康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告
一、什么是研究報(bào)告
研究報(bào)告包括多個(gè)行業(yè)，網(wǎng)站評(píng)價(jià)分析報(bào)告可以發(fā)揮多方面的作用：及時(shí)發(fā)現(xiàn)和改善網(wǎng)站的問(wèn)題、為制定網(wǎng)站推廣策略提供決策依據(jù)專(zhuān)業(yè)人士的分析建議用于指導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)工作的開(kāi)展，檢驗(yàn)網(wǎng)站前期策劃及網(wǎng)站建設(shè)專(zhuān)業(yè)水平等等。 獲得專(zhuān)業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)的分析建議，讓網(wǎng)站真正體現(xiàn)其網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)值。
二、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告（通用6篇）
在生活中，報(bào)告不再是罕見(jiàn)的東西，我們?cè)趯?xiě)報(bào)告的時(shí)候要注意涵蓋報(bào)告的基本要素。其實(shí)寫(xiě)報(bào)告并沒(méi)有想象中那么難，下面是小編為大家整理的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告（通用6篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告1
一、項(xiàng)目背景
目前我國(guó)城鄉(xiāng)空巢家庭超過(guò)50%，部分大中城市達(dá)到70%;目前，世界上主要的養(yǎng)老服務(wù)模式有三種：機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和家庭養(yǎng)老。西方發(fā)達(dá)國(guó)家建造了大量老年福利機(jī)構(gòu)。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個(gè)與眾多行業(yè)相關(guān)聯(lián)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸甚廣，包括老年人用品、養(yǎng)老金融產(chǎn)品、醫(yī)療保健、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等多個(gè)方面。同時(shí)，還能帶動(dòng)養(yǎng)老保險(xiǎn)、老年地產(chǎn)等諸多行業(yè)的發(fā)展，具有顯著的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)。
基于中國(guó)“未富先老”的國(guó)情，面對(duì)人口老齡化的挑戰(zhàn)，中國(guó)養(yǎng)老問(wèn)題日漸嚴(yán)峻，在此基礎(chǔ)上，中國(guó)出現(xiàn)了居家養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老三種養(yǎng)老模式。
(1)家庭照顧
中國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)老模式以家庭養(yǎng)老(也稱(chēng)家庭照顧)為主，即養(yǎng)老的物質(zhì)需要和生活照料由家庭成員提供。
(2)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國(guó)在社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)方面有了較大的投入，尤其是在政府對(duì)老齡化問(wèn)題的重視下，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的建設(shè)有了很大的改善。各種營(yíng)造類(lèi)家庭氣氛的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)紛紛成立，致力于讓老人在晚年獲得更多家庭的溫暖與感覺(jué)。此外，各種機(jī)構(gòu)更加重視以人為本，以客為主的服務(wù)建設(shè)，要讓老人真正成為機(jī)構(gòu)的主人，從而使老年機(jī)構(gòu)照顧的質(zhì)量有了保證。機(jī)構(gòu)服務(wù)觀念的改變和政府政策的支持是機(jī)構(gòu)照顧可持續(xù)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α?/p>
(3)社區(qū)養(yǎng)老
社區(qū)照顧，是指動(dòng)員社區(qū)資源、運(yùn)用非正式支持網(wǎng)絡(luò)并聯(lián)合正式服務(wù)所提供的支援服務(wù)及措施，讓有需要的人在家里得到照顧，從而能夠過(guò)正常生活，達(dá)到與社區(qū)的融合。
目前，全國(guó)多個(gè)省市正在積極摸索“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的方式。北京市推出了“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”試點(diǎn)的扶持政策及相關(guān)的行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)價(jià)體系。河南省推出了老年醫(yī)養(yǎng)協(xié)作聯(lián)盟，通過(guò)醫(yī)院牽頭，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)加盟，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域內(nèi)的醫(yī)養(yǎng)協(xié)作、雙向轉(zhuǎn)診�！ �
綜上所述，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式能較好的適應(yīng)中國(guó)目前的國(guó)情，人口結(jié)構(gòu)等狀況，隨著人口老齡化壓力的增大和傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老服務(wù)功能的日益弱化,老年人特別是高齡老人對(duì)社會(huì)福利和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的需求不斷增加,養(yǎng)老職能將更多地依賴(lài)于社會(huì),依賴(lài)于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)的開(kāi)展。隨著機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式在中國(guó)大范圍的成功推廣，機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)將成為今后中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)的主要模式。
醫(yī)養(yǎng)結(jié)合最大的特點(diǎn)便是為老人提供及時(shí)、便利、權(quán)威的醫(yī)療服務(wù)。把醫(yī)療和養(yǎng)老結(jié)合在一起，有病及時(shí)治療，無(wú)病康復(fù)養(yǎng)老，成為有病老人、高齡失能老人的最佳去處。通過(guò)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”型的養(yǎng)老新模式，有效解決了老人的養(yǎng)老及就醫(yī)問(wèn)題，不僅讓老人“老有所依”，更讓老人們“老有所醫(yī)”。
二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
