合作開(kāi)發(fā)合同通用15篇
隨著法律知識(shí)的普及，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的合作開(kāi)發(fā)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合作開(kāi)發(fā)合同1
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
住所地：
法定代表人：
甲方是xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的投資人，xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全部股份是甲方持有。公司項(xiàng)目是甲方與其他合作伙伴共同投資運(yùn)營(yíng)的，甲方是實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理人。現(xiàn)因甲方運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題，經(jīng)與乙協(xié)商一致，雙方依據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，商定以“公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)”的形式開(kāi)展合作，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
(一)、xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于年月日，是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：，注冊(cè)資本為萬(wàn)元，注冊(cè)地址：，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權(quán)。
(二)、xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目及用地概況為：
1. 項(xiàng)目名稱：
2. 項(xiàng)目位置：
3. 項(xiàng)目四至：東至 ;南 ;西 ;北 。
4. 用地概況：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設(shè)用地面積約平方米，代征用地面積約平方米;規(guī)劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為，總規(guī)劃建筑面積約為萬(wàn)平方米，分期開(kāi)發(fā)。
(1)一期(XX區(qū))：項(xiàng)目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設(shè)用地面積約平方米，容積率，規(guī)劃用途為：
(2)二期(XX區(qū))：項(xiàng)目名稱為，規(guī)劃占地面積約平方米，建設(shè)用地面積約平方米，代征地面積約平方米，容積率約，規(guī)劃用途為：。
二、合作方式
1、按照本協(xié)?議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的80 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元，乙方同意受讓該部分股權(quán)。
2、甲方提供依法取得的項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開(kāi)發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金。在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情況下，乙方享有“”項(xiàng)目XX區(qū)80%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，XX區(qū)75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有該項(xiàng)目XX區(qū)20%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，XX區(qū)25%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方按照該比例分享項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)。
乙方確認(rèn)甲方前期投入本金人民幣 萬(wàn)元到項(xiàng)目上，乙方同意將甲方前期投入以買(mǎi)斷經(jīng)營(yíng)權(quán)的形式一次性補(bǔ)償給甲方，該款乙方于 年 月 日前支付給甲方。
3、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以xx公司的名義進(jìn)行。
三、項(xiàng)目合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1、甲乙雙方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先聘用甲方已錄用的人員。
2、項(xiàng)目部下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部、銷售部負(fù)責(zé)人由 乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。
3、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。
4、項(xiàng)目部下設(shè)的部門(mén)對(duì)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由雙方另行補(bǔ)充約定)均應(yīng)由項(xiàng)目部會(huì)議表決決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
除非雙方達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議，項(xiàng)目的后續(xù)資金均由乙方負(fù)責(zé)投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續(xù)投資或變更甲方的分配比例。
甲、乙雙方有其他項(xiàng)目需要合作經(jīng)營(yíng)，須另行協(xié)商簽定書(shū)面協(xié)議。
五、項(xiàng)目的成本核算和利潤(rùn)分配
1、項(xiàng)目成本核算應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。
2、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項(xiàng)。
六、審批手續(xù)的辦理
本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。
七、稅費(fèi)承擔(dān)
與本協(xié)議相關(guān)的轉(zhuǎn)讓所得稅、印花稅等全部稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)買(mǎi)斷價(jià)款，本協(xié)議自動(dòng)終止。
2、甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成本的增加，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期支付項(xiàng)目投資款超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方中止
本合同的履行。乙方已經(jīng)投入的資金按照該資金占整個(gè)項(xiàng)目核算成本的比例進(jìn)行利益分配。
九、特別約定
十、其他事項(xiàng)
本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”。在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”印章，并在公安部門(mén)備案。
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十二、本協(xié)議一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間
合作開(kāi)發(fā)合同2
合作人：
姓名_________，身份證號(hào)：_________，住址_________，手機(jī)_________家庭電話_________
姓名_________，身份證號(hào)：_________，住址_________，手機(jī)_________，家庭電話_________
姓名_________，身份證號(hào)：_________，住址_________，手機(jī)_________，家庭電話_________
一、全體合作人為_(kāi)__合作，共同出資，共同經(jīng)營(yíng)，利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。
二、合作方式為成立___公司，注冊(cè)資本___元，股份比例為_(kāi)__。
三、合作各方實(shí)際出資比例為_(kāi)__。
四、合作各方具體分工及權(quán)限為_(kāi)__。
五、合作產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸___公司所有，經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)分配比例為_(kāi)__。
六、合作人不得有以下行為：
1、經(jīng)營(yíng)與___公司同類型業(yè)務(wù)；
2、泄露___公司正在開(kāi)發(fā)或已開(kāi)發(fā)的技術(shù)秘密；
3、其它損害公司及其他合作人利益的行為。
七、如違反本協(xié)議第六條，應(yīng)按實(shí)際損失的10倍賠償其他合作人，最低不低于___元。
八、本協(xié)議期限為_(kāi)__年，自協(xié)議訂立之日起計(jì)算。
九、如需退出合伙或更改協(xié)議，應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致同意。
十、本協(xié)議一式三分，自全體合伙人簽字之日生效。
甲方：_______，
身份證號(hào)：_______
乙方：_______，
身份證號(hào)：_______
丙方：_______，
身份證號(hào)：_______
丁方：_______，
工商執(zhí)照號(hào)：_____
合作開(kāi)發(fā)合同3
甲 方：**公司
法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話：____________________________________________ 乙 方：**公司
法定代表人：_______________________________________ 地 址：___________________________________________ 電 話：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開(kāi)發(fā)甲方位于XX省XX市**路**號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書(shū)。
區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_(kāi)____（以下簡(jiǎn)稱為“**小區(qū)”或“合作項(xiàng)目”），**小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門(mén)最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。
**小區(qū)擬定建設(shè)開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國(guó)有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書(shū)后_____個(gè)月。
**小區(qū)擬定投資總額約為_(kāi)__萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目投資總額”）。
并將合作項(xiàng)目的《國(guó)有土地證》原件交乙方保管。
2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同
目的《國(guó)有土地使用證》。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：A階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)（因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延）。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4-3、【C階段】
甲方的目標(biāo)任務(wù)：將將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：B階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。
費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。
4-4、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過(guò)程中，甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān)：
4-4-1、在MM小區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)階段，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的四鄰關(guān)系，保證合作項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)。
4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過(guò)程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。
4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開(kāi)工、銷售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。
4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本；節(jié)約處理時(shí)間；
4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。
合作開(kāi)發(fā)合同4
甲方：某醫(yī)藥科技開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開(kāi)發(fā)新藥××事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲、乙雙方認(rèn)定按《藥品注冊(cè)管理辦法》注冊(cè)分類×的相關(guān)要求，合作開(kāi)發(fā)××。甲方做為新藥申報(bào)的研制方，集中力量組織對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行新藥開(kāi)發(fā)，并保證該藥開(kāi)發(fā)的后續(xù)資金。
