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農(nóng)村土地的承包合同

時(shí)間:2023-06-29 11:03:43 農(nóng)村土地的承包合同 我要投稿

農(nóng)村土地的承包合同

  土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種,承包者按照承包合同的規(guī)定,履行責(zé)任,繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。下面是小編為大家整理的農(nóng)村土地的承包合同(精選30篇),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

  農(nóng)村土地的承包合同1

  甲方:_________________村民委員會(huì)

  乙方:___________________________

  根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著公開(kāi)、公平、誠(chéng)信、平等、自愿的原則。乙方通過(guò)土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地______畝的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,以茲共同遵守,達(dá)成如下協(xié)議特立此合同:

  一、甲方將位于______________村民委員會(huì)(組)所有的,以北、以南、以東、以西毗鄰的農(nóng)村耕地____畝發(fā)包給乙方使用。

  其四至為:

  東至:______________

  南至:______________

  西至:______________

  北至:______________

  二、乙方承包后,承包使用期_____年不變,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。

  三、乙方所承包的農(nóng)村耕地_____畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)_________(大寫(xiě))元整、(小寫(xiě))__________元整,付款方式為:__________。

  四、乙方承包農(nóng)村耕地_____畝后應(yīng)積極治理,在耕地上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。

  五、乙方對(duì)所承包的農(nóng)村耕地_____畝有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但未經(jīng)甲方同意不得將所承包土地轉(zhuǎn)包。

  六、甲方要尊重乙方所承包農(nóng)村耕地_____畝的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)農(nóng)村耕地_____畝治理成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的農(nóng)村耕地_____畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何目的的費(fèi)用。

  八、乙方將農(nóng)村耕地_____畝承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。

  九、甲方保證該農(nóng)村耕地_____畝界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

  十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_(tái)_________元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地_____畝所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  十二、合同期滿(mǎn)后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

  十三、因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  十四、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。

  甲方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):______

  乙方(簽字):____________

  ______年______月______日

  農(nóng)村土地的承包合同2

  甲方(單位或個(gè)人名稱(chēng)):_________

  乙方(單位或個(gè)人名稱(chēng)):_________

  因_________需要,甲、乙雙方協(xié)商,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》所取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、互換標(biāo)的

  1、甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為_(kāi)________畝,坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

  2、乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為_(kāi)________畝,坐落于_________(地名、面積、等級(jí)、四至、土地用途附后)。

  二、互換土地期限

  甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、互換雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地互換后,互換雙方均取得對(duì)方的互換地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來(lái)負(fù)擔(dān)的義務(wù),雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。

  土地互換后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)登記,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同。

  四、交付方式和時(shí)間

  互換土地的交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

  交付的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

  五、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,也可由人民法院判決。

  六、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決:

  1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  七、生效條款

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

  八、其他條款

  1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  日期:______年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同3

  甲方:_________

  乙方:_________

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過(guò)方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:

  一、甲方將位于村民委員會(huì)(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為:

  東至:現(xiàn)西邊;

  南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;

  西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;

  北至:從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

  二、乙方承包后,承包使用期五十年不變,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日終止。

  三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣_(tái)_________________元整,付款方式為:

  四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

  五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

  六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

  七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

  八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。

  九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

  十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣_(tái)_______________________萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。

  十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

  十二、合同期滿(mǎn)后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng),雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng),甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

  十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

  十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。

  十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。

  甲方(蓋章)_________

  乙方(簽字)_________

  日期:_______年_______月_______日

  農(nóng)村土地的承包合同4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________________________

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、出租面積

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_____________出租給乙方從事(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、出租期限

  出租期限為_(kāi)_______年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止。最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期的剩余期限。

  三、出租價(jià)格與支付方式

  乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,良田統(tǒng)一定價(jià)為:每年每畝田400元(稻谷400斤),已當(dāng)年九月稻谷單斤價(jià)乘總數(shù)支付(稻谷單斤價(jià)1。2元內(nèi)不做調(diào)價(jià))。每年每畝土300元(玉米300斤),已當(dāng)年玉米單斤價(jià)乘總數(shù)支付(玉米單斤價(jià)1.2元內(nèi)不做調(diào)價(jià)),荒坡、荒溝、路、渠等不計(jì)承包費(fèi)。

  四、支付時(shí)間

  承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分一次支付,不遲于每年九月三十日。

  五、交付土地的時(shí)間

  甲方應(yīng)于_____年____月____日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合,以實(shí)地丈量勘測(cè)為準(zhǔn)。

  六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

  1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。

  3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù),乙方不能改變土地現(xiàn)壯。

  4、甲方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

  5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的'糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6、乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

  7、乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶(hù)享受,但是乙方所經(jīng)營(yíng)規(guī)模性國(guó)家補(bǔ)助由乙方享受。

  8、乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  9、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,不得申請(qǐng)退耕還林。

  10、乙方必須向甲方交復(fù)耕費(fèi)押金_____元,由乙方開(kāi)戶(hù)村長(zhǎng)出面保管,承包期滿(mǎn)后歸還。

  11、如有國(guó)家政策性變化及土地被國(guó)家征用,本合同失效。

  12、本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地,不受乙方干預(yù),但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做適當(dāng)賠償,甲方向乙方協(xié)商處理。

  13、承包期屆滿(mǎn),在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí)將土地復(fù)耕還原,甲方才可以將本合同所指土地另行發(fā)包給他人。

  七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:

  1、為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的,乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  2、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類(lèi)產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無(wú)論是成熟未成熟、無(wú)論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  3、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊(cè)手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書(shū)。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。

  4、甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷(xiāo)售等手續(xù)。

  5、除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊(cè)、行政許可等事宜時(shí),甲方不得自行收取費(fèi)用。

  6、承包期滿(mǎn),承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價(jià)值。

  7、承包期滿(mǎn),承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長(zhǎng)至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí)。

  8、承包期滿(mǎn),承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值。

  9、乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營(yíng)成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。

  10、乙方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中取得的商標(biāo)、專(zhuān)利、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無(wú)形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請(qǐng)、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

  八、違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為:。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  3、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。

  九、解決爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十、生效條件

  甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

  十一、其他條款

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。

  2、在本合同期滿(mǎn)后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  3、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會(huì),一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。

  甲方代表人(簽章):___________________________

  乙方代表人(簽章):___________________________

  簽約日期:_____年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同5

  ______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì),以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承包戶(hù)主______,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號(hào)文件精神,經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  一、承包土地的面積,地點(diǎn),等級(jí)

  甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝,承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買(mǎi)賣(mài),出租,荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。

  二、承包時(shí)間

  承包時(shí)間共______年,從二零______年______月______日起,至二零______年______月______日至。

  三、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。

  2、乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃,在完成種植計(jì)劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營(yíng)。

  3、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國(guó)家交售______斤______,______斤______,______斤______。交售時(shí)間是____________。每年向國(guó)家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時(shí)間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費(fèi)______元,上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。(本條亦可采取列表形式,見(jiàn)后)

  4、乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶(hù)協(xié)商,平價(jià)購(gòu)買(mǎi)生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶(hù)必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。

  5、乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)死、嫁、娶,承包土地一般不變動(dòng),但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少,無(wú)法繼續(xù)承包土地,又無(wú)人愿轉(zhuǎn)承包時(shí),可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國(guó)家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

  6、乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國(guó)家或集體設(shè)施。

  四、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國(guó)家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。

  2、國(guó)家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。

  3、甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

  五、違約責(zé)任

  1、乙方如不按時(shí)履行對(duì)國(guó)家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項(xiàng)目?jī)r(jià)值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。

  2、乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對(duì)國(guó)家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣(mài)和租讓承包的土地,甲方可宣布買(mǎi)賣(mài)與租讓關(guān)系無(wú)效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹(shù)木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(jià)(毀壞樹(shù)木折價(jià))賠償。

  3、甲方如不及時(shí)撥給乙方國(guó)家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價(jià)值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。

  六、不可抗力

  乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國(guó)家或集體的義務(wù)。

  本合同從承包期開(kāi)始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶(hù)主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。、補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(duì)(村委會(huì)),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  日期:___________________________