項(xiàng)目擬投資2.54億元引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)施，配套相應(yīng)的水、電、氣及輔助設(shè)施，建成可安置800名老人的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老院。項(xiàng)目占地面積30畝(約20001平方米)，土建工程主要包括老年公寓、老年文體活動(dòng)中心、醫(yī)療康復(fù)中心、老年?duì)I養(yǎng)膳食中心、老年旅行社以及辦公區(qū)等。項(xiàng)目擬引進(jìn)的設(shè)備包括起居設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)備、空調(diào)、鍋爐與供暖管道、理療健身設(shè)備、輪椅、輪式擔(dān)架、電視機(jī)、閉路電視系統(tǒng)、通訊設(shè)備等日常設(shè)備以及骨科康復(fù)減重步態(tài)訓(xùn)練器、糖化血紅蛋白儀、移動(dòng)X線機(jī)、超聲診斷掃描儀、心電圖儀、肺功能機(jī)、腦電圖機(jī)、腦血流機(jī)專(zhuān)業(yè)醫(yī)療設(shè)備。項(xiàng)目計(jì)劃從20xx年11月開(kāi)始實(shí)施，到20xx年11月結(jié)束，建設(shè)期12個(gè)月。
項(xiàng)目的建設(shè)，將為XXX市及周邊老年人提供一個(gè)養(yǎng)老為主、醫(yī)療為輔，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合讓老年人既能享受到養(yǎng)老服務(wù)，又能得到專(zhuān)業(yè)醫(yī)療保障，不僅提升了老年人的生活質(zhì)量，還能提升養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的利用率，同時(shí)分流老年慢性病患者，緩解醫(yī)院床位緊張的壓力，可謂是三贏。養(yǎng)老院的建設(shè)也將帶動(dòng)周邊的居民就業(yè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，綜合而言，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益明顯，符合我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策及走可持續(xù)發(fā)展道路的理念，將對(duì)XXX市乃至XXX省經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、跨越發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展均具有重要意義。
三、項(xiàng)目規(guī)劃
項(xiàng)目市場(chǎng)定位：以XXX及周邊地區(qū)為目標(biāo)市場(chǎng)，以監(jiān)護(hù)、助護(hù)和生活護(hù)理為主，為老人提供生活、休息、保健、娛樂(lè)、醫(yī)療為一體的服務(wù)中心。
服務(wù)宗旨：切實(shí)解決XXX市及周邊地區(qū)老年人口養(yǎng)老問(wèn)題，充分發(fā)揮社會(huì)保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂(yōu)，下為人民群眾解愁”的宗旨。項(xiàng)目建成后，能夠安置800名老人，為他們提供養(yǎng)頤養(yǎng)天年、醫(yī)療康復(fù)和生活休閑的場(chǎng)所。
養(yǎng)老院將設(shè)專(zhuān)門(mén)的醫(yī)療中心，專(zhuān)門(mén)治療和護(hù)理各種老年病，成為養(yǎng)老院一大特色，集養(yǎng)老、治療為一體。一般的老年病護(hù)理中心無(wú)優(yōu)秀治療條件，一旦老人出現(xiàn)病情，便立即撥打120，送往其他養(yǎng)老院。本中心集護(hù)理與治療為一體，老人出現(xiàn)病情不用送往其他養(yǎng)老院，可保證最佳、最快的搶救時(shí)間和治療時(shí)間，讓家人安心、放心。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告2
一 引言
《XX康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究?jī)?nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、行業(yè)市場(chǎng)分析、項(xiàng)目建設(shè)方案、項(xiàng)目選址、工程規(guī)劃方案、項(xiàng)目運(yùn)作方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)價(jià)、勞動(dòng)衛(wèi)生安全及消防、項(xiàng)目管理、招投標(biāo)方案、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、效益分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面，從市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、管理等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。
二 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
XX康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，位于XX市XX溝XX鎮(zhèn)XX村*組。項(xiàng)目占地**840㎡。建設(shè)內(nèi)容為康養(yǎng)別墅、康養(yǎng)公寓、度假酒店、農(nóng)場(chǎng)菜地、綠地景觀區(qū)并配套休閑了娛樂(lè)、工作人員食宿區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目總投資金額為*5000萬(wàn)元，建設(shè)分兩期進(jìn)行，一期202*年-202*年，完成土地資源獲取、規(guī)劃項(xiàng)目、手續(xù)報(bào)批、施工建設(shè)、預(yù)售、竣工驗(yàn)收、交房。二期建設(shè)周期*年，即202*年到202*年，在原有的住宅區(qū)基礎(chǔ)上優(yōu)化休閑、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套服務(wù)。
三 市場(chǎng)行業(yè)分析
隨著人們對(duì)健康生活的重視，“大健康”產(chǎn)業(yè)正快速邁入新一輪的增長(zhǎng)。作為康養(yǎng)服務(wù)市場(chǎng)，擁有著良好的市場(chǎng)環(huán)境，是發(fā)展空間巨大的藍(lán)海市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，目前世界上有超過(guò)100個(gè)國(guó)家和地區(qū)正著力于開(kāi)發(fā)康養(yǎng)服務(wù)體系。
預(yù)測(cè)2030年中國(guó)老年康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)消費(fèi)需求將達(dá)到20萬(wàn)億元左右，老年產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2020年和2030年將分別達(dá)到8萬(wàn)億元和22萬(wàn)億元，對(duì)GDP拉動(dòng)分別達(dá)到6%和8%，產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)景可期，將成為名副其實(shí)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)支柱之一。
在“健康中國(guó)”國(guó)家戰(zhàn)略背景下，健康產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為新常態(tài)下經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，大健康時(shí)代已全面來(lái)臨，因此康養(yǎng)服務(wù)市場(chǎng)將迎來(lái)黃金發(fā)展時(shí)期。
四 報(bào)告大綱
第一章 總論
1.1 項(xiàng)目概況
1.2 建設(shè)單位介紹
1.3 編制依據(jù)及原則
1.4 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.5 主要研究結(jié)論
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景