2、在本協(xié)議簽訂后乙方即提供：①新藥處方、方解及本項(xiàng)目立題目的與依據(jù)、處方查新報(bào)告（查新費(fèi)用由甲方支付）；②前期臨床研究及藥理預(yù)試驗(yàn)的研究資料；③乙方已完成的××新藥前期藥學(xué)研究資料（制備工藝和質(zhì)量分析方法、文獻(xiàn)資料）等，供甲方按新藥申報(bào)要求進(jìn)行藥學(xué)研究。關(guān)于其處方的保密問(wèn)題參見(jiàn)本協(xié)議相關(guān)保密條款。乙方應(yīng)保證處方的真實(shí)和原始性。
3、甲、乙雙方在××新藥的后續(xù)新藥開(kāi)發(fā)工作中進(jìn)行如下分工：
甲方：負(fù)責(zé)××新藥按新藥申報(bào)的有關(guān)藥學(xué)研究、藥理毒理研究工作；負(fù)責(zé)整理相關(guān)新藥申報(bào)資料（藥學(xué)研究資料項(xiàng)目7、8、12、14、15、16、17、18；藥理毒理研究資料19、20、22、23；綜述資料項(xiàng)目1、2、4、5、6）；協(xié)助乙方進(jìn)行臨床研究方面資料的整理等有關(guān)工作；并進(jìn)行新藥報(bào)批工作、臨床送檢樣品制備工作等；
乙方：①負(fù)責(zé)提供新藥申報(bào)“綜述資料”中資料項(xiàng)目3（立題目的與依據(jù)，包括方解）有關(guān)內(nèi)容；負(fù)責(zé)編寫(xiě)新藥申報(bào)“臨床研究資料”中資料項(xiàng)目29—31（臨床研究計(jì)劃與研究方案）；并負(fù)責(zé)有關(guān)臨床方面的上會(huì)審評(píng)答辯、補(bǔ)充資料等工作。②在××新藥有關(guān)藥理試驗(yàn)結(jié)果不理想和由于處方類同問(wèn)題不能通過(guò)審評(píng)的情況下，乙方應(yīng)向甲方另行提供新的成熟處方（不局限于脂肪肝的治療藥），并完成前述工作。
4、綜合考慮××新藥前期藥學(xué)、藥理學(xué)、臨床預(yù)試驗(yàn)費(fèi)用及后期預(yù)計(jì)投入新藥開(kāi)發(fā)費(fèi)用等問(wèn)題，甲、乙雙方約定：甲方支付乙方××新藥科研經(jīng)費(fèi)共計(jì)叁拾萬(wàn)元，分兩期支付。
�。�1） 合同生效，本項(xiàng)目查新結(jié)果符合要求后，支付乙方貳拾萬(wàn)元；
�。�2）在基本完成本項(xiàng)目藥效學(xué)研究后即支付乙方科研經(jīng)費(fèi)壹拾萬(wàn)元。
5、保密條款及其它違約責(zé)任：
（1）甲方在本項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中應(yīng)對(duì)××新藥的處方保密，未經(jīng)乙方許可，不得將處方泄露第三方。
（2）乙方不得將本項(xiàng)目處方及其類同方另于第三方合作。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)守保密協(xié)議。
（3）未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，乙方不得另行與其它單位合作開(kāi)發(fā)××新藥類似處方其它劑型。
（4）乙方保證本產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)不涉及專利糾紛問(wèn)題，且不涉及其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。否則退回甲方給付的前期預(yù)試驗(yàn)經(jīng)費(fèi)并賠償相應(yīng)損失。
�。�5）甲方保證向乙方按時(shí)支付合同規(guī)定的科研經(jīng)費(fèi)。
以上若一方違約，需賠償對(duì)方違約金 萬(wàn)元。
6、其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
甲方：某醫(yī)藥科技開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：
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合作開(kāi)發(fā)合同5
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：
地址：
第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地 平方米，土地性質(zhì)為：
2、該片土地使用權(quán)為： 土地使用權(quán)人為： 具體位置及面積以沈國(guó)用號(hào)國(guó)有土地使用證登記為準(zhǔn)。
第三條 項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規(guī)劃占地 平方米。
第四條 合作方式
甲方提供用地國(guó)有土地使用權(quán)，（沈國(guó)用號(hào)）作價(jià)人民幣 元，工程價(jià)款為 元，乙方負(fù)責(zé)建房。
第五條 付款方式
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣元。
第六條 前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
�。�1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文。
�。�2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
（3）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報(bào)裝手續(xù)。
�。�4）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。
第七條 工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)施工期間的管理工作，并對(duì)施工安全等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。
第八條 財(cái)務(wù)管理
1、甲乙雙方各派一名財(cái)務(wù)人員共同參與財(cái)務(wù)管理。
2、利潤(rùn)由甲方分成 %，乙方分成 %，若經(jīng)營(yíng)虧損甲乙雙方按上述利潤(rùn)比例承擔(dān)。
第九條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。
第十條 違約責(zé)任
本協(xié)議約定的合作進(jìn)程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬(wàn)元整。
第十一條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效。
2、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年月日
合作開(kāi)發(fā)合同6
甲方：
乙方：
為了結(jié)合雙方優(yōu)勢(shì)，共同致力于開(kāi)創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，在合作意向上達(dá)成一致，結(jié)為合作伙伴，現(xiàn)就雙方合作的具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下合同：
第一條 合作宗旨
共同開(kāi)創(chuàng)連鎖餐飲經(jīng)營(yíng)事業(yè)
第二條 合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍
連鎖餐飲產(chǎn)品的研發(fā);連鎖餐廳的籌措、設(shè)立、經(jīng)營(yíng)、推廣、管理;
第三條 合作期限
本合同生效時(shí)起至 止，并僅限于雙方共同設(shè)立的前兩家實(shí)體餐廳
第四條 合作方式
產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間，乙方以委托顧問(wèn)的方式為甲方提供餐廳食品的研發(fā)、連鎖餐廳的設(shè)立籌備等;
甲乙雙方以合伙關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)管理連鎖餐廳第一間及第二間實(shí)體餐廳。甲乙雙方根據(jù)產(chǎn)品研發(fā)和連鎖餐廳的設(shè)立進(jìn)度分期分批進(jìn)行投資。具體如下：
1.設(shè)立第一家實(shí)體餐廳時(shí)：
甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.
乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.
乙方該期出資由甲方無(wú)息出借給乙方。待該實(shí)體店鋪盈利時(shí)，從乙方盈利分配所得中直接扣除后返還給甲方。
2.設(shè)立第二家實(shí)體餐廳時(shí)：
甲方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的90%.
乙方以現(xiàn)金方式出資，出資額為該實(shí)體店鋪投資額的10%.
各合伙人的出資，于實(shí)體店鋪設(shè)立前 日內(nèi)交齊，乙方若逾期不交或未交齊的，對(duì)第二家實(shí)體店鋪不享有合伙人權(quán)利，不能參與該實(shí)體店鋪之盈利分配。
3.合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
�、� 向乙方支付5000元/月的研發(fā)經(jīng)費(fèi)，該經(jīng)費(fèi)包含產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括通訊費(fèi)、車船費(fèi)、材料費(fèi)、廚具器具費(fèi)等;
② 向第三方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)餐飲核心產(chǎn)品之原料、配方，享有該產(chǎn)品配方之所有權(quán)，并有權(quán)不向乙方披露;
�、� 組織餐飲產(chǎn)品研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);
�、� 連鎖餐廳之經(jīng)營(yíng)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、產(chǎn)品之所有權(quán)等為甲方享有;
�、� 負(fù)責(zé)確定連鎖餐廳的品牌、定位、logo設(shè)計(jì)，并享有其所有權(quán);
2、合伙期間各項(xiàng)決策由甲
乙雙方按照出資比例進(jìn)行表決確定。甲方為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)利義務(wù)為：
�、� 對(duì)外以合伙名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同;
�、� 對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理;
③ 組織餐飲產(chǎn)品的研發(fā)，享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);
�、� 實(shí)體餐廳設(shè)立后，享有5000元/月的工資;
�、� 支付合伙債務(wù);
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)：
1.產(chǎn)品研發(fā)及連鎖餐廳籌措期間：
�、儇�(fù)責(zé)策劃連鎖餐廳之定位，設(shè)計(jì)連鎖餐廳品牌、logo;
�、谪�(fù)責(zé)餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);
�、圬�(fù)責(zé)餐廳烹飪?cè)O(shè)備的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)烹制設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化;
�、芏ㄖ撇蛷d產(chǎn)品材料選購(gòu)、加工、配送的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和流程，將食品加工從廚房中分立出來(lái)，實(shí)現(xiàn)后勤生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化;
⑤負(fù)責(zé)定制餐廳各級(jí)管理、各項(xiàng)工序、各種操作的標(biāo)準(zhǔn)及崗位流程，將餐廳操作有序且量化，實(shí)現(xiàn)餐廳操作的標(biāo)準(zhǔn)化;《1》《2》《3》
�、抟曳教峤坏母黝愐�(guī)范規(guī)程、崗位手冊(cè)、策劃設(shè)計(jì)方案、技術(shù)成功等的所有權(quán)、著作權(quán)歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權(quán)益，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
⑦乙方未按上述規(guī)定履行其顧問(wèn)職責(zé)的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方支付的委托顧問(wèn)費(fèi)，并賠償給甲方造成的損失。
2、合伙期間
�、賲⒂韬匣锸聵I(yè)的管理;實(shí)體餐廳設(shè)立后，享有5000元/月的工資;
�、谝曳綉�(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)負(fù)責(zé)店鋪之經(jīng)營(yíng)管理，將其多年管理連鎖餐廳之經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用到合伙實(shí)體餐廳之運(yùn)營(yíng)中，具體包括但不限于：
負(fù)責(zé)餐飲產(chǎn)品之研發(fā)、改進(jìn)，并將所得之產(chǎn)品配方披露給甲方，甲方享有該研發(fā)產(chǎn)品之所有權(quán);
負(fù)責(zé)連鎖餐飲產(chǎn)品的定位、包裝設(shè)計(jì);
負(fù)責(zé)餐廳的選址、定位、外觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)布置、成設(shè)、裝潢，構(gòu)建餐廳衛(wèi)生、健康、溫馨的外部形象，建立良好的就餐環(huán)境;
負(fù)責(zé)餐廳及其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的宣傳與推廣，定制餐廳的宣傳口號(hào)、定期策劃促銷活動(dòng)，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，努力使餐廳及產(chǎn)品獲得客戶的滿意和認(rèn)可;
負(fù)責(zé)餐廳員工之招募、錄用、培訓(xùn)、考勤、管理，制定員工崗位手冊(cè)，營(yíng)造融洽的勞資關(guān)系，調(diào)動(dòng)員工的工作熱情和積極性;盡忠職守;
定期向甲方匯報(bào)餐廳之運(yùn)營(yíng)情況、產(chǎn)品之顧客反饋，同甲方共同商討餐廳之發(fā)展方向及改善措施。
�、畚唇�(jīng)甲方同意，禁止乙方以合伙連鎖餐廳之名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益，其收益歸合伙所有;若造成損失則由乙方按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
