征地拆遷補償協(xié)議
在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?以下是小編為大家收集的征地拆遷補償協(xié)議,希望對大家有所幫助。
立協(xié)議雙方:
甲方:________________
委托代理人:________________,聯(lián)系電話:________________。
乙方:________________
法定代表人:________________電話;聯(lián)系地址:________________。
委托代理人:________________電話;聯(lián)系地址:________________。
經(jīng)福建省人民政府批準,因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
根據(jù)乙方提供的產權書證材料,結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準,經(jīng)甲、乙雙方核對,對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落:________________。
(二)房屋產權屬所有(共有)。
(三)房屋用途:________________【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。
(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)
(五)房屋的附屬物情況:________________(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給,F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:________________
(七)其他:________________
第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。
1、貨幣補償。
2、產權調換。
3、貨幣補償、產權調換相結合。
乙方可選擇產權調換,也可選擇貨幣補償,或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定,不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分,由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。
根據(jù)雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積,其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產權調換,平方米的店面作產權調換,平方米的工業(yè)用房作產權調換(異地安置)。
第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的.貨幣補償金額:
第一種:________________經(jīng)當事人充分協(xié)商,雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,確定已搬遷房屋的補償金額,具體如下:
(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內住宅情況及補償認定表》(附件二)
l、合法建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元。
2、違法、違章部分,其中:
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元;
(2)無手續(xù)部分建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元。
3、經(jīng)有權機關批準的住宅用地,尚未基建的,土地面積畝________________平方米,補償金額小計________________元。
以上1、2、3三項合計補償金額________________元。
(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元;
2、違章建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元;
以上1、2兩項合計補償金額元。
(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):
1、經(jīng)批準合法使用的土地面積________________平方米,扣除未繳納土地規(guī)費________________元后,補償金額小計________________元。
2、未經(jīng)批準的土地面積________________畝(________________平方米),補償金額小計________________元。
3、合法建筑面積平方米,補償金額小計元。
4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元。
5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積________________平方米,補償金額小計________________元。
6、超層高部分的建筑面積平方米,補償金額小計________________元。以上1_6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額________________元。
第二種:協(xié)議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據(jù),協(xié)商確定房屋的補償金額,房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:
(一)住宅補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);
(二)店面補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米);
(三)工業(yè)用房補償金額________________元(其中合法建筑面積________________平方米)
特別說明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償,不作產權調換,依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。
第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經(jīng)批準建設用地畝(不分征收土地的原地類),按________________萬元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費),小計________________元。
2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類),按________________萬元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費),小計________________元。
3、果樹補償金額元,其中:
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
樹種________________,________________株,補償單價________________元/株,小計________________元
甲方________________
乙方________________
________________年________________月________________日
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