  農(nóng)村土地的承包合同6

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將依法取得在縣鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村____村民組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、合同期限從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

  三、四至界限見(jiàn)照片。

  四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝元結(jié)算,乙方于每年4月10日前將當(dāng)年土地租金交付甲方。

  五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

  七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

  九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門(mén)備案一份。

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  日期:_______年_______月_______日

  農(nóng)村土地的承包合同7

  出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________________________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜,訂立本合同。

  一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況

  _________________________________________________________________________________

  二、出讓期限

  自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方享有如下權(quán)利:

  1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護(hù)土地,制止其損害土地資源的行為;

  2、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;

 。ǘ┘追匠袚(dān)如下義務(wù):

  1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);

  2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);

 。ㄈ┮曳匠袚(dān)下列義務(wù):

  1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  2、依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損失;

  四、出讓價(jià)格及支付時(shí)間、方式

  1、乙方按每畝260元價(jià)格,將名下64畝土地承包給甲方,承包期10年,承包費(fèi)五年一付,金額83200元。到____年1月1日之前,將后五年承包費(fèi)金額83200元,一次性支付給甲方。

  2、在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費(fèi)用,甲方負(fù)責(zé)交清64畝土地的一切費(fèi)用。

  3、在承包期間乙方所開(kāi)墾的荒地有乙方收益,與甲方無(wú)關(guān)。

  五、違約責(zé)任

  本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格認(rèn)真履行,一方出現(xiàn)違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金150萬(wàn)元。

  六、其他事項(xiàng)

  合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(mén)(農(nóng)經(jīng)站)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。

  1、本合同自簽訂之日起生效;

  2、本合同一式四份,甲乙雙方,村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同8

  發(fā)包方:__________________________

  承包方:__________________________

  發(fā)包人(甲方):___________________________

  承包人(乙方):___________________________

  為科學(xué)開(kāi)發(fā)利用農(nóng)村荒蕪閑置土地,提高土地利用價(jià)值,甲方將集體所有的土地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)用途,承包方式為非家庭承包。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  第一條承包標(biāo)的

 。ㄒ唬┏邪鼧(biāo)的位于_______________村面積_________畝(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包土地”)見(jiàn)附件《土地平面圖》,附圖應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)),土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________,具體位置以附件《土地平面圖》為準(zhǔn)。

 。ǘ┏邪恋亟桓稌r(shí)的現(xiàn)狀:

 。ň唧w詳見(jiàn)附件《地上物清單》。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地。

  第一條承包土地用途及承包形式

 。ㄒ唬┏邪恋赜猛緸椤

 。ǘ┏邪问剑

  第二條承包土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

  承包土地的承包經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  第三條地上物的處置

  _________________________________________________________________________________

  第四條承包金及支付方式

 。ㄒ唬┏邪恋氐某邪鸢匆韵碌赺____種方式確定:

  1、承包金按每年人民幣_(tái)____元/畝計(jì)算,_____年共計(jì)人民幣_(tái)____元。

  2、承包金第一年為人民幣_(tái)____元/畝,從本合同生效后第二年起(即:□次年1月1日起/□本合同生效后第13個(gè)自然月起)在上一年承包金的基礎(chǔ)上每年遞增_____%。

  (二)乙方應(yīng)當(dāng)在每年_____月_____日前,向甲方全額交納本年度的承包金。

 。ㄈ┮曳綉(yīng)當(dāng)將承包金支付至以下賬戶(hù):

  開(kāi)戶(hù)銀行:___________________________

  戶(hù)名:___________________________

  賬號(hào):___________________________

  如上述賬戶(hù)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付下期承包金的截止期限前書(shū)面通知乙方,否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。

  第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)承包土地的開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為。

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承包土地的水利、路堤等附屬設(shè)施的合理使用。

  3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的.合法權(quán)益。

  4、協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛,協(xié)助乙方辦理供水、供電等必要手續(xù),協(xié)助乙方取得免費(fèi)通往承包土地的權(quán)利或許可。

  5、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將合同項(xiàng)下土地交付給乙方。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2、享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)用于辦理抵押或抵償債務(wù),但法律另有規(guī)定的除外。

  4、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  5、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同到期之日起日內(nèi)將合同項(xiàng)下土地交還給甲方。

  第六條保證條款

 。ㄒ唬┘追奖WC其就本合同項(xiàng)下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員(或村民代表)的同意,且已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

  (二)如乙方系承包土地所在集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位/個(gè)人,乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟(jì)能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。

 。ㄈ┍竞贤p方當(dāng)事人均保證本合同中填寫(xiě)所有內(nèi)容真實(shí)有效,否則過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。一方的信息如有變更,應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式告知對(duì)方。

 。ㄋ模┍竞贤p方當(dāng)事人均保證該土地承包事項(xiàng)嚴(yán)格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政策規(guī)定,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

  第七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包、出租和轉(zhuǎn)讓

 。ㄒ唬┰诒竞贤行趦(nèi),乙方轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,須經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。

 。ǘ┤缫曳睫D(zhuǎn)包或出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):

  1、甲、乙雙方仍應(yīng)按本合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

  (1)乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽署關(guān)于轉(zhuǎn)包或出租的書(shū)面協(xié)議,并按該書(shū)面協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

 。2)轉(zhuǎn)包或出租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,乙方應(yīng)當(dāng)將合同文本交甲方審查并取得甲方書(shū)面同意后方可簽署。

  2、如乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,乙方應(yīng)當(dāng)在取得甲方書(shū)面同意后,終止本合同,按本合同約定的方式交還承包土地,由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。第八條征地補(bǔ)償

  (一)在合同承包期內(nèi)如遇國(guó)家建設(shè)征收、征用該土地,乙方應(yīng)按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (二)該土地被依法征用、占用的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償,乙有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

  第八條承包土地及地上物的返還

  乙方應(yīng)當(dāng)在承包期限到期時(shí)按以下方式返還承包土地及地上物:________。

  第九條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┰诤贤男衅陂g,任何一方違反本合同的約定,均視為違約。除本合同另有約定外,違約方應(yīng)按承包金總金額的_____%(百分之_____)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

 。ǘ┤缫曳轿唇(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途,甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面通知要求其限期整改、恢復(fù)原用途,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元;如乙方未在甲方要求期限內(nèi)整改、恢復(fù)合同約定土地用途,或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后,甲方有權(quán)解除本合同,無(wú)償收回該土地和地上物,并要求乙方支付違約金________________________元,乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無(wú)法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付承包金。每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金;如乙方逾期超過(guò)30日的,則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金,如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

  (四)甲方逾期交付土地給乙方的,每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付元的違約金,逾期30日仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。

 。ㄎ澹┮曳皆诤贤跐M(mǎn)后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的,每逾期一日應(yīng)當(dāng)向甲方支付元的違約金。逾期超過(guò)三十天的,甲方有權(quán)自行收回,并自行處置乙方新增的地上物,由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

  第十條未盡事宜

  本合同未盡事宜,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以確定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十一條爭(zhēng)議解決

  本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向________人民法院提起訴訟。

  第十二條合同生效、續(xù)約和其他

  (一)本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,至承包期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。

 。ǘ┍竞贤s定的承包年限屆滿(mǎn),如甲方繼續(xù)發(fā)包的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán);乙方應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)向甲方書(shū)面提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外,甲乙雙方應(yīng)在確定新的承包年限、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同,并重新辦理相關(guān)批準(zhǔn)、審批或備案手續(xù)(如有)。

 。ㄈ┍竞贤皇絖___份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,均具有同等法律效力。

  第十三條其他約定

  ______________________________________________________

  甲方(公章):___________________________

  乙方(公章):___________________________

  簽訂日期:___________________________

  農(nóng)村土地的承包合同9

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___________________________

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___________________________

  甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組地塊畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,支付的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。

  2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金,實(shí)物名稱(chēng)為,數(shù)量公斤,時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。

  五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

  甲方于_______年_______月_______日將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,交付方式為。

  六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方依約獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。具體手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營(yíng)決策和產(chǎn)品處置權(quán)。

