年輕人,不要讓500尺綁住你的青春雜文隨筆
人人慨嘆蝸居難求，曹仁超覺(jué)得最可悲的是，香港人最大的愿望竟然是買樓收租，包括大學(xué)生。「即使好運(yùn)或者憑父蔭，25歲前儲(chǔ)到首期，開(kāi)始供款，供到45歲為止，到時(shí)都不用想創(chuàng)業(yè)了。所以我經(jīng)常寄語(yǔ)年輕人，不要讓500尺綁住你的青春�！�
靠收租的社會(huì)難有前途
香港地少人多，寸金尺土，是每個(gè)小孩都知道的事實(shí)，但這是否正常？曹仁超提出疑問(wèn)：「中國(guó)人的經(jīng)濟(jì)，到了某個(gè)階段，往往人人尋租，統(tǒng)統(tǒng)做收租佬。從經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)說(shuō)，收租是對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)最沒(méi)有幫助的行業(yè)。今時(shí)今日我們以香港有李嘉誠(chéng)、李兆基為榮，真是貽笑大方，笑死鬼佬！我真要批評(píng)一下，這30多年來(lái)他們的建樓技術(shù)有進(jìn)步過(guò)嗎？外國(guó)的預(yù)製房屋、倒模式技術(shù)，香港都沒(méi)有。房地產(chǎn)商這些年來(lái)毫無(wú)技術(shù)創(chuàng)新，最擅長(zhǎng)就是賺地價(jià)（asset inflation） 。」
以曹仁超的專業(yè)來(lái)看，整個(gè) asset inflation 始于1971年美元與黃金脫鈎，至2014年10月隨QE3完結(jié)�！敢虼藢�(lái)若還想賺地價(jià)，這個(gè)方向我是會(huì)擔(dān)心的�？梢砸�(jiàn)到現(xiàn)在上市地產(chǎn)股的市值是低過(guò) NAV（net asset value）30％或以上，亦即股票市場(chǎng)告訴你，他已不是成長(zhǎng)的行業(yè)，而是衰老中的，只是還未浮面�！�
本港經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型一事無(wú)成
與此同時(shí)，80年代美國(guó)的科技創(chuàng)新潮，目前仍未見(jiàn)于香港，香港的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型步伐相當(dāng)緩慢。「那時(shí)我批評(píng)過(guò)董建華搞出來(lái)的科技園，由2001年至今，毫無(wú)科技可言。那時(shí)候有一間公司來(lái)香港想要土地發(fā)展晶片，但晶片技術(shù)是臺(tái)灣的，機(jī)器是 Intel 不要的，來(lái)香港干什麼？最后他們?nèi)チ松虾�，搞得損失慘重。所以說(shuō)，你不要找二流人才、三流技術(shù)去發(fā)展高科技�！固と攵皇兰o(jì)，一流人才的要求不只是豐富的知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)，而且更要懂得與時(shí)并進(jìn)，在這一方面，年輕一代強(qiáng)大的適應(yīng)能力和對(duì)科技的熟練令他們佔(zhàn)了很大優(yōu)勢(shì)。
事實(shí)上，現(xiàn)今市值超過(guò)2000億美元的網(wǎng)絡(luò)巨頭 Facebook 的創(chuàng)辦人朱克伯格（Mark Zuckerberg）也只是剛剛30歲，可見(jiàn)這是年輕人的'時(shí)代。但曹仁超一想到香港的新一代就不禁問(wèn)一句：「Where is the angel？外國(guó)有所謂 angel funds（天使基金），你有主意，去申請(qǐng)，大部分都愿意給你一、二百萬(wàn)美元去嘗試，成功的話再注資，協(xié)助管理，加快成長(zhǎng)。因此這些新公司可以10年、15年后才賺錢(qián)，F(xiàn)acebook、Twitter 等很多都是靠他們創(chuàng)立的。但香港沒(méi)有天使的，只有魔鬼，大地產(chǎn)商即使賺千多二千億，都不愿意撥一點(diǎn)錢(qián)幫助年輕人創(chuàng)業(yè)。可以說(shuō)，直到現(xiàn)在香港的理念仍是賺到盡。叫年輕人搞高科技，我只會(huì)問(wèn)：錢(qián)從何來(lái)？」