�、芙挂曳皆诤匣锲谙迌�(nèi)經(jīng)營(yíng)與合伙連鎖餐廳存在競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)及
相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)，及禁止乙方在合伙期限內(nèi)在與合伙連鎖餐廳存在競(jìng)爭(zhēng)業(yè)務(wù)及相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)的企業(yè)內(nèi)擔(dān)任負(fù)責(zé)及管理職務(wù)。
�、菀曳皆诤匣锲谙迌�(nèi)應(yīng)當(dāng)盡忠職守，嚴(yán)格遵守餐飲行業(yè)之執(zhí)業(yè)道德和操守，不得利用職務(wù)之便，為個(gè)人利益，以非法占有為目的，牟取一己私利。
�、拮缘谌覍�(shí)體餐廳時(shí)起，乙方不享有第三家及以后所有連鎖餐廳之權(quán)利、不承擔(dān)與此相關(guān)的所有義務(wù);
⑦禁止乙方再加入其他合伙。
�、嘟挂曳脚c本合伙簽訂合同。
�、岷匣锲陂g，乙方提交的各類規(guī)范規(guī)程、崗位手冊(cè)、策劃設(shè)計(jì)方案、技術(shù)成功等的所有權(quán)、著作權(quán)歸甲方所有，且不得侵犯第三方的合法權(quán)益，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
合作開(kāi)發(fā)合同7
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。
第一條、合作方式。
甲、乙雙方共同以乙方名義在 進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目名稱暫定為 。
第二條、合作條件：
1、甲方提供待開(kāi)發(fā)土地的使用權(quán)，乙方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需的全部資金。
2、乙方保證對(duì)外提供全套的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊(cè)真實(shí)、合法，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求。
3、由乙方辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各種行政審批事項(xiàng)，甲方積極予以協(xié)助。
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，乙方選任設(shè)計(jì)施工企業(yè)應(yīng)有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)條件。
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)設(shè)計(jì)，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。
第三條、甲方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積 畝，使用期限_____年，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無(wú)抵押，不受其它權(quán)利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。
第四條、本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自本合同簽訂之日起啟動(dòng)，自_____年_____月_____日竣工，合作開(kāi)發(fā)終止。乙方負(fù)責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第五條、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會(huì)計(jì)，共同負(fù)責(zé)樓房的銷售資金。甲方按開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付_____元，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元，開(kāi)發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益。
第六條、違約責(zé)任
1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資金的10% 賠償乙方。
2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資金的10% 賠償甲方損失。
3、因乙方經(jīng)營(yíng)、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失。
甲 方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日
合作開(kāi)發(fā)合同8
�。ㄟm用于包括聯(lián)合竟買(mǎi)土地的合作開(kāi)發(fā)）
立本協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
第七章、土地竟買(mǎi)：
第八章、工程前期：
第九章、工程營(yíng)造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報(bào)批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業(yè)管理
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責(zé)任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項(xiàng)
第一章、總則
1.1 根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房（預(yù)）告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開(kāi)拍賣(mài)×宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購(gòu)得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。
1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
1.3 土地竟買(mǎi)、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。
1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合竟買(mǎi)的方式取得合作項(xiàng)目的土地。
1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)竟買(mǎi)方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。
1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。
第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
2.1 為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門(mén)。
2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。
項(xiàng)目部的職責(zé)：
全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。
項(xiàng)目部的議事規(guī)則：
項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買(mǎi)保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買(mǎi)保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項(xiàng)按占竟買(mǎi)保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。
副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。
綜合部的職責(zé)：
綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。
工程部的職責(zé)：
工程部經(jīng)理的職責(zé)：
2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。
銷售部的職責(zé)：
銷售部經(jīng)理的職責(zé)：
2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。
財(cái)務(wù)部的職責(zé)：
財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：
2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。
工程予決算部的'職責(zé)：
工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：
第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。
3.2工程款在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。
本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。
3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)�，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。
3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。
3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。
3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>
3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書(shū)面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。
4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
6.1 竟買(mǎi)保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。
6.2 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。
6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。
6.4 竟買(mǎi)土地不成的,其竟買(mǎi)保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。
6.5 工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。
6.6 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。
6.7 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。
6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。
6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。
6.11 其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。
第七章、土地竟買(mǎi)：
7.1 本次拍賣(mài)會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買(mǎi)的地塊的簡(jiǎn)介：
根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)公告》青土資房告字[200×]×號(hào)，200×年×月×日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號(hào)）五樓拍賣(mài)廳舉行青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣(mài)會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。
7.2 1號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3． 土地用途：
4． 土地面積:
5． 容積率：
6. 建筑密度：
7、 綠地率：
8. 規(guī)劃建筑面積：
7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買(mǎi)×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買(mǎi)應(yīng)價(jià)不超過(guò)人民幣 元/平方米。
7.4 竟買(mǎi)保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。
7.5 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買(mǎi)保證金的比例分?jǐn)偱馁u(mài)傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測(cè)繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。
7.6 土地竟買(mǎi)的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買(mǎi)不成的，應(yīng)在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。
7.7 每方派員一名參加拍賣(mài)會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買(mǎi)成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書(shū)和拍賣(mài)筆錄。
7.8 拍賣(mài)成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。
7.9 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。
7.10 拍賣(mài)成交后至《國(guó)有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣(mài)的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。
7.11 應(yīng)價(jià)超過(guò)7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。
7.12 除竟買(mǎi)不成的，任何一方已支付的竟買(mǎi)保證金和傭金不再退還。
