醫(yī)院建設(shè)可行性研究報(bào)告
一、可行性研究報(bào)告的作用是什么
可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 可行性研究報(bào)告分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。
二、醫(yī)院建設(shè)可行性研究報(bào)告
在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，報(bào)告的使用頻率呈上升趨勢(shì)，我們?cè)趯憟?bào)告的時(shí)候要避免篇幅過長(zhǎng)。那么什么樣的報(bào)告才是有效的呢？以下是小編為大家收集的醫(yī)院建設(shè)可行性研究報(bào)告，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
醫(yī)院建設(shè)可行性研究報(bào)告1
一、建筑方案
1.適合醫(yī)院定位與發(fā)展的“定制”醫(yī)院
2.低運(yùn)營成本的“節(jié)能”醫(yī)院
3.可持續(xù)發(fā)展的“生長(zhǎng)”醫(yī)院
4.環(huán)境優(yōu)美空間宜人的“綠色”醫(yī)院
5.高效便捷的“智慧”醫(yī)院
6.方便病人和老人使用的“無障礙”醫(yī)院
7.滿足現(xiàn)代城市形象的“靚麗”醫(yī)院
�。�1）人本化
遵循“以人為本”、以“病人為中心”的原則，隨著各種人工智能系統(tǒng)及各種高科技的應(yīng)用，醫(yī)療效果及人類的健康水平得到大大提高。但在這些高精密的裝備后面，隱藏著情感的空虛和冷漠，也存在醫(yī)院人性化欠缺的憂慮。設(shè)計(jì)力求高技術(shù)與高情感的平衡，創(chuàng)造人性化的醫(yī)療環(huán)境。
設(shè)計(jì)中將醫(yī)院建筑空間及細(xì)部設(shè)計(jì)進(jìn)行人文化、園林化、藝術(shù)化的處理，起到了柔化高技術(shù)、滲入人情味的效果。
在注重病人感受的同時(shí)，醫(yī)護(hù)人員的工作環(huán)境和身體健康越來越受到關(guān)注。充分考慮了醫(yī)護(hù)人員工作區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。將病人流線與醫(yī)護(hù)流線區(qū)分，門診中設(shè)醫(yī)護(hù)廊，為醫(yī)護(hù)人員創(chuàng)造相對(duì)獨(dú)立的區(qū)域。
�。�2）生態(tài)化
設(shè)計(jì)思想是要達(dá)到“綠化生態(tài)醫(yī)院”的效果，創(chuàng)造天然、無害的綠色醫(yī)療環(huán)境和良好的室內(nèi)外自然生態(tài)綠化。
自然界中的山、石、林、泉、陽光、雨露，能使萬物欣榮、生機(jī)和暢，是養(yǎng)生健體的寶貴資源。設(shè)計(jì)中重視自然采光通風(fēng)和天然建筑材料的利用，突出環(huán)境特色、創(chuàng)造與自然共生的綠色醫(yī)院。
設(shè)計(jì)中充分考慮了環(huán)境設(shè)計(jì)，建筑群的主朝向?yàn)闁|西向和南北向，幾乎所有房間都有采光，都能做到自然通風(fēng)。
（3）地域化
設(shè)計(jì)注重地域化，體現(xiàn)了濃郁的地方建筑特色和新區(qū)風(fēng)貌。風(fēng)雨廊、庭院園林以及其他細(xì)部設(shè)計(jì)，處處體現(xiàn)出以人為本的人文建筑特色，同時(shí)建筑總體布局順應(yīng)地形，建筑總體造型錯(cuò)落有致，達(dá)到了與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)、融合。
（4）高效化
信息技術(shù)的發(fā)展，也促進(jìn)了就診模式的更新。除了樓宇自動(dòng)化控制外，計(jì)算機(jī)應(yīng)用將深入到醫(yī)院的各個(gè)部門。計(jì)算機(jī)管理的引進(jìn)，電腦排號(hào)、電子記賬、電腦傳遞檢測(cè)信息等先進(jìn)手段可以清除掛號(hào)處、取藥處的長(zhǎng)龍，減少工作人員繁重而重復(fù)的簡(jiǎn)單工作以及病人的盲目奔波，還可以利用自動(dòng)式電腦終端介紹醫(yī)院特色、軟硬件設(shè)施等，樹立醫(yī)院形象，改善與外界的溝通。
合理布局醫(yī)院內(nèi)各大功能分區(qū)，達(dá)到流線便捷，減少交叉，服務(wù)半徑均勻，也是達(dá)到高效化現(xiàn)代醫(yī)院的重要手段。
二、結(jié)構(gòu)方案
�。�1）主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。
�。�2）基本風(fēng)壓為0.30kN/㎡（R=50），住院樓、養(yǎng)老院基本風(fēng)壓按50年一遇基本風(fēng)壓的1.1倍采用，地面粗糙度為B類；基本雪壓為0.30kN/㎡（R=50）；
（3）抗震設(shè)防烈度為8度（0.20g），第三組；多遇地震作用下水平影響系數(shù)最大值為0.16，罕遇地震作用下水平地震影響系數(shù)最大值為0.90；
