商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)
一、協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
1、標(biāo)題:雙方單位名稱(chēng)事由,協(xié)議書(shū)三部分組成。
2、正文(條款內(nèi)容):
1)協(xié)商目的;
2)協(xié)商目的責(zé)任;
3)協(xié)議的時(shí)間和期限;
4)協(xié)商目的條款和酬金{價(jià)格明確總額大寫(xiě)必須明確貨幣種類(lèi)};
5)履行條款期限;
6)違反條款的責(zé)任處理;
7)落款{簽署};
8)簽署日期。
二、商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(精選7篇)
訂立協(xié)議書(shū),其目的是為了更好地從制度上乃至法律上,把雙方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任固定下來(lái)。以下是小編整理的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)(精選7篇),歡迎大家分享。
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)1
賣(mài)方(甲方):_________________
買(mǎi)方(乙方):_________________
乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》之樣本,并無(wú)異議。
甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目,已具備商品房預(yù)售條件,并領(lǐng)取寧房銷(xiāo)第號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方認(rèn)購(gòu)______________幢_______室,該房屋建筑面積為_(kāi)________________平方米。
二、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為_(kāi)________________元/_________________平方米,總房款為(大寫(xiě))_________________元(¥_________________元)。
付款方式:
1、按揭付款方式:乙方于______日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款,余款由乙方于______年______月______日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。
2、一次性付款:乙方于______年______月______日前支付總房款計(jì)_________________元。
三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣伍萬(wàn)_________________元,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)契約的擔(dān)保。簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前簽定《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》。
五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的,乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一,乙方拒絕簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的;
2、甲方在認(rèn)購(gòu)期間,將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的;
3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上,補(bǔ)充如下約定:
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1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料;
2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù);
3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見(jiàn)所購(gòu)標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。
。ǘ赌暇┦猩唐贩抠I(mǎi)賣(mài)契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。
。ㄈ┍緟f(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》的,認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止,認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷(xiāo)。
十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買(mǎi)賣(mài)契約》后自動(dòng)失效。
十一、本協(xié)議一式二份,乙方一份,甲方一份。簽字生效。
甲方公章:_________________
住所地:_________________
郵政編碼:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
簽約時(shí)間:_________________
乙方(公章):_________________
住所地:_________________
郵政編碼:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
簽約時(shí)間:_________________
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)2
合同編號(hào):_________________
出賣(mài)方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
住址:_________________
法定代表人:_________________
認(rèn)購(gòu)方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________
委托代理人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
通訊地址:_________________
郵編:_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,按照“平等、自愿、公平”的原則,甲乙雙方經(jīng)過(guò)多次平等友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的“_________________”項(xiàng)目商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同信守
一、認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況
乙方認(rèn)購(gòu)甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目,位于______區(qū)______路_____號(hào)______(幢)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋(房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)),戶型為_(kāi)____,該房屋建筑面積(暫測(cè))______平方米(該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。
二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式
(一)認(rèn)購(gòu)價(jià)格
乙方認(rèn)購(gòu)的房屋按建筑面積計(jì)價(jià),單價(jià)為¥____________元/平方米,購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
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乙方選擇下列第(_____)方式支付購(gòu)房款。
1、乙方選擇一次性付款的,甲方給予乙方購(gòu)房總價(jià)______%的優(yōu)惠,優(yōu)惠后的房屋總價(jià)為¥____________元(大寫(xiě)人民幣:_________________元整),由乙方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)變更本項(xiàng)約定的付款方式的,則本項(xiàng)約定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠同時(shí)取消,乙方應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)支付購(gòu)房款。