  5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

  6、乙方必須管好用好承包土地、保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

  8、其他約定。

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)_________________元。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:

  1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)承包經(jīng)營(yíng)土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)簽證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本轉(zhuǎn)讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權(quán)單位一份。

  甲方:___________________________(簽章)

  乙方:___________________________(簽章)

  鑒證日期:_______年_______月_______日

  農(nóng)村土地的承包合同10

  發(fā)包方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了繼續(xù)深入農(nóng)村改革,進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,確保農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。經(jīng)過(guò)村民(組)代表大會(huì)討論通過(guò),將______________發(fā)包給乙方承包,F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商同意,達(dá)成如下承包合同,以便雙方共同遵守。

  一、承包面積及四址范圍

  承包面積______________畝,東至____________________;南至__________________;西至_____________________;北至____________________。

  二、承包期限

  承包期限為_(kāi)_____年,即從______年______月______日起至______年______月______日止。

  三、承包金額及付款方式

  乙方在承包期間:

  1、每年每畝上交________元,計(jì)________元;

  2、每年每畝水資源費(fèi)上交村________元,計(jì)________元。

  付款方式,本著“先交款,后承包”的原則。第一年的承包金在合同簽訂時(shí)全部交清,第二年的承包金于前一年的_____月_____日前交清,以后每年依次類(lèi)推。

  四、乙方責(zé)任

  1、在承包期間,乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),自我管理,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)的原則,自覺(jué)履行規(guī)定義務(wù),必須服從國(guó)家建設(shè)用地、政府公益性用地和村建設(shè)用地;

  2、承包期間,未經(jīng)水利部門(mén)勘察同意,乙方不得擅自改變水利設(shè)施;

  五、相關(guān)事項(xiàng)

  在承包期間,乙方在服從國(guó)家建設(shè)用地、政府公益性用地和村建設(shè)用地前提下,征地費(fèi)用歸甲方所有,青苗費(fèi)歸乙方所有。

  六、承包期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。

  七、如遇國(guó)家政策變化,當(dāng)本合同與政策發(fā)生抵觸時(shí),一切以上級(jí)政策為準(zhǔn)。

  八、違約責(zé)任

  在合同期間,如有一方違約,由違約方支付違約金_______元,_______方有權(quán)_____________。

  九、未經(jīng)事宜,均按國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定的,由雙方協(xié)商解決。

  十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,此合同一式______份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同11

  發(fā)包方(甲方):_____

  承包方(乙方):_____

  根據(jù)《合同法》和《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿的原則,制定本合同:

  一、協(xié)議內(nèi)容

  甲方將位于村南的土地共計(jì)_____畝,地寬_____米,發(fā)包給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),用于發(fā)展農(nóng)作物種植。承包期為三年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  二、承包價(jià)款及支付方式

  本土地的承包金為每年每畝人民幣一千元(¥1000元/畝/年)。乙方以現(xiàn)金支付給甲方,每年支付一次,支付時(shí)間為每年的十二月底。

  三、其他事宜

  1、在合同約定的期限內(nèi),乙方有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地,但不能改變土地性質(zhì),只能用于農(nóng)業(yè)用途,不能用于非農(nóng)生產(chǎn)。

  2、承包期內(nèi)有其它集體用地,合同結(jié)束,地面農(nóng)作物及大棚賠償歸乙方,其它權(quán)益歸甲方。

  3、乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)及轉(zhuǎn)包。

  4、合同期內(nèi)承包地用井,除重新打新機(jī)井,僅限井眼費(fèi)用由甲方承擔(dān),其余換新泵,日常維修等費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

  5、合同期滿(mǎn),是否延包,由甲乙雙方重新商議確定新的承包合同。

  6、合同終止時(shí),乙方在不影響甲方種植該季作物的情況下,及時(shí)清除地面大棚及建筑物,平整好地面歸還甲方。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  甲方(簽字蓋章):_____乙方(簽字蓋章):_____

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同12

  甲方:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將土地_____畝、每畝承包費(fèi)_____元承包給乙方。

  二、合同期限從_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。

  三、承包價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝_____元,在_____年_____月_____日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠(chéng)信,可續(xù)保,價(jià)格再議,本合同長(zhǎng)期有效。

  四、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、甲方承包的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

  六、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán),但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、乙方要認(rèn)真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時(shí)除草不能留下雜草、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。

  七、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(簽字)_____乙方:(簽字)_____

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同13

  發(fā)包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,培育和合理使用土地、林木資源,加快土地荒山綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于______等組面積______千畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類(lèi)型)承包給乙方使用。土地方位如下:

  東起:_________,

  西至:_______________,

  北至:______________,

  南至:_______________。

  附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

  二、土地用途及承包形式

  1、土地用途為觀興休閑農(nóng)業(yè)和經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。

  2、承包形式:公司承包經(jīng)營(yíng)。

  三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限

  該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。

  四、地上物的處置

  乙方與村民簽訂的協(xié)議可作附件與本合同具有同等法律效力。在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益,承包期間,如乙方需砍伐樹(shù)木,甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理采伐許可證。

  3、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

  4、按照合同約定,保證電路暢通,并無(wú)償提供通往承包地的道路。

  5、乙方與村民簽訂的土地承包合同,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

  6、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

  2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

  3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù),并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

  4、乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

  5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

  6、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

  七、合同的轉(zhuǎn)包

  在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)。

  4、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  6、本合同期滿(mǎn),如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂未來(lái)承包合同。

  7、本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):

 。1)甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

 。2)甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并。

  8、承包期內(nèi),承包戶(hù)主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

  九、違約責(zé)任

  在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  十、合同糾紛的解決辦法

  本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向合同簽訂地人民法院起訴。

  十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。附土地平面圖

  發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________

  承包方(乙方):(簽字)_______

  簽約日期:_______年___月___日

  農(nóng)村土地的承包合同14

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就大壩部份土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、承包面積:

  _________________平方米;

  二、承包期限:

  6年。即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;

  三、承包用途:

  露地蔬菜種植、設(shè)施蔬菜種植;

  四、承包費(fèi)用及支付方式:

  前三年為每年每畝(667平方米)1000元人民幣,后三年以縣內(nèi)同等大宗土地承包費(fèi)為參考。乙方需在當(dāng)年的1月30日前交清當(dāng)年承包費(fèi)用。

  五、其他事項(xiàng):

  1、乙方有權(quán)在土地內(nèi)開(kāi)展與蔬菜種植相關(guān)的臨時(shí)性建設(shè)(如臨時(shí)性工棚、便道、排水渠等),甲方不得無(wú)故干涉;

  2、乙方只享有土地使用權(quán),土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方在租用期間,未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得擅自將租土地自行轉(zhuǎn)讓給第三方;

  3、在同等條件下,乙方普通用工(技術(shù)用工除外)應(yīng)優(yōu)先考慮甲方,但甲方必須服從乙方用工安排和指揮,若無(wú)故刁難或強(qiáng)行上工,乙方有權(quán)異地用工,甲方不得以任何理由干涉;

  4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水、道路運(yùn)輸?shù)壬婕叭粘Ia(chǎn)、生活的事項(xiàng),享受當(dāng)?shù)厝罕娡却?