2.2 項(xiàng)目投資必要性
第三章 市場(chǎng)分析
3.1 醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)宏觀分析
3.2 健康服務(wù)市場(chǎng)分析
3.3 康養(yǎng)市場(chǎng)分析
3.4 康養(yǎng)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
3.5 項(xiàng)目市場(chǎng)SWOT分析
第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案
4.1 建設(shè)規(guī)模
4.2 建設(shè)內(nèi)容
第五章 項(xiàng)目選址
5.1 項(xiàng)目選址
5.2 項(xiàng)目區(qū)域概況
5.3 區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
5.4 項(xiàng)目建設(shè)條件
第六章 工程規(guī)劃方案
6.1 項(xiàng)目定位
6.2 建筑設(shè)計(jì)
6.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
6.4 公用輔助工程
第七章 項(xiàng)目運(yùn)作方案
7.1 商業(yè)模式
7.2 運(yùn)營(yíng)管理
7.3 盈利模式
7.4 營(yíng)銷(xiāo)策略
第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)
8.1 環(huán)境現(xiàn)狀分析
8.2 環(huán)境影響因素分析及采取措施
8.3 環(huán)境保護(hù)
第九章 節(jié)能評(píng)價(jià)
9.1 節(jié)能編制原則
9.2 設(shè)計(jì)范圍
9.3 節(jié)能措施
9.4 節(jié)能評(píng)估結(jié)論
第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防
10.1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生
10.2 消防
第十一章 項(xiàng)目管理
11.1 項(xiàng)目組織管理
11.2 項(xiàng)目管理目標(biāo)
11.3 項(xiàng)目管理工作
11.4 項(xiàng)目管理方案
第十二章 招投標(biāo)方案
12.1 招標(biāo)方案編制原則
12.2 招標(biāo)原則
12.3 招標(biāo)范圍
12.4 招標(biāo)組織方式
第十三章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
13.1 編制依據(jù)及原則
13.2 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容
13.3 項(xiàng)目進(jìn)度安排
第十四章 投資估算
14.1 投資估算依據(jù)及說(shuō)明
14.2 投資估算范圍
14.3 投資估算說(shuō)明
14.4 總投資估算
14.5 資金籌措
第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
15.1 財(cái)務(wù)估算依據(jù)與假設(shè)
15.2 主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)
15.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
15.4 盈虧平衡分析
第十六章 效益分析
16.1 社會(huì)效益
16.2 經(jīng)濟(jì)效益
16.3 環(huán)境效益
16.4 綜合效益評(píng)估
第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析
17.1 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素
17.2 風(fēng)險(xiǎn)程度分析
17.3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
第十八章 結(jié)論及建議
18.1結(jié)論
18.2建議
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告3
一、項(xiàng)目名稱(chēng)
惠州市博羅縣本原康養(yǎng)度假莊園
二、項(xiàng)目建設(shè)單位
惠州市本原康養(yǎng)有限公司
三、建設(shè)地點(diǎn)
本項(xiàng)目位于廣東省博羅縣橫河鎮(zhèn)郭前村委會(huì)大埔圍小組老虎坑。
四、建設(shè)性質(zhì)
新建
五、建設(shè)期限
項(xiàng)目建設(shè)期限為三年完成，一期項(xiàng)目2021年完成。
六、項(xiàng)目提出的背景
國(guó)務(wù)院印發(fā)《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》定下明確目標(biāo)：到2020年，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模超8萬(wàn)億，到2030年達(dá)16萬(wàn)億�？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)前所未有的發(fā)展契機(jī)！
健康產(chǎn)業(yè)是未來(lái)的大行業(yè)
中國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)步入黃金期，美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家保羅·皮爾澤預(yù)言保健產(chǎn)業(yè)將成為世界“財(cái)富第五波”。
以前沒(méi)有健康產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在健康產(chǎn)業(yè)是人人都需要的事業(yè)。馬云都說(shuō)了，下一個(gè)超越他的人肯定出現(xiàn)在健康產(chǎn)業(yè)！
健康產(chǎn)業(yè)翻四番，3 .8萬(wàn)億增至16萬(wàn)億，健康服務(wù)業(yè)已被國(guó)際經(jīng)濟(jì)學(xué)界確定為“無(wú)限廣闊的兆億產(chǎn)業(yè)”。
中國(guó)將成為全球健康產(chǎn)業(yè)的最大市場(chǎng)
1、中國(guó)經(jīng)濟(jì)總量排行世界第二。 任何一個(gè)國(guó)家，如果經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，這個(gè)國(guó)家的健康產(chǎn)業(yè)還是發(fā)展不了。
2、中國(guó)老年人口將趕超4億。目前，我國(guó)老年人口數(shù)量為2.12億，到2050年將達(dá)到4.8億，老齡化水平為15.5%。老人數(shù)越多對(duì)健康需求、關(guān)注、迫切度越高，這也是健康產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的一個(gè)原因。
3、慢病死亡占疾病死亡率的85%。因?yàn)槁《鸬募膊∝?fù)擔(dān)占到中國(guó)整個(gè)疾病負(fù)擔(dān)的70%，但是這些慢病是可防、可控的，正是因?yàn)槲覀內(nèi)粘Ｉ钪械牟蛔⒁�、生活方式不健康這些慢病才會(huì)發(fā)生，發(fā)生到一定程度就會(huì)造成慢性疑難不治癥。
4中國(guó)居民素養(yǎng)水平將達(dá)到20%。健康素養(yǎng)就是說(shuō)我要吃什么才健康、我怎么運(yùn)動(dòng)才健康、怎樣的生活方式健康。2008年中國(guó)健康素養(yǎng)水平是6.68%，預(yù)計(jì)在2020年提升到20%。
5、2020年健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)總額達(dá)8萬(wàn)億。健康產(chǎn)業(yè)作為一種新興服務(wù)業(yè)，具有巨大發(fā)展?jié)摿�。預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)健康服務(wù)業(yè)規(guī)模將達(dá)到8萬(wàn)億，占GDP比重將達(dá)到6.5%。而美國(guó)2009年已達(dá)到17.6%。