�。�4）本工程中醫(yī)技綜合樓、門急診綜合樓、住院樓、養(yǎng)老院、醫(yī)廢暫存及中心供氧抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類（乙類），需按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度確定其抗震措施，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.1；地埋式污水站為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0。
三、給排水方案
設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)外生活給水、生活熱水、污廢水、雨水及消防給排水系統(tǒng)。
四、電氣系統(tǒng)方案
變、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)；照明、動(dòng)力設(shè)計(jì)；防雷與接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。
五、智能化系統(tǒng)方案
1）基本理念：節(jié)源、高效、實(shí)用、安全
2）服務(wù)理念：為患者和家屬營造一個(gè)快捷/方便/溫馨的就醫(yī)環(huán)境；為醫(yī)生和護(hù)士營造一個(gè)科學(xué)/高效/安全的工作環(huán)境；為經(jīng)營、管理者營造一個(gè)高效/環(huán)保/和諧的經(jīng)營環(huán)境
3）技術(shù)理念：
構(gòu)筑一個(gè)：滿足智能化醫(yī)院發(fā)展的可擴(kuò)性、開放性、靈活性的'支撐系統(tǒng)平臺(tái)。
六、暖通系統(tǒng)方案
設(shè)計(jì)范圍包括：空調(diào)系統(tǒng)；機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；消防防排煙系統(tǒng)；醫(yī)用氣體、廚房排油煙系統(tǒng)。
七、綠色節(jié)能
本工程綠色建筑項(xiàng)目定位和建設(shè)目標(biāo)目標(biāo)為：建筑設(shè)計(jì)達(dá)到《云南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53/T-49-2015的一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
(1)場(chǎng)地調(diào)研分析包括地理位置、場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境、場(chǎng)地氣候環(huán)境、地形地貌、場(chǎng)地周邊環(huán)境、道路交通和市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃條件等；
(2)市場(chǎng)分析包括建設(shè)項(xiàng)目的功能要求、市場(chǎng)需求、使用模式、技術(shù)條件等；
(3)社會(huì)環(huán)境分析包括區(qū)域資源、人文環(huán)境和生活質(zhì)量、區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平與發(fā)展空間、周邊公眾的意見與建議、當(dāng)?shù)鼐G色建筑的激勵(lì)政策情況等；
1.簡(jiǎn)述項(xiàng)目定位與目標(biāo)分析。
根據(jù)項(xiàng)目前期調(diào)研成果和明確的綠色建筑目標(biāo)，制定項(xiàng)目綠色建筑技術(shù)方案與實(shí)施策略，并宜滿足下列要求：
(1)選用適宜的被動(dòng)的技術(shù)；
(2)選用集成技術(shù)；
(3)選用高性能的建筑產(chǎn)品和設(shè)備；
(4)對(duì)現(xiàn)有條件不滿足綠色建筑目標(biāo)的，采取補(bǔ)償措施。
根據(jù)目前校區(qū)實(shí)地情況及成本回收情況，按云南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ53/T-49-2015的一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
2.項(xiàng)目綠色設(shè)計(jì)主要技術(shù)方案與創(chuàng)新。
綠色建筑設(shè)計(jì)的前期策劃。鑒于綠色建筑設(shè)計(jì)的人性化，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)師和用戶共同策劃下完成的。設(shè)計(jì)師充分考慮綠色建筑的環(huán)保性和節(jié)能性等特點(diǎn)，進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)初步定稿之后還充分聽取用戶對(duì)于建筑設(shè)計(jì)的要求，做到設(shè)計(jì)的人性化。同時(shí)還保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要經(jīng)過廣泛的論證，保證設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，在設(shè)計(jì)決策階段解決問題。
