高檔寫字樓辦公室租賃合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的高檔寫字樓辦公室租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
高檔寫字樓辦公室租賃合同1
出租方：_________身份證號碼：_________________
承租方：_________身份證號碼：_________________
甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下合同：
一、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。
二、租賃期限視乙方實(shí)際需要而定。現(xiàn)暫定為_____個(gè)月即從______年__月__日起至______年__月__日止。合同期間，單方不能隨意更改、撕毀合同，也不能將房屋轉(zhuǎn)讓給他人租用。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個(gè)月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。
三、每月租金共計(jì)人民幣____元，一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。簽訂合同時(shí)，乙方需交押金____元給甲方，合同期滿后，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方。
四、租金交付方式：按月交付，每個(gè)月的__日前交清當(dāng)月房租。逾期不交的，每天加收滯納金人民幣__元，超過____天以違約論處，合同自行終止，原交押金不予退還。
五、乙方在租用房屋期間所使用的水電費(fèi)閉路電視費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方在使用過程中，必須遵守社會公德，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌、保持良好的秩序，不得高聲喧嘩影響他人休息。
七、合同期限內(nèi)，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實(shí)際需要而無法履行合同的，雙方均不以違約論處。
八、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________乙方：____________
簽訂時(shí)間：________年____月____日_______年____月____日
高檔寫字樓辦公室租賃合同2
出租方（甲方）：____________________________
承租方（乙方）：____________________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、誠實(shí)、信用原則基礎(chǔ)上協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：
一、房屋詳情
甲方將其擁有的位于租給乙方辦公使用，該房屋建筑面積為平方米。房屋中部分設(shè)施留于乙方使用。
二、租賃期限
租賃時(shí)間為_____年，即從_____年_____月_____日起至______年______月_____止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及屋內(nèi)設(shè)施，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面意向，并重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為每月人民幣_______元（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)）。乙方租賃期滿，如需續(xù)租，從第三年開始，租金每年遞增_____%。甲方應(yīng)予乙方優(yōu)先租用，租金按遞增后執(zhí)行。
2、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按___半年___結(jié)算，先交后用，每半年周期第一個(gè)月_____日交清。簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)先交納首期租金人民幣________元給甲方。
3、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金人民幣_____元。該押金在乙方租賃期滿無違約行為，并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方驗(yàn)房并認(rèn)可后退還，同時(shí)乙方需將該房屋鑰匙退還甲方。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、在合同生效后，甲方于_______年_______月_____日將租賃房屋及租賃物交付給乙方使用。
2、甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方未經(jīng)甲方同意，不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。
3、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
4、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
5、甲方如出售該房屋，需提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
6、如甲方依據(jù)法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移第三方時(shí)，無特別約定情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
五、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、在法律規(guī)定及合同約定范圍內(nèi)使用租賃房屋及租賃物。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或者全部轉(zhuǎn)租他人，不得改變租賃用途。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。
4、乙方按約定交納租金，如超過_____天未交租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過_____天未交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃房屋及租賃物。
5、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。
6、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后_____天內(nèi)將租賃房租及租賃物返還甲方。
7、乙方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等實(shí)際使用的相關(guān)費(fèi)用，租金稅費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。如逾期未繳納以上費(fèi)用達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付，乙方承擔(dān)造成的'一切后果。
8、因乙方使用不當(dāng)或者不合理使用致使該房屋內(nèi)部設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并承擔(dān)所需費(fèi)用。
9、乙方在租用期間，需保持室內(nèi)清潔，文明租房，遵紀(jì)守法，不從事違法犯罪活動(dòng)。租期滿后，乙方需對室內(nèi)進(jìn)行一次徹底清掃，恢復(fù)原狀。
六、違約責(zé)任
1、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃房屋及租賃物的，每延遲一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
2、租賃期內(nèi)，若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金和押金甲方將不予退還。
3、如使用該房屋注冊公司地址的，乙方應(yīng)于解除合同之日前五日內(nèi)到房屋租賃管理所辦理相關(guān)注銷（解除）房屋租賃合同登記（備案）手續(xù)。乙方每逾期一天，應(yīng)按原日租金的兩倍向甲方支付違約金。
七、爭議的解決方式
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
2、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí)，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、本合同如有附件產(chǎn)生，即是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等法律效力。
八、免責(zé)條款
1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男袝r(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、如發(fā)生本條款1、2條情況時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
出租方（甲方）：________________
身份證號：______________________
聯(lián)系電話：______________________
承租方（乙方）：________________
身份證號：______________________
聯(lián)系電話：______________________
簽訂日期：_____年______月______日
高檔寫字樓辦公室租賃合同3
甲方：_________
乙方：_________
身份證號碼：_________
本著平等互利的原則，在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本狀況
1、該房屋位于________，面積為________平方米。
2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二、租賃期限
1、租賃期限為__年，自____年___月___日至____年___月___日。
2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。
三、租賃費(fèi)用
房屋押金為______元，租金為___元/年，乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后，乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。
四、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。
2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)�、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的水電表。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。
3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)�、電話費(fèi)用。
4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。
5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。
六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請?jiān)V訟。
八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。
甲方：________________________乙方：________________________
代表人：______________________代表人：______________________
電話號碼：____________________電話號碼：____________________
簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________
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