如何理解“康養(yǎng)”這個(gè)詞概括來(lái)說(shuō)，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)就是為社會(huì)提供康養(yǎng)產(chǎn)品和服務(wù)的各相關(guān)產(chǎn)業(yè)部門(mén)組成的業(yè)態(tài)總和。然而，根據(jù)消費(fèi)需求、資源差異的不同，又可以衍生出不同的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型。
01.基于消費(fèi)群體從消費(fèi)者的個(gè)體健康來(lái)看，一般把人群分為健康、亞健康和病患三類(lèi)：健康群體重保養(yǎng)、亞健康群體重療養(yǎng)、病患群體則重醫(yī)養(yǎng)。
健康狀態(tài)的保養(yǎng)：健康人群的康養(yǎng)需求集中在對(duì)身心的保養(yǎng)上，即通過(guò)健康運(yùn)動(dòng)、休息睡眠以及其他心理和精神方面的康養(yǎng)行為等保持身心健康狀態(tài)。基于健康人群的康養(yǎng)業(yè)主要集中在：體育、健身、休閑、旅游以及文教和影視等。 亞健康狀態(tài)的療養(yǎng)：亞健康人群是目前康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)最關(guān)注的人群之一，對(duì)應(yīng)的康養(yǎng)業(yè)主要集中在健康檢測(cè)、疾病防治、保健康復(fù)等行業(yè)。如：中醫(yī)養(yǎng)生、保健品、康復(fù)運(yùn)動(dòng)、心理咨詢(xún)、休閑旅游等，都是亞健康人群療養(yǎng)類(lèi)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的主要構(gòu)成。 臨床狀態(tài)的醫(yī)養(yǎng)：病患人群醫(yī)養(yǎng)是目前康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)最成熟的構(gòu)成，涉及行業(yè)主要集中在三個(gè)層面，一是診療、醫(yī)護(hù)等醫(yī)療服務(wù)業(yè)；二是生物、化學(xué)制藥等藥物制造加工業(yè)；三是醫(yī)療器械、電子設(shè)備等裝備制造業(yè)。
在大健康時(shí)代，人們對(duì)于養(yǎng)生和大健康的需求已不單單是治療，而是表現(xiàn)在預(yù)防、治療、修復(fù)、康養(yǎng)——“四結(jié)合”�？叼B(yǎng)是生活新方式，所以大健康時(shí)代催生康養(yǎng)旅游，正在逐漸成為大眾旅游的常態(tài)模式之一。
02.基于資源差異
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)是資源依賴(lài)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)自然資源的不同可將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)分為不同類(lèi)型。
森林康養(yǎng)：是以空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的森林資源為依托，開(kāi)展包括森林游憩、度假、療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)、教育、養(yǎng)生、養(yǎng)老以及食療（補(bǔ)）等多種業(yè)態(tài)的集合。
氣候康養(yǎng)：以地區(qū)或季節(jié)性宜人的`自然氣候（如陽(yáng)光、溫度等）條件為康養(yǎng)資源，在滿(mǎn)足康養(yǎng)消費(fèi)者對(duì)特殊環(huán)境氣候的需求下，配套各種健康、養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假等相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)，形成的綜合性氣候康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。
海洋康養(yǎng)：主要以海水、沙灘、海洋食物等海洋資源為依托，建設(shè)形成的海水和沙灘理療、海上運(yùn)動(dòng)、海底科普旅游、海邊度假、海洋美食等產(chǎn)業(yè)。 溫泉康養(yǎng)：因大多數(shù)溫泉本身具有保健和療養(yǎng)功能，是傳統(tǒng)康養(yǎng)旅游中最重要的資源�，F(xiàn)代溫泉康養(yǎng)已經(jīng)從傳統(tǒng)的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養(yǎng)生，以及結(jié)合中醫(yī)藥、健康療法等其他資源形成的溫泉理療等。
七、項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來(lái)源
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目總投資：總投資為1億元。
（二）資金來(lái)源：企業(yè)自籌3000萬(wàn)元；對(duì)外融資7000萬(wàn)元。
資金的籌措采取“地方籌資、企業(yè)融資、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)”的籌資方式。具體籌措計(jì)劃為：
1、爭(zhēng)取省、市兩級(jí)財(cái)政各項(xiàng)補(bǔ)助
2、區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)財(cái)政籌集
3、廣泛吸引各類(lèi)消費(fèi)資金轉(zhuǎn)股的形式（最新消費(fèi)入股運(yùn)營(yíng)模式）
4、積極爭(zhēng)取政策性貸款扶持
概算投資：一期建設(shè)項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資2500萬(wàn)元，各類(lèi)經(jīng)濟(jì)價(jià)值良好的蔬果、花卉苗木、大健康中草藥及茶葉等作物種植基地投資1500萬(wàn)元，流動(dòng)資金1000萬(wàn)元。二期計(jì)劃投資5000萬(wàn)元擴(kuò)大建設(shè)，最終建設(shè)成為年接待游客30萬(wàn)人次，農(nóng)旅產(chǎn)品供應(yīng)能力大1000噸的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)。
八、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容
�。ㄒ唬╉�(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
規(guī)劃用地面積約1000畝+產(chǎn)業(yè)扶貧基地
（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃范圍
1、規(guī)劃四至圖：
2、規(guī)劃范圍：
包括：博羅縣橫河鎮(zhèn)郭前村委會(huì)大埔圍小組老虎坑等轉(zhuǎn)流的山林及田地。
九、經(jīng)濟(jì)效益分析
園區(qū)建成后，通過(guò)配套各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成一個(gè)度假型、產(chǎn)業(yè)型的休閑農(nóng)業(yè)綜合區(qū)，其不僅具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還具有較好的生態(tài)環(huán)境效益。
項(xiàng)目建設(shè)周期5年，將分三期完成。項(xiàng)目建成后可提供500個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，間接帶動(dòng)1000人就業(yè)。項(xiàng)目開(kāi)園三年后年均營(yíng)業(yè)收入將達(dá)1.2億元，年均利稅達(dá)1500萬(wàn)元，將成為廣東現(xiàn)代休閑森林康養(yǎng)園區(qū)和惠州市鄉(xiāng)村振興建設(shè)示范單位。
十、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目規(guī)劃擬開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括：