綠色建筑方案設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)方面。最大限度地利用自然資源，如自然風(fēng)和自然光。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)考慮了建筑長(zhǎng)期的成本計(jì)算，而不僅僅只是考慮工程本身所花費(fèi)的成本�？紤]到綠色建筑后期對(duì)材料的回收利用，要最大限度地滿足住戶的舒適度，考慮到適當(dāng)?shù)纳鷳B(tài)策略技術(shù)。允許在設(shè)計(jì)階段有不同的設(shè)計(jì)方案，在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)要協(xié)同各設(shè)計(jì)方案的優(yōu)點(diǎn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，力求使設(shè)計(jì)方案最佳。在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮為周邊群眾設(shè)計(jì)活動(dòng)場(chǎng)所。
多工種協(xié)同工作的綠色建筑設(shè)計(jì)方法。傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)分為很多分散的階段：首先是由建筑設(shè)計(jì)師提出建筑方案，再由土木工程師和其他的工程師進(jìn)行其他的水、電、暖等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目打破了各設(shè)計(jì)專業(yè)的隔閡，可以系統(tǒng)地整合各設(shè)計(jì)專業(yè)的信息，通過計(jì)算機(jī)集成，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，加強(qiáng)了各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)人員的溝通，通過相互間的意見交換，增加了綠色建筑設(shè)計(jì)方案的可行性。最大限度地減少因設(shè)計(jì)方案而造成的材料和人工的浪費(fèi)，減少因采用綠色方案而造成的建筑投資的增加值。
綠色建筑設(shè)計(jì)的節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)。傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)由于其商業(yè)性，注重的僅僅是初始建筑時(shí)的投資節(jié)省，并沒有充分考慮住戶長(zhǎng)期使用過程中的成本支出。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，節(jié)能建筑越來越受到市場(chǎng)的喜愛，本項(xiàng)目按照節(jié)能建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)時(shí)采取節(jié)能措施進(jìn)行設(shè)計(jì)。
�。�1）建筑的外維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)高于溫和中區(qū)公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。盡量減少透明窗體面積，減少太陽輻射的熱量，取得很好的保溫隔熱效果。
（2）屋面外墻防水保暖工程的設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
�。�3）外窗注意空氣的滲透性等條件。
綠色建筑設(shè)計(jì)的合理利用土地資源要點(diǎn)。按照綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，綠色建筑設(shè)計(jì)合理控制開發(fā)強(qiáng)度。同時(shí)在場(chǎng)地的選址上，盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。合理組織場(chǎng)地交通體系，合理開發(fā)利用地下空間。
綠色建筑設(shè)計(jì)的節(jié)水與水資源利用要點(diǎn)。在進(jìn)行節(jié)水設(shè)計(jì)時(shí)，注意對(duì)節(jié)水器具、防止水壓出流、避免管網(wǎng)漏損、節(jié)水灌溉等方面。同時(shí)在進(jìn)行建筑施工的過程中落實(shí)綠色建筑對(duì)節(jié)水的要求，在施工過程中按照設(shè)計(jì)要求合理設(shè)置節(jié)水器具，管道布置時(shí)要按照施工要求進(jìn)行，避免管網(wǎng)漏損。
綠色建筑設(shè)計(jì)的節(jié)材與材料利用要點(diǎn)。由于建筑施工完全是按照設(shè)計(jì)要求來進(jìn)行的，所以設(shè)計(jì)階段考慮材料的重復(fù)利用和可回收和可再生材料的使用問題。如：對(duì)于廢棄的混泥土應(yīng)該進(jìn)行再利用，可以用于地基加固、道路的墊層等。對(duì)于廢棄的瀝青，利用通過在回收加熱冷溶和熱熔的方式進(jìn)行回收。
