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房屋抵押擔(dān)保合同范本

時間:2022-07-27 15:36:01 房屋抵押擔(dān)保合同范本 我要投稿

房屋抵押擔(dān)保合同范本

  抵押權(quán)是對債權(quán)的保障,當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性,當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時,抵押合同也無效。下面小編給大家整理了一些優(yōu)秀的房屋抵押擔(dān)保合同范本(精選20篇),僅供大家瀏覽。

  房屋抵押擔(dān)保合同范本1

  抵押權(quán)人: (以下簡稱甲方)

  抵押人(債務(wù)人): (以下簡稱乙方)

  _________年_____月_____日,甲方與乙方協(xié)議約定。乙方愿為協(xié)議的履行提供擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:

  第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

  乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年____月____日甲方乙方協(xié)議約定的債權(quán),數(shù)額為 萬元。

  第二條抵押物

  乙方愿提供座落于____市_________路__號的_______房產(chǎn)作為乙方履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積___________平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。

  第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與乙方履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第四條

  抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

  第五條

  本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由乙方配合甲方辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用乙方承擔(dān)。

  第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

  第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

  甲方: 代表:

  乙方: 代表:

  _______年___月___日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本2

  抵押人:______(以下簡稱甲方)

  地址:______

  電話:______

  抵押權(quán)人:______(以下簡稱乙方)

  地址:______

  電話:______

  甲、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)設(shè)立登記,經(jīng)過友好協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條主債權(quán)詳情

  第二條抵押詳情

  第三條特別約定

  1、雙方共同確認(rèn):本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,不作他用。其他事宜雙方另行約定。

  2、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確,雙方自行解決爭議并愿意承擔(dān)申報不實的法律責(zé)任。

  3、爭議解決方式:在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,雙方可通過協(xié)商解決,也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第四條其他

  1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  3、本合同一式份,甲方份,乙方份,房屋登記機構(gòu)存檔一份。

  甲方(簽字或公章):____________乙方(簽字或公章):____________

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________法定代表人(負(fù)責(zé)人):____________

  授權(quán)代理人(簽字):____________或授權(quán)代理人(簽字):____________

  ___年___月___日___年___月___日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本3

  甲方(出借人、抵押權(quán)人): 身份證編號:

  乙方(借款人、抵押人): 身份證編號:

  抵押物財產(chǎn)共有人: 身份證編號:

  甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:

  第一條:借款金額為人民幣(大寫)_元整;(小寫)_元。

  第二條:借款期限為 自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,截止日期按借款期限類推。

  第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  第四條:借款利率為 每月,每月月末支付,但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。

  第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,利隨本清。

  第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

  第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋 套作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:

  坐落:

  產(chǎn)權(quán)證號:;

  產(chǎn)權(quán)人:;產(chǎn)權(quán)類別:;

  建筑面積:; 結(jié)構(gòu):;

  抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。

  第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。

  第九條:甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

  第十條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

  第十一條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費用后,本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

  第十二條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,在乙方按時付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補償。

  第十三條:本合同履行中發(fā)生糾紛,合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成,有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  第十四條:補充條款:

  第十五條:本合同一式_份,各方當(dāng)事人各持_份,公證處、房管部門各一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  ____年__月__日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本4

  甲方:_______________

  身份證號碼:_______________

  乙方:_______________

  身份證號碼:_______________

  乙方因資金短缺特向甲方拆借資金緩解燃眉之急,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十五條及民間融資規(guī)定,按照《合同法》特定如下合同條款:

  一、借款總額:

  人民幣¥_____元整(大寫:_____元整)

  二、借款期限:

  _____個月(自_________年______月___日至_________年______月___日)

  三、資金使用費計算:

  資金使用費支付時間按甲方從銀行轉(zhuǎn)賬日起計算,每月_____元(_____元),每月結(jié)算一次。

  四、借款抵押:

  乙方愿意將位于_____的房產(chǎn)抵押給甲方,并將房產(chǎn)證交付甲方保存。如果到期還不了借款,甲方可以將房產(chǎn)出售,以抵房款。

  五、甲方如在借款期限內(nèi)急需資金,可提前_____天通知乙方還款,乙方保證按時付給,但資金使用費按乙方實際使用時間計算。

  六、逾期還款:

  甲方按每天加收萬分之_____的滯納金,如提前歸還借款,按實際借款時間計算。

  七、利息支付:

  甲方與每月_____日前將當(dāng)月利息按乙方提供的賬號存入。

  八、如合同到期,乙方不能按時按時足額歸還甲方借款本息,甲方可向人民法院起訴,乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。

  九、本合同從簽定之日起生效,望雙方以誠信為本,以使今后長期合作。

  十、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔(dān)保人一份。

  甲方:_______________

  簽約日期:_________年______月___日

  乙方:_______________

  簽約日期:_________年______月___日

  擔(dān)保人:_______________

  擔(dān)保日期:_________年______月___日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本5

  抵押權(quán)人:_________________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________電話:_______________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  抵押人:___________________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________電話:_______________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  郵碼:_______________電話:_______________

  抵押物業(yè)地址:

  協(xié)議書:

  抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房字第________號

  第一條、總則

  抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應(yīng)予遵照履行。

  第二條、釋義

  在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:

  “營業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

  “欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,包括本金,利息及其他有關(guān)費用。

  “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

  “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

  第三條、貸款金額

  一、貸款金額:人民幣____元;

  所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。

  二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。

  第四條、貸款期限

  貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當(dāng)即履行。

  第五條、利息

  1.貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算。

  2.上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

  3.本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

  4.合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。

  5.貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

  第六條、還款

  本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,抵押人應(yīng)分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

  第七條、逾期利息及罰息

  每月分期付款應(yīng)繳的金額,應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收。抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。

  第八條、提前還款

  1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。

  2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。

  3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

  如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

  第九條、手續(xù)費及其他費用

  1.抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,在貸款日一次付清,并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,并對依約所收手續(xù)費,不予退還。

  2.抵押貸款文件費,抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

  3.公證費用及抵押登記費用:有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

  第十條、貸款先決條件

  1.抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

  2.抵押人提供購置抵押物的購房合約。

  3.以抵押人名義,向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶銀行,并交由該行保管。

  抵押權(quán)人:_________________________________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  抵押人:___________________________________

  法定代表人:____________職務(wù):____________

  年____月____日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本6

  為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方:)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方:)同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_______________________________________,其房屋建筑面積_______m2,占地面積_______m2,房產(chǎn)證號:________________。

  第二條、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第三條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第四條、抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn),不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第五條、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第六條、在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第七條、主合同期滿,如甲方不能償還債務(wù)本息,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第八條、抵押房地產(chǎn)于本合同生效后采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力。

  第九條、甲方不履行主合同債務(wù)或者發(fā)生甲乙約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押房地產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有權(quán)收取抵押房地產(chǎn)的孳息。

  第十條、本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

  第十一條、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

  第十二條、雙方商定的其它事項:

  甲方(簽章):身份證:

  乙方(簽章):身份證:

  合同簽定地點:

  合同簽定時間:________年____月____日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本7

  抵押人:_______________(以下簡稱甲方)

  住所地:_______________

  聯(lián)系電話:_______________身份證號:_______________

  抵押權(quán)人:_______________(以下簡稱乙方)

  住所地:_______________

  聯(lián)系電話:_______________身份證號:_______________

  甲、乙雙方方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則,為擔(dān)保丙方所欠債務(wù),就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,以資共同遵守:

  第一條為了確保(抵押權(quán)人)與(主合同債務(wù)人)于年月日已達(dá)成的《借款合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其擁有所有權(quán)的位于區(qū)路號號樓單元室,房產(chǎn)證編號為_____京權(quán)證朝私字第號房產(chǎn)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方,作為履行該主合同的擔(dān)保。

  第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第三條甲、乙雙方方特別聲明,本合同的效力獨立于主合同,主合同無效,不影響本抵押合同的效力。

  第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

  第五條在本合同簽訂后五日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。

  第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

  第九條處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。

  第十條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分,乙方應(yīng)退還甲方。

  第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下:

  (一)甲方提供的一切資料均真實可靠,無任何偽造和隱瞞事實之處;

  (二)甲方在管理抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,按時付清該抵押物的各項管理費用,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