產(chǎn)業(yè)種植示范項(xiàng)目：年桔種植區(qū)、紅心柚種植區(qū)、茶園種植區(qū)、蔬菜種植區(qū)、其他林下中草藥種植區(qū)、林下特種養(yǎng)殖區(qū)、中藥花卉種植區(qū)等；
產(chǎn)業(yè)精深加工區(qū)項(xiàng)目：通過(guò)現(xiàn)有土地變更部分農(nóng)業(yè)加工用地，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)加工中心。其中廠區(qū)建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案：擬建生產(chǎn)大健康農(nóng)產(chǎn)品等粗加工區(qū)，從倉(cāng)儲(chǔ)、挑選、洗凈、切片、烘干、包裝一條龍產(chǎn)業(yè)體系工作。南藥保健食品廠房設(shè)于加工中心二層區(qū)。座計(jì)1000平方米�？傮w精深加工廠區(qū)總占地面2畝。
休閑旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容
● 入口綜合服務(wù)中心區(qū)：以南粵風(fēng)及標(biāo)志性物造型塑合建筑風(fēng)格、民俗風(fēng)情、農(nóng)耕風(fēng)尚為依托，利用良好的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)基底，打造粵派文化商業(yè)、多彩藥園、親子科普、特色水果農(nóng)園于一體的綜合性農(nóng)場(chǎng)，以及提供孔雀、矮馬等動(dòng)物飼養(yǎng)、觀賞的小型動(dòng)物園。
● 中草藥主題園：依托中草藥種植區(qū)設(shè)置康養(yǎng)密居，密居以中醫(yī)結(jié)合中藥養(yǎng)生為宗旨，開(kāi)設(shè)中華醫(yī)養(yǎng)食療廳、中醫(yī)美顏療院、中藥養(yǎng)生堂等一系列養(yǎng)生項(xiàng)目，以中醫(yī)藥膳、食療，針灸、艾灸、按摩、推拿、水療等形式讓游客體驗(yàn)中醫(yī)養(yǎng)生的樂(lè)趣，了解中醫(yī)養(yǎng)生的方法和功效。
包括：中華養(yǎng)生會(huì)所、中草藥研發(fā)中心、中草藥種植區(qū)。
● 中醫(yī)藥養(yǎng)生度假區(qū)：項(xiàng)目組團(tuán)可以借助濱水區(qū)及密林區(qū)，即位于西側(cè)高處，這里地勢(shì)起伏，打造攔水壩，位于水域上游溪溝區(qū)周邊，有坑洼地，成為桉樹(shù)一帶，項(xiàng)目將重點(diǎn)恢復(fù)并優(yōu)化原生綠化，布置粵派中藥養(yǎng)生養(yǎng)老小別苑，瀕臨水溪，是打造養(yǎng)生度假項(xiàng)目的最佳地塊。
功能定位：養(yǎng)生度假、濱湖度假、木屋體驗(yàn)、家庭度假、老年度假等。
配套種植區(qū)：中藥種植區(qū)、蔬果種植區(qū)，并設(shè)有扶持農(nóng)產(chǎn)品保鮮倉(cāng)儲(chǔ)。
● 觀光旅游休閑：該區(qū)域以林地平谷為主，多為平緩坡，利用丘陵谷地打造標(biāo)準(zhǔn)綜合性露營(yíng)基地及大自然自行車(chē)休閑營(yíng)地，打造惠州乃至全省的營(yíng)地標(biāo)桿。營(yíng)地通過(guò)田園景觀、營(yíng)地休閑、營(yíng)位服務(wù)、兒童游樂(lè)、活動(dòng)場(chǎng)地等各種設(shè)施建設(shè)，進(jìn)行包括共享單車(chē)、戶(hù)外愛(ài)好者、家庭休閑市場(chǎng)等全市場(chǎng)接待，讓每一個(gè)來(lái)此的游客都能找到自己的活動(dòng)空間。其他游玩項(xiàng)目：蔬果采摘、共享藥屋、小道騎行、篝火晚會(huì)、自助燒烤、下棋打牌、品茶、戶(hù)外K歌等。
● 田園休閑組團(tuán)：如今旅游消費(fèi)市場(chǎng)越發(fā)火爆，游客們對(duì)于旅游餐飲業(yè)的要求也在逐漸變高，生態(tài)健康、特色主題，都是時(shí)下人們最關(guān)心的餐飲問(wèn)題，田園休閑組團(tuán)結(jié)合這一現(xiàn)狀以本地塊的農(nóng)田種植為基礎(chǔ)，發(fā)展蔬果種養(yǎng)業(yè)，打造以蔬果主題文化美食街為核心特色的餐飲組團(tuán)。功能定位：餐飲體驗(yàn)、特色養(yǎng)殖、特色種植、養(yǎng)生餐飲。
十一、規(guī)劃分年度實(shí)施目標(biāo)
項(xiàng)目擬采取，分步實(shí)施，滾動(dòng)發(fā)展的方式建設(shè)。
第一期：依托園區(qū)現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)點(diǎn)升級(jí)建設(shè)生態(tài)餐飲區(qū)（餐飲一條龍）、有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)、花卉種植區(qū)、露營(yíng)木屋區(qū)、濱水休閑垂釣區(qū)、親子娛樂(lè)拓展區(qū)、湖景康養(yǎng)民宿等，增加經(jīng)濟(jì)效益。
第二期：項(xiàng)目申報(bào)、招商、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，旅游線路規(guī)劃、定制蔬果花園、主題種植產(chǎn)業(yè)區(qū)（主題園）、親子娛樂(lè)游玩綜合區(qū)、大集散目的地、民俗文化體驗(yàn)基地、農(nóng)產(chǎn)品加工等生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)基地及配套設(shè)施建設(shè)；進(jìn)一步完善生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)；形成了生態(tài)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)、花果苗木種植區(qū)和旅游休閑區(qū)三區(qū)功能互補(bǔ)聯(lián)動(dòng)的格局。
第三期：完成整體規(guī)劃，打造出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游相結(jié)合的，融合一、二、三產(chǎn)業(yè)的國(guó)家級(jí)田園綜合體，實(shí)現(xiàn)農(nóng)旅藥旅康養(yǎng)度假莊園區(qū)、民宿風(fēng)情街、瑜伽藝術(shù)館、濱湖水溪全濕地休閑區(qū)的規(guī)劃目標(biāo)項(xiàng)目全面完成。
十二、運(yùn)行機(jī)制
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)由公司按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，組織種植區(qū)農(nóng)戶(hù)進(jìn)行區(qū)域化、規(guī)�；r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)種植及養(yǎng)殖，確保項(xiàng)目發(fā)揮效益。在運(yùn)作方式上，采用企業(yè)帶基地，基地聯(lián)農(nóng)戶(hù)的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作方式，使分散經(jīng)營(yíng)的小生產(chǎn)與社會(huì)化大生產(chǎn)有效對(duì)接，實(shí)行區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)�；�(jīng)營(yíng)。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告4
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：四川鑫浩（企）采競(jìng)商（2021）02號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng)：南江縣國(guó)家儲(chǔ)備林及康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及規(guī)劃編制服務(wù)
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
