人需履行提前通知義務,給承租人合理時間搬離。
三、租金及付款方式
1、付款方式:每一年交付一次,乙方于每年的___月___日前將租金交納給乙方。
2、房租遞增方式:每隔三年租金遞增三萬元(不含稅,若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費);
即:
。1)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬元;
。2)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬元;
。3)_______年___月___日至_______年___月___日,每年租金_______萬元。
3、出租方的租金收款信息如下:
戶名:_____________開戶行:____________賬號:__________________
四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務
1、乙方自承租之日起擁有該房屋的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經(jīng)營后,該房屋的所有費用均由乙方自負。
3、房屋承租前的所有債務、糾紛由甲方負責,與乙方無關(guān)。
4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營,遵紀守法,服從職能部門的行政管理,不得非法經(jīng)營,否則后果自負。
5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用或與第三人合作經(jīng)營,要事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意,不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人,否則視為違約,甲方可單方解除合同。
五、甲方責任:乙方承租后,甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。
六、違約責任:
1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金的,每逾期一日按年租金的_____%支付給甲方違約金。乙方逾期半年未交納租金的,甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋。
2、在租期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方按年租金的_____%向甲方支付違約金,支付違約金不足彌補損失的,乙方應承擔賠償責任。
3、承租期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意擅自停止交付租金的,甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。
4、租賃期內(nèi),如有不可抗拒的自然災害造成損失時,雙方均不承擔賠償責任。如若遇政府征收或者拆遷時,所有補償款歸甲方所有,但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。
七、爭議解決
雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)議未果時,任何一方均可向__________方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、其它條款:
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充部分均和主合同有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同自簽字或蓋章之日起生效。
。ㄒ韵聼o正文)
出租方(甲方)簽章:
經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:
電話:
簽約日期:
簽約地點:
承租方(乙方)簽章:
經(jīng)辦人:
聯(lián)系地址:
電話:
簽約日期:
簽約地點:
賓館租賃經(jīng)營的合同5
出租方:(以下簡稱甲方)
身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、房屋座落零陵中路864號沁園春商業(yè)街(原家樂賓館),共七個房間。
二、租賃時間為3年,出租方自____年____月____日起將出租房交付承租方使用至____年____月____日收回,租賃期間內(nèi)仍做賓館服務業(yè)不得轉(zhuǎn)讓。
三、租金標準:每月玖佰元(900元/月),租房押金陸仟元整(¥6000元),每三個月交納房租一次貳仟柒佰元,合同到期押金退還(不計利息),如承租方未租滿三年押金不退,望雙方共同遵守合同。
四、出租萬提供完好家具、電器及用品等,如出現(xiàn)人為損壞,承租方應按原價賠償或協(xié)商解決,水費、電費、稅費等其他費用由承租方自行交納,電底數(shù)為28661度,水底數(shù)為0118。1噸。
五、出租方提供承租方設(shè)施清單:米特拉空氣源熱水器一臺(300升),美的空調(diào)3臺奧克斯空調(diào)一臺,科龍空調(diào)一臺,床9張,棉被、棉被套、床單各1 8件,麻將席9張,電視機7臺,電視機頂盒6臺(1拖2),低音炮3個,實木沙發(fā)一張,電腦桌、電腦工作站、板凳、電風扇每個房間配套。
六、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定的,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,本合同一式二份,出租方、承租方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
賓館租賃經(jīng)營的合同6
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方賓館一事,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條 出租賓館的坐落位置及使用面積。
1、本合同所出租賓館坐落在 省道與縣道交叉路口向東 米路南。
2、賓館的建筑面積 平方米、使用面積 平方米。(該賓館租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
第二條 賓館內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
乙方租賃甲方的賓館不得改變內(nèi)部設(shè)施及房間結(jié)構(gòu),注意保持房間衛(wèi)生。
第三條 賓館租賃的期限
租賃期限為 (月/年)。從 ________年 ______月______日起至________年________月_______日。
租賃期限屆滿前 天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
第四條 租金及其交納方式
每月租金 元,大寫 。
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付一個月的租金。
第五條 押金
押金 元,大寫 。該押金用于保障賓館內(nèi)的物品完好,如出現(xiàn)物品損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應的賠償款。 如合同期滿,乙方?jīng)]有損害賓館內(nèi)的物品,則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還押金。
第六條 違約責任
1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回賓館,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租賓館進行非法活動,損害公共利益的;
第七條 :水電費用
乙方租賃期間,乙方使用的水電費由雙方各負擔50%。乙方離開賓館期間,必須關(guān)閉水電,節(jié)約用電。否則,乙方要承擔總費用的70%。
第八條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報公安部門備案一份。
第九條 乙方必須提供所有居住人員身份證的復印件各一份為本合同附件。
出租方:
求租方:
電話:
電話:
年 月 日
年 月 日
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