2、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同。乙方未按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的,乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余的購(gòu)房款支付給甲方。乙方延期支付的,每延遲一天,則按每天萬(wàn)分之三支付違約金。延遲3個(gè)月仍未支付的,甲方有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)按第(一)條約定的購(gòu)房總價(jià)的20%支付違約金。
3、乙方選擇分期付款的,應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的當(dāng)日向甲方支付首期購(gòu)房款¥_________________元(大寫(xiě)人民幣:_________________元整);應(yīng)在_______年______月______日向甲方支付第二筆購(gòu)房款¥_________________元(大寫(xiě)人民幣:_________________元整);應(yīng)在_________年______月_____日向甲方支付第三筆購(gòu)房款¥_________________元(大寫(xiě)人民幣:_________________元整);應(yīng)在_________年______月_____日向甲方支付第四筆購(gòu)房款¥_________________元(大寫(xiě)人民幣:_________________元整);應(yīng)在在_________年______月_____日向甲方支付最后一筆購(gòu)房款¥_________________元(大寫(xiě)人民幣:_________________元整)。乙方逾期付款的,應(yīng)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。
三、認(rèn)購(gòu)定金
1、本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金¥_________________元(大寫(xiě)人民幣:_________________元整)作為簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認(rèn)購(gòu)定金的,本協(xié)議不生效,甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認(rèn)購(gòu)的房屋銷(xiāo)售給第三方。
2、甲方銷(xiāo)售房屋的證件及相關(guān)資料、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件的樣本已在甲方銷(xiāo)售中心進(jìn)行了全部公示,乙方承諾在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議前已認(rèn)真閱讀了甲方公示資料。對(duì)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件的樣本內(nèi)容,乙方認(rèn)可甲方銷(xiāo)售人員已經(jīng)按要求就合同的全部?jī)?nèi)容向乙方進(jìn)行了說(shuō)明與解釋?zhuān)⒄J(rèn)可甲方履行的提示注意事項(xiàng)和說(shuō)明義務(wù)。乙方已充分了解認(rèn)購(gòu)房屋的情況(包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關(guān)重要提示),并同意按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件(樣本)內(nèi)容簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
3、乙方承諾,在本協(xié)議簽訂后在_______年______月______日前備齊購(gòu)房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件,乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件,則視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)利,甲方有權(quán)單方解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議,并無(wú)須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售,乙方已付的認(rèn)購(gòu)定金出賣(mài)人不再退還。
4、自甲乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件之日起,乙方支付的認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方已付的部分購(gòu)房款。
四、雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料,如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效的,甲方除退還定金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方提供虛假資料不足以認(rèn)定本協(xié)議無(wú)效的,乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán),并要求甲方雙倍退還定金。
2、在乙方支付定金后,甲方承諾為乙方保留該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件之時(shí),在該期間內(nèi),甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件時(shí),將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的,需向乙方雙倍返還定金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
(二)乙方責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時(shí)支付定金。
2、定金支付后,應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷(xiāo)售中心與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件,并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
3、如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
五、通訊
乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效,若甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化,須提前兩天書(shū)面通知甲方。
六、本協(xié)議自雙方簽字乙方支付認(rèn)購(gòu)定金后生效,至雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件生效后本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止。
七、因本認(rèn)購(gòu)協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向認(rèn)購(gòu)房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_________________
乙方(簽章、簽字):_________________
時(shí)間:_________________
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)3
日期:_______年_____月_____日
編號(hào):_______________________
甲方:_______________________
乙方:_______________________
乙方通訊地址:_______________
項(xiàng)目地址:___________________
簽定地點(diǎn):__________________
一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)
1、住宅_____號(hào)樓_____層_____室;建筑面積_____m2、單價(jià)__________元/m2,總房款人民幣元(大寫(xiě))_______________元整。
2、車(chē)庫(kù)_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積____m2、單價(jià)_____元/m2,總房款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))__________元整。
3、儲(chǔ)藏間_____號(hào)樓_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2,總房款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))_____元整。
4、商鋪_____號(hào)樓_____層_____號(hào);建筑面積_____m2、單價(jià)_____元/m2,總房款人民幣_(tái)____元(大寫(xiě))_____元整。
二、認(rèn)購(gòu)金額:
人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě))
三、付款方式
1、一次性付款:簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付總房款人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě))__________元整。
