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保障性住房建設(shè)項(xiàng)目管理模式論文

時(shí)間:2021-06-22 18:16:30 論文 我要投稿

保障性住房建設(shè)項(xiàng)目管理模式論文

  [摘要]伴隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展,如何保障以及提高人民的生活水平尤其重要,而房屋對(duì)于每一位中國(guó)人來(lái)講則顯得尤為突出。而本文重點(diǎn)探討的便是新時(shí)代下的保障性住房的建設(shè)和重要性以及保障性住房的建設(shè)對(duì)促進(jìn)社會(huì)和諧,國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的思考。而保障性住房建設(shè)的項(xiàng)目管理模式需要與時(shí)俱進(jìn),通過(guò)現(xiàn)階段發(fā)展面臨的問(wèn)題不斷地尋求最優(yōu)化的解決方案。

保障性住房建設(shè)項(xiàng)目管理模式論文

  [關(guān)鍵詞]保障性住房;社會(huì)性與重要性;發(fā)展前景與對(duì)策;模式管理

  在和諧社會(huì)建設(shè)中,如何有效且快速的解決民生問(wèn)題顯得尤為突出。在民生問(wèn)題上解決其“住房貴,住房難”的問(wèn)題被國(guó)家相關(guān)部門高度重視,因此提出了保障性住房建設(shè)的重要舉措,而這一舉措,在最大這程度上解決了當(dāng)下的“老大難—住房問(wèn)題”。但是如何有效的進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理,需要實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不斷積累,力爭(zhēng)達(dá)到最佳優(yōu)化的解決方案。

  1保障性住房的必要性、重要性

  我國(guó)雖然經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展中,但是由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,不平等,各地房?jī)r(jià)也是存在著很大的差距。很大一部分中產(chǎn)階級(jí)的人對(duì)于房?jī)r(jià)的日益上漲“望樓心顫”,使他們?cè)诔鞘辛⒆愕膲毫﹄S著房?jī)r(jià)的上漲而不斷上漲。并且現(xiàn)在的人員流動(dòng)量大且頻繁,而我國(guó)現(xiàn)階段最大的人流量就是每年背井離鄉(xiāng)的外出務(wù)工者。他們處于社會(huì)低端,收入來(lái)源有限,他們每月的錢除生活消費(fèi)外所剩無(wú)幾。因此在面對(duì)這些社會(huì)問(wèn)題下,黨和國(guó)家提出了保障性住房建設(shè)的重要手段,建設(shè)具有“公益性”的住房,通過(guò)減低房屋租金,限定房屋價(jià)格解決當(dāng)前社會(huì)面臨的重大民生問(wèn)題,促進(jìn)和諧社會(huì)的建設(shè)以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。有利于更加突顯國(guó)家的社會(huì)建設(shè)職能的重要性與必要性,對(duì)于宏觀把握社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r,完善社會(huì)服務(wù)職能,讓“市場(chǎng)與國(guó)家這兩只手”充分而完美地合作,使社會(huì)發(fā)展處于平穩(wěn)狀態(tài)并穩(wěn)步向前,此舉具有重大意義。而且,保障性住房的建設(shè)可以在一定程度上緩解由于貧富差距帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題,有利于構(gòu)建和諧社會(huì)。

  2現(xiàn)階段保障性住房中存在的弊端

  2.1保障性住房中的“投機(jī)取巧”日益普遍

  由于現(xiàn)階段中個(gè)人收入以及個(gè)人信用制度的不完善,導(dǎo)致無(wú)法有效辨認(rèn)以及準(zhǔn)確地劃分出保障性住房的'住房對(duì)象。造成了一部分有錢人投機(jī)取巧,也在保障性住房中居住,使得一部分真正需要保障性住房的人無(wú)房可住,造成了資源浪費(fèi)。沒(méi)有起到真正緩解社會(huì)問(wèn)題的這一根本目的。

