房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案參考
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師為全國(guó)統(tǒng)一考試，考試時(shí)間于2017年10月14、15日舉行;房地產(chǎn)估價(jià)師考試分4個(gè)半天進(jìn)行，考試時(shí)間為2.5小時(shí)。尚未開始復(fù)習(xí)的同學(xué)要抓緊了，時(shí)間已經(jīng)不多，2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)題及答案，就跟隨小編一起去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們考試網(wǎng)!2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)題
1.商業(yè)用房市場(chǎng)的供求關(guān)系包含了( )等方面。
A.對(duì)商業(yè)用房周邊市場(chǎng)的供求關(guān)系分析
B.對(duì)商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的供求關(guān)系分析
C.對(duì)商業(yè)用房本身的需求和供給關(guān)系分析
D.對(duì)所銷售商品和勞務(wù)的需求和供給關(guān)系分析
E.以上均是
2.從住宅調(diào)研的角度來看，住宅市場(chǎng)的特性有( )。
A.購(gòu)買頻率較低，購(gòu)買決策復(fù)雜
B.住宅市場(chǎng)與消費(fèi)者的.長(zhǎng)期收入關(guān)系密切
C.住宅的區(qū)位或地段不同，價(jià)格差異較為明顯
D.住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜，附帶相關(guān)因素較多
E.住宅購(gòu)買和持有決策與人們的資產(chǎn)組合狀況聯(lián)系緊密
3.市場(chǎng)調(diào)研者往往會(huì)根據(jù)研究目標(biāo)的不同對(duì)住宅市場(chǎng)的某個(gè)局部進(jìn)行分析，以期尋求與當(dāng)前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，所以住宅市場(chǎng)調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)是( )。
A.價(jià)格分析
B.競(jìng)爭(zhēng)分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場(chǎng)區(qū)域分析
E.人口統(tǒng)計(jì)特征分析
4.由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)的周期性波動(dòng)和一個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開放程度的變化，使得辦公樓市場(chǎng)的供求關(guān)系波動(dòng)相當(dāng)劇烈，影響因素較為復(fù)雜，辦公樓市場(chǎng)調(diào)研的關(guān)鍵點(diǎn)包括( )。
A.競(jìng)爭(zhēng)分析
B.價(jià)格分析
C.產(chǎn)品分析
D.市場(chǎng)區(qū)分析
E.市場(chǎng)吸納速度分析
5.根據(jù)辦公樓的區(qū)位質(zhì)量、區(qū)位接近性、道路交通狀況和相關(guān)的商業(yè)服務(wù)及功能的配套情況，可以將辦公樓的市場(chǎng)區(qū)劃分為( )。
A.低級(jí)辦公區(qū)
B.一般辦公區(qū)
C.中心商務(wù)區(qū)
D.高級(jí)辦公區(qū)
E.中央商務(wù)區(qū)
參考答案：1.CD 2.ACDE 3.ABCE 4.ACDE 5.ABD2017房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》復(fù)習(xí)題
1.在商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中，要想得到客觀準(zhǔn)確的結(jié)論，很大程度上取決于能否獲得有關(guān)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的( )。
A.一手資料
B.經(jīng)營(yíng)信息
C.二手資料
D.經(jīng)營(yíng)情報(bào)
2.在住宅樓市場(chǎng)調(diào)研的供求分析中，要確定( )。
A.潛在需求
B.需求的絕對(duì)量
C.供給的絕對(duì)量
D.供求缺口的大小和方向
3.當(dāng)經(jīng)費(fèi)有限，而被訪問者分布又不集中時(shí)，可采用的調(diào)研方法是( )。
A.德爾菲法
B.電話詢問法
C.郵寄詢問法
D.人戶詢問法
4.當(dāng)需要確定兩個(gè)或更多交易之間是否相關(guān)及相關(guān)程度時(shí)，一般采用( )的描述性統(tǒng)計(jì)方法。
A.平均數(shù)
B.多項(xiàng)頻數(shù)分布
C.單項(xiàng)頻數(shù)分布
D.交叉分組頻數(shù)分布
5.調(diào)研時(shí)若要獲得二手資料可以從( )人手。
A.市場(chǎng)實(shí)況
B.可用報(bào)刊
C.xx工作報(bào)告
D.國(guó)外資料
6.確定某一市場(chǎng)調(diào)研變量集中趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采用( )。
A.眾數(shù)
B.中位數(shù)
C.標(biāo)準(zhǔn)差
D.平均數(shù)
7.在市場(chǎng)調(diào)研的問卷設(shè)計(jì)中，‘運(yùn)用多項(xiàng)選擇題設(shè)計(jì)問卷時(shí)，可能遇到的主要問題是( )。
A.設(shè)計(jì)時(shí)間過長(zhǎng)
B.設(shè)計(jì)成本較高
C.回答時(shí)間不容易控制
D.選項(xiàng)沒有涵蓋所有可能的內(nèi)容
8.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求狀況往往可以通過某些指標(biāo)進(jìn)行判斷，當(dāng)某一區(qū)域的市場(chǎng)吸納程度高時(shí)，意味著( )。
A.供過于求
B.供求均衡
C.供不應(yīng)求
D.不能確定供求關(guān)系
9.在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備開發(fā)辦公樓項(xiàng)目時(shí)，最合適的調(diào)研方法是( )。
A.經(jīng)理詢問法
B.路上攔截法
C.郵寄詢問法
D.入戶詢問法
10.市場(chǎng)調(diào)查的目的是為了了解( )的需求。
A.消費(fèi)者
B.建設(shè)部門
C.項(xiàng)目小組
D.相關(guān)企業(yè)
參考答案：1.A 2.D3.B 4.D 5.B 6.D 7.D 8.C 9.A 10.A
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