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鎮(zhèn)總體規(guī)劃評審會紀(jì)要
縣鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)三鎮(zhèn)總體規(guī)劃規(guī)劃評審會于20xx年4月24日上午至4月25日上午分別在中學(xué)、鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)政府召開。縣委常委、副縣長、縣政協(xié)副主席、縣政協(xié)副主席，鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)的主要領(lǐng)導(dǎo)及分管領(lǐng)導(dǎo)，縣城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)改委、國土資源局、水利局、教育局、環(huán)保局、交通局、電力公司、移動公司、聯(lián)通公司、廣電網(wǎng)絡(luò)公司、自來水公司、新建筑設(shè)計有限公司設(shè)計人員參加了會議。會議分別由縣委常委、副縣長和縣城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長主持。與會人員進(jìn)行了認(rèn)真討論和評審，并形成一致意見，現(xiàn)紀(jì)要如下：
一、鎮(zhèn)總體規(guī)劃
（一）村鎮(zhèn)體系規(guī)劃
1、從縣至縣的過境公路已調(diào)整為319國道的一部分。
2、國家西氣東輸二線主干道工程已途經(jīng)鎮(zhèn)域應(yīng)予以標(biāo)注。
（二）總體布局
1、建設(shè)用地規(guī)模偏小，認(rèn)真核準(zhǔn)人均建設(shè)用地面積，人均建設(shè)用地面積建議按100m2左右計算；各類用地指標(biāo)比例應(yīng)符合《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》要求，現(xiàn)有建成區(qū)崖湖村等區(qū)域應(yīng)納入規(guī)劃區(qū)范圍，中洲島建設(shè)須提出指導(dǎo)性意見。
2、在解讀上輪規(guī)劃中提出修編理由，特別是建設(shè)用地面積減少的依據(jù)。
3、須明確提出鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展方向。
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1、泉南高速連接線必須納入鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃，并對沿線建設(shè)提出指導(dǎo)性意見。
2、南北向道路等級不明顯，建議在適當(dāng)位置增加道路寬度。
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1、中心小學(xué)與醫(yī)院用地偏小，有條件可考慮搬遷重建，幼兒園位置與現(xiàn)狀用地條件不符，應(yīng)與教育局就用地位置、規(guī)模溝通。
2、自來水廠規(guī)模日供水量1萬噸偏大，應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。同時應(yīng)考慮供水水源，建議遠(yuǎn)期取地表水禾河水為供水水源。
3、新規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場位置不合理，建議在原農(nóng)貿(mào)市場北側(cè)進(jìn)行擴(kuò)建。4、污水處理廠應(yīng)結(jié)合成本、可行性，綜合考慮采用何種處理形式。
5、結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)防洪工程體系，應(yīng)綜合考慮水系公園的防洪與排澇。
6、電力規(guī)劃供電電源應(yīng)從敦厚和天河雙向接入，應(yīng)規(guī)劃一座110KV變電站。
（五）近期建設(shè)規(guī)劃
近期建設(shè)規(guī)劃與實際聯(lián)系不強，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)有開發(fā)建設(shè)項目，提出重點建設(shè)地段及內(nèi)容，加強對鄉(xiāng)鎮(zhèn)近期建設(shè)的指導(dǎo)性。
（六）其他
1、規(guī)劃文本文字表述錯誤較多，設(shè)計單位須認(rèn)真校核。
2、缺少規(guī)劃保障措施。
二、鎮(zhèn)總體規(guī)劃
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1、娑羅山南側(cè)和通贛州的二條500KV的高壓輸電線未標(biāo)注。
2、國家西氣東輸三線工程已規(guī)劃確定途經(jīng)鎮(zhèn)域須標(biāo)注明確。
（二）總體布局
1、建設(shè)用地規(guī)模偏小，認(rèn)真核準(zhǔn)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地面積，人均建設(shè)用地面積建議按100m2左右計算；各類用地指標(biāo)比例應(yīng)符合《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》要求。