7.13 竟買(mǎi)不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。
第八章、工程前期：
8.1 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。
8.2 工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告
2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案；
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》；
4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；
5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》；
7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批；
8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
9、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》；
10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；
11、委托質(zhì)檢工作；
12、申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》；
13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工。
8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。
第九章、工程營(yíng)造
9.1 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。
9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：
1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：
2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。
9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)�！�
第十章、 房屋銷售：
10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。
10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購(gòu)房的業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。
10.3 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)�。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。
本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。
本條約定的營(yíng)銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。
10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本�！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。
10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。
10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。
第十一章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：
11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合�！�
第十二章、工程保修：
12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。
12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)�。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。
12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
第十三章 物業(yè)管理
13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。
14.3 竟買(mǎi)土地被有關(guān)部門(mén)收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第十五章、違約責(zé)任
15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。
15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。
15.3 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任�！�。
第十六章、合同管理
16.1 合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。
16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。
16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
16.4 洽談部門(mén)在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。
16.5 洽談部門(mén)負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來(lái)函件等。
16.6 合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門(mén)的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。
16.8 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。
第十七章、其他約定事項(xiàng)
17.1 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金按比例分配。
17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。
17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協(xié)議書(shū)一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
丙方：
法定代表人（簽字）：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
合作開(kāi)發(fā)合同9
發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
開(kāi)發(fā)商：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
一、合作開(kāi)發(fā)范圍為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，增加財(cái)稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場(chǎng)、土地、河流、水庫(kù)與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開(kāi)發(fā)；
二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)_______年（即________年____月至________年____月）；
三、旅游開(kāi)發(fā)投資規(guī)模旅游開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元，________年內(nèi)資金投入不少于_________萬(wàn)元（包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；
四、旅游收入分配
1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)始，前________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%，），第________年到第________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；第________年以后按門(mén)票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；
2、____區(qū)門(mén)票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
五、雙方義務(wù)甲方義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)向上級(jí)旅游主管部門(mén)申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；
2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地（停車場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開(kāi)發(fā)所需建設(shè)用地征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí)，除國(guó)家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償；
3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)（并作為本合同附件）；
4、負(fù)責(zé)____區(qū)公路的建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；
5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；
6、協(xié)助處理社會(huì)治安；
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；
8、負(fù)責(zé)動(dòng)員村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農(nóng)作物；
9、協(xié)助乙方落實(shí)該____區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；
10、保證____區(qū)內(nèi)的三通問(wèn)題，即路通、電通、水通；乙方的義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)____區(qū)開(kāi)發(fā)的所有投入；
2、負(fù)責(zé)提供____區(qū)整體規(guī)劃，并報(bào)甲方及旅游管理部門(mén)審批、備案；
3、有按期繳交甲方門(mén)票收入分成的義務(wù)；
4、有按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的義務(wù)；
5、負(fù)責(zé)建設(shè)____區(qū)內(nèi)的旅游步道；
6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；
7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)；
8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；
9、負(fù)責(zé)落實(shí)四統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷；
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金；
2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無(wú)償歸甲方所有；
七、其他事項(xiàng)：
1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在____區(qū)公路沿線、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；
2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；
3、在____區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得影響旅游____區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；
4、經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)設(shè)施（門(mén)樓、停車場(chǎng)、游步道、）無(wú)償交給甲方，投資____區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施，乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；
5、乙方在開(kāi)發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報(bào)告甲方，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無(wú)力繳納規(guī)費(fèi)和門(mén)票收入，雙方可協(xié)商解決或提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)旅游局一份，____區(qū)所在村委會(huì)各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）
日期：_________日期：_________
合作開(kāi)發(fā)合同10
甲方：
地址：
乙方：
地址：
丙方：
地址：
鑒于：
1、甲方已于20xx年11月8日與某某鐵礦（投資人：某某）簽署《鐵礦轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并如期交付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，取得某某鐵礦資源的探礦權(quán)、采礦權(quán)、礦山附屬設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)以及礦山經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切權(quán)益。
2、甲、乙雙方已于20xx年日達(dá)成開(kāi)發(fā)某某鐵礦。
3、甲、乙雙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模之需要，擬引入丙方資金及管理人員。本著平等自愿、互惠互利的原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致，就合作開(kāi)采上述河北省某某鐵礦事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、礦山地址及開(kāi)采地界
