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租戶管理制度（精選7篇）
在現(xiàn)實社會中，制度起到的作用越來越大，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編整理的租戶管理制度，歡迎閱讀與收藏。
租戶管理制度 1
一、本規(guī)定所稱的出租房，指產權屬于小區(qū)，出租或出借給外單位或個人使用的各類房屋。
二、房管所對出租房實行安全管理，即建立登記，安全檢查等制度。
三、院內的住房原則上不得對外出租，特殊情況需要出租的，必須征得中心領導的同意，并簽訂安全責任協(xié)議書，辦理有關手續(xù)。
四、院內商房出租，應到所在地派出所辦理有關手續(xù)，同時向治保大隊登記備案。
五、房屋出租應本著“誰出租，誰管理”的原則，加強對出租房屋使用的檢查和監(jiān)督，以防發(fā)生違法事件。
六、房屋出租的`安全責任：
1、不準將房屋出租給無合法證件的承租人。
2、與承租人簽訂租賃合同時，合同要有安全方面的內容。同時要求承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。
3、發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時報告派出所。
4、停止租賃，須辦理注銷手續(xù)。
七、房屋承租人的安全責任：
1、承租人必須持有本人居民身份證和戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。
2、房屋承租后，承租人應在10日內申報暫住戶口登記手續(xù)。
3、嚴禁在承租房內進行賭博、吸毒等違法犯罪活動。
4、房屋內嚴禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。
5、做好防火防盜安全工作。
6、未經同意不得擅自轉租轉借。
八、違反本規(guī)定的處罰：
1、出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的，給予通報批評，造成嚴重后果的，視情節(jié)收取單位主要負責人和責任人按房租月租金五倍以下的違約金。
2、承租人不履行安全責任，收取月租金十倍以下違約金。
3、違反本規(guī)定，構成違法犯罪的，按照有關法律處理。
租戶管理制度 2
1、為了確保居住環(huán)境的安全，我出租房實行實名制入住，凡入住前，必須向房東提交身份證，提前進行信息核對，但房東對身份證信息進行保密，房內不管住幾人，都必須逐個登記。
2、租戶入住前必須支付當月租金和押金。住后不滿月退房的將不退還當月房租，如需退房請?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時將水電費結清后，屋內設施沒損壞方可退還押金。
3、租戶不能以任何理由拖欠房租費。如拖欠5日內不及時交納房租費的，房東將視為自動退房處理，此房將重新轉租給他人。
4、自房屋出租之日起，房屋內所用設施如損壞由租戶照價賠償，設施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內釘釘子、掛畫。
5、租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災。嚴禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產品，造成電路損壞或釀成火災應追究其法律責任及賠償由此造成的所有經濟損失。
6、租戶要注意節(jié)水節(jié)電，不浪費資源，離開房間時自覺關閉所有電器設備和水龍頭
7、請住戶千萬不要將紙巾、布等雜物丟入廁所，否則堵塞下水道將由租戶自行解決。
8、請各位租戶愛居住環(huán)境，不得在房屋內樓梯間和走道的`墻面上涂寫及留下腳印和污漬。為保持室內干凈的衛(wèi)生環(huán)境，如屋內有做鈑的租戶，請盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。
9、為了大家的健康衛(wèi)生著想，請各位租戶不要養(yǎng)各種寵物（如：狗、貓。）
10、生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負責。
11、各出租房的門前樓道必須保持干凈，不得向樓道內亂扔垃圾，亂倒灑水，請勿在過道或樓梯間擺放個人物品，如發(fā)現(xiàn)此舉將要求租戶退房。
