買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書
在日常生活和工作中,協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂協(xié)議書可以保障自身的權(quán)益不被侵害。想寫協(xié)議書卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)?下面是小編為大家收集的買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。
買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書1
甲方:
乙方:
甲、 乙雙方在平等、自愿的原則下,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方所建商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、 商品房概況
1、乙方所認(rèn)購(gòu)商品房位于長(zhǎng)春市高新超達(dá)北區(qū)科苑小區(qū)。 四至:東起乙二街,南至乙四路,西至甲一街,北至丙八路。
2、乙方所認(rèn)購(gòu)商品房通過抽簽確定為 區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào)房間,建筑面積 平方米,最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 如乙方申購(gòu)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,按本合同第二條約定價(jià)格,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。
二、 商品房?jī)r(jià)格
1、 乙方所認(rèn)購(gòu)商品房?jī)r(jià)格一次性付款按照均價(jià)人民幣 元/平方米確定,樓層差價(jià)按乙方最終抽簽選定的樓層確定。
2、 乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房,房屋總價(jià)暫按均價(jià)人民幣 元/平方米 平方米(申購(gòu)面積)計(jì)算,為人民幣 元。待樓層及面積確定后,多退少補(bǔ)。
三、 商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)見附件:《認(rèn)購(gòu)房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》
四、 付款方式
1、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后7日內(nèi),乙方一次性支付暫定總價(jià)款,即人民幣 元、其中20%作為定金,剩余款項(xiàng)作為預(yù)交款。
2、乙方應(yīng)按本條1項(xiàng)約定期限按期付款,如乙方未能按本條第1項(xiàng)約定支付定金及預(yù)交款超過7日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方所認(rèn)購(gòu)房屋甲方有權(quán)另行出售。
3、乙方接到甲方簽訂正式《商品房買賣合同》通知后5日內(nèi)與甲方正式簽訂《商品房買賣合同》(簽訂合同時(shí)間在符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定條件時(shí)),并結(jié)清全部余款,先期交納的預(yù)交款及定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。如乙方逾期與甲方簽訂《商品房買賣合同》超過15日,或者乙方拒絕與甲方簽訂《商品房買賣合同》,乙方已付定金不予返還,乙方所認(rèn)購(gòu)房屋甲方有權(quán)另行出售。
4、甲方出售的房屋必須滿足認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、省市相關(guān)規(guī)定,乙方在接到甲方入住通知10日內(nèi)辦理入住手續(xù)。
五、交付時(shí)間
除不可抗拒因素(含政府及政策原因)外,甲方應(yīng)在20**年12月31日前,將乙方認(rèn)購(gòu)的、符合本認(rèn)購(gòu)書建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的商品房交付使用。
六、其他
1、本認(rèn)購(gòu)書自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
2、本認(rèn)購(gòu)書一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。
甲方:
乙方:
年 月 日
買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書2
甲方(賣方): 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 住所: 法定代表人: 委托代理機(jī)構(gòu):
乙方(認(rèn)購(gòu)方): 住所: 證件名稱: 證號(hào): 聯(lián)系電話: 委托代理人:
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,就乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售商品房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1、乙方認(rèn)購(gòu)甲方預(yù)售的 號(hào)樓 號(hào)房屋,該商品房的用途為 ,屬框剪結(jié)構(gòu),層高為 米。該商品房預(yù)測(cè)建筑面積為 平方米(產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準(zhǔn))。
2、甲、乙雙方約定房?jī)r(jià)為建筑面積每平方米單價(jià) 元, 總金額 元。購(gòu)房款的支付期限和方式,由雙方按照交易習(xí)慣在《商品房買賣合同》中約定。
3、該房屋的交付條件為:符合規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖(包括裝修)要求,并經(jīng)驗(yàn)收合格。
4、交付期限為年月日前。
5、乙方在訂立本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣 元,作為乙方購(gòu)買認(rèn)購(gòu)房屋的擔(dān)保。簽訂《商品房買賣合同》時(shí),乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
6、甲、乙雙方商定,認(rèn)購(gòu)期為 天,乙方于年月日前到 售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》( 省建設(shè)廳、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同)。
7、在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期內(nèi),甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的.,應(yīng)當(dāng)雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的,無(wú)權(quán)要求返還定金。
8、乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》,甲方有權(quán)另行處分本協(xié)議所涉房產(chǎn)。
9、甲方聲明:本協(xié)議項(xiàng)下房屋的國(guó)有土地使用權(quán)現(xiàn)抵押于銀行,甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內(nèi)解除抵押,以保證在合同約定的期限前辦妥房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);本項(xiàng)目的地下車位(庫(kù))不作為公共分?jǐn)偯娣e,因此所有權(quán)不屬于業(yè)主,甲方有權(quán)對(duì)車位(庫(kù))進(jìn)行處分。
10、本協(xié)議未盡的商品房買賣合同條款,按下列先后順序確定:
。1)甲、乙雙方另有的約定;
。2)法律、行政法規(guī)的規(guī)定;
。3)行政主管部門批準(zhǔn)的施工圖及文件;
。4)格式合同確定的條款;
。5)商品房買賣交易習(xí)慣。
11、因本協(xié)議所發(fā)生的糾紛,由 仲裁委員會(huì)裁決。
12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:
乙方:
年 月 日
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