本鐵礦礦址位于河北省某某地區(qū)，經(jīng)緯度范圍：，北緯，礦區(qū)面積0。81平方公里，暫以原某某鐵礦獲發(fā)的編號(hào)為號(hào)的《礦產(chǎn)資源勘察許可證》所圈定的范圍為準(zhǔn)。待《采礦許可證》辦妥后，以《采礦許可證》所圈定范圍為準(zhǔn)。
第二條、合作方式
1、合作各方出資方式：
經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，包括本鐵礦探礦權(quán)、采礦權(quán)，礦山現(xiàn)有設(shè)備及
附屬設(shè)施的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及其他固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)（含已開(kāi)采的叁萬(wàn)余噸鐵礦石）等權(quán)益及資產(chǎn)在內(nèi)，本礦山的協(xié)議價(jià)值為人民幣貳仟萬(wàn)元整。在甲、乙雙方已經(jīng)達(dá)成的協(xié)議基礎(chǔ)上，以人民幣貳仟萬(wàn)元為總股本，丙方向甲方支付人民幣伍佰萬(wàn)元并向本礦山提供兩臺(tái)干選設(shè)備（設(shè)備出資合計(jì)作價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元），取得原甲方名下本礦山30%的股權(quán)。
丙方入資后，本礦山股權(quán)結(jié)構(gòu)為：甲方占股45%，乙方占股25%，丙方占股30%。
2、合作經(jīng)營(yíng)主體：
鑒于：甲方已經(jīng)全權(quán)收購(gòu)某某鐵礦（注冊(cè)號(hào)：）并已辦理投資人變更手續(xù)，甲方獨(dú)資成鐵礦（注冊(cè)號(hào)：）；甲方已以某某鐵礦名義向河北省國(guó)土資源廳及相關(guān)部門(mén)報(bào)審申辦采礦權(quán)相關(guān)手續(xù)，且已獲批通過(guò)。
因此，甲、乙、丙三方不再設(shè)立獨(dú)立的合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，合作三方一致同意，暫以某某鐵礦及/或甲方名下其他礦業(yè)企業(yè)作為鐵礦石開(kāi)采、加工、鐵精粉銷售經(jīng)營(yíng)主體，由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由合作三方按照出資比例享有和承擔(dān)。
3、合作經(jīng)營(yíng)原則：
合作各方共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。礦山經(jīng)營(yíng)盈余按照各自的出資比例分配，債務(wù)按照各自出資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，其余兩方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向代償方清償自己負(fù)擔(dān)的部分，逾期須依照代償總額每日向代償方支付1%的滯納金。
4、合作經(jīng)營(yíng)標(biāo)的：
合作期內(nèi)，上述某某鐵礦探礦權(quán)、采礦權(quán)及選廠、尾礦庫(kù)等附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及該礦礦區(qū)周邊地界新設(shè)探礦權(quán)、采礦權(quán)等權(quán)益為合作各方共同所有。
5、礦山的經(jīng)營(yíng)管理：
礦山的經(jīng)營(yíng)管理由甲、乙、丙三方派駐礦山人員共同負(fù)責(zé)，統(tǒng)一核算。礦長(zhǎng)、選廠廠長(zhǎng)、會(huì)計(jì)、出納等重要崗位由合作三方共同推選具有相應(yīng)資質(zhì)的人員擔(dān)任，其中，礦長(zhǎng)、選廠廠長(zhǎng)應(yīng)在20年月日之內(nèi)到位。各方派
駐礦山人員薪資計(jì)入礦山經(jīng)營(yíng)成本。礦山的具體管理辦法由合作各方另行約定。
礦山及礦山經(jīng)營(yíng)主體在經(jīng)營(yíng)中所涉及一切事宜，由甲、乙、丙三方共同協(xié)商后，由礦山經(jīng)營(yíng)主體法人具體實(shí)施。
6、出資到位時(shí)限：
本協(xié)議一經(jīng)簽署，丙方出資資金須在在十五日內(nèi)到位并支付給甲方。
7、合作前債權(quán)、債務(wù)的處理：
本協(xié)議簽署之前，本鐵礦轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由甲、乙雙方承擔(dān)；本鐵礦原投資人、股東以及其他關(guān)系人以本鐵礦（含探礦權(quán)、采礦權(quán)，礦山現(xiàn)有設(shè)備及附屬設(shè)施的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)，以及其他固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等權(quán)益及資產(chǎn)）為標(biāo)的設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利由甲、乙雙方負(fù)責(zé)消除，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲、乙雙方承擔(dān)。
8、后續(xù)投資原則：
經(jīng)三方協(xié)商一致，丙方入資后，三方按照各自出資比例合計(jì)出資人民幣伍佰萬(wàn)元，用于建設(shè)生產(chǎn)規(guī)模為日產(chǎn)200噸鐵精粉的選廠及其附屬設(shè)施，其中，甲方出資人民幣貳佰貳拾伍萬(wàn)元，乙方出資人民幣壹佰貳拾伍萬(wàn)元，丙方出資人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元。該投資所需資金根據(jù)礦山及選廠建設(shè)的實(shí)際需要，由甲、乙、丙三方按各自出資比例，于實(shí)際資金需求產(chǎn)生之日起5個(gè)工作日之內(nèi)到位。
本投資預(yù)計(jì)于20年月日之前完成，礦山及選廠規(guī)劃于20xx年7月1日起實(shí)際投入生產(chǎn)。
在上述投資規(guī)劃基礎(chǔ)上，實(shí)際投資資金需求超過(guò)人民幣伍佰萬(wàn)元的，超出部分由合作三方按照出資比例共同追加投資。任何一方不能足額追加投資的，可由其他兩方之一替代出資，但須按照本協(xié)議約定的鐵礦價(jià)值（人民幣貳仟萬(wàn)元），將替代出資額對(duì)應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給替代出資方（其計(jì)算方式如下：轉(zhuǎn)讓股權(quán)份額=替代出資額÷鐵礦協(xié)議價(jià)值×100%）。
本礦山后續(xù)投資規(guī)劃由合作三方另行制定，遵照上述投資規(guī)劃原則執(zhí)行。
第三條、合作期限
甲、乙、丙三方合作經(jīng)營(yíng)不設(shè)定終止期限。
第四條、合作各方權(quán)利、義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方須依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規(guī)定，提供上述礦山探礦權(quán)、采礦權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)證照、手續(xù)，提供現(xiàn)有礦山及選廠全部設(shè)備及附屬設(shè)施，以及其他固定、流動(dòng)資產(chǎn)（甲方負(fù)責(zé)提供詳細(xì)資產(chǎn)清單、財(cái)務(wù)明細(xì)賬作為本協(xié)議附件），并按時(shí)提供足額資金投入。
上述證照包括：《采礦許可證》《非煤礦山安全生產(chǎn)許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、、《采水證》、《爆炸物品使用、儲(chǔ)存許可證》及當(dāng)?shù)丨h(huán)保機(jī)關(guān)出具的《環(huán)境評(píng)估報(bào)告》等。
辦理上述證照、手續(xù)所需費(fèi)用，除采礦權(quán)價(jià)款外，其他部分由甲方承擔(dān)。采礦權(quán)價(jià)款由合作三方共同承擔(dān)，列入上述第二條第8款規(guī)定的投資規(guī)劃中進(jìn)行支付，并由甲方負(fù)責(zé)爭(zhēng)取分批支付采礦權(quán)價(jià)款的優(yōu)惠政策。
2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與某某鐵礦原投資人及股東的關(guān)系，保證該鐵礦探礦權(quán)、采礦權(quán)及其他一切經(jīng)營(yíng)權(quán)利全部轉(zhuǎn)入甲方名下。因上述鐵礦原投資人及股東異議造成鐵礦無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)礦山與當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府部門(mén)及當(dāng)?shù)卮迕裰g的關(guān)系，及時(shí)取得選廠、尾礦庫(kù)、排毛溝及其他經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所需征地手續(xù)，及時(shí)取得水源、電力供應(yīng)手續(xù)，保證礦山正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
選廠、尾礦庫(kù)、排毛溝等生產(chǎn)、辦公、生活場(chǎng)所所需征地費(fèi)用由合作三方共同承擔(dān)，列入上述第二條第8款規(guī)定的投資規(guī)劃中進(jìn)行支付。
4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與地方各級(jí)政府部門(mén)的關(guān)系，在未辦妥上述證照的情況下，保證礦山各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)的順利完成及鐵礦石開(kāi)采、加工及鐵精粉銷售的順利進(jìn)行。
5、甲方有權(quán)按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利，并負(fù)擔(dān)合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。
6、甲方有權(quán)向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利及義務(wù)
1、乙方須依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時(shí)提供足額資金投入。
2、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)礦山與當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府部門(mén)及當(dāng)?shù)卮迕裰g的關(guān)系，及時(shí)辦理完成礦山經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地征地及水源、電力供應(yīng)、選廠建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，保證礦山在未辦妥上述證照的情況下其建設(shè)、經(jīng)營(yíng)進(jìn)程順利進(jìn)行。
3、乙方有權(quán)按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利，并負(fù)擔(dān)合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。
4、乙方有權(quán)向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
�。ㄈ┍降臋�(quán)利及義務(wù)
1、丙方須依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規(guī)定，按時(shí)提供足額資金及相關(guān)設(shè)備投入。
2、丙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)礦山與當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府部門(mén)之間的關(guān)系，及時(shí)配合辦理完成礦山經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地征地及水源、電力供應(yīng)、選廠建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，保證礦山建設(shè)、經(jīng)營(yíng)進(jìn)程順利進(jìn)行。
3、丙方有權(quán)按出資比例分享合作企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的盈利，并負(fù)擔(dān)合作企業(yè)產(chǎn)生的債務(wù)。
4、丙方有權(quán)向礦山派駐人員，進(jìn)行礦山生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
第五條、違約責(zé)任
�。ㄒ唬�、甲方違約責(zé)任
1、甲方不能在合理期限內(nèi)辦妥本協(xié)議第四條第1款第1則所約定證照的，自本協(xié)議簽署之日起貳拾壹個(gè)月期限內(nèi)，甲方須保證本礦山完成期限為壹拾個(gè)月的正常生產(chǎn)和鐵精粉銷售；本礦山無(wú)法在期限內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)滿壹拾個(gè)月的，甲方須100%退還丙方其實(shí)際已出資金額（含礦山股權(quán)投資額人民幣陸佰萬(wàn)元及后續(xù)出資額），并根據(jù)丙方實(shí)際出資金額，自各筆資金到位之日起，至上述貳拾壹個(gè)月期限屆滿之日，按照3‰/日計(jì)算，向丙方支付違約金；應(yīng)退丙方出資金額及應(yīng)付違約金須在上述貳拾壹個(gè)月期限屆滿之日起十五日內(nèi)向丙方支付；甲方履行賠付責(zé)任后，丙方所占出資比例不變。
違約除外條款：①在上述貳拾壹個(gè)月期限內(nèi)，本合同第四條第1款第1
則所約定的證照已經(jīng)辦妥，則甲方不再承擔(dān)違約責(zé)任；；2、甲方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時(shí)提；（二）、乙方違約責(zé)任；乙方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時(shí)提供足；（三）、丙方違約責(zé)任；丙方不能依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規(guī)定，按；六、適用法律及爭(zhēng)議解決；1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2、因本協(xié)議引起或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，有關(guān)各方應(yīng)；七、出現(xiàn)