  2.2導(dǎo)致社會(huì)矛盾更加凸顯,貧富差異更加極端化

  進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái),經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度日益增快,但是同時(shí)也導(dǎo)致了貧富差距顯現(xiàn)的更加突出。不知何時(shí)出現(xiàn)了“富人區(qū)與貧民區(qū)”的說(shuō)法,富裕的人住在高檔小區(qū),貧窮的人住在環(huán)境條件差的地方。而一些房?jī)r(jià)正好符合了把人分成了兩個(gè)陣營(yíng)。保障性住房的建設(shè)有可能導(dǎo)致貧富差距的進(jìn)一步擴(kuò)大,低收入人被迫隔離在城市的邊緣地帶,日益郊區(qū)化,邊緣化。出現(xiàn)更加嚴(yán)重的社會(huì)分歧與問(wèn)題。

  2.3法律制度不完善

  由于保障性住房建設(shè)是最近幾年才提出來(lái)的政策,因此難以避免缺乏完善的法律約束與保護(hù),當(dāng)出現(xiàn)住房問(wèn)題時(shí),有時(shí)得不到及時(shí)的,有效的,權(quán)威的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。一些人抓住這一漏洞鉆空子,造成一些新的社會(huì)問(wèn)題的出現(xiàn),反而造成得不償失的局面。

  3解決的應(yīng)對(duì)措施

  3.1充分發(fā)揮兩方面作用

  不僅僅讓保障性住房在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下讓市場(chǎng)去分配這一資源,還要利用國(guó)家的宏觀調(diào)控去更加合理的和分配資源,達(dá)到資源最有效的利用。政府在這資源調(diào)配中必須發(fā)揮主導(dǎo)作用。在保障性住房建設(shè)中統(tǒng)籌規(guī)劃,合理布局,縱覽大局,運(yùn)用科學(xué)的方法實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)以及運(yùn)行中的管理。

  3.2完善個(gè)人社會(huì)信用機(jī)制,建立健全保障性住房進(jìn)入與退出制度

  完善個(gè)人信用機(jī)制是為了能更加全面的準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)一個(gè)人是否有享受保障性住房的資格,對(duì)于不符合的人群予以剔除,將需要的人接收進(jìn)去,更好的實(shí)現(xiàn)”一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”資源的最大利用化。而進(jìn)入與退出機(jī)制的建立健全。則是方便于保障性住房這一宏觀資源的大體掌控與布局。在建設(shè)管理中,要改變傳統(tǒng)的管理方法,革新理念,不僅僅是用傳統(tǒng)的觀念進(jìn)行保障性住房的建設(shè),還要在建設(shè)的進(jìn)度上,質(zhì)量與費(fèi)用上找到最合適的平衡點(diǎn),更好的開展保障性住房建設(shè)的實(shí)施。

  3.3保障性住房建設(shè)面向市場(chǎng),面向社會(huì)

  將保障性住房建設(shè)不僅僅是由國(guó)家獨(dú)自建設(shè),還要吸納一定的社會(huì)資金,國(guó)家占主導(dǎo)地位,社會(huì)資金從旁支持。不僅可以減少國(guó)家的經(jīng)濟(jì)投入,也更有利于社會(huì)資金的合理分配,同時(shí),在面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)行業(yè),還可以促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的施工效率,行業(yè)的積極發(fā)展,提高建設(shè)行業(yè)的“速度與厚度”。

  4結(jié)語(yǔ)

  在經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的今天,在人民對(duì)于物質(zhì)文化需求日益增長(zhǎng)的今天,如何更有效地進(jìn)行社會(huì)保障建設(shè),需要國(guó)家相關(guān)部門更加嚴(yán)謹(jǐn)?shù)乃伎寂c探索。保障性住房的提出,總體上是有利于促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展,保障人民的安居生活,實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展。但社會(huì)保障建設(shè)需要時(shí)間的積累。但無(wú)論怎樣,即使現(xiàn)在的保障性住房建設(shè)沒(méi)有達(dá)到十分完善的狀態(tài),但是其未來(lái)發(fā)展前景之路是通坦的,美好的,值得期待的。

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