2、分期付款:簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起五日內(nèi)付首期房款人民幣_(tái)_________元(大寫(xiě))____________元整,余款人民幣元_________________(大寫(xiě))于交房時(shí)付清。
3、銀行按揭:
、俸炗啞渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),即付首付款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě))____________元整。
、谟嗫钷k理銀行按揭貸款人民幣元______(大寫(xiě))____________元整。
簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),總房款以核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算為準(zhǔn),付款方式以上述條款為準(zhǔn),單價(jià)保持不變,若付款方式變動(dòng),單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。
四、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)確認(rèn)條款
1、乙方經(jīng)對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤(pán)充分了解和選擇,乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房有購(gòu)買(mǎi)意向,自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。
2、甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方,乙方須在甲方發(fā)出通知書(shū)十天內(nèi)(按掛號(hào)寄出郵戳日期為準(zhǔn))與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
3、乙方已付認(rèn)購(gòu)金直接轉(zhuǎn)為購(gòu)房者的房款。
4、本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前來(lái)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)。甲方只退還乙方所交認(rèn)購(gòu)金的50%,并有權(quán)將乙方所認(rèn)購(gòu)之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人,乙方不得有異議。
5、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽訂,對(duì)雙方均具有約束力,本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,如有變更認(rèn)購(gòu)者名字開(kāi)發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。
6、乙方在協(xié)議書(shū)上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、通訊地址等如有更改,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,以便甲方及時(shí)更正與備案,否則造成延誤,后果自負(fù),甲方概不負(fù)責(zé)。
7、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽章)________
乙方(簽章)________
簽訂日期:____________
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)4
編號(hào):______________
甲方(銷(xiāo)售方):______________
法定代表人:______________
地址:________________________
電話:____________________
乙方(認(rèn)購(gòu)方):______________
身份證號(hào)碼:______________
地址:________________________
電話:____________________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況
1、乙方預(yù)定甲方建設(shè)開(kāi)發(fā)的______項(xiàng)目,位于______區(qū)______路______號(hào)院______號(hào)樓______單元______層______號(hào)(戶)房屋,戶型為 ____________。該房屋暫測(cè)建筑面積______平方米(該認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。
2、房屋建筑面積每平方米/人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥____________元/平方米),總房款人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥____________元)。
3、認(rèn)購(gòu)方共有人:
____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________
____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________
____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________
____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________
____________,身份證號(hào)碼:____________,電話:____________
二、認(rèn)購(gòu)有效期
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定日起15日(含15日)止。
三、認(rèn)購(gòu)訂金
本協(xié)議簽訂時(shí),乙方向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元(¥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述訂金
____________在甲、乙雙方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),由甲方退還或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式,在與甲方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、按揭付款。
五、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,證號(hào):__________________
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),證號(hào):__________________
3、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),證號(hào):__________________
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖),證號(hào):__________________
5、房屋預(yù)(銷(xiāo))售許可證,證號(hào):__________________
六、甲方承諾
1、如果甲方提供虛假材料,此協(xié)議無(wú)效,甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、自本協(xié)議簽訂后,為乙方保留該房屋15日止,不得與第三方簽訂該房屋《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,需向乙方雙倍返還訂金,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
3、乙方需要變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,甲方應(yīng)予配合。
七、乙方承諾
1、本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的.地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并承諾在甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買(mǎi)受人、房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。
2、如買(mǎi)受人不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,同時(shí)乙方已交付的訂金不予返還。
3、甲方需變更商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議內(nèi)容的,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,乙方應(yīng)予配合。
八、其它補(bǔ)充協(xié)議
1、______________________________________________________
2、______________________________________________________
