房屋交易資金代收代付協(xié)議書范本
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方:
為保證交易資金安全,甲乙丙三方協(xié)商一致,對房屋交易資金實行代收代付,三方約定如下:
1.乙方購買甲方坐落于_________的房屋,建筑面積_________平方米,《房屋所有權(quán)證》證號_________,房屋交易價款為人民幣_________元,(大寫_________)。
2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費及測繪費,如需繳納應(yīng)一并委托丙代收代付。
3.甲乙雙方同意在簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,乙方應(yīng)付的委托交易價款_________元,印花稅________元,契稅_______元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_________元,登記費_______元,土地出讓金及土地證書工本費、測繪費_______元,合計人民幣_______元(大寫_______),委托丙方代收,乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi),一次性存入丙方在_________銀行設(shè)立的專用帳戶。
4.甲方確認委托交易價款_________元,扣除印花稅_________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費_________元,非住房所有權(quán)登記費_________元,應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_________元(大寫_________)。
丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定,計算委托期間的資金補償,并與委托交易資金一并向甲方支付。
5.甲方提供收取委托交易資金的個人一般結(jié)算帳戶如下
開戶銀行:
戶名:
帳號:
6.乙方將應(yīng)付的`委托交易資金存入丙方專用帳戶后,甲乙雙方申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
7.丙方應(yīng)自登記機關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批之日起5個工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。
8.有下列情形的,丙方有權(quán)解除本協(xié)議,并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無關(guān)
。1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;
。2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請,經(jīng)登記機關(guān)同意退件的;
(3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;
(4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機關(guān)核準的;
(5)其他造成丙方不能有效實施委托交易資金代收代付的情形。
9.甲乙雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》后,單方提出解除協(xié)議的,丙方應(yīng)中止本協(xié)議的執(zhí)行。人民法院或仲裁機構(gòu)作出生效判決或仲裁后,丙方按生效的法律文書執(zhí)行。
10.本協(xié)議自乙方將第三條規(guī)定的資金解交專用帳戶之日起生效。
11.本協(xié)議未盡事宜三方另行協(xié)商解決。
12.本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
13.本協(xié)議發(fā)生爭議,三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_________種方式處理:
(1)向人民法院提起訴訟;
。2)向_________仲裁委員會申請仲裁。
甲方(簽章):
_________年____月____日
乙方(簽章):
_________年____月____日
丙方(簽章):
_________年____月____日
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