預(yù)算金額：75.0000000 萬(wàn)元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：75.0000000 萬(wàn)元（人民幣）
采購(gòu)需求：
詳見(jiàn)磋商文件
合同履行期限：詳見(jiàn)磋商文件
本項(xiàng)目(不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：
詳見(jiàn)磋商文件
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
三、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間：20xx年08月12日 至2021年08月18日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：南江縣集州街道朝陽(yáng)社區(qū)集州步行街（仿古街）124號(hào)
方式：南江縣集州街道朝陽(yáng)社區(qū)集州步行街（仿古街）124號(hào)
售價(jià)：￥400.0 元（人民幣）
四、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間：20xx年08月24日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：南江縣集州街道朝陽(yáng)社區(qū)集州步行街（仿古街）124號(hào)
五、開(kāi)啟
時(shí)間：20xx年08月24日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：南江縣集州街道朝陽(yáng)社區(qū)集州步行街（仿古街）124號(hào)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。
七、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱(chēng)：四川鼎豐國(guó)有資產(chǎn)投資（集團(tuán)）有限公司
地址：xx縣集州街道朝陽(yáng)社區(qū)集州步行街（仿古街）124號(hào)
聯(lián)系方式：黎先生 181-1134-xxxx
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱(chēng)：四川鑫浩招標(biāo)代理有限公司
地 址：xx縣集州街道朝陽(yáng)社區(qū)集州步行街（仿古街）124號(hào)
聯(lián)系方式：羅女士 0827-xxxxx
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：羅女士
電 話： 0827-xxxxx
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告5
項(xiàng)目地域：
四川
報(bào)告用途：
銀行貸款
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
項(xiàng)目依托于漢源縣的自然資源優(yōu)勢(shì)和旅游資源優(yōu)勢(shì)，以提供“旅游+養(yǎng)老”服務(wù)為核心，濱湖休閑觀光度假游、水上運(yùn)動(dòng)體育游、康體養(yǎng)生體驗(yàn)游等服務(wù)為特色，科學(xué)布局，協(xié)同運(yùn)作，為區(qū)域內(nèi)的居民以及國(guó)內(nèi)外需求者提供規(guī)范的、高層次、多樣化的健康養(yǎng)老及旅游服務(wù)，最終建成漢源首家大型康養(yǎng)綜合體，并努力打造成為漢源旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)、四川高端康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)示范傳播基地以及西南知名、省內(nèi)一流、漢源首選的省級(jí)旅游景點(diǎn)。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資的資金來(lái)源為自籌資金與銷(xiāo)售再投入部分及銀行貸款，自籌資金8806.4萬(wàn)元，與銷(xiāo)售再投入部分8855.6萬(wàn)元，合計(jì)為17662萬(wàn)元，銀行貸款金額為9000萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資共計(jì)26662萬(wàn)元，自有資金占項(xiàng)目總投資的66.24%。
市場(chǎng)概況：
根據(jù)民政部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國(guó)各類(lèi)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施94110個(gè)，其中:養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)33043個(gè)，社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施18927個(gè)，互助型的養(yǎng)老設(shè)施40357個(gè)，軍隊(duì)離退休干部休養(yǎng)所1783個(gè)；各類(lèi)養(yǎng)老床位577.8萬(wàn)張。每百名老年人擁有養(yǎng)老床位2.72張，對(duì)應(yīng)“百名老人5張床位”的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，仍有較大缺口。根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》，到2020年每千名老人的養(yǎng)老床位數(shù)將增至35-45張。
另外，全國(guó)老齡辦數(shù)據(jù)表明，2010年我國(guó)老年人口消費(fèi)規(guī)模達(dá)到1萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)到2020年將達(dá)到3.3萬(wàn)億元，2030年達(dá)到8.6萬(wàn)億元，2040年達(dá)到17.5萬(wàn)億元。而從2014年至2050年間，中國(guó)老年人口的消費(fèi)潛力將從4萬(wàn)億元左右增長(zhǎng)到106萬(wàn)億元左右，占GDP的比例將從8％左右增長(zhǎng)到33％左右。我國(guó)將成為全球老齡產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力最大的國(guó)家。
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可行性研究報(bào)告6
第一章 總論
1.1 項(xiàng)目概況
1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)
1.1.2 項(xiàng)目性質(zhì)
1.1.3 項(xiàng)目業(yè)主單位
1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地址
1.1.5 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)工期規(guī)劃
1.1.8 投資估算
1.1.9 財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)
1.2 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
1.3 項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論及建議
1.3.1 結(jié)論
1.3.2 建議
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景
2.1.1 國(guó)家及地方政府大力推動(dòng)旅游養(yǎng)生養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展
2.1.2 鄉(xiāng)村觀光、旅游受到追捧
2.1.3 人口老齡化嚴(yán)重，養(yǎng)老需求增大
2.1.4 養(yǎng)老市場(chǎng)需求龐大，但有效供給不足
2.1.5 新型農(nóng)業(yè)發(fā)展迅速
2.1.6 “旅居康養(yǎng)”正在興起，鼓勵(lì)政策不斷出臺(tái)