八、環(huán)境影響評(píng)價(jià)
1、建設(shè)區(qū)環(huán)境影響
（1）水環(huán)境影響
施工期產(chǎn)生的廢水主要為施工人員的少量生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水。施工廢水主要包括土石方階段降井水排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，石料、磚塊的沖洗浸濕、混凝土拌和、建筑物的修筑等過程中產(chǎn)生的廢水、各種車輛沖洗水和車輛在維修過程中產(chǎn)生的含油廢水。施工人員的生活廢水主要污染物為CODcr、氨氮、磷酸鹽、動(dòng)植物油及懸浮物等。施工用水量雖大，但廢水經(jīng)回收利用后，廢水產(chǎn)生量不大，對(duì)地表水體的影響期較短，施工結(jié)束后即可終止，不會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生大的影響。
�。�2）大氣環(huán)境影響
施工過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的汽車尾氣、噪聲以及施工廢水、建筑垃圾等對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動(dòng)緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。合理安排好施工進(jìn)度、縮短基礎(chǔ)建設(shè)持續(xù)時(shí)間，盡快固化地坪和完成場(chǎng)區(qū)綠化工作，均可有效減輕施工期不利的環(huán)境空氣影響。
（3）聲環(huán)境影響
施工期噪聲主要來源于施工過程中施工機(jī)械的運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。由于項(xiàng)目實(shí)施期間醫(yī)院正常營運(yùn)，故項(xiàng)目在實(shí)施期間，夜間不允許使用大型施工機(jī)械，避免影響患者正常休息。
（4）固體廢棄物影響
項(xiàng)目在建設(shè)過程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質(zhì)，兩種固體廢物經(jīng)妥善處置，對(duì)環(huán)境影響較小。
�。�5）水土流失及生態(tài)影響
項(xiàng)目建設(shè)過程中的取土、棄土?xí)植科茐娜⊥翀?chǎng)和棄土場(chǎng)的地表植被和結(jié)構(gòu)，引發(fā)一定程度的水土流失，隨著時(shí)間的推移、項(xiàng)目的完成及地表的硬化及綠化，水土流失量將逐步減小。
本項(xiàng)目施工將盡量在原有地形的基礎(chǔ)上進(jìn)行，項(xiàng)目施工期將盡量保留原有的綠化系統(tǒng)，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，但項(xiàng)目施工仍將破壞原有的生態(tài)格局和局域微生態(tài)系統(tǒng)，并可能因?yàn)槭┕と藛T和交通活動(dòng)的干擾而影響到周邊生態(tài)系統(tǒng)。故項(xiàng)目建成后應(yīng)盡快實(shí)施綠化補(bǔ)償，以減小項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的損害。
（6）對(duì)社會(huì)環(huán)境的影響
本項(xiàng)目建設(shè)需要大量作業(yè)工人，可增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)。施工車輛的進(jìn)出加劇現(xiàn)有道路的交通擁擠，可能造成臨時(shí)性阻車，增加運(yùn)輸時(shí)間，影響運(yùn)輸效率，給當(dāng)?shù)鼐用竦纳a(chǎn)生活和出行帶來不便。但隨施工的結(jié)束，這種影響將不存在。
2、運(yùn)營期環(huán)境影響
�。�1）廢水
醫(yī)療廢水通過醫(yī)院污水站對(duì)醫(yī)院污廢水進(jìn)行生物和消毒處理，處理后的水質(zhì)，按排放標(biāo)準(zhǔn)需滿足《醫(yī)療機(jī)構(gòu)水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18466—2005）后，通過項(xiàng)目排水管網(wǎng)外排。
實(shí)驗(yàn)室廢水、檢驗(yàn)室廢水應(yīng)設(shè)置預(yù)處理池進(jìn)行預(yù)處理后，送醫(yī)療廢水處理站處理。
�。�2）醫(yī)療垃圾
醫(yī)療垃圾主要為一次性注射器械，各類塑料、橡膠制品、紗布繃帶、廢棄的血液制品和病人的生活垃圾等，由于醫(yī)療垃圾中含有部分病原體，因此，必須嚴(yán)格按《醫(yī)療廢物管理?xiàng)l例》進(jìn)行管理，將醫(yī)療垃圾、廢棄物分類進(jìn)行處置，醫(yī)療垃圾統(tǒng)一收集后運(yùn)送至昆明市醫(yī)療廢物處理中心統(tǒng)一處置，手術(shù)殘肢等交昆明市火葬場(chǎng)統(tǒng)一處理，放射性廢物按要求由原廠回收處置，醫(yī)療垃圾、廢棄物通過規(guī)范處理后，對(duì)環(huán)境的影響較小。