12、嚴禁在屋內販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，存放易燃危險品和棍棒，刀具等武器，一經發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110 舉報，扭送公安機關。
13、夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。
14、租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開，可告知房東，但晚上12 點后不能打擾，如鑰匙丟失，應照價賠償，如晚上強行損壞大門將被視為盜竊，馬上報警。
15、各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的貴重物品，以免丟失。
16、為了大家的安全，各租戶出入時請將大鐵門鎖好，以免小偷有機可乘。以上事項請各位租戶給予配合，謝謝合作！
租戶管理制度 3
為了確保租賃房屋的安全要求，按照“安全第一、預防為主”的方針和“誰承租，誰負責”的原則，乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全：
1、承租期內，乙方應做好防火防盜、用電、用氣的安全檢查，不準在公用部位堆放雜物、垃圾，乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負責。
2、嚴禁使用沒有自動斷電保護裝置的'偽劣接線板電器等，嚴禁私自拉接電線和隨意加大負荷或改變保險裝置，不準擅自改動電線路，電器設施，并負責管理。乙方不準使用電爐子、電取暖器（箱）電淋浴桶等非安全電源器。乙方違反規(guī)定發(fā)生事故的，由乙方負責。
3、房屋離人時必須拔掉電源插頭，關掉電源開關，保證安全用電。乙方的家用電器在使用中一旦出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方負責。
4、乙方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改裝房屋及影響整體結構，不得破壞房屋外貌。否則，由此出現(xiàn)的安全事故由乙方負責。
5、乙方不得將所租房屋擅自轉租、轉讓或轉借，不得利用所租房屋進行非法活動。若出現(xiàn)事故由乙方負責。
6、乙方在人走時，必須將一切用電設備關閉，將煙頭等明火物熄滅，造成事故由乙方負責。
7、乙方不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓（房）內。
8、乙方因違反用電、消防管理等有關要求，造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經濟損失由乙方負責承擔和賠償。
9、乙方在租憑期內應有自我保護意識，以自身安全為主，若出現(xiàn)自殺或他殺現(xiàn)象與甲方無關。
10、乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。
租戶管理制度 4
為了加強學校出租房屋的.管理，保障學校、教師、學生三方權益，維護學校教育教學秩序和學生的身心健康，結合我校實際情況，特制定本制度。
1、教師對住房擁有使用權，出租住房屬于個人行使使用權行為，與學校無關。但因出租房在校內，房屋出租行為事關校園秩序與學生安全，所以學校必須加強管理。
2、教師出租房實行戶主負責制，學校政教處要對承租學生進行跟蹤管理。學校主管處室要對入住學校公用房屋的臨時工進行備案。
3、教師出租房內每天晚上必須有管理人員入住。在學校主管處室安全檢查中，如果有兩個晚上沒有管理人員入住，該房所有承租學生必須返回學生寢室居住，戶主必須無條件退還租金。
4、任何教師不得在學校進行任何商品買賣行為，諸如賣飯菜、手機等。如發(fā)現(xiàn)有買賣行為，經查屬實，根據(jù)經營狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。
5、教師出租房戶主對承租學生要經常進行紀律安全管理與教育。晚寢后要清點學生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題要及時告知家長與班主任，三方協(xié)同解決。
6、教師出租房不準男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學生退回寢室居住，該戶主無條件退還租金。
7、承租學生不準在出租房內私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學生寢室居住。
8、承租學生必須嚴格遵守學校作息時間，下自習20分鐘以后不得外出，11點必須熄燈就寢。不得在晚寢時間相互串門聊天。任何承租學生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無條件退回學生寢室居住。
