2017年房地產(chǎn)估價師制度與政策備考訓練題及答案
試題：
1、農(nóng)用地包括( )。
A.養(yǎng)殖水面
B.草地
C.耕地
D.水利設施用地
E.未利用地
2、國家規(guī)定，商品住宅用地必須采取( )方式出讓。
A.抽簽
B.招標
C.拍賣
D.協(xié)議
E.掛牌出讓
3、下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有( )。
A.征收集體土地過程中對民房的拆遷
B.城市市區(qū)內(nèi)市政建設對居民購買的商品房的拆遷
C.城市近郊區(qū)集體土地上水利建設對民房的拆遷
D.城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對廠房的自拆自建
E.城市市區(qū)內(nèi)建設公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷
4、下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產(chǎn)的表述中，正確的.有( )。
A.抵押人到期來償還債務的
B.抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的
C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D.抵押人擅自在抵押房地產(chǎn)范圍內(nèi)新增房屋的
E.未經(jīng)抵押權人同意，抵押入擅自將房地產(chǎn)抵押后的價值余額進行再次抵押的
5、下列房地產(chǎn)中，不得轉(zhuǎn)讓的有( )。
A.共有的房地產(chǎn)
B.未解決權屬爭議的房地產(chǎn)
C.沒定了抵押權的房地產(chǎn)
D.已被依法查封的房地產(chǎn)
E.已列入城市拆遷范圍內(nèi)的房屋
6、一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限公司應具備的條件有( )。
A.有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
B.專業(yè)技術人員達70% 建設工程教育網(wǎng)信息
C.法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
D.專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份不低于全部股份的60%
E.股東中有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
7、《物業(yè)管理條例》確立的基本制度包括( )。
A.業(yè)主大會制度
B.業(yè)主公約制度
C.住宅小區(qū)治安管理制度
D.住宅小區(qū)綜合驗收制度
E.住房專項維修資金制度
8、在下列行為中，屬于犯罪的有( )。
A.欠稅
B.偷稅
C.抗稅
D.退稅
E.漏稅
9、下列資金中，可以用于購買國債的有( )。
A.擔保公司資金
B.在建工程抵押貸款
C.商品房預售資金
D.住房共用部位共用設施設備專項維修資金
E.住房公積金
10、直接導致市場失靈的原因有( )。
A.外部性
B.壟斷
C.排他性物品的生產(chǎn)
D.信息不完全
E.政府對市場的管理和協(xié)調(diào)
答案
1、ACD 2、BCE 3、BE 4、ABC 5、BDE
6、ACDE 7、ABE 8、BC 9、AE 10、ABD
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