�。�3）生活垃圾
醫(yī)院正常營運(yùn)期在行政辦公區(qū)將產(chǎn)生一定的辦公廢棄物和飲食垃圾，可以作為生活垃圾統(tǒng)一堆放，統(tǒng)一清運(yùn)到城市垃圾處理場(chǎng)處理，對(duì)環(huán)境的影響較小。
九、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
�。�1）工程風(fēng)險(xiǎn)
工程風(fēng)險(xiǎn)主要包括方案、工程地質(zhì)、施工與工期等存在不確定性，可能給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
�。�2）工期風(fēng)險(xiǎn)
工期風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目由于某種原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，資金壓力增大而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。
（3）資金風(fēng)險(xiǎn)
本項(xiàng)目投資大，資金風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為資金不落實(shí)，造成項(xiàng)目不能順利實(shí)施。
�。�4）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目采用先進(jìn)技術(shù)和新技術(shù)應(yīng)用上的可靠性和適用性等存在不確定性，可能給項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
�。�5）環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
環(huán)境影響方面的風(fēng)險(xiǎn)主要指項(xiàng)目實(shí)施對(duì)周圍水資源、礦產(chǎn)資源、森林植被、文物古跡、風(fēng)景名勝、自然環(huán)境等產(chǎn)生的負(fù)面影響，致使項(xiàng)目不能順利實(shí)施或需要增加大量投資進(jìn)行防治和治理等。
（6）投資估算的風(fēng)險(xiǎn)
主要來自工程方案變動(dòng)的工程量增加、工期延長(zhǎng)，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、各種費(fèi)率、利率的提高，征地及拆遷工程量增加和單價(jià)得提高。
（7）社會(huì)影響風(fēng)險(xiǎn)
社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)是項(xiàng)目與所在地互適程度可能出現(xiàn)的問題，對(duì)社會(huì)各利益群體、當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)及當(dāng)?shù)丶夹g(shù)、文化環(huán)境帶來的負(fù)面影響，項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。
醫(yī)院建設(shè)可行性研究報(bào)告2
第一章總論
第一節(jié)項(xiàng)目概況
一、擬申辦醫(yī)院名稱
秦皇島某醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目
二、擬申辦醫(yī)院規(guī)模
二級(jí)綜合醫(yī)院，建筑面積10000平方米；設(shè)置床位100張。
三、擬申辦醫(yī)院地址
秦皇島市
四、項(xiàng)目性質(zhì)
新建
五、醫(yī)院性質(zhì)
社會(huì)資本舉辦（營利性綜合醫(yī)院）
六、項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介：
第二節(jié)編制依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和原則
第二章秦皇島市人口、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況
第一節(jié)人口現(xiàn)狀
20xx年末秦皇島市常住人口309.46萬人，比上年末增加2.14萬人。出生人口2.81萬人，人口出生率為9.12‰；死亡人口2.06萬人，人口死亡率為6.69‰；人口自然增長(zhǎng)率為2.43‰，比上年下降0.5個(gè)千分點(diǎn)。常住人口城鎮(zhèn)化率為56.13%，比上年提高2.06個(gè)百分點(diǎn)。
第二節(jié)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第三節(jié)社會(huì)環(huán)境
20xx年9月28日，國務(wù)院批復(fù)同意在秦皇島市設(shè)立北戴河生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)，《北戴河生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃》獲得國家發(fā)改委等13個(gè)部委批復(fù)同意。這是我國第一個(gè)國家級(jí)生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)。