  如不履行上述責(zé)任,須賠償乙方因此遭受的損失;

  (三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,可能對抵押物有不利影響時,甲方保證在五日內(nèi)以書面形式通知乙方。

  第十二條抵押權(quán)的撤銷:甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,抵押權(quán)自動撤銷。

  第十三條甲方未依約清償債務(wù),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物。

  第十四條違反本協(xié)議的約定,構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方一切實際損失,包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

  第十五條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院起訴。

  第十六條本合同雙方自愿向公證機關(guān)申請賦予本合同以強制執(zhí)行效力,抵押人同意在主合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行主合同項下的還款義務(wù)時以及發(fā)生主合同約定的貸款人(抵押權(quán)人)有權(quán)宣布貸款提前到期的情況時,徑直根據(jù)公證機構(gòu)出具的執(zhí)行證書接受有管轄權(quán)的人民法院對抵押物的強制執(zhí)行。本條款優(yōu)先于通過訴訟方式解決爭議的條款。

  第十七條本合同未盡事宜,雙方可以簽訂補充協(xié)議,該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

  第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

  第十九條本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記機關(guān)存檔一份,均具有同等法律效力。

  甲方 ___________

  乙方 ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本8

  抵押權(quán)人(甲方):_______________________

  抵押人(乙方):_________________________

  為確保______年______月______日乙方出具給甲方的欠條款項的履行,乙方愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押,甲方同意接受乙方的房地產(chǎn)抵押。甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠實信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:

  第一條 抵押擔(dān)保的債權(quán)

  乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年______月______日甲方與乙方簽訂的借款合同規(guī)定的乙方應(yīng)支付的人民幣______元的欠款及利息,其支付期限為______年______月______日支付______元。

  第二條 抵押物

  乙方愿提供座落于____________________的房產(chǎn)作為其履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積______平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號______。

  第三條 抵押物擔(dān)保范圍

  雙方同意抵押擔(dān)保的范圍限于主合同項下乙方向甲方借款總額人民幣______元,包括主債權(quán)及利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

  第四條 甲乙雙方義務(wù)

  (一)甲方義務(wù):

  1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

  (二)乙方的義務(wù):

  1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動歸還本金和付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第五條 違約責(zé)任

  1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  2、乙方如不按期付息還本金,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

  第六條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。

  第七條 爭議解決

  因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

  第八條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

  甲方:_______________乙方:_______________

  代表:_______________代表:_______________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本9

  抵押人(甲方):

  抵押權(quán)人(乙方):

  甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,本著誠實信用,互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方和乙方房屋買賣一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,具體內(nèi)容如下:

  第一條抵押財產(chǎn):甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)。(面積:_________________________,產(chǎn)權(quán)證號:____________________________

  第二條抵押擔(dān)保范圍:本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方需向乙方支付的40萬(大寫:肆拾萬元)人民幣房款和利息及違約金19萬(大寫:壹拾玖萬元)人民幣和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

  第三條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔(dān)。

  第四條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第五條違約責(zé)任

  1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn),

  2、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

  第六條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向人民法院起訴。

  第七條本合同由甲、乙雙方簽字,自主合同生效之日起生效。

  第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  __年_月_日

  乙方:

  __年_月_日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本10

  甲方(抵押方):

  乙方(付款方):

  甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園 區(qū) 號樓 單元 號的房屋有償?shù)盅航o乙方,雙方本著自愿、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致,共同訂立如下協(xié)議,以便共同遵守。

  一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū) 號樓 單元 號(房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理,住房面積為 平方米 ,)甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認(rèn),且無異議。

  二、該房屋抵押價格為 (小寫: )

  乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費全部付清,同時甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付給乙方使用。

  三、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權(quán)證及所有權(quán)變更登記手續(xù),辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

  四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,無抵押擔(dān)保記錄。房屋交付前所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。

  五、本協(xié)議生效后,雙方均不得反悔,如有違約,違約方須承擔(dān)因違約給對方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失和違約時房屋現(xiàn)行價的100%的違約金。

  六、房屋風(fēng)險責(zé)任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移。

  七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方簽字后生效。

  八、本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  甲方簽字(指紋)