2、建設(shè)用地紅線標(biāo)至禾河水域一部分，不合理，建議以河濱綠地為規(guī)劃邊界；同時須與國土部門和鎮(zhèn)政府溝通，結(jié)合已報批土地，適當(dāng)往南規(guī)劃，增加建設(shè)用地。
3、中小學(xué)用地規(guī)模太小，且道路不通暢，建議中小學(xué)合并為一所小學(xué)，異地安置中學(xué)。
（三）道路交通
1、老城區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃應(yīng)實地考察，因地制宜，規(guī)劃增加1至2條比較通暢的道路，為以后老城區(qū)改造規(guī)劃審批提供依據(jù)。
2、濱江路應(yīng)結(jié)合防洪堤建設(shè)采用路堤結(jié)合形式，道路應(yīng)拓寬，打造成一景觀帶。
3、南側(cè)跨禾河大橋須取消。
（四）公共設(shè)施
1、自來水廠不應(yīng)緊挨禾河，影響濱江景觀，建議往東側(cè)挪。
2、汽車站、停車場建議挨南北向主干路布置。
3、醫(yī)院用地太小，如周邊無拓展可能，建議異地重建。
4、給水、排污等規(guī)劃規(guī)模偏大，應(yīng)按《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)調(diào)整。
（五）其他
1、規(guī)劃文本文字表述錯誤較多，設(shè)計單位須認(rèn)真校核。
2、缺少規(guī)劃保障措施。
三、鎮(zhèn)總體規(guī)劃
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1、二十公樁作為鎮(zhèn)區(qū)副中心，須納入村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。
2、村鎮(zhèn)體系規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃太單一，應(yīng)深入挖掘，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)。
3、規(guī)劃預(yù)留武吉高速至民用機(jī)場的高速公路。鎮(zhèn)東側(cè)的交通體系亦應(yīng)考慮。
4、兩根途經(jīng)鎮(zhèn)域的500KV輸電線路須標(biāo)注。
5、國家西氣東輸二線工程主干管途經(jīng)鎮(zhèn)域亦須標(biāo)注。
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1、建設(shè)用地規(guī)模偏小，認(rèn)真核準(zhǔn)現(xiàn)狀人均建設(shè)用地面積，人均建設(shè)用地面積建議按《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》第三級100—120m2計算；各類用地指標(biāo)比例應(yīng)符合《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》要求。
2、北側(cè)建成區(qū)應(yīng)納入規(guī)劃區(qū)范圍，建議主要往鎮(zhèn)西擴(kuò)展，以達(dá)到人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的用地規(guī)模。
3、須增設(shè)行政辦公用地和生產(chǎn)設(shè)施用地。
4、近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包括原敬老院地塊及隆坪新區(qū)建設(shè)。
5、鎮(zhèn)區(qū)綠地率偏小，臨街綠化建議改成小型集中綠化。
6、政府南側(cè)三角綠地已做建設(shè)用地報批，集中綠地位置應(yīng)結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)自然山體、水體設(shè)置。
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1、過境公路吉新公路建議往西側(cè)改道，既可緩解過境交通對鎮(zhèn)區(qū)影響，又可作為鎮(zhèn)區(qū)通往機(jī)場的快速路。
2、東西向主干路對醫(yī)院、村莊拆遷量太大，建議調(diào)整道路位置，且兩側(cè)規(guī)劃通往固江和吉水縣不合理。
3、中學(xué)用地須結(jié)合實際整合用地、鎮(zhèn)區(qū)支路穿越學(xué)校不合理，建議調(diào)整路網(wǎng)布局。
4、過境路A-A道路偏寬；道路橫斷面形式不合理，人行道偏窄，有中央綠化帶的道路機(jī)動車道不應(yīng)做雙向排水?dāng)嗝�，須按�?guī)范設(shè)計。
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1、小學(xué)、幼兒園用地偏小，須與教育局溝通，調(diào)整用地規(guī)模。
2、變電站的規(guī)劃位置應(yīng)調(diào)整至鎮(zhèn)區(qū)西北側(cè)更合理。
3、汽車站建議臨吉新公路布置。
4、給水、排污等規(guī)劃規(guī)模偏大，應(yīng)按《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)調(diào)整。
（五）其他
1、規(guī)劃文本文字表述錯誤較多，設(shè)計單位須認(rèn)真校核。
2、缺少規(guī)劃保障措施。
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