2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.2.1 響應(yīng)國(guó)家及地方政府政策規(guī)劃的需要
2.2.2 促進(jìn)崇州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
2.2.3 推動(dòng)崇州市農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的需要
2.2.4 有利于實(shí)現(xiàn)旅游扶貧，提高隆興鎮(zhèn)當(dāng)?shù)鼐用袷杖?/p>
2.2.5 推動(dòng)崇州市新農(nóng)村建設(shè)的需要
2.2.6 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)和諧的需要
第三章 行業(yè)及市場(chǎng)分析
3.1 行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
3.1.1 鄉(xiāng)村旅游業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
3.1.2 養(yǎng)老業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
3.2 目標(biāo)市場(chǎng)定位
3.3市場(chǎng)容量分析
3.3.1 旅游市場(chǎng)容量
3.3.2 養(yǎng)老市場(chǎng)容量
第四章 項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃
4.1 項(xiàng)目定位
4.2 游客接待中心
4.2.1 多功能廳
4.2.2 配套設(shè)施
4.3 生態(tài)水果采摘區(qū)
4.3.1 火龍果種植采摘區(qū)
......
4.4 田園康養(yǎng)度假區(qū)
4.4.1 度假小木屋
......
4.5 休閑觀光區(qū)
4.5.1 薰衣草觀光步道
......
第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
5.1 項(xiàng)目建設(shè)原則
5.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
5.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
第六章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
6.1 選址
6.1.1 選址原則
6.1.2 選址
6.2 建設(shè)條件
6.2.1 位置境域
6.2.2 地形地貌
6.2.3 水文條件
6.2.4 自然資源
6.2.5 經(jīng)濟(jì)條件
6.2.6 項(xiàng)目區(qū)域工程地質(zhì)條件評(píng)價(jià)
6.3選址優(yōu)勢(shì)
第七章 工程建設(shè)方案
7.1 建筑方案設(shè)計(jì)
7.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.1.2 設(shè)計(jì)理念
7.1.3 設(shè)計(jì)原則
7.2 綠化設(shè)計(jì)
7.2.1 設(shè)計(jì)原則
7.2.2 植物選擇原則
7.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
7.3.1 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求
7.3.2 工程設(shè)計(jì)及概況
7.4 給排水設(shè)計(jì)
7.4.1 主要技術(shù)依據(jù)
7.4.2 設(shè)計(jì)范圍
7.4.3 生活給水設(shè)計(jì)
7.4.4 給水系統(tǒng)
7.4.5 管材
7.4.6 室外污水工程設(shè)計(jì)
7.4.7 環(huán)保及節(jié)能設(shè)計(jì)
7.5 電氣設(shè)計(jì)
7.5.1 主要技術(shù)依據(jù)
7.5.2 外部供電源
7.5.3 設(shè)計(jì)范圍
7.5.4 供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)
7.5.5 線路敷設(shè)
7.5.6 照明控制
7.5.7 防雷接地
7.5.8 弱電系統(tǒng)
7.5.9 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
7.6 暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明
7.6.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
7.6.2 設(shè)計(jì)范圍
7.6.3 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)
7.6.4 防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)
7.6.5 管道
7.6.6 節(jié)能設(shè)計(jì)
7.6.7 環(huán)保措施
7.7 無(wú)障礙設(shè)計(jì)
第八章 環(huán)境保護(hù)
8.1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
8.2 環(huán)境保護(hù)的重要性
8.3 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)
8.4 項(xiàng)目主要污染源和污染物分析
8.4.1 主要污染源
8.4.2 預(yù)計(jì)排放情況
8.5 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響
8.6 環(huán)保措施的評(píng)述及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證
8.6.1 施工期環(huán)境質(zhì)量保護(hù)措施
8.6.2 生態(tài)環(huán)境影響的保護(hù)與恢復(fù)措施
第九章 節(jié)能減排
9.1 設(shè)計(jì)依據(jù)
9.2 節(jié)能措施
9.2.1 總體規(guī)劃節(jié)能措施
9.2.2 建筑單體設(shè)計(jì)節(jié)能措施
9.2.3 其他節(jié)能措施
9.3 節(jié)水措施
9.4 綠色建筑
第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
10.1 勞動(dòng)安全
10.1.1 建設(shè)期的勞動(dòng)衛(wèi)生安全
10.1.2 運(yùn)營(yíng)期的勞動(dòng)衛(wèi)生安全
10.2 消防設(shè)施
10.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)和原則
10.2.2 建筑消防措施
10.2.3 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案
第十一章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃
11.1 項(xiàng)目建設(shè)工期
11.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
第十二章 組織結(jié)構(gòu)與勞動(dòng)定員
12.1 組織結(jié)構(gòu)設(shè)置
12.1.1 建設(shè)階段組織結(jié)構(gòu)
12.1.2 運(yùn)營(yíng)階段組織結(jié)構(gòu)
12.2 勞動(dòng)定員與崗位職責(zé)
12.3 人員來(lái)源及培訓(xùn)
第十三章 投資估算
13.1 投資估算范圍
13.2 投資估算依據(jù)
13.3 總投資估算
13.5 資金籌措計(jì)劃
第十四章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
14.1 財(cái)務(wù)假設(shè)
14.2 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)
14.2.1 收入及稅金預(yù)測(cè)
14.2.2 成本預(yù)測(cè)