  抵押方簽字(指紋)

  乙方簽字(指紋)

  保證人簽字(指紋)

  證明人簽字(指紋)

  年 月 日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本11

  合同編號:__________________

  抵押人(下稱甲方)_______________________________

  抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________

  鑒于債務(wù)人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同),為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn),甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本抵押合同。

  第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下:房地產(chǎn)區(qū)坐落房地產(chǎn)房屋結(jié)構(gòu)名稱房屋所有權(quán)證號預(yù)售合同備案號建筑總面積(平方米)用地總面積攤土地面積權(quán)證號(平方米)(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)東:房地產(chǎn)狀況四至西:以下欄目僅供在建工程填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金已投入工程款施工進(jìn)度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北:南:抵押房產(chǎn)面積(平方米)抵押房產(chǎn)分土地使用所有權(quán)人小區(qū)街(路)號(附號)棟單元樓號

  第二條本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類:______________________________;幣種:______________;數(shù)額:大寫__________________元,小寫_____________元。債務(wù)履行期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

  第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣(大寫)_______________。

  第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的安全與完好,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn),或在_____天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

  第五條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元,占主債權(quán)____%,及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。

  第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定:

  1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;

  2、不作約定。

  第七條本合同自簽字之日起押登記。___天內(nèi),由甲乙雙方共同到該房產(chǎn)管理登記機關(guān)辦理抵押登記。

  第八條抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時書面告知乙方,并按下列第____種方式執(zhí)行:

  1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn),變更抵押合同,甲乙雙方共同到登記機關(guān)辦理變更抵押登記手續(xù);

  2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

  第九條抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行:

  1、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈與或以其他方式處置;

  2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。

  第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行:

  1、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押;

  2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時,應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的____%。

  第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行:

  1、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租;

  2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人,且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。

  第十二條本合同其他約定按下列第________項執(zhí)行:

  1、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值,或改變其用途;

  2、在合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,債務(wù)人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,按下列第____種方式解決

  1、提交_______仲裁委員會仲裁;

  2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

  第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

  第十五條本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份,登記機關(guān)存___份。

  甲方(章):

  住所:

  法定代表人(簽章):

  代理人:聯(lián)系電話:

  開戶銀行:帳號:

  乙方(章):

  住所:

  法定代表人(簽章):

  代理人:聯(lián)系電話:

  開戶銀行:帳號:

  房屋抵押擔(dān)保合同范本12

  甲方:________ 身份證號碼:____________________

  住所地: _________________________

  郵編: ________________ 聯(lián)系電話:______________

  乙方:________________

  住所地: ______________________

  法定代表人:____________

  郵編:______________ 聯(lián)系電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款,乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜,訂立本合同。

  第一章 服務(wù)

  第一條 服務(wù)內(nèi)容:本合同簽定后,甲方提供 房屋抵押消費貸款 申貸資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

  第二條 服務(wù)完成:甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款),視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

  第二章 貸款

  第三條 貸款申請:甲方根據(jù)自身需要,確定擬貸款額度及貸款年限,提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。

  第四條 發(fā)放貸款:經(jīng)被申請銀行批準(zhǔn)貸款后,甲方房屋實現(xiàn)抵押 及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

  第五條 甲方申請貸款總額為¥______________元人民幣(大寫)________________整。

  第六條 貸款年限為________年。

  第三章 服務(wù)費用

  第七條 服務(wù)費用:甲方支付乙方服務(wù)費:¥__________元人民幣(大寫)__________________(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

  第八條 定金:本合同簽定之日甲方向乙方支付定金:¥ ______ 元人民幣(大寫) __________。貸款申請成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款),此定金抵作服務(wù)費用。

  第九條 本合同簽定后,甲方提供全部貸款資料給乙方,乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù),如果甲方貸款申請未通過銀行的審批,雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

  第十條 若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批,使本合同終止,甲方無權(quán)要求返還定金。

  第十一條 若甲方單方面終止本合同,或甲方單方面終止借貸申請,甲方無權(quán)要求返還定金。

  第十二條 甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形),將剩余服務(wù)費全部支付給乙方。

  第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的,故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