3、______________________________________________________
4、______________________________________________________
5、______________________________________________________
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):_________
_________年______月_____日
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)5
出售方(下稱(chēng)甲方):_____________________________
認(rèn)購(gòu)方(下稱(chēng)乙方):_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議:
乙方對(duì)此項(xiàng)目已做了充分的了解,自愿認(rèn)購(gòu)甲方位于_____________________________的商品房,該套商品房的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。(該面積系房管局預(yù)測(cè)面積,合同銷(xiāo)售面積以雙方簽署的商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)實(shí)際建筑面積以最后政府有關(guān)部門(mén)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn))。
該套商品房成交總價(jià)為人民幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整;(¥_________元),封陽(yáng)臺(tái)費(fèi)用為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元整;(¥_________元)。乙方在認(rèn)購(gòu)商品房時(shí)所享受的折扣優(yōu)惠,在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)正式實(shí)施。與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)由乙方按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。
乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣¥_________萬(wàn)元整,定金在乙方全額付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房部分款項(xiàng)。
乙方須在____年____月____日之前到和昌?都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并同時(shí)付清購(gòu)房款,如乙方采取銀行按揭方式支付房款的,乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款,乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時(shí)與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同或要求變更預(yù)留商品房的,無(wú)權(quán)要求返還定金,同時(shí),甲方有權(quán)不再另行書(shū)面通知乙方而將該套商品房另行出售。
乙方確認(rèn)甲方已出示了各種證照,明示了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》與補(bǔ)充協(xié)議及本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的示范文本,并依照乙方的要求進(jìn)行了解釋與說(shuō)明,雙方對(duì)正式買(mǎi)賣(mài)合同與補(bǔ)充協(xié)議的填寫(xiě)內(nèi)容已達(dá)成了一致。同時(shí)乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購(gòu)房政策以及銀行相關(guān)貸款政策,且甲方就此與乙方進(jìn)行了解釋與說(shuō)明,乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容,后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理。
甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購(gòu)協(xié)議所記錄的電話、傳真、地址為準(zhǔn)。乙方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更之日以書(shū)面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性,并承擔(dān)因不實(shí)或失效而造成損失的所有責(zé)任。雙方確認(rèn):甲方所發(fā)出的任何書(shū)面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。
本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)有貳份,乙方執(zhí)有壹份,均具同等法律效力。
本認(rèn)購(gòu)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤,雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效之日起,本認(rèn)購(gòu)協(xié)議即失效,并由甲方收回。
甲方(出售方):_____________________________(簽字/蓋章)
乙方(認(rèn)購(gòu)方):_____________________________(簽字/蓋章)
_________年______月_____日
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)6
出賣(mài)人:______________________
認(rèn)購(gòu)人:______________________
第一條 基本情況
(一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下稱(chēng)該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于______________________。出賣(mài)人已領(lǐng)取該商品房的預(yù)售許可證,預(yù)售許可證號(hào)為:該商品房土地使用年限自_________年______月_____日至_________年______月_____日。
。ǘ┰撎咨唐贩康挠猛緸開(kāi)_______________,屬________________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_______________,建筑面積________________米,其中,套內(nèi)面積________________平方米,共同部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米。
第二條 價(jià)款與付款方式
。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑战ㄖ娣e計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______________元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)_______________(小寫(xiě)),________________元人民幣(大寫(xiě)) 。
。ǘ┏鲑u(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)按照以下第(______)種方式付款。
1、一次性全款付清;
2、先付首期款,余款通過(guò)銀行按揭貸款付清(按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準(zhǔn),申請(qǐng)貸款與實(shí)際發(fā)放貸款的差額部分由認(rèn)購(gòu)人向出賣(mài)人一次性繳清,貸款風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)由認(rèn)購(gòu)人自己承擔(dān));
第三條 認(rèn)購(gòu)定金
(一)認(rèn)購(gòu)人在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同時(shí),應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金(小寫(xiě))________________元,人民幣_(tái)_______________(大寫(xiě)) ;出賣(mài)人在收取定金后應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。
(二)認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在定金支付之后7日內(nèi),攜帶本合同、定金收據(jù)原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣(mài)人售樓處簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