北戴河生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)規(guī)劃面積520平方公里，包括北戴河區(qū)、北戴河新區(qū)、北戴河國際機(jī)場(chǎng)空港區(qū)等區(qū)域。核心區(qū)位于北戴河新區(qū)，規(guī)劃面積40平方公里，重點(diǎn)發(fā)展生命健康服務(wù)業(yè)、生命健康制造業(yè)和綠色健康農(nóng)業(yè)，形成“醫(yī)、藥、養(yǎng)、健、游”五位一體的生命健康產(chǎn)業(yè)集群。按照規(guī)劃，示范區(qū)構(gòu)建了“一核五區(qū)”的空間格局。“一核”即示范區(qū)核心區(qū)，由綜合醫(yī)療、孵化創(chuàng)新、健身休閑、國醫(yī)養(yǎng)生、抗衰美容、康養(yǎng)生活、國際會(huì)議等7大功能板塊組成�！拔鍏^(qū)”則包括休療度假區(qū)、綜合配套區(qū)、空港貿(mào)易區(qū)、綠色農(nóng)業(yè)區(qū)和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。示范區(qū)將在醫(yī)療新技術(shù)、新藥品、新器械審批準(zhǔn)入等方面先行先試，為形成國家層面的普惠性政策提供試驗(yàn)、示范。示范區(qū)力爭(zhēng)通過10到15年的努力，建設(shè)成為我國高端醫(yī)療服務(wù)聚集區(qū)、京津冀生物技術(shù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)化基地、北方生態(tài)宜養(yǎng)地、環(huán)渤海體育健身基地、國際健康旅游目的地。
而本項(xiàng)目擬建地正是位于秦皇島北戴河區(qū)域，項(xiàng)目具有試點(diǎn)及示范區(qū)建設(shè)的重大機(jī)遇。
第三章項(xiàng)目所在地人群健康狀況和疾病流行以及有關(guān)疾病患病率
通過人群調(diào)查及統(tǒng)計(jì)結(jié)果分析，北戴河區(qū)社區(qū)居民20～92歲人群糖尿病的患病率為14.35%,與1996年相比我國大城市人群糖尿病患病率上升了40%。
隨著年齡的增加，糖尿病患病率也在增加，其中20～40歲患病率為3.38%，41～60歲患病率為15.85%，60歲以上患病率為27.07%。
圖表7：北戴河區(qū)城市居民糖尿病各年齡段患病率（略）
第四章秦皇島醫(yī)療資源分布以及醫(yī)療服務(wù)需求分析
第一節(jié)醫(yī)療資源分布
一、秦皇島醫(yī)療機(jī)構(gòu)僅占河北省數(shù)量的4.75%
2016年末河北省共有醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)78756個(gè)，秦皇島市共有醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)3738個(gè)（含村衛(wèi)生室），僅占河北省醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)量的4.75%；其中醫(yī)院68個(gè)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）103個(gè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院75個(gè)，婦幼保健院(所、站)3個(gè)。年末衛(wèi)生機(jī)構(gòu)擁有床位17247張，擁有衛(wèi)生技術(shù)人員19662人，其中執(zhí)業(yè)（助理）醫(yī)師8524人，注冊(cè)護(hù)士8041人。
圖表3：秦皇島醫(yī)療資源占河北省醫(yī)療資源總數(shù)比例一覽表（略）
二、秦皇島衛(wèi)生資源分布不合理
根據(jù)調(diào)查顯示，秦皇島的醫(yī)療衛(wèi)生資源80%集中在老城區(qū)，普遍存在結(jié)構(gòu)不夠合理，占地面積狹小，環(huán)境亟待改善等問題。
由于秦皇島衛(wèi)生資源分布不合理，導(dǎo)致新城區(qū)醫(yī)療服務(wù)不能滿足居民的健康需求，不論“大病小病”都需要去城鎮(zhèn)大醫(yī)院就診，在一定程度上存在“看病難、看病貴”的問題。
第二節(jié)醫(yī)療服務(wù)需求分析
第五章擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱、選址、功能、任務(wù)、服務(wù)半徑
第一節(jié)擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱
秦皇島某醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目
第二節(jié)項(xiàng)目選址
秦皇島市
第三節(jié)擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)功能和任務(wù)