  第四章 違約責(zé)任

  第二十條 本合同一經(jīng)簽定,雙方需共同遵守,否則違約方需賠償守約方的一切損失。

  第二十一條 逾期支付定金與服務(wù)費用的違約金計算辦法:按照所欠費用每日加收 ________ 的違約金。

  第二十二條 爭議的解決方法

  本合同簽定地為________________________,如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù),各方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

  第五章

  第二十三條 付款方式:

  定金、服務(wù)費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

  第二十四條 本合同一式 ____ 份,甲、乙雙方各執(zhí) ____ 份。本合同自簽訂之日起生效。

  甲方:(簽字、蓋章) 乙方:(蓋章)

  法定代表人或委托人:(簽字)

  ________年________月________ 日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本13

  抵押人(以下簡稱甲方):

  抵押(以下簡稱甲方)

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方

  甲方因急需協(xié)商一致同意,甲方將甲方名下的 的股份作為借款抵押給乙方, 所有股東作證并簽字: 。

  第一條:乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(¥ 元)。

  第二條:借款期限:自月 日止,期限屆滿之日清償,乙方如需用錢,甲方應(yīng)將及時清還。

  第三條:借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率 倍執(zhí)行。

  1、還款方式的選擇:利息按月結(jié)清,每月月利息,本金在借款到期之日一次性結(jié)清。

  2、甲方在清償借款之后乙方應(yīng)歸還甲方先前所出具的借據(jù)。

  第四條:甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。

  第五條:抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止。

  第六條:本協(xié)議期限屆滿前后,若甲方還清借款時,乙方應(yīng)協(xié)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,若甲方屆滿不清償,則視為甲方自愿,放棄該抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)及處分權(quán)(即該抵押物的所有權(quán)歸乙方所擁有)。

  第七條:簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物、抵押期間,抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),則有權(quán)處置抵押物,甲方無權(quán)干涉。

  第八條:乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  第九條:甲方如未按合同的約定歸還借款,則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán),而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過戶登記。

  第十條:如甲方不配合乙方辦理過戶登記義務(wù),乙方可根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,直接向赫章縣人民法院起訴。

  第十一條:本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。

  甲方夫妻(簽字):

  乙方夫妻(簽字):

  房屋抵押擔(dān)保合同范本14

  抵押人(以下簡稱甲方):_______

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):_______

  住址:_______

  身份證號碼:_______

  甲方因歸還房屋貸款,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物給乙方,由乙方提供雙方商定的借款給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議:

  第一乙方向甲方出借金額為人民幣_______元整(¥:_______元)

  第二借款期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。共計_______。期限屆滿之日清償。

  第三甲方以位于_______鎮(zhèn)_______路_______號樓一、二層(建筑面積_______平方米,總建筑面積平方米,)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,辦理完手續(xù)時甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

  第四本約辦妥手續(xù)后,其房屋所有權(quán)、土地使用證均由乙方收執(zhí)。

  第五借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率4倍執(zhí)行。

  第六甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物。

  第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

  第八條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時,甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的.不動產(chǎn)土地。違約責(zé)任

  第九條簽訂合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

  第十乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  第十一條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  第十二甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向新沂市人民法院起訴。

  第十三本合同一式二份,甲方持一份,乙方持一份。

  甲方:_______

  乙方:_______

  _______年_______月_______日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本15

  合同編號:_______________

  借款人(債務(wù)人):_______________

  抵押人:_______________

  貸款人(抵押權(quán)人):_______________

  第一部分借貸條款

  第一條借款金額:借款金額為人民幣(大寫):_________________,小寫:¥_______萬元(大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。

  第二條借款期限:借款期限為自年月__日起到__日止。

  第三條借款利率:借款期限內(nèi)的月利率為____‰,手續(xù)工本費____‰。

  第四條還款方式:借款到期時還清全部本息,如貸款未到期提前還

  款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。

  第二部分抵押條款

  第五條抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號:)抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。

  第六條抵押擔(dān)保范圍:為本合同項下的貸款本金、利息。

  當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時,無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房產(chǎn)

  承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第三部分違約責(zé)任及其他約定

  第七條違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);

  2.借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金,并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用;

  3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第九條生效、變更、解除、終止:

  1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。

  2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后,本合同終止。

  3.本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

  第十五條本合同一式兩份,合同各方各執(zhí)一份。

  借款人(債務(wù)人)(簽字或蓋章):_________________

  貸款人(抵押權(quán)人)(簽字或蓋章):_________________

  抵押人及共有人(簽字或蓋章):_________________

  __________年_______月_______日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本16

  債權(quán)人(以下簡稱貸款方):

  債務(wù)人(以下簡稱借款方):

  借款方急需一筆資金作為投資,需向貸款方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在借款方以其房產(chǎn)證(以下簡稱借款方抵押物),作為借款抵押物抵押給貸款方的條件下,由貸款方提供雙方商定的借款額給借款方。為此,特訂立本合同:

  第一條 借款內(nèi)容

  1、借款總金額:

  2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。

  3、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。期限屆滿之日清償。

  4、借款利息:月息為。

  借款方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

  第二條 抵押物事項

  1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號: )。

  2、抵押物價值:借款方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為 元。

  3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至借款方還清貸款方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

  第三條 貸款方與借款方義務(wù)

  (一)貸款方義務(wù):

  1、對借款方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2、在借款方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還借款方。

  (二)借款方的義務(wù):

  1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受借款方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如貸款方發(fā)現(xiàn)借款方抵押物有違反本條款的情節(jié),貸款方通知借款方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

  3、借款方未經(jīng)貸款方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第四條 違約責(zé)任

  1、借款方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定歸還借款,給貸款方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,借款方應(yīng)支付貸款方提供借款總額的20%的違約金。并承擔(dān)因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費用(訴訟費、評估法、鑒定費、拍賣費、查詢費、公證費、律師費,交通費、電話費以及其他必須費用)。

  2、借款方如不按期付息還本,貸款方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,貸款方仍有權(quán)向借款方追償。直至借款方還清貸款方全部借款本息為止。(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。

  第五條 其他規(guī)定

  1、發(fā)生下列情況之一時,貸款方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

  (1)借款方向貸款方提供情況和各項資料不真實。

  (2)借款方與第三者發(fā)生訴訟,無力向貸款方償付借款本息。

  (3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

  2、貸款方或借款方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項條款仍然有效。

  3、雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條 爭議的解決:

  本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:

  1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

  2、協(xié)商不成,貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄)。

  本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

  貸款方:

  身份證號碼電話 年 月 日

  身份證復(fù)印件

  借款方

  身份證號碼電話 年 月 日

  身份證復(fù)印件

  訂立時間: 年 月 日

  收據(jù)

  今收到提供的借款,人民幣(大寫)¥。

  收款人:

  身份證號碼電話 年 月 日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本17

  (借款人、抵押人):

  證件號:

  (借人、抵押權(quán)人):

  證件號:

  第一條、為了保障房地產(chǎn)抵押雙方的合法權(quán)益和義務(wù),本著誠實、守信、自愿、公平的原則,借款人與出借人20__年_月_日簽訂《借款合同》。

  第二條、借款人因資金周轉(zhuǎn)向抵押權(quán)人借款人民幣:__元,并自愿將坐落于新疆喀什市疏附縣__商品樓作為抵押,房屋結(jié)構(gòu):__房產(chǎn)證號:__,使用年限:__,使用面積:__,抵押給抵押權(quán)人,作為向抵押權(quán)人歸還借款的保證。

  第三條、抵押期間,該房產(chǎn)由抵押權(quán)人監(jiān)管,相關(guān)權(quán)證由抵押權(quán)人保管,上述房產(chǎn)占管期間抵押人應(yīng)維護(hù)好該房產(chǎn)的完好,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

  第四條、還款辦法:借款人于20__年_月_日之前一次性歸還借款本金,按月__分支付利息。

  第五條、借款利息:按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。

  第六條、抵押期滿,抵押人如果不能清償債務(wù),但與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的,抵押合同繼續(xù)有效。

  第七條、擔(dān)保范圍本金及利息為實現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)支付的合理費用(包括訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費、誤工費等)。

  第八條、違約責(zé)任:

  1、借款到期后,借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的,抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。

