個人對公租賃合同通用

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的個人對公租賃合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出租方：______________

　　承租方：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就租賃事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條租賃物概況

　　甲方租賃給乙方的房屋位于___________出租給乙方，房屋面積為___________，規(guī)劃用途為___________。

　　第二條租賃期限及用途

　　2.1租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　2.2租賃期限內乙方無違約行為的，租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

　　2.3租賃用途為：___________。

　　第三條租金及相關費用

　　3.1年租金為人民幣___________，租金、租金。

　　3.2首期租金支付時間為___________，剩余租金乙方應于___________前支付___________前付清剩余租金。

　　3.3水、電、物業(yè)等相關費用：水費、電費、物業(yè)費等由乙方自行承擔，計費方式為：___________結算及支付方式為：___________。

　　3.4乙方應支付的租金、物業(yè)費、水電費及其他費用以銀行轉賬方式匯入甲方指定的收款賬戶。甲方核實收妥乙方交納款項后，按照本合同約定出具發(fā)票或收據(jù)。甲方指定的'收款賬戶為：

　　開戶銀行：__________________________

　　開戶人名稱：________________________

　　銀行賬號：________________________

　　3.5若乙方需要發(fā)票的，甲方在收到乙方支付的款項后___________個工作日開具發(fā)票。

　　3.6乙方于本合同簽訂之日繳納保證金人民幣___________元，大寫___________如協(xié)議期內乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或者拖欠物業(yè)費、水電費等，給甲方造成損失的，甲方有權從該保證金中優(yōu)先扣除，不足部分由乙方自行承擔。

　　第四條合同解除

　　4.1甲方負責提供水、電。乙方違反本合同約定，逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用超過___________的，甲方有權停水停電乙方違反本合同約定的，逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等等相關費用超過___________的，甲方有權解除本合同。

　　4.2乙方需對房屋進行裝修裝飾的，需向甲方提出書面申請，提供裝修圖紙，經(jīng)甲方及相關部分審批通過后方能實施乙方裝修不得改變房屋的現(xiàn)有結構，不得違反相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，不得對周邊環(huán)境、人員造成影響因乙方裝修產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔乙方違反上述約定，擅自裝修房屋的，甲方有權解除合同。

　　4.3乙方應當按照規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營，不得利用該房屋進行“黃”、“賭”、“毒”等違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自行承擔，同時甲方有權解除合同。

　　4.4租賃期限內，環(huán)保、治安、消防、安全等事項均由乙方自行負責。乙方不得影響周邊居民的日常生活和環(huán)境衛(wèi)生。乙方被投訴、被舉報或被相關部門責令整改、歇業(yè)、處罰的，甲方有權解除合同。

　　4.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借、轉讓給他人使用，不得擅自改變房屋的租賃用途。否則，甲方有權解除合同。

　　第五條違約責任

　　5.1乙方若有上述第四條約定之行為的，視為違約，甲方有權沒收保證金，且乙方應當一次性支付違約金人民幣___________元給甲方。上述違約金不足彌補給甲方造成的損失的，乙方還應補償相應的損失。

　　5.2乙方如違反本合同約定，逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用的，甲方除有權按照上述條款沒收保證金、要求乙方支付違約金外，還有權按照日租金的三倍收取滯納金。

　　第六條不可抗力及其它

　　6.1若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房屋毀損不能正常使用的，雙方可協(xié)商解除合同。

　　6.2如在本合同期內，發(fā)生拆遷、市政規(guī)劃或征用等情形的，屆時合同解除。乙方應當配合甲方騰退、搬遷，結清實際產(chǎn)生的水電等費用，甲方應當退還乙方尚未到期的租金。

　　6.3因拆遷、市政規(guī)劃或征用引起的任何有關經(jīng)營、裝修、設備、搬遷等方面的補償，歸于甲方所有，乙方無權主張。如果乙方有裝修投入的，雙方約定按以下方式補償______________________。

　　6.4乙方退租時，不允許拆卸裝修固定部件，破壞裝修結構，對于乙方承租期間的添附物，退房時如拆除可能會影響到甲方的房屋質量及主體結構的，乙方應不予拆除，免費給甲方。

　　第七條爭議解決

　　本合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院起訴。

　　第八條其它條款

　　8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章后成立并生效。

　　8.2本協(xié)議合同文本一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，各份具有同等法律效力。

　　8.3本合同附件是本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　簽約代表：______________簽約代表：______________

　　簽約日期：______________簽約日期：______________

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