則所約定的證照已經(jīng)辦妥，則甲方不再承擔(dān)違約責(zé)任；②因礦山及選廠自身運(yùn)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致其無(wú)法在期限內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)滿壹拾個(gè)月的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任；③因國(guó)家政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本礦山無(wú)法在期限內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)滿壹拾個(gè)月的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時(shí)提供足額資金投入的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
（二）、乙方違約責(zé)任
乙方不能依照本協(xié)議第二條第8款之規(guī)定，按時(shí)提供足額資金投入的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
�。ㄈ�、丙方違約責(zé)任
丙方不能依照本協(xié)議第二條第1款及第8款之規(guī)定，按時(shí)提供足額資金及相關(guān)設(shè)備投入的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由丙方承擔(dān)。
第六條、適用法律及爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
2、因本協(xié)議引起或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，有關(guān)各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本協(xié)議簽署地的北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條、出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合作終止：
1、合作三方經(jīng)協(xié)商一致同意，整體出售、轉(zhuǎn)讓本礦山及選廠，本協(xié)議終止。本礦山整體出售、轉(zhuǎn)讓所得凈收益，由合作三方根據(jù)出資比例共同分享；
2、合作經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者因不可抗力因素?zé)o法完成；
3、其他法律規(guī)定的情況。
第八條、本協(xié)議未盡事宜，三方可以隨時(shí)協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第九條、三方約定的其他事項(xiàng)：
甲、乙雙方在本協(xié)議簽署前已經(jīng)洽購(gòu)但尚未交付安裝、使用的設(shè)備，若不符合礦山及選廠規(guī)劃需求的，由甲、乙雙方負(fù)責(zé)辦理退貨手續(xù)，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失。
第十條、本協(xié)議一式陸份，合作三方各持貳份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：
簽字按指模：______________
年月日
乙方（蓋章）：
簽字按指模：_____________
年月日
丙方（蓋章）：
法定代表人（簽章）：_____________
年月日
合作開(kāi)發(fā)合同11
第一章 總則
第一條 中國(guó)____公司和____國(guó)（或地區(qū)）____公司，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)____（地點(diǎn)）共同舉辦合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，特訂立本合同。
第二條 本合同的各方為：
中國(guó)________公司（以下簡(jiǎn)稱甲方），在________登記注冊(cè)，其法定地址在________市___________路______號(hào)。法定代表人：姓名________職務(wù)________國(guó)籍______。
____國(guó)（或地區(qū)）______公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）在____國(guó)（或地區(qū)）登記注冊(cè)，其法定地址在______。法定代表人：姓名__________職務(wù)________國(guó)籍____。
�。ㄗⅲ喝粲袃蓚�(gè)以上合作者，依次稱丙、丁……方）
第三條 甲、乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，同意在______建立合作經(jīng)營(yíng)的______有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱合作公司）。
第四條 合作公司的名稱為_(kāi)_____合作有限責(zé)任公司。
外文名稱為_(kāi)___________。
合作公司的法定地址為_(kāi)_____市______路____號(hào)。
第五條 合作公司的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。
第六條 合作公司是由甲方提供土地使用權(quán)、資源開(kāi)發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件；乙方提供資金、設(shè)備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤(rùn)分享辦法，并各自承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。合作公司實(shí)行統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財(cái)產(chǎn)不作價(jià)歸甲方所有。（注：應(yīng)根據(jù)雙方的約定具體寫(xiě)明）
第七條 甲、乙方合作經(jīng)營(yíng)的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法，提高產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。（注：在具體合同中要根據(jù)具體情況寫(xiě)）
第八條 合作公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍是：生產(chǎn)和銷售______產(chǎn)品；對(duì)銷售后的產(chǎn)品進(jìn)行維修服務(wù)；研究和發(fā)展新產(chǎn)品。（注：要根據(jù)具體情況寫(xiě)）
第九條 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模如下：
（一）合作公司投產(chǎn)后的生產(chǎn)能力為_(kāi)_____。
�。ǘ╇S著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模可增加到年產(chǎn)______。產(chǎn)品品種將發(fā)展______。（注：要根據(jù)具體情況寫(xiě)）
第十條 合作公司的經(jīng)營(yíng)期限為 年，從公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起，至______年____月____日止。
合作公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長(zhǎng)合作期限。但必須在合作期滿6個(gè)月前，向______提出申請(qǐng)批準(zhǔn)。
第十一條 合作公司的產(chǎn)品，大部分在中國(guó)境外市場(chǎng)銷售（或全部外銷）。其中：
�。ㄒ唬┫蛲怃N售______％。
（二）對(duì)內(nèi)銷售______％。
（注：銷售辦法靈活多樣，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷售；也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托代銷；對(duì)內(nèi)銷售部分可由公司或甲方經(jīng)銷。）
第十二條 合作公司應(yīng)按中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法和________有關(guān)稅收的規(guī)定交納各種稅款。
第十三條 合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在________的保險(xiǎn)公司投保。投保辦法、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等均按中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作公司董事會(huì)決定。
第二章 投資總額和注冊(cè)資本
第十四條 合作公司投資總額為人民幣_(tái)___元。（或雙方商定的一種貨幣）
第十五條 合作公司的注冊(cè)資本為人民幣_(tái)___元。
第十六條 甲、乙方分別提供如下合作條件：
甲方：提供總面積為_(kāi)_____平方米的土地使用權(quán)，其中：
廠房（上蓋）面積______平方米；
商場(chǎng)（上蓋）面積______平方米；
維修部（上蓋）面積______平方米；
其他用地______平方米。
乙方：投資總額為_(kāi)_____元，其中：
現(xiàn)金____元；
機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)_____元（詳見(jiàn)附表）；
工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元；
其他______元。
第十七條 甲方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起______天內(nèi)辦完用地手續(xù)，交付合作公司使用；廠房和商場(chǎng)（上蓋）應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)交付合作公司裝修；維修部（上蓋）的交伺時(shí)間由合作公司董事會(huì)另行決定。
乙方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯人合作公司在____的銀行開(kāi)立的賬戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入____元，須在合同批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)匯出，作為首期生產(chǎn)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動(dòng)資金等；第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為_(kāi)_______，用途由公司董事會(huì)確定。（注：應(yīng)根據(jù)具體情況寫(xiě)）
第十八條 乙方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作公司的生產(chǎn)需要，并在廠房裝修完工前____天內(nèi)運(yùn)至____目的地。
�。ㄗⅲ阂曳揭怨I(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時(shí)，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成部分）
第三章 合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)
第十九條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：
�。ㄒ唬┺k理為設(shè)立合作公司的申請(qǐng)批準(zhǔn)、向有關(guān)部門(mén)登記注冊(cè)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事宜；
�。ǘ┮勒誣_____省（市）《土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定，向土地主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)的手續(xù)；
�。ㄈ﹨f(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù)；
�。ㄋ模﹨f(xié)助合作公司在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等；
（五）協(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等基礎(chǔ)設(shè)施；
�。﹨f(xié)助合作公司對(duì)廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工；
�。ㄆ撸﹨f(xié)助合作公司在當(dāng)?shù)卣衅钢袊?guó)的經(jīng)營(yíng)管理人員、技術(shù)人員、工人和其他人員；
�。ò耍﹨f(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等；
�。ň牛┺k理合作公司委托的其他事宜。
第二十條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：
�。ㄒ唬┮勒毡竞贤谑鶙l第二款、第十八條的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)……，并負(fù)責(zé)將其作為出資機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至____目的地；
（二）辦理合作公司委托在中國(guó)境外選購(gòu)的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜；
�。ㄈ┨峁┬枰脑O(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、生產(chǎn)和檢驗(yàn)技術(shù)人員；
（四）培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人；
（五）如乙方同時(shí)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，則應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)能力穩(wěn)定地生產(chǎn)合格產(chǎn)品；
�。┴�(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。
�。ㄗⅲ阂鶕�(jù)具體情況寫(xiě)）
第四章 利潤(rùn)分配和償還乙方投資
第二十一條 合作公司繳納所得稅后的利潤(rùn)，按下列順序使用和分配：
�。ㄒ唬┨崛___％作為合作公司的儲(chǔ)備基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、發(fā)展基金；
�。ǘ┮訽___％償還乙方的投資，預(yù)計(jì)____年還清乙方的全部投資。（注：根據(jù)雙方的約定具體寫(xiě)）
（三）其余部分按甲方____％，乙方____％分配。
第五章 董事會(huì)
第二十二條 合作公司設(shè)董事會(huì)。公司注冊(cè)登記之日，為董事會(huì)正式成立之日。