  2、借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權(quán)人的借款,借款人(即抵押人)自愿接受市人民法院對上述房產(chǎn)的強制執(zhí)行,且不提出任何異議。

  3、此筆借款由第三方提供擔(dān)保,如借款到期不能歸還將有擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,并歸還借款本金、利息以及其他費用。

  本合同一式兩份,借款人于出借人各持一份,自合同簽字之日起生效。

  借款人,抵押人(簽章):

  出借人,抵押權(quán)人(簽章):

  擔(dān)保人(簽章):

  ________年_________月_______日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本18

  抵押人:(以下簡稱甲方)

  身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  住址:

  抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)

  身份證號碼: 聯(lián)系電話:

  住址:

  鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項下之借款的擔(dān)保。

  第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)

  第三條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

  第四條 抵押期限

  抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第五條 借款利息

  每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

  第六條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

  甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  第七條 任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

  第八條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

  (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

  (二)提交仲裁委員會裁決。

  第九條 爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  第十條 其它

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔(dān)。

  2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

  抵押人:______   抵押權(quán)人:______

  地址:_______   地址:________

  銀行及帳號:______   銀行及帳號:_______

  ____年__月__日訂立

  房屋抵押擔(dān)保合同范本19

  貸款方:____

  借款方:____

  一、借款用途

  ____欲從事個體經(jīng)營急需一筆資金。

  二、借款金額

  借款人向貸款方借款人民幣共__萬元。

  三、借款利息

  自支用貸款之日算起,按照實際支用的數(shù)額來計算利息,并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%。借款人如果不按照規(guī)定的日期歸還款,逾期的部分將要加收利率0.5%。

  四、借款期限

  借款人保證從__年_月起至__年_月為止,按照本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

  五、條款變更

  因國家變更利率,需要變更合同條款時,由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。

  六、權(quán)利義務(wù)

  貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。

  七、保證條款

  (一)借款方用自有房屋6間做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。

  (二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動。

  (三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

  (四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。

  (五)需要有保證人擔(dān)保時,保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。

  八、合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。

  九、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。

  貸款人:____

  借款人:____

  年月日

  房屋抵押擔(dān)保合同范本20

  抵押人(以下簡稱甲方):____(本人)

  (妻子)姓名:____

  居民身份證號碼:________

  地址:_________

  聯(lián)系電話:_______

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____(本人)

 。ㄆ拮樱┬彰篲____

  居民身份證號碼:________

  地址:_____________

  聯(lián)系電話:_______

  甲、乙雙方就房屋抵押事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,達(dá)成以下合同條款:

  第一條 房屋的基本情況

  因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在渾江區(qū)板石鎮(zhèn)金英村委會轄區(qū)的房屋院落(共計 平方米)及其一些附屬物抵押給乙方,如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方。該房屋始建于 年,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米),房屋用途為_______ ;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附屬土地平面圖見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。該院落具體位置為:

  東鄰:

  西鄰:

  南鄰:

  北鄰:

  登記長度為: 米、寬度為 米,面積共 平米。

  該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂,附屬物包括:房屋后兩分的菜園一塊,房屋前后的所有果樹,房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。

  第二條 房屋面積的約定

  本合同第一條所約定的面積為(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

  該房屋交付抵押時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時,房屋抵押價款保持不變。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋抵押后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 抵押價款

  雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫 即人民幣小寫 元。其中(小寫: )為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

  甲方應(yīng)在取得借款時將將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、重復(fù)抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,水電費、有線電視費等。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付借款(人民幣)______萬______千______百______拾______元整。甲方并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。

  第六條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,甲方在應(yīng)收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方逾期償還借款的違約責(zé)任。

  對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為甲方不履行本合同。屆時,乙方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,并按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付違約金。

  2、甲方按累計應(yīng)付款的5%向乙方支付賠償金。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限,將該房屋交給乙方抵押,乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

  1、終止合同,甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  2、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

  合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

  第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛

  有關(guān)重復(fù)抵押債務(wù)、稅、費及租金等,甲方均在抵押前辦妥。抵押后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

  本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法

  由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由村委會仲裁。 第十三條 本合同生效期 經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  ______年____月____日

  簽于__________(地址)

  村代表意見:

  村委會蓋章:

  年 月 日

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