1976年，蘋(píng)果公司創(chuàng)辦人之一喬布斯在自己家中的車房，製造出世界最早的商業(yè)化個(gè)人電腦Apple I。曹仁超指出香港連這樣的機(jī)會(huì)也沒(méi)有：「莫說(shuō)車房，只是一個(gè)車位，都是用來(lái)炒的，不是用來(lái)讓年輕人創(chuàng)業(yè)的�！顾J(rèn)為年輕人應(yīng)該得到更多鼓勵(lì)，而且100間創(chuàng)業(yè)的公司中，只要當(dāng)中5％成功，已經(jīng)足以改變世界。
今日局面政府難辭其咎
本港由上世紀(jì)七十年代開(kāi)始逐步實(shí)施免費(fèi)教育，發(fā)展至今，教育已普及年輕一輩，當(dāng)中不乏人才，為什麼香港不會(huì)出現(xiàn)一個(gè) Google 或 Facebook？「在美國(guó)，人人都會(huì)說(shuō) I have a dream，他們的 dream 是 innovation，是創(chuàng)造蘋(píng)果電腦、Google；而香港人的 dream 就是買樓。整個(gè)社會(huì)都只想買樓，不鼓勵(lì) innovation，包括《信報(bào)》。那時(shí)我跟林生說(shuō)創(chuàng)新，他說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)很好，不用搞。因?yàn)椤缎艌?bào)》成功了，所以不用搞。因?yàn)橄愀鄣禺a(chǎn)商成功了，所以也不用搞。結(jié)果是成功帶來(lái)失敗，因?yàn)榈禺a(chǎn)商太成功、太能賺錢(qián)，致令很多企業(yè)都失敗了。而他們佔(zhàn)據(jù)著大部分資源，他們不搞，香港沒(méi)有剩馀的資源可以搞創(chuàng)新。當(dāng)整個(gè)社會(huì)都向房地產(chǎn)看時(shí)，如何會(huì)有創(chuàng)新？而造成這個(gè)現(xiàn)象，香港政府難辭其咎。」
在如此社會(huì)氛圍下，人人慨嘆蝸居難求，曹仁超覺(jué)得最可悲的是，香港人最大的愿望竟然是買樓收租，包括大學(xué)生�！讣词购眠\(yùn)或者憑父蔭，25歲前儲(chǔ)到首期，開(kāi)始供款，供到45歲為止，到時(shí)都不用想創(chuàng)業(yè)了。所以我經(jīng)常寄語(yǔ)年輕人，不要讓500尺綁住你的青春�！�
年輕人，不要讓500尺綁住你的青春
八十年代香港經(jīng)濟(jì)起飛，由1984至1997年間，樓價(jià)升近20倍；但由香港回歸中國(guó)開(kāi)始，在「八萬(wàn)五」和SARS的影響下，樓價(jià)從1998年一直跌到2003年，跌幅超過(guò)五成。那可能是僅馀的買樓時(shí)機(jī)，因?yàn)樵?002年尾，時(shí)任房屋及規(guī)劃地政局局長(zhǎng)孫明揚(yáng)推出俗稱「孫九招」的穩(wěn)定樓市措施，曹仁超對(duì)此并不看好：「我早就跟孫明揚(yáng)說(shuō)，你一出這招就會(huì)累垮香港，現(xiàn)在證明我當(dāng)時(shí)是對(duì)的。由2003年至今，無(wú)論什麼投資都跑不贏樓價(jià)。就好像回到1985年的時(shí)候，我在《信報(bào)》寫(xiě)專欄的時(shí)候，那時(shí)我說(shuō)飯可以不食，樓不可以不供。原因是《中英聯(lián)合聲明》里的一句——每年賣地50公頃。當(dāng)時(shí)用如此擠牙膏的方式賣地，全港一同排隊(duì)刷牙，樓價(jià)怎會(huì)不升？結(jié)果由1985年到1997年，香港樓價(jià)由650元一尺升到12000元一尺，這就是偉大祖國(guó)對(duì)香港的貢獻(xiàn)�！�
樓價(jià)暴漲，除了是由于經(jīng)濟(jì)起飛，帶動(dòng)需求上升，更是因?yàn)楣⿷?yīng)被牢牢限制著�！付嗵澏摹喊巳f(wàn)五』，樓價(jià)才回落，原本大家辛苦一點(diǎn)就沒(méi)事，無(wú)故來(lái)個(gè)『孫九招』，就是擠第二次牙膏。所以現(xiàn)在社會(huì)責(zé)怪梁振英，我說(shuō)，問(wèn)題根本是前朝留下來(lái)的，而得益的只有小部分既得利益階層�！�
制度鼓勵(lì)不勞而獲
2006年8月，《信報(bào)》創(chuàng)辦人林行止及其夫人駱友梅與商人李澤楷達(dá)成協(xié)議，由李澤楷控制的離岸公司 Clermont Media Ltd. 以3,500萬(wàn)美元購(gòu)入《信報(bào)》大部分股份。2014年9月，《信報(bào)》網(wǎng)站證實(shí)，林氏夫婦將持有的《信報(bào)》剩馀股權(quán)全數(shù)售予 Clermont Media Ltd.，同為創(chuàng)辦人之一的曹仁超笑言：「我大輩子心機(jī)投放在《信報(bào)》，（這些剩馀股權(quán)）才值千多萬(wàn)，但我住的房子都已升至3000多萬(wàn)。早知就不做《信報(bào)》，將錢(qián)用來(lái)買樓就行，不用捱！」他形容社會(huì)制度不合理：「現(xiàn)在香港的制度是在鼓勵(lì)不勞而獲，同時(shí)懲罰那些很努力去創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新的人，然后我們反而指責(zé)年輕人沒(méi)有創(chuàng)新精神，只顧買樓。根本是環(huán)境促成，大人教壞細(xì)路！」
對(duì)于去年發(fā)生的佔(zhàn)中，曹仁超又如何看？「佔(zhàn)中除了影響部分零售業(yè)、飲食業(yè)及酒店業(yè)外，接近無(wú)影響，不要將責(zé)任推卸給年輕人。大家之前預(yù)期樓價(jià)會(huì)因而大跌，這些都沒(méi)有發(fā)生，佔(zhàn)中之后樓價(jià)反而上升了�！顾閷W(xué)生，但認(rèn)為運(yùn)動(dòng)的效益有限：「改變不到大趨勢(shì)�！�
曹仁超介紹
原名曹志明，長(zhǎng)期任職《信報(bào)》，主管投資分析部。每周一至周六于《信報(bào)》撰寫(xiě)「投資者日記」逾30年，是該報(bào)最受歡迎的作者之一，亦是香港其中一位最權(quán)威的投資評(píng)論家。先后擔(dān)任信報(bào)財(cái)經(jīng)新聞?dòng)邢薰緢?zhí)行董事及首席顧問(wèn)，現(xiàn)為中國(guó)高增長(zhǎng)集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。
1974年前，曹氏在金融投資公司任職投資顧問(wèn)，從事證券分析。近年出任多項(xiàng)公職，包括證監(jiān)會(huì)投資者教育諮詢委員會(huì)成員、香港大學(xué)學(xué)生會(huì)投資學(xué)會(huì)諮詢委員、香港科技大學(xué)財(cái)務(wù)學(xué)系學(xué)生會(huì)諮詢委員、嶺南大學(xué)公共政策研究中心諮詢委員、香港公開(kāi)大學(xué)李嘉誠(chéng)專業(yè)進(jìn)修學(xué)院財(cái)務(wù)投資文憑課程諮詢委員等。出版暢銷書(shū)籍包括《論勢(shì)》、《論戰(zhàn)》、《論性》、《非富不可：給年輕人的投資忠告》等多冊(cè)。
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