14.2.3 折舊及攤銷(xiāo)費(fèi)用估算表
14.2.4 利潤(rùn)預(yù)測(cè)
14.2.5 現(xiàn)金流預(yù)測(cè)
14.3 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
14.3.1 全部投資現(xiàn)金流量分析
14.3.2 盈利能力分析
第十五章 社會(huì)效益分析
15.1帶動(dòng)養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)等相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展
15.2提升老年人生活質(zhì)量，滿(mǎn)足老齡化人口需求
15.3推動(dòng)旅游業(yè)等相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展
15.4促進(jìn)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力的就業(yè)
15.5 帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地方財(cái)政收入
15.6 促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展
第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析
16.1 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)與控制
16.2 資金風(fēng)險(xiǎn)與控制
16.3 管理風(fēng)險(xiǎn)與控制
16.4 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)與控制
第十七章 結(jié)論及建議
17.1 結(jié)論
17.2 建議
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
隨著體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，人們對(duì)要養(yǎng)老的期待不再只是吃好喝好有人照看，而是希望得到更多舒適愉悅的體驗(yàn)和經(jīng)歷，相對(duì)于、工作、家庭和社區(qū)相對(duì)封閉的環(huán)境，更希望能夠外出看看不同的風(fēng)景，感受不同的文化氛圍。同時(shí)，中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入并將長(zhǎng)期處于人口老齡化社會(huì)，養(yǎng)老問(wèn)題受到越來(lái)越多人的重視。“身體健康、心情愉快，生有所養(yǎng)、老有所樂(lè)”成為人們對(duì)幸福生活的基本訴求。
在這一時(shí)代背景下，涵蓋養(yǎng)老、養(yǎng)生、文化、旅游等諸多業(yè)態(tài)的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)已引起了國(guó)家的高度重視、開(kāi)始在中國(guó)蓬勃發(fā)展，成為備受?chē)?guó)民關(guān)注的新興產(chǎn)業(yè)。
鄉(xiāng)村旅游作為連接城市和鄉(xiāng)村的紐帶，不僅對(duì)社會(huì)資源和文明成果在城鄉(xiāng)之間的再分配具有重要作用，還對(duì)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化具有重要作用。成都崇州隆興青橋旅游康養(yǎng)項(xiàng)目由成都鑫源通旅游有限公司公司投資建設(shè)，公司根據(jù)崇州市隆興鎮(zhèn)青橋村的地理位置和資源，通過(guò)“休閑農(nóng)業(yè)+田園康養(yǎng)”相結(jié)合的模式，多層次、多用途的開(kāi)發(fā)利用農(nóng)業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)了由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變。
本項(xiàng)目占地約50畝（約33333.5 m2），項(xiàng)目建成后，依托現(xiàn)有自然資源，以轉(zhuǎn)變農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式為核心，以地方文化為內(nèi)涵，以農(nóng)業(yè)旅游-觀光-康養(yǎng)一體化為發(fā)展方向，采用農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)手段，通過(guò)科學(xué)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工，把林業(yè)工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)與管理和旅游觀光融為一體，最終使項(xiàng)目成為崇州市、成都市乃至四川省知名的生態(tài)農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
結(jié)論
經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、市場(chǎng)前景、建設(shè)規(guī)模和方案、財(cái)務(wù)效益、社會(huì)效益等方面的縝密、細(xì)致、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治稣撟C，我們得出以下結(jié)論：
1.項(xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景
隨著我國(guó)民眾收入的不斷提高，社會(huì)各界對(duì)休閑、娛樂(lè)的需求逐漸增加；同時(shí)當(dāng)?shù)卣苍诖龠M(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。崇州市具有眾多的旅游景點(diǎn)，游客數(shù)量巨大，因此本項(xiàng)目的建設(shè)有著廣闊的市場(chǎng)前景。
2.開(kāi)發(fā)建設(shè)條件良好
本項(xiàng)目所在地為崇州，屬四川盆地亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明，春秋短，冬夏長(zhǎng)，雨量充沛，日照偏少，無(wú)霜期較長(zhǎng)。年平均氣溫15.9℃，最熱月7月平均氣溫為25℃，當(dāng)?shù)貧夂驐l件良好。同時(shí)，項(xiàng)目地周邊具有較多的旅游景點(diǎn)，這為項(xiàng)目旅游、康養(yǎng)業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)提供了良好的支撐。
3.經(jīng)濟(jì)效益良好
首先，預(yù)計(jì)項(xiàng)目投入為XXXX萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)為XXXX萬(wàn)元，投資回收期（不包含建設(shè)期）約為2.8年，能創(chuàng)造很大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
其次本項(xiàng)目還能與地區(qū)其他經(jīng)濟(jì)體形成很好的協(xié)同效應(yīng)，帶動(dòng)地區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。并且，由于產(chǎn)業(yè)集群的作用，項(xiàng)目還能帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。
4.社會(huì)效益顯著
該項(xiàng)目不僅能極大地推動(dòng)崇州市農(nóng)業(yè)、林業(yè)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)貛?lái)大量、優(yōu)質(zhì)的農(nóng)產(chǎn)品；同時(shí)還能促進(jìn)周?chē)糜螛I(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)等多個(gè)行業(yè)的發(fā)展。
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