第四節(jié)擬設(shè)醫(yī)院的服務(wù)半徑
第六章擬設(shè)醫(yī)院的服務(wù)方式、時(shí)間、診療科目和床位編制
第一節(jié)擬設(shè)醫(yī)院的服務(wù)方式
第二節(jié)擬設(shè)醫(yī)院的服務(wù)時(shí)間
第三節(jié)診療項(xiàng)目
醫(yī)院科室設(shè)置以二級(jí)綜合性醫(yī)院功能、任務(wù)、規(guī)模相適應(yīng)。職能科室的設(shè)置服務(wù)精簡(jiǎn)、高效的原則，適應(yīng)管理工作的需要。業(yè)務(wù)科室在區(qū)域性衛(wèi)生規(guī)劃的指導(dǎo)和綜合性發(fā)展的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)專科建設(shè)，實(shí)行二級(jí)分科，突出�？苾�(yōu)勢(shì)。
一、臨床一級(jí)專業(yè)科室
急診科、內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、中醫(yī)科、眼科、耳鼻喉科、口腔科、皮膚性病科、麻醉科、理療科、康復(fù)科、老年病科、腫瘤癌癥科、家庭病床科、介入性放射科、預(yù)防保健科。
二、臨床二級(jí)專業(yè)科室
第四節(jié)床位編制
設(shè)置病床100張。
第七章擬設(shè)醫(yī)院的組織結(jié)構(gòu)、人員配備
第一節(jié)組織結(jié)構(gòu)
圖表14：醫(yī)院組織架構(gòu)圖
第二節(jié)人員配備
按照醫(yī)療床位與衛(wèi)生技術(shù)人員1:0.88的比例配備，需要配備88人。具體人員配置如下：
圖表15：項(xiàng)目人員配備一覽表（略）
第八章擬設(shè)醫(yī)院的儀器、設(shè)備配備
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第九章擬建醫(yī)療機(jī)構(gòu)的服務(wù)半徑區(qū)域及對(duì)其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)的關(guān)系和影響
擬建醫(yī)院與服務(wù)半徑內(nèi)其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)不存在隸屬關(guān)系，應(yīng)該共同為全市居民的保健和醫(yī)療服務(wù)。
目前，項(xiàng)目擬建地將陸續(xù)落地幾個(gè)從事干細(xì)胞、免疫細(xì)胞、健康管理等醫(yī)療和健康服務(wù)機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目主要通過引進(jìn)國際先進(jìn)的干細(xì)胞和整體醫(yī)療技術(shù)和團(tuán)隊(duì)進(jìn)行臨床轉(zhuǎn)化和醫(yī)療服務(wù)，主要目標(biāo)是吸引國內(nèi)外高端健康旅游客戶到北戴河診療和康養(yǎng)，擬建醫(yī)院將協(xié)調(diào)好與服務(wù)半徑內(nèi)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)、其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)的利益關(guān)系。擬設(shè)醫(yī)院與他們之間不是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，而是互補(bǔ)關(guān)系，按照秦皇島衛(wèi)生局的規(guī)劃和要求，通過完善分級(jí)醫(yī)療服務(wù)制度，擬設(shè)醫(yī)院與服務(wù)半徑內(nèi)其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)將努力構(gòu)建戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。
擬設(shè)醫(yī)院將采取開放式的服務(wù)方式，與服務(wù)半徑內(nèi)其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)構(gòu)建長(zhǎng)期協(xié)作關(guān)系，以健康為中心，促進(jìn)以醫(yī)療、預(yù)防、保健等服務(wù)內(nèi)容為一體的衛(wèi)生服務(wù)模式的變革，滿足居民不同層次的衛(wèi)生服務(wù)需求。
第十章擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的污水、污物、糞便處理方案
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第十一章擬設(shè)醫(yī)院的通訊、供電、上下水道、消防設(shè)施情況
（略）
第十二章資金來源、投資方式、投資總額、注冊(cè)資金（資本）
（略）
第十三章擬設(shè)醫(yī)院的投資預(yù)算
第一節(jié)估算范圍
第二節(jié)估算依據(jù)
第三節(jié)編制說明
第四節(jié)項(xiàng)目總投資估算
一、工程建設(shè)投資費(fèi)用
