土地管理學(xué)試題

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　(從下列各題四個(gè)或多個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，并將其代號(hào)寫在答題紙相應(yīng)的位置上。答案選錯(cuò)或未選者，該題不得分。每小題1.5分，共15分)

　　1.地價(jià)是地租的資本化，是( )的購買價(jià)格。

　　A.土地

　　B.土地所有權(quán)

　　C. 土地權(quán)利和收益

　　D.土地使用權(quán)

　　2.權(quán)重是指( )。

　　A.權(quán)利的重要性

　　B.評價(jià)因素對評價(jià)目標(biāo)的重要程度

　　C.小于1的數(shù)字

　　D.大于1的數(shù)字

　　E.等于1的數(shù)字

　　3按土地價(jià)格的來源可分( )。

　　A.交易價(jià)格和評估價(jià)格

　　B.土地所有權(quán)價(jià)格和使用權(quán)價(jià)格

　　C.土地租賃價(jià)格和土地抵押價(jià)格

　　D.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)

　　4.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中所發(fā)生的( )之間的關(guān)系。

　　A.人與人

　　B.人與地

　　C.地與地

　　D.土地使用權(quán)與土地所有者

　　5.土地報(bào)酬遞減規(guī)律所指的報(bào)酬遞減是指( )。

　　A.平均報(bào)酬

　　B.總報(bào)酬

　　C.邊際報(bào)酬

　　D.臨界報(bào)酬

　　6我國土地制度改革主要是指( )改革 。

　　A.土地所有制度和使用制度

　　B.土地所有制度和管理制度

　　C.土地所有制度

　　D.土地使用制度和土地管理制度

　　7.土地登記的主要內(nèi)容中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在( )面積中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。

　　A.共有使用權(quán)

　　B.土地使用

　　C.土地所有

　　D.建筑總

　　8.征用基本農(nóng)田以外的非耕地35hm2的，其審批部門是( )。

　　A.國務(wù)院

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.市人民政府

　　D.所在地人民政府土地管理部門

　　9外商投資企業(yè)用地( )方式取得。

　　A.必須通過出讓

　　B.可通過劃撥

　　C.必須通過劃撥

　　D.以上答案都不對

　　10中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即( )。

　　A.全民所有制

　　B.國家所有制

　　C.勞動(dòng)群眾集體所有制

　　D.全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　(從下列各題四個(gè)備選答案中選出正確答案，并將其代號(hào)寫在答題紙相應(yīng)的位置上。答案選錯(cuò)或未選全者，該題不得分。每小題2分，共10分)

　　1.變更土地登記與初始土地登記相比，有如下幾個(gè)特點(diǎn)：( )。

　　A.分散的、個(gè)別的登記

　　B.經(jīng)常性和及時(shí)性

　　C.普遍的、整體的登記

　　D.一宗地涉及的土地申請者較多

　　2.建設(shè)用地是利用土地的承載力或操作空間，把土地作為：( )。

　　A.生產(chǎn)要素

　　B.生物產(chǎn)品

　　C.生產(chǎn)基地

　　D.生活場所

　　3.土地增值稅是國家對轉(zhuǎn)讓( )并取得收入的單位和個(gè)人，依法就其取得的土地增值額所交的一種稅。

　　A.國有土地使用權(quán)

　　B.地上建筑物

　　C.地上構(gòu)筑物

　　D.地上附著物

　　4.根據(jù)我國人多地少的基本國情及經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人民生活對建設(shè)用地的需求，搞好建設(shè)用地管理必須堅(jiān)持以下基本原則：( )。

　　A.堅(jiān)持依法統(tǒng)一管理

　　B.堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、合理使用土地

　　C.宏觀調(diào)控和微觀管理相結(jié)合

　　D.國家建設(shè)用地要合理補(bǔ)償與安置

　　5.根據(jù)超額利潤形成的原因和條件不同，地租分為：( )。

　　A.級(jí)差地租

　　B.絕對地租

　　C.勞役地租

　　D.壟斷地租

　　三、名詞解釋(每小題3分，共12分)

　　1.土地人口承載力

　　2.基本農(nóng)田

　　3.土地制度

　　4. 墾殖指數(shù)

　　四、填空(每空1分，共15分)

　　1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償費(fèi)由( )、( )、( )、( )、 等構(gòu)成。

　　2. ( )是評定和劃分土地級(jí)別的基本空間單位，是內(nèi)部特性和區(qū)位條件相對均一的地塊。

　　3.城鎮(zhèn)土地級(jí)別初步劃分的方法有( )、( )。

　　4.土地證書有( )、( )、( )、( )。

　　6.耕地利用有以下特點(diǎn)( )、( ) 、( ) 、( )。

　　五、判斷改錯(cuò)題

　　(下列各題，對的請?jiān)诖痤}紙相應(yīng)的位置上標(biāo)“T”，錯(cuò)誤的標(biāo)“F”并改正，每小題1分，共10分)

　　1.我國土地資源現(xiàn)狀為：土地總數(shù)量大，但人均占有量少，土地資源的地區(qū)分布基本平衡。

　　2. 出讓土地在土地使用權(quán)期滿，土地連同地上的建筑物由政府無償收回，需繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可延長，同時(shí)按當(dāng)時(shí)市場情況補(bǔ)交地價(jià)。

　　3.我國土地利用的現(xiàn)狀為：耕地嚴(yán)重減少，土地的總需求和總供給基本平衡。

　　4.行政劃撥取得的土地使用權(quán)不能進(jìn)行抵押。

　　5.從物理形態(tài)看，土地與房屋不可分離，因此房屋與土地只能屬一個(gè)業(yè)主。

　　6.我國人均耕地面積在世界排第76位。

　　7.土地出讓合同中的土地使用權(quán)年限，從領(lǐng)取《土地使用權(quán)證》之日計(jì)算。

　　8.地類界線不可作為劃分土地定級(jí)單元的界線。

　　9.宗地是地籍調(diào)查的基本單元。

　　10.建筑容積率指宗地上的建筑總面積與建筑物占地面積之比。

　　六、簡述題(每小題6分，共18分)

　　1. 簡述相對封閉原理的含義及如何在土地管理中運(yùn)用。

　　2. 簡述土地登記與土地統(tǒng)計(jì)的關(guān)系

　　3.簡述城鎮(zhèn)土地定級(jí)的基本程序

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