第二十三條 董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司章程的制定和修改；決定公司轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散；決定公司經(jīng)營(yíng)決策、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；決定公司利潤(rùn)分配和虧損彌補(bǔ)辦法；聘請(qǐng)總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級(jí)管理人員；決定公司職工工資和制定職工獎(jiǎng)懲辦法等一切重大事宜。
第二十四條 董事會(huì)由董事____名組成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。董事會(huì)董事長(zhǎng)由____方委派，副董事長(zhǎng)____名，由____方委派。
董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)和董事任期4年，經(jīng)各方繼續(xù)委派可以連任。
第二十五條 董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次。由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因故不能召集董事會(huì)議時(shí)，可委托副董事長(zhǎng)或其他董事召集并主持。經(jīng)1／3以上的董事提議，董事長(zhǎng)可召開(kāi)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。會(huì)議記錄應(yīng)歸檔保存。
第二十六條 召開(kāi)董事會(huì)須有2／3以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具委托他人代為出席和舉行表決。
第二十七條 董事長(zhǎng)是合作公司的法定代表人。董事長(zhǎng)因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代理。
合作開(kāi)發(fā)合同12
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
為了保證愛(ài)客電子商務(wù)、快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)平臺(tái)和雙方戰(zhàn)略合作服務(wù)行為的合法、公正、順利進(jìn)行，切實(shí)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和中華人民共和國(guó)電子商務(wù)服務(wù)相關(guān)條例，甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成本委托協(xié)議如下：
一、合作內(nèi)容
1、甲、乙方雙方就在農(nóng)場(chǎng)(⑴菜園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、綠色農(nóng)業(yè)基地⑵果園、現(xiàn)代園藝場(chǎng)⑶養(yǎng)殖場(chǎng)、現(xiàn)代養(yǎng)殖場(chǎng)，如養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、養(yǎng)羊、養(yǎng)牛、養(yǎng)魚(yú)、養(yǎng)鴿等養(yǎng)殖場(chǎng))分包種植合作服務(wù)上達(dá)成長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，甲方承諾選擇乙方作為甲方快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)贛南臍橙園藝場(chǎng)包種業(yè)務(wù)的主要供應(yīng)商和分包商之一;乙方承諾為甲方分包的臍橙項(xiàng)目提供最優(yōu)惠、最有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格和最優(yōu)質(zhì)的代種代養(yǎng)代管技術(shù)服務(wù)，并且為快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)提供臍橙代種代管外包服務(wù)的交鑰匙技術(shù)服務(wù)。
2、若乙方在自身的市場(chǎng)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)中含有與甲方相同或相似的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、果園基地等項(xiàng)目，乙方承諾首選甲方作為乙方項(xiàng)目的主要電子商務(wù)服務(wù)商并建立長(zhǎng)期業(yè)務(wù)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。
3、乙方承諾可以拿出顆臍橙或畝臍橙場(chǎng)作為甲方網(wǎng)上包種和預(yù)購(gòu)回購(gòu)業(yè)務(wù)進(jìn)行戰(zhàn)略合作;乙方同時(shí)承諾為甲方會(huì)員提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高品質(zhì)的種植技術(shù)服務(wù)、采摘服務(wù)、配送服務(wù)、攝像拍攝、會(huì)員上門(mén)采摘接待服務(wù)等。
4、乙方委托甲方在贛南臍橙園藝場(chǎng)包種業(yè)務(wù)項(xiàng)目中擔(dān)任乙方合作服務(wù)商及宣傳服務(wù)提供商。具體包括:甲方在所經(jīng)營(yíng)服務(wù)的包、種、養(yǎng)等快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目中向愿意使用贛南臍橙園藝場(chǎng)包種業(yè)務(wù)的相關(guān)會(huì)員、企業(yè)推薦使用乙方的贛南臍橙園藝場(chǎng)包種業(yè)務(wù)與產(chǎn)品。推薦項(xiàng)目的具體種植技術(shù)服務(wù)、采摘服務(wù)、配送服務(wù)、攝像拍攝、會(huì)員上門(mén)采摘接待服務(wù)等一系列工作由乙方自行完成，甲方可以協(xié)助乙方對(duì)快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)的會(huì)員或企業(yè)用戶提供服務(wù)及技術(shù)配合。
二、權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)向甲方提供公司概況、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件(加蓋公章)等與項(xiàng)目有關(guān)的必要的文件材料，并保證所提供材料及內(nèi)容是真實(shí)、有效及合法的。
2、甲方應(yīng)積極推薦乙方參與甲方快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)會(huì)員發(fā)展和宣傳推廣活動(dòng)。
3、甲、乙雙方應(yīng)指定勝任相關(guān)業(yè)務(wù)的代表人員保持聯(lián)系，甲方指定的代表是，乙方指定的代表是;乙方應(yīng)及時(shí)與甲方交流探討，以促進(jìn)包種業(yè)務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和提供全程種植外包服務(wù)。
4、在種植外包商務(wù)服務(wù)中，甲、乙雙方對(duì)對(duì)方的有關(guān)商業(yè)機(jī)密信息及本協(xié)議涉及的所有內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。
5、本協(xié)議確定的項(xiàng)目(上述第一條，下同)，在未另定書(shū)面協(xié)議更改之前，視為甲方受托服務(wù)項(xiàng)目，乙方不得單方面變更。
6、如果甲方快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)會(huì)員或企業(yè)用戶選擇分包分種乙方的臍橙園藝場(chǎng)果樹(shù)成功，即以甲方快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)會(huì)員或企業(yè)用戶簽署合同或接受協(xié)議為標(biāo)志，乙方應(yīng)在甲方會(huì)員或企業(yè)用戶接受協(xié)議或簽署分包種植合同后，依據(jù)會(huì)員接受協(xié)議條款,甲方與乙方簽署正式的分包分種外包種植協(xié)議。
7、乙方應(yīng)在與甲方簽署正式合作協(xié)議后日內(nèi)告知與甲方快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)合作的臍橙園藝場(chǎng)進(jìn)行分區(qū)分塊標(biāo)志管理、按甲方要求對(duì)果樹(shù)進(jìn)行會(huì)員標(biāo)簽識(shí)別管理、攝像照相圖片采集上傳管理服務(wù)等。
8、甲方確認(rèn)乙方參與甲方快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)合作的臍橙園藝場(chǎng)符合要求后，按照甲方會(huì)員發(fā)展和包種業(yè)務(wù)數(shù)量要求，將按照有關(guān)甲方預(yù)購(gòu)回購(gòu)乙方果樹(shù)分包合同總金額的10%支付給乙方作為預(yù)付定金。中途施肥、灌溉、松土等服務(wù)甲方不支付任何人工費(fèi)用，統(tǒng)一等待果樹(shù)果實(shí)成熟進(jìn)入采摘完成后，整個(gè)果樹(shù)分包分種業(yè)務(wù)年度結(jié)束，甲方按分包分種預(yù)購(gòu)合同條款和果樹(shù)果實(shí)實(shí)際重量和數(shù)量按照原始合同約定回購(gòu)價(jià)格將剩余90%果實(shí)回購(gòu)款項(xiàng)一次性支付給乙方。乙方負(fù)責(zé)將甲方采摘下來(lái)的果實(shí)按照標(biāo)準(zhǔn)化包裝紙箱打包裝箱，統(tǒng)一運(yùn)輸?shù)郊追街付ǖ哪康牡兀\(yùn)輸費(fèi)用由甲方支付。
9、雙方了解，乙方的權(quán)利取決于甲方與會(huì)員客戶簽署合同或接受協(xié)議的信息，甲方亦了解，由于乙方極可能須對(duì)所簽署相關(guān)分包分種外包合同的內(nèi)容負(fù)保密義務(wù)，因此，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露其與客戶簽署的合同或用戶接受協(xié)議，甲方同時(shí)同意，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)所披露合同內(nèi)容的保密責(zé)任。
三、協(xié)議變更
1、本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，如確有特殊原因需要變更時(shí)，必須經(jīng)過(guò)雙方同意，并通過(guò)書(shū)面形式變更。
2、甲、乙雙方的第一階段合作期限自年月日至年月日止。合同有效期為五年，甲、乙雙方均可在第一階段合作期限到期前30天內(nèi)以書(shū)面形式提出延長(zhǎng)合作期限的請(qǐng)求，雙方經(jīng)協(xié)商之后可延長(zhǎng)合作期限，并訂立補(bǔ)充協(xié)議。
3、如果乙方未按本協(xié)議要求向甲方快樂(lè)農(nóng)場(chǎng)會(huì)員提供所需的包種分包技術(shù)服務(wù)，甲方除向乙方追究違約責(zé)任外，有權(quán)單方面終止本協(xié)議。
四、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)法解決，甲、乙雙方均同意由上海市人民法院管轄。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
合作開(kāi)發(fā)合同13
甲方:
身份證號(hào):
乙方:
身份證號(hào):
丙方:
身份證號(hào):
丁方:
工商執(zhí)照號(hào):
鑒于，協(xié)議各方均為計(jì)算器軟件專業(yè)開(kāi)發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開(kāi)發(fā)活動(dòng)。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事xx軟件的開(kāi)發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，各方共同遵守:
第一條、合作宗旨
為完成xxxx軟件的開(kāi)發(fā)工作，并共同享有開(kāi)發(fā)成果而合作。第二條、合作項(xiàng)目和范圍協(xié)議各方共同開(kāi)發(fā)xxxx軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫(xiě)、調(diào)試、測(cè)試等開(kāi)發(fā)工作。
第三條、合作期限(親子活動(dòng)安全協(xié)議書(shū))
合作期限為一年。
第四條、全作方式
1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫(xiě)，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項(xiàng)，以免對(duì)其余各方造成履約困難。
2.合作各方應(yīng)堅(jiān)持勤勉努力誠(chéng)實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合軟件合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)軟件合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。
第五條、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1.各方編寫(xiě)的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。
2.合作各方在編寫(xiě)軟件的過(guò)程中，不得有侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對(duì)外承擔(dān)全部侵權(quán)不責(zé)倕。
第六條、協(xié)議變更
1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更;
2.任何全作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無(wú)效軟件。
第七條、禁止行為
1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合作人經(jīng)營(yíng)與團(tuán)隊(duì)相竟?fàn)幍臉I(yè)務(wù)。
3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4.如合作人違反上述各條，應(yīng)按實(shí)際損失賠償
第八條、合的終止
合作開(kāi)發(fā)活動(dòng)因以下事由之一得終止:
�、偃w合作人同意終止合作關(guān)系;②合作項(xiàng)目因技術(shù)原因，根本不能完成;③合作項(xiàng)目違反法律被撤銷軟件合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)合同范本。
第九條糾紛的解決
合作各方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。
第十條