經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)投資5631.06萬元。其中建筑工程費(fèi)1500萬元，設(shè)備購置費(fèi)3000.00萬元，安裝工程費(fèi)340.00萬元，預(yù)備費(fèi)417.12萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用373.94萬元，具體估算如下表所示：
圖表6：項(xiàng)目建設(shè)投資一覽表（略）
二、項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目總投資6798.10萬元，其中建設(shè)投資5631.06萬元，流動(dòng)資金1167.04萬元。
圖表7：項(xiàng)目總投資一覽表（略）
第十四章擬設(shè)醫(yī)院五年內(nèi)的成本效益預(yù)測(cè)分析
第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益
一、營業(yè)收入
本項(xiàng)目的營業(yè)收入主要為門診收入及住院收入。本項(xiàng)目建成后，將形成良性的資金鏈循環(huán)。項(xiàng)目完全運(yùn)營后年均收入為8392.79萬元。
圖表8：項(xiàng)目營業(yè)收入一覽表（略）
二、成本費(fèi)用測(cè)算
經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目正常運(yùn)營后年均總成本費(fèi)用為7051.96萬元。
三、利潤(rùn)測(cè)算
利潤(rùn)總額=營業(yè)收入-稅金及附加-總成本+補(bǔ)貼收入
凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額－所得稅
經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)年均實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)總額1340.83萬元。
四、財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)
1、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR
財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）系指能使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即FIRR作為折現(xiàn)率使下式成立：（略）
式中：CI——現(xiàn)金流入量；
CO——現(xiàn)金流出量；
�。–I-CO）t——第t年的凈現(xiàn)金流量；
n——計(jì)算期。
經(jīng)對(duì)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，項(xiàng)目所得稅前投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為26.28%，所得稅后投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為20.94%。
2、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值系指按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic）計(jì)算的項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，可按下式計(jì)算：（略）
式中：ic——設(shè)定的折現(xiàn)率（同基準(zhǔn)收益率），本項(xiàng)目為10%。
經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目所得稅前投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值6887.29萬元，所得稅后投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為4832.40萬元，大于零。
3、項(xiàng)目投資回收期Pt
項(xiàng)目投資回收期系指以項(xiàng)目的凈收益回收項(xiàng)目投資所需要的時(shí)間，一般以年為單位。項(xiàng)目投資回收期宜從項(xiàng)目建設(shè)開始年算起。項(xiàng)目投資回收期可采用下式計(jì)算：
式中：T——各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正值或零的年數(shù)。
經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目所得稅前投資回收期為3.90年，所得稅后投資回收期為4.71年，表明項(xiàng)目投資回收較快，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。
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