。ㄈ┖贤p方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),認(rèn)購(gòu)人交納的定金則無(wú)息轉(zhuǎn)為其購(gòu)買(mǎi)該單元房款的一部分。
第四條 認(rèn)購(gòu)人對(duì)該商品房已做了充分了解,并且已閱讀了出賣(mài)人提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(含補(bǔ)充協(xié)議)和《住戶手冊(cè)》,同意該合同范本相關(guān)條款和《住戶手冊(cè)》的約定,并愿意以該合同范本和住戶手冊(cè)的相關(guān)約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《業(yè)主公約》。
第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第三條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同并不予退還認(rèn)購(gòu)人已支付的定金,同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。
第六條 認(rèn)購(gòu)合同簽訂后、商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前,該商品房發(fā)生被查封等權(quán)利限制的情形致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂,出賣(mài)人應(yīng)將已收取的定金原數(shù)退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條 有下列情形之一,出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)人已支付的定金:
。ㄒ唬┏鲑u(mài)人未遵守第二條的價(jià)款約定的;
。ǘ┏鲑u(mài)人在認(rèn)購(gòu)人簽訂本合同之日起至認(rèn)購(gòu)合同解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)或者抵押給第三方的;
。ㄈ┏鲑u(mài)人未告知認(rèn)購(gòu)人在簽訂本合同前該商品房已存在查封、抵押等事實(shí)的。
第八條 合同雙方如更改地址、電話、傳真或代理人等時(shí),應(yīng)當(dāng)以書(shū)面通知對(duì)方。
第九條 雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)合同自行終止。
第十條 本認(rèn)購(gòu)合同未盡事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條 本認(rèn)購(gòu)合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以依法向人民法院起訴。
第十二條 本認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字蓋章、認(rèn)購(gòu)人向出賣(mài)人支付定金之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
第十三條 本認(rèn)購(gòu)合同由出賣(mài)人向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請(qǐng)網(wǎng)上登記備案。
第十四條 其它約定
________________________________________________
出賣(mài)人(簽章):________________
認(rèn)購(gòu)人(簽章):________________
簽訂時(shí)間:__________年_______月______日
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)7
出賣(mài)人(甲方):_________________________
認(rèn)購(gòu)人(乙方):_________________________
甲方開(kāi)發(fā)的___________________________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”)位于_____________________________,在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)尚未取得《商品房預(yù)售許可證》,在乙方要求下,就其優(yōu)先登記認(rèn)購(gòu)事項(xiàng),在雙方自愿、平等、協(xié)商一致原則下,達(dá)成以下協(xié)議:
一、乙方經(jīng)詳細(xì)了解該項(xiàng)目圖紙或售樓書(shū),對(duì)擬購(gòu)的房屋戶型、價(jià)格均已確定認(rèn)可,現(xiàn)向甲方認(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目______號(hào)樓______梯_________層_________單元,戶型號(hào)________,建筑面積(暫定)_______平方米(套內(nèi)建筑面積________平方米,公攤面積__________平方米),用途為_(kāi)__________。
二、乙方認(rèn)購(gòu)的單元單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)____佰______拾_______萬(wàn)______仟_______佰______拾_____元整(¥____________)。
三、乙方為取得該單元的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),自愿向甲方交納誠(chéng)意金人民幣_(tái)______________元整(¥_____________),并于簽訂本協(xié)議書(shū)后7日內(nèi)向甲方再補(bǔ)足總房款的20%(含誠(chéng)意金)計(jì)人民幣_(tái)____佰______拾_______萬(wàn)______仟_______佰______拾_____元整(¥____________)。如乙方未按時(shí)補(bǔ)足上述房款,甲方有權(quán)將該單元另售他人,并退還乙方所交誠(chéng)意金。甲方將在本項(xiàng)目取得《預(yù)售許可證》并正式預(yù)售后,按乙方通訊地址以掛號(hào)郵寄方式書(shū)面通知乙方,乙方須在掛號(hào)信發(fā)出之日(以郵戳日期為準(zhǔn))10天內(nèi),攜本協(xié)議書(shū)、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據(jù)原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交清全額購(gòu)房款或銀行按揭首期款,否則,視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu),甲方不再退還誠(chéng)意金,并有權(quán)將該單元另售他人且無(wú)須知會(huì)乙方。
四、在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)前,乙方已詳細(xì)了解本項(xiàng)目的相關(guān)資料,且無(wú)異議。并已詳細(xì)閱讀且同意甲方的標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)條款。
五、乙方所提供的通訊地址及聯(lián)系電話保證真實(shí),如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方,否則,不能送達(dá)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方可按照第三條的約定處置乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。
六、如乙方為無(wú)行為能力人或限制行為能力人時(shí),必須由其監(jiān)護(hù)人代為辦理有關(guān)手續(xù)。
七、本優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)炗喺健渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的買(mǎi)受人必須是乙方本人或其直系親屬(夫妻、子女、父母)并提供相關(guān)關(guān)系證明。簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后交房前變更的,必須征得甲方同意,由乙方本人親自出具書(shū)面證明,向zz市房管局申請(qǐng)辦理,變更所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),并且乙方須向甲方一次性交納每套每次_____________元更名費(fèi)。
八、本協(xié)議書(shū)在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時(shí),可向認(rèn)購(gòu)商品房所在地人民法院提起訴訟。
九、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(章)并在甲方收到乙方支付的誠(chéng)意金后生效,至雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后自行失效。
十、備注:__________________________________________________
甲方:_________________________
乙方:_________________________
簽訂日期:_________________________
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