  5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全,未經(jīng)乙方容許,人畜不得進(jìn)入基地,造成喪失由甲方當(dāng)事人承擔(dān);

  6、在承包期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地?fù)p毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

  7、本合同期滿(mǎn),乙方是否租用應(yīng)在期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承包權(quán);

  8、甲方應(yīng)盡力維護(hù)乙方種植的合法性,不得無(wú)故挑起事端,影響土地正常耕作;若有其他村民無(wú)故挑起其他事端,甲方應(yīng)出面解決;

  9、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,應(yīng)遵紀(jì)守法,不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策;

  10、若遇國(guó)家重大事項(xiàng)征用土地,確需中途終止合同,由多方協(xié)商解決,征用土地有補(bǔ)償時(shí),地上附著物補(bǔ)償歸乙方所有,土地補(bǔ)償歸甲方所有;

  11、違約責(zé)任:本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守,本合同經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商訂立,任何一方不得擅自變更或解除合同和無(wú)故不履行合同義務(wù),否則違約方須向?qū)Ψ劫r償因終止合同所造成的一切損失。

  六、本合同一式叁份,甲乙雙方及村委會(huì)各執(zhí)一份,未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商報(bào)村委會(huì)同意后執(zhí)行。

  甲方:_________________乙方:_________________

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同15

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《浙江省實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就山地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。

  一、承包土地基本情況及用途

  甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方,從事黃梔子及其他經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶(hù)整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個(gè)周內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面要求的,以黃梔子實(shí)際種植范圍為界。

  二、承包期限

  土地承包期限為_(kāi)____年,自年__________月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、承包價(jià)格與支付方式

  1、承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整,一年一付,每年12月10日前支付。

  四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方在承包期內(nèi)不承擔(dān)甲方其他有關(guān)稅費(fèi)及社會(huì)負(fù)擔(dān)。

  2、乙方對(duì)承包土地進(jìn)行翻耕開(kāi)墾和套種其他經(jīng)濟(jì)作物,甲方及農(nóng)戶(hù)不得干涉。如因國(guó)家建設(shè)和甲方村鎮(zhèn)建設(shè)需要征用承包地的,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

  3、因乙方黃梔子基地建設(shè)需要在承包地內(nèi)修建道路、水池、曬場(chǎng)等固定設(shè)施,甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持。固定設(shè)施用地由甲方協(xié)調(diào),用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有。

  4、乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權(quán)利。

  5、乙方承包地建設(shè)所需的勞動(dòng)用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。

  6、乙方爭(zhēng)取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策全部由乙方享受,甲方及農(nóng)戶(hù)因給予大力支持,不得借故截留、阻撓、刁難。

  7、本合同生效之日起,承包地內(nèi)的一切農(nóng)作物甲方必須自行處理完畢,否則乙方有權(quán)處理。

  8、土地承包到期后,承包合同終止,農(nóng)作物自行處理。

  9、如果甲方農(nóng)戶(hù)建墳需要用地的,應(yīng)該合理補(bǔ)償乙方的黃梔子成本費(fèi)。

  五、其他約定

  1、爭(zhēng)議的解決和法律責(zé)任:本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決;如的確無(wú)法解決的,按有關(guān)法律法規(guī)處理執(zhí)行。

  2、本合同一式貳份,簽字后生效,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方:_____

  乙方:_____

  _____年_____月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同16

  甲方:_________________住址:_________________

  乙方:_________________住址:_________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律規(guī)定甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。

  一、承包土地基本情況和用途

  甲方愿意將其承包的位于村畝土地承包給乙方,從事種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、承包期限

  土地承包期限_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  三、承包價(jià)格與支付方式

  每畝每年支付人民幣_(tái)____元,共_____元(大寫(xiě)_________________元整),每年_____月_____日交清土地承包款。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  2、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利,有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地制止乙方破壞土地。

  3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,依法保護(hù)合理利用土地,不得隨意荒廢和破壞水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  3、承包期到時(shí),及時(shí)向甲方交還承包的土地,清理干凈地上一切種植物。本合同雙方簽字后生效,未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,本合同具同樣的法律效力。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同17

  甲方:________________

  乙方:________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)友好協(xié)商,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一事簽訂如下本合同:

  一、承包土地概況

  1、甲方將位于_______________的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)_____畝的紅棗地承包給乙方種植經(jīng)營(yíng)。

  2、現(xiàn)該土地上現(xiàn)有已生長(zhǎng)_____年的紅棗樹(shù)_____棵、生長(zhǎng)_____年的紅棗樹(shù)_____棵、生長(zhǎng)_____年的紅棗樹(shù)_____棵。

  3、本合同約定的紅棗地甲方在向乙方承包之前均管理妥當(dāng),紅棗樹(shù)均正常修剪,不存在紅棗樹(shù)死亡或其他不能種植情況。

  二、承包經(jīng)營(yíng)期限

  該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)承包期限為_(kāi)____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

  三、承包費(fèi)及支付方式

  1、甲、乙雙方約定承包費(fèi)為_(kāi)_________元/年,(大寫(xiě):_______________________元整);

  2、本合同簽訂后三日內(nèi)乙方向甲方支付當(dāng)年度承包費(fèi)用_____元人民幣(大寫(xiě):_______________________元整),甲方收到承包費(fèi)后向乙方出具收款收據(jù)。

  3、本合同履行期限內(nèi)的其他年度承包費(fèi)需于每年1月30日前支付完畢。

  4、乙方支付承包金可以使用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

  四、甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,使合同有效履行;

  2、按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商甲方不得擅自提高土地承包金;

  3、甲方保障乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益;

  4、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方必須依約按時(shí)繳納承包金及土地種植經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的水資源費(fèi)、電費(fèi)、土地租賃金等其他相關(guān)費(fèi)用,不得無(wú)故拖欠,如拖欠承包金天,視為違約,甲方有權(quán)收回土地;

  2、乙方在土地承包期間,必須加強(qiáng)對(duì)土地及附屬房屋、機(jī)井、防風(fēng)林的管護(hù),定期對(duì)防風(fēng)林澆水、除草、噴藥防治病蟲(chóng)害,對(duì)紅棗缺苗進(jìn)行移植、栽種補(bǔ)齊,所發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);

  3、乙方每年環(huán)割紅棗樹(shù)不得多于兩次,環(huán)割開(kāi)夾不得大于厘米,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反本條約定,乙方需向甲方支付違約金萬(wàn)元,且甲方有權(quán)單方面解除合同收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  4、在土地承包期間乙方應(yīng)加強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的安全防范,若因發(fā)生安全事故而造成的財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān);

  5、乙方對(duì)所承包土地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),但不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地用于抵償債務(wù)或非法轉(zhuǎn)包;

  6、乙方承包期間禁止噴灑膨大劑等激素藥物或其他禁止性藥物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反本條約定,乙方需向甲方支付違約金萬(wàn)元,且甲方有權(quán)單方面解除合同收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

  五、特別約定

  本合同載明的雙方通訊地址可作為送達(dá)告知函、通知書(shū)、法院送達(dá)訴訟文書(shū)的通訊地址,因載明的通訊地址有誤或未及時(shí)告知變更后的通訊地址,導(dǎo)致相關(guān)文書(shū)及訴訟文書(shū)未能實(shí)際被接收的,郵件送達(dá)的相關(guān)文書(shū)及訴訟文書(shū)退回之日即視為送達(dá)之日。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方無(wú)故終止承包合同,應(yīng)向乙方償付違約金__________元;

  2、由于乙方管護(hù)不善或噴灑藥物不當(dāng)造成棗樹(shù)損害或死亡的,每株向甲方償付違約金__________元(注:若對(duì)當(dāng)年度對(duì)是否造成棗樹(shù)死亡無(wú)法分辨時(shí),乙方需向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)交納紅棗樹(shù)死亡押金__________元/棵,待第二年6月1日至15日之間雙方對(duì)紅棗樹(shù)是否死亡進(jìn)行確認(rèn));

  4、乙方逾期不支付土地承包費(fèi),每逾期一天,應(yīng)向甲方償付欠交款的_____%的違約金,并限期_____日內(nèi)交清,如仍然不交,甲方有權(quán)單方面解除合同;

  七、爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  八、其他事項(xiàng)

  1、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力;

  2、本合同壹式貳份,甲、乙雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

  農(nóng)村土地的承包合同18

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  因乙方發(fā)展生產(chǎn)需要,經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定,甲方全戶(hù)同意將本村位于_____________________的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關(guān)系,維護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同。

  一、承包土地的地類(lèi)、面積和位置

  甲方將位于________________________________________,總面積_____________________畝農(nóng)用耕地承包給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。

  二、承包期限

  承包期限共__年,從_________年_______月_______日起,至_________年_______月_______日止。租期滿(mǎn)后乙方立即將承包土地交回甲方,如特殊情況需要延長(zhǎng)租期要與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng),但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)四個(gè)月,延長(zhǎng)租期按合同規(guī)定租金折算交附甲方。