租戶管理制度 5
為完善房屋租賃手續(xù)，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng)造一個安全、穩(wěn)定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請地塊責任人及協(xié)管員認真執(zhí)行。
一、合同簽約
1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學危險品以及污染環(huán)境的生產企業(yè)和個人 ，禁止出租給高危人群等集中租賃。
2、房屋出租必須經公司領導審批。
3、房屋出租應按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶應提供工商營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法人身份證復印件，否則不予出租。
4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執(zhí)一份，我方三份中，報創(chuàng)元集團一份，財務中心一份，公司存檔一份。
二、交接手續(xù)
1、合同簽訂或終止后，要認真做好房屋交接手續(xù)，對房租交付、房屋使用狀況、房屋內固定資產情況等進行認真查驗清點，有缺損的應取證，通知對方，并得到確認，后按協(xié)議規(guī)定辦。
2、對水、電、煤氣等需要計量的，雙方要應做好表的讀數(shù)確定。
3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應及時給對方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時收回全部鑰匙。
4、在無誤的情況下可通知財務返還承租戶押金。
三、安全管理
1、對承租戶進行涉及房屋結構改造或裝修的項目，首先將改造方案報公司領導審批，在得到確認同意之后要督促承租戶報請市有關部門審
批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時電源線路，確需使用的.要經物業(yè)管理專職電工檢查后方可投入使用。
2、承租戶的生產機械設備須符合安全生產要求，安全操作規(guī)程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設備必須按規(guī)定進行檢測。
3、生產車間和庫房內不得作為宿舍住人過夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。
4、牢固豎立安全第一的`思想，經常開展對承租戶進行安全檢查，要指導、督促承租戶安全生產，杜絕違章操作，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時發(fā)書面整改通知，告知對方，進行有效整改。
5、建立規(guī)范的安全臺帳，幫助、指導安全重點承租單位做好相應安全臺帳。
6、建立、健全相應的規(guī)章制度。保證轄區(qū)內消防設施完好無損，消防通道暢通無阻，電力設施安全可靠，不留安全死角。
四、租金收繳
1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費用，對拖欠費用的承租戶應積極催討，對催討后仍不支付的應按合同條款，采取相應措施。
2、對收取的現(xiàn)金和支票應當場開具對方收款收據(jù)，并通知財務部門開具發(fā)票，收取的現(xiàn)金和支票應及時繳納財務部門，不得將現(xiàn)金留滯在辦公室過夜。
3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對地塊總電表、水表抄表一次，對讀數(shù)有異常波動的要查原因，并及時匯報，防止因滲漏造成資源浪費和損失。要做好各類費用收繳的明細帳目，水、電抄表記載清晰。
租戶管理制度 6
一、裝修程序
1、承租戶需對房屋進行裝修時，應向物業(yè)管理部門提出書面申請和裝修方案。
2、裝修方案經我公司審核同意后，由裝修方向物業(yè)管理部門交納3000元以下的裝修押金。
3、裝修隊伍進場前必須到物業(yè)管理部門辦理施工人員的臨時出入證，裝修結束，裝修隊伍退場場前必須到物業(yè)管理部門辦理施工人員臨時出入證退還手續(xù)，辦理后證件如有遺失，每張賠償10元。
4、裝修完工后，裝修方應通知物業(yè)管理部門。
5、物業(yè)管理部門在接到通知的十天內檢查裝修方是否按章施工，如無違規(guī)行為，押金在一月內退還。
