體育場館場地租賃合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的體育場館場地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、物業(yè)基本情況

　　1、項(xiàng)目名稱：________________

　　2、項(xiàng)目位臵：________________

　　3、項(xiàng)目內(nèi)容：________________

　　二、租賃期限、用途

　　1、本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃時間為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　2、租賃期間，本合同項(xiàng)下的物業(yè)僅供乙方作為經(jīng)營球類運(yùn)動場之用，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租以及變更使用用途。

　　3、本項(xiàng)目隸屬__________公司，項(xiàng)目建設(shè)所有建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　三、租金、履約保證金及支付方式

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本物業(yè)從年月日至年月日為籌備期，籌備期無需繳納租金，從_____年_____月_____日起，乙方須按時足額向甲方繳納該物業(yè)租金。若甲方原因?qū)е逻\(yùn)動場無法開業(yè)，試業(yè)期、交租日期均以順延。

　　2、運(yùn)動場租金：________________人民幣元整(小寫：________________￥元/每年)。

　　3、從________年________月________日起，乙方應(yīng)于每季度第一個月10號前向甲方支付當(dāng)季度租金，即人民幣__________元/季度(小寫：________________元/季度)。如遇假期可以順延至假期結(jié)束之日起的第三日。

　　4、在本合同簽定之日起的五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)以銀行匯款方式向甲方支付本合同項(xiàng)下的物業(yè)履約保證金，共計(jì)人民幣_________萬元整(小寫：________________元)。乙方逾期或不足額交付履約保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，并有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。合同到期后，乙方無違約的，甲方無息退還履約保證金人民幣叁萬元整(小寫：________________元)。

　　四、租賃期間其他費(fèi)用

　　乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的.各項(xiàng)費(fèi)用(包括水、電、通訊等各項(xiàng)稅費(fèi)、辦公費(fèi)用等)均由乙方自行承擔(dān)。

　　五、物業(yè)的建筑與使用

　　1、甲方不能修建任何建筑物，包括雜物房;雜物用房可租賃松湖廣場鋪位解決。

　　2、相關(guān)營業(yè)執(zhí)照及土建審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)牌照手續(xù)。

　　六、合同的變更、解除與終止

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。

　　2、一方有以下違約行為之一，導(dǎo)致另一方蒙受損失的，受損失方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不能提供本合同項(xiàng)下物業(yè)或所提供物業(yè)不符合雙方約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用。

　　(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下物業(yè)。

　　(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定項(xiàng)下物業(yè)的租賃用途。

　　(4)乙方利用承租物業(yè)存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

　　(5)乙方逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不改正。

　　(6)乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)2個月。

　　(7)乙方違法經(jīng)營，且嚴(yán)重影響__________聲譽(yù)的。

　　(8)乙方自簽約之日起須立即正常營運(yùn)(正常營運(yùn)的定義為：商戶每天都要開門經(jīng)營，且每月歇業(yè)時間不得超過4天，并保證每天______________時間段必須開門營業(yè)，遇特殊天氣及春節(jié)期間除外)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還乙方的租賃押金。

　　(9)乙方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，必須經(jīng)我司同意，方可執(zhí)行。

　　(10)乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得制造噪音。

　　3、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，可終止本合同。

　　七、物業(yè)的交付及收回

　　1、甲方應(yīng)于合同約定時間以前交付本合同項(xiàng)下的物業(yè)，按照運(yùn)動場現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

　　2、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將本合同項(xiàng)下的物業(yè)及其附屬設(shè)施交還甲方并保持該物業(yè)及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)(除正常折舊之外)，不得留存任何物品。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵，處臵所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、責(zé)任條款

　　1、甲方違反約定，行使了本合同第六條第2款第(1)項(xiàng)行為，致使乙方無法經(jīng)營需解除合同的，甲方應(yīng)返還保證金給乙方，并適當(dāng)補(bǔ)償乙方裝修和添臵設(shè)備的費(fèi)用。

　　2、甲方違反本合同約定，提前收回本合同項(xiàng)下物業(yè)的，甲方應(yīng)返還當(dāng)季度已繳納的剩余租金及履約保證金給乙方。

　　3、租賃期間，乙方有本合同第六條第2款第(2)至(7)項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止履行合同義務(wù)，收回本合同項(xiàng)下的物業(yè)。乙方不得要求甲方返還履約保證金，并應(yīng)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

　　4、合同簽定后至租賃期開始前，若乙方退租，甲方將沒收保證金不退還乙方。

　　5、租賃期間，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用或租金的，乙方應(yīng)自逾期之日起，每日按上述費(fèi)用總額或租金的5‰向甲方支付滯納金。

　　6、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方不得要求返還保證金，且應(yīng)全額支付退租當(dāng)月租金、水電費(fèi)等一切應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。

　　7、租賃期間，租賃物業(yè)設(shè)臵乙方的廣告牌由乙方負(fù)責(zé)投資及管理維修。如造成甲方或第三方損害，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　8、乙方須在本合同簽訂之日起四個月內(nèi)在園區(qū)完成工商稅務(wù)消防等相關(guān)手續(xù)，對本項(xiàng)目的經(jīng)營場所成立獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個體戶。在獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個體戶成立后，乙方的權(quán)力義務(wù)全部轉(zhuǎn)由該獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或個體戶承擔(dān)，乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。如果四個月內(nèi)由于乙方原因未能辦理完畢，甲方有權(quán)沒收履約保證金，并終止本合同。

　　9、租賃期滿后，乙方應(yīng)在十天內(nèi)交還本合同項(xiàng)下的物業(yè)。乙方逾期歸還，甲方有權(quán)限期乙方交還物業(yè)。乙方逾期不做處理，視為侵權(quán)，每日扣罰人民幣壹仟元/天(小寫：________________￥1000.00元/天)，同時甲方可自行收回物業(yè)。乙方如有遺留物品，視為遺棄，甲方可自行處理并不做任何賠償或補(bǔ)償增加處理所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　九、免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策、或園區(qū)規(guī)劃需要拆除或改造已租賃的物業(yè)，致使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。

　　十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同上出現(xiàn)的金額同時用大小寫表示，大小寫不一致時，以大寫為準(zhǔn)。

　　十二、本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。由雙方簽字蓋章后生效。

　　十三、在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　甲方(公章)：___________________乙方(公章)：_______________________

　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：_______________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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