  三、租金和繳款方式

  1、承包租金為每畝每年__元。

  2、雙方簽下合同后十日內(nèi),乙方需向甲方繳納合同保證金__元,該保證金暫由村長(zhǎng)保管,待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠,否則甲方有權(quán)追究乙方由此引起的損失及滯納金。

  四、承包土地的用途

  本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。租期內(nèi),乙方不得擅自改變土地的功能屬性,若因乙方處置失當(dāng)而造成該土地的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變,則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行土地功能恢復(fù)或是進(jìn)行賠償。

  五、甲方享有下列權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┮婪〒碛屑w土地的所有權(quán)。國(guó)家征用土地時(shí),除青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方享有外,土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸甲方所有,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。

 。ǘ┘追接袡(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地,制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

 。ㄈ┮曳接邢铝星闆r之一的,甲方有權(quán)解除承包合同并要求乙方進(jìn)行倍償:

 、乓曳竭`約以致嚴(yán)重影響甲方和其他村民的經(jīng)濟(jì)利益的;

 、瞥凶馊诉M(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的;

 。ㄋ模┚S護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得單方面理由非法變更和解除承包合同。

 。ㄎ澹┳鹬匾曳降纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、乙方享有下列權(quán)利和義務(wù)

  (一)依法享有承包土地合同規(guī)定用途使用和收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置農(nóng)作產(chǎn)品。

 。ǘ┮曳饺绻辉敢饫^續(xù)耕種承包地,可以將承包地交回甲方,但要提前半年書(shū)面申請(qǐng)。

 。ㄈ┍WC土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得將承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資。

 。ㄋ模┮婪ūWo(hù)和合理利用土地,履行耕作義務(wù),確保土地不撂荒,更不得給土地造成永久性損害。

 。ㄎ澹┏凶馄趦(nèi),乙方不得將該土地另租給第三方;

 。┓、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  七、如果出現(xiàn)下列情況,甲方收回全部承包地,本合同終止執(zhí)行。

  ⑴乙方退回全部承包地的;

  ⑵國(guó)家征用全部承包地;

 、羌w生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地;

 、绕渌凑辗煞ㄒ(guī)規(guī)定甲方可以收回全部承包地的。

  八、違約責(zé)任

  當(dāng)事人一方違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、賠償損失等民事責(zé)任。

  九、其他

  1、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,雙方協(xié)商不成的,首先請(qǐng)求村委會(huì)和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的,向江城區(qū)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或直接向江城區(qū)人民法院提起訴訟。

  2、本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。

  3、本合同由甲方村民代表(代表由全村全戶(hù)三分之二以上戶(hù)主代表)和甲方法人簽名,簽訂后須申請(qǐng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府(村委會(huì))鑒證,從鑒證之日起生效。

  4、本合同一式三份,甲方、乙方和合同鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。甲方每戶(hù)村民各執(zhí)一份復(fù)印件并加蓋甲乙雙方公章。

  甲方(甲方村民代表):______________________

  乙方(乙方):______________________

  合同簽訂日期:_________年_______月_______日

  農(nóng)村土地的承包合同19

  甲方名稱(chēng):________________________(承包方)

  乙方名稱(chēng):________________________(受讓方)

  根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過(guò)公開(kāi)協(xié)商方式取得甲方一宗土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、土地基本情況:

  甲方將位于_______鎮(zhèn)_______村村民委員會(huì)所有的面積為______________畝的土地發(fā)包給乙方使用,其四至為:東西長(zhǎng)_______米、南北長(zhǎng)_______米。甲方保證本合同簽訂之前,已經(jīng)過(guò)村民會(huì)議表決通過(guò)并報(bào)_______鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),并保證該宗土地界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。

  二、承包期限:

  乙方承包使用期為_______年,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日終止。

  三、承包費(fèi):

  承包費(fèi)為_(kāi)_________________元/年,共計(jì)__________________元,自合同簽訂之日,乙方分一次性向甲方交納完畢,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、承租土地用途:

  乙方擬將所包土地用于植樹(shù)等經(jīng)營(yíng)之用,但不排除乙方根據(jù)市場(chǎng)情況另作他用。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)、建設(shè)符合承租目的的各種地上設(shè)施,甲方在權(quán)限范圍內(nèi)予以協(xié)助。

  五、甲方的權(quán)利義務(wù):

  1、甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間足額支付承包費(fèi)。

  2、承包期內(nèi)甲方不得以任何理由收回土地,除非因政府征收、征用行為或者因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,但甲方應(yīng)在該事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)通知乙方,并與乙方協(xié)商合同解除事宜。合同解除的,乙方有權(quán)獲得地上附屬物補(bǔ)償,并有權(quán)要求甲方補(bǔ)償乙方實(shí)際損失。

  3、甲方為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供道路暢通、通水、通電等便利條件。

  4、甲方在能力范圍內(nèi)為乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供支持,幫助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)建設(shè)手續(xù)。

  六、乙方的權(quán)利義務(wù):

  1、乙方對(duì)所承包的土地享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),甲方不得以任何方式干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承包土地的治理成果及經(jīng)營(yíng)收益全部歸乙方所有。

  2、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要添臵、建設(shè)各種地上設(shè)施,并享有所建設(shè)施的所有權(quán)。甲方對(duì)因建設(shè)設(shè)施所涉城建、規(guī)劃、土地等方面的行政許可予以保障,如乙方未獲準(zhǔn)建設(shè)或所建設(shè)施被相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除而嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方按照本合同第五條第5款的規(guī)定賠償乙方損失。

  3、乙方有權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓等方式對(duì)所承包土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。乙方在承包期內(nèi)死亡的,其繼承人或其指定的人承受乙方的權(quán)利和義務(wù)。在上述事實(shí)發(fā)生后十日內(nèi),乙方或乙方的權(quán)利義務(wù)承受人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)情況通知甲方。

  4、乙方必須按時(shí)足額支付承包費(fèi),但除交納承包費(fèi)和水電費(fèi)外,乙方有權(quán)拒絕交納其他任何名目的費(fèi)用。

  七、合同的期滿(mǎn)和續(xù)簽:

  本合同期滿(mǎn)后,乙方在相同條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方接到甲方發(fā)包啟事后30日內(nèi)決定是否承包,否則甲方有權(quán)將土地發(fā)包他人。合同期滿(mǎn)后,雙方不續(xù)簽合同的,乙方自行處臵地上設(shè)施或經(jīng)雙方合理作價(jià)后歸甲方所有,由甲方一次性支付給乙方補(bǔ)償金。

  八、本合同一式二份,甲乙雙方各一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同20

  流出方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________________

  流入方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定,甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。

  一、流轉(zhuǎn)面積

  甲方將其依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的________________________________的_____________畝土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)期限

  流轉(zhuǎn)期限為20年(以國(guó)家土地承包政策為準(zhǔn)),即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日日止。

  三、流轉(zhuǎn)價(jià)款

  土地流轉(zhuǎn)價(jià)格采取實(shí)物折價(jià)方式,乙方以400斤稻谷每畝付給甲方(以早稻、晚稻糧管所國(guó)家收購(gòu)平均價(jià)為折價(jià))。

  四、支付方式和支付時(shí)間

  每年_____月_____日之前付下年租金,以現(xiàn)金方式一次性付清。

  五、權(quán)利和義務(wù)

  1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

  2.甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  3.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)遇到自然災(zāi)害,上級(jí)核發(fā)己方的救災(zāi)款或救災(zāi)物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理,雙方另有約定的除外。

  4關(guān)于現(xiàn)有的農(nóng)田補(bǔ)貼一項(xiàng),只要是國(guó)家還有這一項(xiàng)政策,補(bǔ)貼的全部金額應(yīng)全部歸屬甲方所得。

  5.乙方流轉(zhuǎn)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

  6.乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,用于非農(nóng)建設(shè)土地標(biāo)準(zhǔn)不得違背上級(jí)有關(guān)文件精神、規(guī)定。

  7.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保證土地使用性質(zhì)。

  8.承包方不準(zhǔn)栽樹(shù),不準(zhǔn)挖塘養(yǎng)殖,不準(zhǔn)賣(mài)買(mǎi),如果賣(mài)買(mǎi)拾倍罰款。

  六.合同的變更或解除

  在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:

  1.國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的,應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。

  2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前一年通知對(duì)方,并征得對(duì)方同意。

  3.乙方在流轉(zhuǎn)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。

  七、違約責(zé)任

  1.任何一方當(dāng)事人違約,按照相關(guān)法律進(jìn)行處理。

  2.因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。

  八、爭(zhēng)議條款

  因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解、

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案后生效。

  十、其他條款

  1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鑒定備案單位執(zhí)一份。

  甲方代表人(蓋章):________________________

  乙方代表人(蓋章):________________________

  _____年_____月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同21

  甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):________住所:________聯(lián)系電話:________

  乙方(接包方、承租方):________住所:________聯(lián)系電話:________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途

  甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組的________畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方,從事早、晚水稻生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得:

  1、以家庭承包方式取得的耕地;

  2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。

  二、土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限

  壹年,自_______年________月_____日起至_______年________月_____日止。

  三、轉(zhuǎn)包(租賃)價(jià)格與支付方式

  租賃價(jià)款按每畝每年支付人民幣_(tái)_______元,共________元(大寫(xiě):______________________元整)。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地,制止乙方損壞租賃土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。

  5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

  5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi);

  6、租賃到期時(shí),及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

  7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、合同的解除或終止

  1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

 。1)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;

 。2)訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的;

 。3)一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  (4)乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的;

 。5)因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法履行的。

 。6)合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

  2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。

 。1)不按合同規(guī)定用途使用土地;

 。2)荒蕪?fù)恋,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;

 。3)逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。

  七、違約責(zé)任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  八、其他約定

  1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案;乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。

  2、合同期滿(mǎn)后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第貳方式解決糾紛:

 。1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;

 。2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  4、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式伍份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份,鑒證單位一份。

  甲方(簽字):________

  身份證號(hào):________

  _______年________月_____日

  鑒證單位:________簽章)

  乙方(簽字):________

  身份證號(hào):________

  _______年________月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同22

  發(fā)包方:__________________

  承包方:__________________

  為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  第一條:甲方同意將_____村西(窯南)__________畝土地承包給乙方使用。

  第二條:承包期限為拾年,自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

  第三條:承包費(fèi)為每年___________元人民幣。交付方式為:乙方第一次先交付甲方叁年承包費(fèi),第二次在第三年_____月______日交付___________人民幣。除此之外,乙方不負(fù)擔(dān)甲方其他任何費(fèi)用。

  第四條:甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊村可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。

  第五條:乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營(yíng)。

  第六條:承包期內(nèi),本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)而中止,其繼承人可承繼本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。

  第七條:除雙方協(xié)商一致外,任何一方不得無(wú)故解除本合同,否則應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  第八條:在承包期限內(nèi),若遇國(guó)家政策變化或因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)返還乙方剩余年限的承包費(fèi)。

  第九條:本合同承包期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后十日內(nèi),乙方向甲方辦理交接手續(xù),并保證土地及其地上建筑等的相對(duì)完整。

  第十條:乙方不得將本宗土地轉(zhuǎn)包第三方。

  第十一條:在履行本合同的過(guò)程中,雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決,若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條:乙方在承包期內(nèi),對(duì)土地布局進(jìn)行改動(dòng)要經(jīng)甲方同意。

  第十三條:本合同發(fā)行完畢后,甲方若繼續(xù)對(duì)外承包或出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。

  第十四條:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  第十五條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  第十六條:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,做出補(bǔ)充協(xié)議附后。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  _________年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同23

  甲方:______________________

  乙方:______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則,就本宗土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成一致,訂立本合同。

  一、合同標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_______鎮(zhèn)_________村________社______________________畝土地(詳情見(jiàn)下表)流轉(zhuǎn)給乙方從事________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)期限

  自______年______月同期限不得超過(guò)_________年____月____日。

  三、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的支付

  1、流轉(zhuǎn)價(jià)款的計(jì)算與支付:田坎計(jì)入田的面積內(nèi)。

  2、支付方式與時(shí)間:將此產(chǎn)量按當(dāng)年9月20日至30日之間的______平均價(jià)折合現(xiàn)金。

  四、雙方約定的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方在簽訂合同后應(yīng)報(bào)土地發(fā)包方備案,并按期將合同標(biāo)的物移交給乙方經(jīng)營(yíng)使用,轉(zhuǎn)讓或互換須報(bào)發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。

  2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用,并承擔(dān)作為原土地承包方應(yīng)履行的相應(yīng)義務(wù)。

  3、乙方應(yīng)按期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),不得擅自改變土地用途,不得荒蕪?fù)恋亍?/p>

  4、甲乙雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。

  五、其他約定

  1、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,如國(guó)家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補(bǔ)助由甲方享受。僅限種糧直補(bǔ),如遇由乙方原因取消直補(bǔ),由乙方按當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)給甲方。

  2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間,如遇開(kāi)發(fā)征地,征地補(bǔ)償由甲方享受,種養(yǎng)殖及設(shè)施補(bǔ)償由乙方享受。

  3、本合同到期后,甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

  4、本宗流轉(zhuǎn)合同屬(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股)合同,雙方協(xié)商是(否)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證。

  5、合同到期后,土地歸還及地面附著物和相關(guān)設(shè)施的處理:由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設(shè)施。

  六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決

  1、如違約,應(yīng)由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金,并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

  2、如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,可請(qǐng)求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機(jī)構(gòu)調(diào)解,也可向法院起訴。

  七、其他

  本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式三份,具有同等法律效力。甲乙雙方及各一份。

  甲方代表人(簽章):_____________________

  乙方代表人(簽章):_____________________

  簽約日期:_________年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同24

  甲方(原承包方):______________

  乙方(受讓方):______________

  為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

  第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn):

  甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的座落在____________________________的土地(四至為:東至______________,南至______________,西至______________,北至______________)共______________畝以流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_____年____月_____日起至_____年____月_____日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于。

  上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):________________________________________。

  第二條雙方權(quán)利及義務(wù):

 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù):

  1、享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;

  2、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:

  3、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):

  1、享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);

  2、不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

  3、保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;

  4、環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;

  5、該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。

  第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

  1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)_______元,以后遞增方式及比例為_(kāi)_____________。

  2、本合同生效后天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每_____年____月_____日前乙方向甲方支付下一的流轉(zhuǎn)價(jià)款。

  第四條合同的變更、解除和終止:

 。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無(wú)法履行除外。

  (二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

 。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

 。ㄋ模┩恋亓鬓D(zhuǎn)期限超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的,超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。

  (五)合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

  第五條違約責(zé)任:

 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的_____%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),該土地上的建筑物歸甲方所有。

 。ǘ┮曳缴米愿淖?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無(wú)法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄈ┘追綉(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的_____%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)?shù)牧鬓D(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條合同爭(zhēng)議的解決方式:

  發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門(mén)調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。

  第七條未盡事宜

  本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

  第八條合同生效

  本合同自_____年____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。

  甲方:________________(簽字蓋章)

  乙方:________________(簽字蓋章)

  簽訂日期:_____年____月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同25

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________

  乙方(受讓方):______________

  為保護(hù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進(jìn)雙方依法履行義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。

  第一條流轉(zhuǎn)土地概況

  本幅土面積______________畝,東至______________,南至______________,西至______________,北至______________。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限_______年,目前還有_______年。

  第二條流轉(zhuǎn)方式

  甲方采取______________方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

  第三條流轉(zhuǎn)期限

  雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_______年,從_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。

  第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及付款方式

  1、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款總計(jì)______________元(折合每畝______________元)。

  2、合同簽訂后,乙方支付甲方______________元。

  3、其余款項(xiàng)乙方同意每年_____月_______日前支付甲方______________元。

  4、如遇國(guó)家征收、征用土地,補(bǔ)償款歸甲方所有,乙方相應(yīng)損失經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后從補(bǔ)償款中扣除。

  第五條土地交付與回收

  1、甲方于_____年_____月_____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  2、乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  3、本土地流轉(zhuǎn)合同終止后,原土地上新建附著建筑物按以下第_______種方式解決:

 、贇w甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

 、跉w甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方;

 、塾梢曳桨磿r(shí)拆除,恢復(fù)原貌。

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、協(xié)助和監(jiān)督乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)。

  2、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  3、未經(jīng)甲方同意,不得擅自將該土地流轉(zhuǎn)。

  第八條合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

  2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;

  4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

  5、因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

  第九條違約責(zé)任

  甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù),不按約定履行義務(wù)一方視為違約方,應(yīng)向守約方支付違約金________________元。

  第十條爭(zhēng)議的解決

  在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方均有權(quán)向法院起訴。

  第十一條其他約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方:______________

  乙方:______________

  _____年_____月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同26

  出租方(甲方):____________________________________

  承租方(乙方):____________________________________

  為充分利用__________鄉(xiāng)冬閑田,發(fā)展經(jīng)濟(jì),依照有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,將甲方水田的冬季使用權(quán)承包給乙方種植澤瀉,現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村的水田__________畝的小春使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于種植澤瀉。

  二、合同期限

  從_________年____月____日起到_________年____月____日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及結(jié)算方式:

  按每畝100元,共計(jì)19200元,以現(xiàn)金一次付清。

  四、義務(wù)

  甲方負(fù)責(zé)做好所涉及的農(nóng)戶(hù)工作,并造具花名冊(cè)由各農(nóng)戶(hù)簽字認(rèn)可后交乙方存檔。

  五、權(quán)利

  甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季節(jié)不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì)。

  六、違約責(zé)任

  上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成,任何一方不得違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。

  七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門(mén)備案一份。

  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

  _________年____月____日

  農(nóng)村土地的承包合同27

  甲方:____

  乙方:____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

  流轉(zhuǎn)土地所在方位:____。流轉(zhuǎn)的面積為_(kāi)___畝,以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為出租。

  二、流轉(zhuǎn)的期限為五年

  自____年____月____日起至____年____月____日止。

  三、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

  1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年____元,如果國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生大的變化,租賃價(jià)格與周邊土地租賃價(jià)格有較大差距時(shí)可由雙方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。

  2、由財(cái)政部門(mén)征收的縣鄉(xiāng)排澇水費(fèi)每畝____元由甲方負(fù)擔(dān)。

  四、合同簽定以后,乙方應(yīng)向甲方交納____萬(wàn)元的保證金,待支付流轉(zhuǎn)費(fèi)時(shí)扣除。每年的租金必須在____月____日之前支付給甲方。

  五、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工,在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2、不得干預(yù)乙方依法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、協(xié)助處理好與周邊水系等方面的關(guān)系。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法在不改變土地規(guī)定用途的前提下,有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。未經(jīng)甲方同意,不得再次轉(zhuǎn)包出租。

  2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  3、保護(hù)耕地,不得棄耕拋荒,不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。

  八、雙方約定的其他條款

  1、流轉(zhuǎn)期內(nèi),如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家或集體依法征用、占用,征占用的補(bǔ)償按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。

  2、流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后,乙方投資形成的地上附著物無(wú)償交由甲方,投資時(shí)甲方雙方另外達(dá)成了協(xié)議的除外。

  3、乙方連續(xù)兩年棄耕拋荒的,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)的土地。

  4、乙方在合同期滿(mǎn)后,對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原貌。

  九、合同期滿(mǎn),乙方要求續(xù)簽合同的,甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。

  十、違約責(zé)任

  流轉(zhuǎn)期內(nèi),如一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元,造成損失的,依法予以賠償。

  十一、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi),如雙方發(fā)生糾紛,先由____縣____鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的,向縣人民法院起訴。

  十二、本合同自簽訂之日起生效。

  十三、本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各扏一份,____縣____鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和縣經(jīng)管局各備案一份。

  甲方代表(簽字):___________________________

  乙方代表(簽字):___________________________

  鑒證方:___________________________

  簽訂日期:_______年_______月_______日

  農(nóng)村土地的承包合同28

  甲方(轉(zhuǎn)出方):________________________

  身份證號(hào):________________________

  住址:________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  電子郵箱:________________________

  乙方(轉(zhuǎn)入方):________________________

  身份證號(hào):________________________

  住址:________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  電子郵箱:________________________

  為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn),根據(jù)《民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定,本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共謀發(fā)展、互惠互利、實(shí)現(xiàn)雙贏的原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,自愿達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、流轉(zhuǎn)的土地情況

  甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于________________________________的共計(jì)___________畝土地,流轉(zhuǎn)給乙方從事________________________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  二、流轉(zhuǎn)形式

  采取下列第_______種流轉(zhuǎn)形式,甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,雙方應(yīng)共同承擔(dān)下列相應(yīng)的義務(wù),享有下列權(quán)利。

  1.甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方(除集體經(jīng)濟(jì)組織之外的第三方),有下列五種流轉(zhuǎn)形式:

 。1)轉(zhuǎn)包:甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效,乙方對(duì)接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。

 。2)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⑼恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請(qǐng)和發(fā)包方同意,將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),由乙方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止,甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)滅失。

 。3)互換:甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權(quán),并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同由對(duì)方履行。

 。4)入股:甲方在不改變土地用途的前提下,將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股份流轉(zhuǎn)給乙方,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效。

  (5)出租:甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方原土地承包關(guān)系不變,繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  2.甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方(村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織),有下列兩種流轉(zhuǎn)形式:

 。1)無(wú)償轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗ栽附换赝恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)):甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方在規(guī)定的一個(gè)調(diào)整周期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。

 。2)委托經(jīng)營(yíng):甲方將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償委托給發(fā)包方或中介組織,雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。受委托方既可直接對(duì)委托的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng),也可再將其流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營(yíng)者。

  無(wú)論采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式,甲乙雙方都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地,不得荒蕪?fù)恋,不得從事破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù),由乙方承擔(dān)。

  三、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額及交付辦法

  1.流轉(zhuǎn)費(fèi)金額及交付辦法采用以下第______種方式:

 。1)流轉(zhuǎn)價(jià)格為_(kāi)__________元/年畝,年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額為人民幣(大寫(xiě))______________元整(¥______________元)。每_______年遞增_______%。在當(dāng)年的_____月_____日前由乙方向甲方交納。

 。2)流轉(zhuǎn)價(jià)格為_(kāi)__________元/年畝,流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計(jì)人民幣(大寫(xiě))______________元整(¥______________元),由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。

  2.在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇流轉(zhuǎn)土地被征用,按實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算流轉(zhuǎn)費(fèi)金額,其青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按第________種方式處置。

 。1)歸投資者所有;

 。2)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

  3.流轉(zhuǎn)合同到期后,若繼續(xù)流轉(zhuǎn),在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  四、保密義務(wù)

  1.甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

  2.未經(jīng)上述資料和文件的原提供方同意,其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法履行披露義務(wù)以及根據(jù)其他相關(guān)法律法規(guī)要求依法披露的除外。

  五、違約責(zé)任

  1.乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付賠償金。

  2.乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費(fèi),每天按所欠承包費(fèi)(租金)的1‰向甲方支付滯納金。

  3.任何一方違反本合同約定即構(gòu)成違約,守約方有權(quán)停止與違約方的所有合作,并追究違約方的違約責(zé)任且有權(quán)要求違約方賠償因此所遭受的全部損失(含直接損失和間接損失)。

  4.一方接受對(duì)方的逾期和/或不完全履行的義務(wù)的,不等于對(duì)對(duì)方違約行為的認(rèn)可,接收方仍然有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任,直至解除合同。

  5.在對(duì)方未履行義務(wù)前,一方按照合同的約定履行自己的義務(wù)的,不等于認(rèn)可對(duì)方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對(duì)方可以不再履行其義務(wù)。

  6.因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件,導(dǎo)致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的,相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,遭遇不可抗力方應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)電話、微信等方式通知對(duì)方,并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書(shū)面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  六、合同的變更、解除和爭(zhēng)議解決

  1.經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。

  2.任何一方違反本合同任何條款約定的,在對(duì)方催告后十五個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有改正為全面履行的,守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同,且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失)。