二、裝修要求
1、嚴禁對承重墻、外墻、梁柱、樓板、陽臺、通道及窗臺等進行鑿、拆、改建，不得隨意拆除連接陽臺門窗的.墻體或自建門窗等。違者除責令其恢復原貌外，根據(jù)情節(jié)輕重處以一定的罰款。
2、不得在地面和房頂?shù)乃鄬�、隔熱層及防水層上鑿（鉆）孔，所有裝修材料只能選用輕質材料，嚴禁亂搭、亂建等違章行為。
3、嚴禁將辦公和生產污水排入雨水管道。更換衛(wèi)生間地面瓷磚必須作防水處理。造成樓層滲漏的，一切后果由裝修方負責。
4、不準在施工區(qū)域以外進行施工。裝修垃圾由裝修方負責及時清運。嚴禁隨意拋撒垃圾。
5、管線鋪設必須符合國家有關規(guī)定。空調機應安裝在指定位置，以保持外觀統(tǒng)一、協(xié)調。
6、設立廣告牌必須征得批準同意，并安裝在指定位置，否則，一切后果自負。
7、進行焊接、切割作業(yè)時，必須事先申請，批準后在專業(yè)人員監(jiān)護下方可作業(yè)。
8、裝修人員不得在工作場所留宿、煮食、隨地便溺。
9、嚴禁擅自動用消防設施。
10、裝修期間，物管人員有權進入裝修場地，檢查各項工程是否符合報批內容。
三、違規(guī)責任
1、在裝修過程中如有違反上述規(guī)定的，物業(yè)管理部門有權視情節(jié)輕重扣罰部分乃至全部裝修押金。
2、裝修施工中對公共設備或他人財產、物品造成損壞的，必須照價賠償（包括人工費、材料費），并承擔相應責任。
租戶管理制度 7
第一章總則
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護我公司和所有租戶的合法權益，遵循安全、計劃、節(jié)約、方便的原則，特制定本制度。
第二條本制度適用于公司的租戶房產、水、電、暖管理。
第二章管理機構及職責
第三條物業(yè)管理科在公司綜合辦的領導下，負責公司所有租戶的房產、水、電、管理工作。
第四條物業(yè)管理科負責公司所有租戶的水電暖運行、增容審批、用水用電違章查處、新（改）建工程供水供電方案審查、節(jié)能技改方案制訂、供暖費用、租金費用延續(xù)及合同變更手續(xù)費等工作。
第三章保障、運行、維護
第五條物業(yè)管理科負責對公司所有租戶房產、水、電、暖管理系統(tǒng)進行保障、運行、維護等并履行管理、檢查和監(jiān)督職能。
第六條物業(yè)管理科負責公司所有租戶房產、水、電、暖管理系統(tǒng)的運行、計量、收費等工作，變配電設施的管理維護。
第四章停水、停電、停暖、租金變價
第七條如遇自來水公司、供電局安排計劃停水、停電，物業(yè)管理科應根據(jù)具體情況，提出相應的處理方案，并通知公司所有租戶。
第八條因工程建設（施工、檢修等）需要區(qū)域性停水、停電，物業(yè)管理科應提出書面申請，向公司領導報告停水、停電的范圍及影響程度，并合理安排，并提前通知。
第九條如遇冬季偶發(fā)停暖情況，物業(yè)管理科應及時與供暖公司取得聯(lián)系，協(xié)商解決停暖事宜。
第十條如遇租戶的租金漲價時，特來管理科應事先通知所有租戶。
第十一條除物業(yè)管理科工作人員，其它任何部門和個人不得擅自停水、停電、停暖。
出現(xiàn)下列情況之一，物業(yè)管理科工作人員可以立即停水、停電：
1、發(fā)生或可能引發(fā)人身傷害等重大事故時。
2、發(fā)生爆炸、火災、自然災害、外力破壞等突發(fā)性事故時。
3、水、電、暖例行檢修。
4、單一建筑物內部水電維修。
以上情況的.處置應在安全第一的原則下，盡可能縮小停水、停電、停暖的范圍，并迅速逐級報告。
第五章計量、收費
第十二條物業(yè)管理科對公司所有租戶實行單獨水電暖租金計量，費用根據(jù)租戶的實際情況收費，具體收費事宜到物業(yè)管理科進行辦理。
第六章違章查處
第十三條任何部門和個人私接水電、毀壞水電設施、私自拆裝和移動水電設施或以不正當手段使水電設施損壞等，均視為違章行為者，物業(yè)管理科責令其改正，視情節(jié)輕重，處以一至五倍的罰款。
第十四條凡未經物業(yè)管理科批準，任何部門和個人私自進行水電設施新（改）建，改變原供電線路和上下管線等，一切責任由部門和個人負責。一經發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理科有權要求該用戶立即停止使用。屢教不改者，水、電管理人員有權隊其停水、停電。
第十五條對違章使用水電的行為，任何部門與個人均有權監(jiān)督并動力處舉報。
第七章附則
第十六條公司所有租戶在出現(xiàn)緊急意外情況時請按照公司所有租戶《應急預案》進行處置。
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