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物業(yè)公司設(shè)立流程
想自己設(shè)立一家物業(yè)公司應(yīng)該了解什么呢，下面一起去閱讀小編為你整理的物業(yè)公司設(shè)立流程吧，希望能幫助到大家！
物業(yè)管理公司的創(chuàng)建分為營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)一般為有限責(zé)任公司。注冊(cè)資金按物業(yè)公司的等級(jí)計(jì)算，開始的時(shí)候?yàn)椤皶憾ㄈ?jí)”（目前已經(jīng)取消了臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)），一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評(píng)級(jí)，不然資質(zhì)作廢。從“三級(jí)”開始。三級(jí)的物業(yè)管理注冊(cè)資金為50萬元。營(yíng)業(yè)執(zhí)照你找當(dāng)?shù)氐墓ど叹窒群嗣缓箝_始工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊(cè)一間公司的手續(xù)是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。因此，建議有些“錢”還是要給別人“賺”的。建議找當(dāng)?shù)匾患掖碜?cè)的公司，花幾千元他們會(huì)幫你搞定一些。如果樓主你沒有50萬的現(xiàn)金，他們注冊(cè)公司可以幫你代塹，注冊(cè)后他們會(huì)抽走資金。在廣東注冊(cè)一個(gè)50萬的物業(yè)公司，連代塹資金在內(nèi)，10000元左右注冊(cè)代理公司會(huì)幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務(wù)登記、法人印鑒等他們會(huì)一并幫你搞定的。
物業(yè)公司接管的項(xiàng)目當(dāng)中，有些項(xiàng)目雖然表面利潤(rùn)不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到“物業(yè)管理”行業(yè)“有利可圖”和“長(zhǎng)期飯票”，紛紛在這個(gè)“朝陽產(chǎn)業(yè)”里面“挖金”。但要知道，真正的物業(yè)管理需要有“良好的內(nèi)功和操作經(jīng)驗(yàn)”，而且物業(yè)管理本身是“高風(fēng)險(xiǎn)高責(zé)任”的行業(yè)，在眾多服務(wù)業(yè)當(dāng)中，風(fēng)險(xiǎn)是排在第一位的。
稅務(wù)局流程
一、準(zhǔn)備材料
1、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份
2、《組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證》原件、復(fù)印件各一份
3、《驗(yàn)資報(bào)告》原件、復(fù)印件各一份
4、企業(yè)章程或協(xié)議書或可行性研究報(bào)告或合同書原件、復(fù)印件各一份
5、法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份
6、經(jīng)營(yíng)地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明(加貼印花稅)原件、復(fù)印件各一份
二、提出登記申請(qǐng)，領(lǐng)取稅務(wù)登記表及其他附表，并如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容
三、報(bào)送稅務(wù)登記表，審查稅務(wù)登記表及提供有關(guān)文件及證件
四、案頭核審并審批
五、打印稅務(wù)登記證并領(lǐng)取稅務(wù)登記證
注冊(cè)完畢后的后續(xù)事項(xiàng)
1、 去稅務(wù)所進(jìn)行稅種登記，確定公司的性質(zhì)(貿(mào)易型稅率4%、生產(chǎn)型6%、服務(wù)型5%等)
2、 去稅務(wù)所進(jìn)行稅種核定，確定企業(yè)所得稅的征收方式(查賬征收一年一交：稅率為純利3萬以下交18%，3-10萬交27%，10萬以上交33%;核定征收一月一交，稅率基本為2.31%)
3、 去稅務(wù)所進(jìn)行購(gòu)買發(fā)票申請(qǐng)，確定公司購(gòu)買發(fā)票的種類
4、 每月1-10號(hào)之間需進(jìn)行報(bào)稅，或代理或直接去都可。
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