本協(xié)議如有未盡事宜，應(yīng)由合作人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充各修改的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。
各方簽署:
甲方:xxxx
乙方:xxxx
丙方:xxxx
合作開(kāi)發(fā)合同14
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)。)
二、本技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢(shì)：
三、本研究開(kāi)發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占X%;乙方占X%。
(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)
五、雙方的具體分工：
1.甲方負(fù)責(zé)： 2.乙方負(fù)責(zé)：
(注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容、以自己的技術(shù)力量參加研究開(kāi)發(fā)工作，共同制定研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開(kāi)發(fā)中發(fā)生問(wèn)題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開(kāi)發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。任何一方當(dāng)事人，對(duì)合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。)
六、雙方的違約責(zé)任：
1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額X%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開(kāi)發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額X%的違約金。
七、成果歸屬與分享：
在履行本合同中完成的研究開(kāi)發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：
注1：當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù)：
1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán)：
2. 合作開(kāi)發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請(qǐng)權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請(qǐng)，或者由其他各方共同申請(qǐng)。
3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可，該許可不得撤銷。
4. 一方不同意申請(qǐng)專利的，另一方或者其他各方不得申請(qǐng)專利。
注2：合同開(kāi)發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒(méi)有約定的，視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外，一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分享。
注3：在實(shí)踐中，合作開(kāi)發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：
(1)約定研究開(kāi)發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請(qǐng)權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。
(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開(kāi)發(fā)成果時(shí)，應(yīng)經(jīng)合作開(kāi)發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。
(3)在特殊情況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對(duì)技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請(qǐng)權(quán)。如對(duì)在技術(shù)開(kāi)發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開(kāi)發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開(kāi)發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開(kāi)發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。
(4)約定由當(dāng)事人一方享有對(duì)合作開(kāi)發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金。
八、合作開(kāi)發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則
在履行本合作開(kāi)發(fā)合同的過(guò)程中，因出現(xiàn)無(wú)法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)X%;乙方負(fù)擔(dān)X%。
九、合同爭(zhēng)議的解決辦法：
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.提交xxx仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、有關(guān)名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋：
本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
甲方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行 帳號(hào)
甲方擔(dān)保人(名稱) 地址
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行 帳號(hào)
乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章 簽字時(shí)間 簽字地點(diǎn) 開(kāi)戶銀行 帳號(hào)
乙方擔(dān)保人(名稱) 地址
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合作開(kāi)發(fā)合同15
甲方：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
住所：
法定代表人：
乙方：XX置業(yè)顧問(wèn)有限公司
住所：
法定代表人：
鑒于：
甲方擁有“XX”項(xiàng)目（下稱該項(xiàng)目）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢(shì)，為了促進(jìn)XX市城市建設(shè)的發(fā)展，適應(yīng)城市規(guī)劃的要求，合理開(kāi)發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方本著公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商就合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 項(xiàng)目用地基本情況
1、項(xiàng)目名稱： “XX”
2、地籍號(hào)：
3、土地座落：XX市湖里區(qū)
4、總用地面積： 平方米
5、土地性質(zhì)：出讓
6、該地塊目前所具備的文件：
1) ；
2) ；
3) 。
第二條 項(xiàng)目總投資約人民幣 元。
第三條 甲、乙雙方對(duì)項(xiàng)目投入方式
1、甲方以地塊出資，乙方以現(xiàn)金出資，作為對(duì)該項(xiàng)目的合作條件。
2、甲方地塊作價(jià) 元，占該項(xiàng)目總投資的 %；乙方出資 元，占該項(xiàng)目總投資的 %。
3、投入方式
1）乙方根據(jù)雙方《項(xiàng)目合作框架合同》，已實(shí)際借給甲方20xx萬(wàn)元人民幣整，現(xiàn)乙方以上述全部借款作為乙方對(duì)上述項(xiàng)目的投入；
2） 略
第四條 合作方式
1、甲方權(quán)利義務(wù)：
1）辦理開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目手續(xù)；
2）同意將甲方在項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)全權(quán)委托乙方代理，并出具正式的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)；
3）提供印鑒使用的便利；
4）按照約定比例分取利潤(rùn)。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
1）根據(jù)本合同約定履行出資義務(wù)；
2）協(xié)助甲方辦理政府部門(mén)審批手續(xù)；
3）按照約定比例分取利潤(rùn)；
3、設(shè)立項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)作與核算。項(xiàng)目部運(yùn)作模式：
1) 項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一人，項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制；項(xiàng)目經(jīng)理由乙方指派或更換。
2) 項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主任命副經(jīng)理及成立具體經(jīng)營(yíng)部門(mén)、人事管理；項(xiàng)目經(jīng)理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報(bào)備。
3) 甲方公章及財(cái)務(wù)章的管理：
4) 項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)由甲方指定，出納由乙方指定。
5) 項(xiàng)目部設(shè)立項(xiàng)目共管專用銀行帳戶， 。
6) 項(xiàng)目部發(fā)生的費(fèi)用及承擔(dān)：
7) 項(xiàng)目部職責(zé)：
a、略
b、略
4、權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)：
1) 項(xiàng)目銷售收入應(yīng)先行承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，承擔(dān)項(xiàng)目融資成本及其他因項(xiàng)目運(yùn)行發(fā)生的諸如銷售費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、行政審批費(fèi)等費(fèi)用；
2) 雙方約定項(xiàng)目運(yùn)作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權(quán)比例繼續(xù)注資。如其中一方不能履行繼續(xù)注資的義務(wù)，則不能履行的一方將自身?yè)碛械捻?xiàng)目股權(quán)按未付應(yīng)注資額大小按比例轉(zhuǎn)讓另一方，同時(shí)另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)注資。（轉(zhuǎn)讓比例具體計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓比例=未付應(yīng)注資額/5000萬(wàn)）
3) 在“金色XX”項(xiàng)目完成最后的結(jié)算工作后，甲、乙雙方對(duì)余款按使雙方出資比例予以分配。
第五條 違約責(zé)任：
1、除本合同另有約定外，發(fā)生一方較對(duì)方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對(duì)外債務(wù)等情形的，則每逾期一日一方應(yīng)按千分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，并對(duì)項(xiàng)目因此而增加的損失（包括逾期利息、違約金等）承擔(dān)全部賠償責(zé)任；對(duì)方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按千分之二向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。
2、甲方如未按照本合同第四條之1所規(guī)定履行義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬(wàn)元違約金，并對(duì)項(xiàng)目因此而增加的損失（包括違約金等）承擔(dān)全部賠償責(zé)任；另一方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按 萬(wàn)元向?qū)Ψ街Х康禺a(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同樣本提要：合理開(kāi)發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)付違約金。
3、一方違約期限超過(guò) 個(gè)月的，另一方有權(quán)解除本合同，同時(shí)約定如下：如系甲方違約，則甲方必須在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按甲方應(yīng)支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。
4、若本合同生效后，任何一方要求退出本項(xiàng)目的，應(yīng)向守約方支付 萬(wàn)元的違約金。
5、本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此而遭受的損失的，還應(yīng)賠償不足的部分。
第六條
在該項(xiàng)目合作期間，如甲方有其它地塊需開(kāi)發(fā)，在同等條件下選擇乙方作為合作對(duì)象。
第七條
合同的解除：
1、 依據(jù)法律規(guī)定解除；
2、 依本合同約定解除；
第八條 合同的終止
1、本合同履行完畢；
2、合同解除；
3、雙方協(xié)商一致終止本合同；
本合同的終止不影響違約責(zé)任條款的執(zhí)行。
第九條
甲、乙雙方在本合同的履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
第十條
本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)各方簽字或蓋章，為本合同之有效組成部分。
第十一條
本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，自各方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約日期： 年 月 日
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