  3.一方只主張違約責(zé)任,沒(méi)有主張解除合同,合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后,對(duì)解除有異議的,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出,否則,視為對(duì)解除無(wú)異議。

  4.合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決或請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)協(xié)商、調(diào)解達(dá)不成一致意見(jiàn)的,可以向原告所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  七、附則

  1.雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

  2.變更住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、電話等的聯(lián)絡(luò)方式的,變更方在變更后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效,微信和短信內(nèi)容也作為雙方來(lái)往文件。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的,將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營(yíng)特快專(zhuān)遞的單位郵寄后,郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

  3.雙方在本合同簽訂前的其他所有文件內(nèi)容與本合同約定不一致的,按照本合同執(zhí)行。未盡事宜,雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充合同約定。

  4.本合同的標(biāo)題僅為便于閱讀和對(duì)合同內(nèi)容的理解,不作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的條款。

  5.本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份,甲乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。

  甲方(簽名捺。篲_________________

  乙方(簽名捺。篲_________________

  _____年_____月_____日

  農(nóng)村土地的承包合同29

  甲方(出讓方):__________

  證件類(lèi)型及編號(hào):__________

  聯(lián)系地址:________________

  聯(lián)系電話:_______________

  經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社□其他______

  所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:_____

  乙方(受讓方):__________

  證件類(lèi)型及編號(hào):__________

  聯(lián)系地址:________________

  聯(lián)系電話:_______________

  經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社□其他______

  所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:_____

  為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條流轉(zhuǎn)土地及用途

 。ㄒ唬┝鬓D(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)號(hào):________________以土地承包證書(shū)登記面積為準(zhǔn),共計(jì)_________畝。

 。ǘ┘追綄⑼恋亟(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

 。ㄈ┘追浆F(xiàn)通過(guò)□轉(zhuǎn)包□租賃□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

 。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式:___________________

  第二條流轉(zhuǎn)期限

  □流轉(zhuǎn)期限從________年_____月____日起至______年______月___日止。(最長(zhǎng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限)

  第三條土地的交付

  甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時(shí),經(jīng)由雙方驗(yàn)收交接,并辦理《土地交接單》。

  第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式

 。ㄒ唬┮再Y金進(jìn)行計(jì)價(jià)(單位:元人民幣):

  □一次性付款方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為_(kāi)_____元。共計(jì)_________元,于______年__月___日前付清。

  □分期付款方式。共分為_(kāi)__期,每期___年,每期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增___%。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款__________元,以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

 。ǘ┮詫(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價(jià)或其它方式:___________________________________________________________________________

  第五條保證金

  乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿(mǎn)后___日內(nèi),甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后,將剩余保證金一次無(wú)息返還乙方。(憑原始收據(jù))。

  第六條甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┯袡(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護(hù)土地。

 。ǘ┯袡(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿(mǎn)后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

 。ㄈ┧峁┑耐恋爻邪(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無(wú)權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

 。ㄋ模┨峁┧鬓D(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同等證明材料。

 。ㄎ澹┎桓缮婧头恋K乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記。

  第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ唬┮婪ㄏ碛惺茏屚恋厥褂、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

 。ǘ┌春贤s定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的,有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

 。ㄈ┮婪ㄞk理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記。

 。ㄋ模┎坏瞄e置拋荒,并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。

 。ㄎ澹┎坏糜凶孕谢驕(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開(kāi)墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí),應(yīng)采取積極措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

 。⿷(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家管理規(guī)定開(kāi)發(fā)利用,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。

 。ㄆ撸⿲(duì)所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作,如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

  第八條合同的變更、解除和終止

 。ㄒ唬┰诹鬓D(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn),如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

 。ǘ┖贤行陂g,因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止,甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

 。ㄈ┖贤跐M(mǎn)后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)土地,必須在合同期滿(mǎn)前90日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)在合同期滿(mǎn)后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為:_______________________________________________________________。

 。ㄋ模┖贤K止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處置方式為_(kāi)____________________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處置方式為_(kāi)__________________________________。

  第九條特殊情況下的利益分配及資源處置

  流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_(kāi)________________________。

  第十條違約責(zé)任

 。ㄒ唬┤缂追竭`約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對(duì)方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ǘ┘追綉(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)間向乙方交付土地,逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的__‰作為滯納金。逾期___日,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

 。ㄈ┘追搅鬓D(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法,或土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬不清,產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

 。ㄋ模┮曳綉(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期___日,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

 。ㄎ澹┮曳浇o流轉(zhuǎn)土地造成損害,或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞,經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)確認(rèn)后,甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),所收取的保證金不予退還。

  第十一條合同爭(zhēng)議的解決方式

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)(居民委員會(huì))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,約定采用如下方式解決:

  □提請(qǐng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

  □向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。

  第十二條附則

 。ㄒ唬┍竞贤幢M事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  補(bǔ)充條款(可另附件):___________________________________________。

 。ǘ┍竞贤援(dāng)事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份,由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門(mén)、______________、_________各執(zhí)一份。

  甲方蓋章(簽字):_______

  乙方蓋章(簽字):_______

  簽約日期:____年___月__日

  農(nóng)村土地的承包合同30

  甲方(轉(zhuǎn)出方):________

  身份證號(hào)碼:________

  聯(lián)系方式:________

  住所:_______________

  乙方(轉(zhuǎn)入方):________

  身份證號(hào)碼:________

  聯(lián)系方式:________

  住所:_________________

  根據(jù)《________》等有關(guān)政策、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,本著自愿、平等、互利的原則,甲乙雙方訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同:

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的:

  __________________________________________

  二、流轉(zhuǎn)方式:

  甲方采用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)為。

  三、流轉(zhuǎn)期限:

  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____________年,從______年____月__日起至______年____月__日止。

  四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:

  土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝每年_______元,總計(jì)_____元;支付方式為_(kāi)_______。

  五、流轉(zhuǎn)土地的用途:

  轉(zhuǎn)入方必須保證轉(zhuǎn)入土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、按照合同約定給乙方提供標(biāo)的或附屬設(shè)施,收取土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。

  2、監(jiān)督乙方依照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地;制止乙方損害流轉(zhuǎn)標(biāo)的和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3、享有各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)針對(duì)甲方給與的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。

  4、維護(hù)乙方的使用權(quán),不得非法變更、解除合同。

  5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  6、甲方必須向乙方告知前茬種植作物品種和所施用農(nóng)藥的種類(lèi),避免給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。

  7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、依法享有合同標(biāo)的使用、收益權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

  2、合同標(biāo)的被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

  3、享有各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)針對(duì)乙方給予的各項(xiàng)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。

  4、按照合同約定交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,保證合同約定的用途,

  5、對(duì)合同標(biāo)的和附屬設(shè)施進(jìn)行依法有效保護(hù),不得掠奪式經(jīng)營(yíng)、荒蕪或棄耕。

  6、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)依法登記后,有權(quán)依法再次流轉(zhuǎn)。

  7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  八、合同的變更和解除:

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,不損害國(guó)家集體個(gè)人利益的。

  2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

  3、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定的權(quán)力和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者,未經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議的。

  4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家征用的。

  5、因不可抗拒的自然災(zāi)害或無(wú)法防止的外部因素,使合同部分或全部無(wú)法履行的。

  九、違約責(zé)任:

  1、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方按照對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠付。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán):乙方不按照合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐;破壞附屬設(shè)施的;不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的。

  十、其它:

  1、合同正式簽訂前,必須將土地流轉(zhuǎn)合同初稿提請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心審核,審核無(wú)誤簽訂正式土地流轉(zhuǎn)合同并備案。

  2、本合同自簽訂之日起生效,如有未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方要先自行協(xié)商解決;協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,并出具書(shū)面調(diào)解意見(jiàn)書(shū);調(diào)解不成的,合同當(dāng)事人必須持有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府書(shū)面調(diào)解意見(jiàn)書(shū)向縣級(jí)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接到村委會(huì)所在地人民法院起訴。

  4、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)村民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)中心各一份備案。

  甲方(簽章):___________________

  乙方(簽章):___________________

  村民委員會(huì)(公章):_____________

  ______________年________月_____日

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