別墅崗位職責(zé)

　　在快速變化和不斷變革的今天，很多地方都會使用到崗位職責(zé)，崗位職責(zé)是指工作者具體工作的內(nèi)容、所負(fù)的責(zé)任，及達(dá)到上級要求的標(biāo)準(zhǔn)，完成上級交付的任務(wù)。一般崗位職責(zé)是怎么制定的呢？下面是小編為大家整理的別墅崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。

別墅崗位職責(zé)1

　　1、全面負(fù)責(zé)對所管轄的物業(yè)實施一體化綜合管理，貫徹執(zhí)行iso 9000質(zhì)量管理體系及iso14000環(huán)境管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　2、制定管理處年度、月度工作計劃并組織實施，業(yè)務(wù)上接受總公司和上級部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督各項制度的執(zhí)行情況。

　　4、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，同時關(guān)心員工生活，確保管理處員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。

　　5、負(fù)責(zé)所管轄的物業(yè)的裝修審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。

　　6、協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)的.部門的關(guān)系，便于開展各項工作。

　　7、定期對本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核工作，不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　8、負(fù)責(zé)小區(qū)各種物品采購計劃的編制。

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

別墅崗位職責(zé)2

　　崗位職責(zé)：

　　1、制訂并實施有效的銷售計劃，帶領(lǐng)團(tuán)隊完成銷售指標(biāo)及任務(wù)；

　　2、及時搜集、整理行業(yè)信息、市場動態(tài)，進(jìn)行銷售預(yù)測；

　　3、撰寫市場銷售報告，制定市場銷售策略；

　　4、分配、監(jiān)督銷售人員日常工作；

　　5、負(fù)責(zé)團(tuán)隊管理并配合銷售培訓(xùn)；

　　6、負(fù)責(zé)團(tuán)隊業(yè)績考核和員工考核。

　　任職要求：

　　1、�？萍耙陨蠈W(xué)歷，市場營銷等相關(guān)專業(yè)；

　　2、3年以上電話銷售工作經(jīng)驗，有電話銷售管理經(jīng)驗者優(yōu)先；

　　3、熟悉電話銷售運作流程、運營環(huán)境，具備較強(qiáng)的團(tuán)隊管理能力；

　　4、具有較強(qiáng)的實際銷售和管理經(jīng)驗，較強(qiáng)的商務(wù)談判能力，有較強(qiáng)的'個人影響力和親和力；

　　5、能承擔(dān)較大的壓力。

別墅崗位職責(zé)3

　　崗位職責(zé)：

　　1、對裝飾項目進(jìn)行前期跟蹤，組織進(jìn)行方案設(shè)計及方案效果圖設(shè)計；

　　2、深入施工現(xiàn)場檢查修正施工圖紙中存在的設(shè)計問題及施工中出現(xiàn)的有關(guān)設(shè)計問題，組織處理施工中有關(guān)設(shè)計方面的問題，組織辦理相關(guān)的設(shè)計變更洽商手續(xù)；

　　3、深入施工現(xiàn)場，檢查現(xiàn)場對設(shè)計圖紙深入理解程度、按圖施工開展情況，對現(xiàn)場施工隊伍進(jìn)行設(shè)計指導(dǎo)；

　　4、組織工程完工后的'現(xiàn)場實際工程量測繪，參加工程完工驗收，做好圖紙歸檔保密工作；

　　5、組建設(shè)計團(tuán)隊。

　　任職條件

　　1、設(shè)計或裝潢相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，裝修、室內(nèi)設(shè)計相關(guān)專業(yè)。

　　2、在其他公司有過帶團(tuán)隊工作經(jīng)驗，三至五年以上裝修設(shè)計經(jīng)驗，或者室內(nèi)裝飾設(shè)計經(jīng)驗；

　　3、有深厚的美學(xué)基礎(chǔ)，很強(qiáng)的創(chuàng)意和概念能力，擅長效果圖及透視圖繪制，手繪及方案能力強(qiáng)；

　　4、熟悉裝修施工工藝及各類材料性能，能夠獨立繪制全套施工圖，熟悉設(shè)計、合約、施工及現(xiàn)場綜合管理；

　　5、熟悉室內(nèi)裝修施工工藝，熟練運用各種材料，了解各類裝飾材料性能及市場供應(yīng)商情況；

　　6、熟練掌握cad、photoshop、office等相關(guān)繪圖辦公軟件。

　　7、有一定的語言文字表達(dá)能力，能夠了解并耐心聽從總經(jīng)理或客戶的設(shè)計要求；

　　8、有較高的設(shè)計品位和眼光；

　　9、具有創(chuàng)新能力、分析判斷能力、學(xué)習(xí)創(chuàng)新力、數(shù)據(jù)分析、空間理解力、有一定的市場敏感度；

　　10、耐心周到，能及時了解客戶的潛在需求并為客戶的利益提供建議；

　　11、創(chuàng)意思維活躍，具有一定的手繪能力。

　　12、熟悉建筑材料及施工工藝，具有豐富的室內(nèi)設(shè)計公寓、別墅和施工經(jīng)驗；

別墅崗位職責(zé)4

　　高端別墅置業(yè)顧問5新聯(lián)康新聯(lián)康（中國）有限公司上海分公司，newland，新聯(lián)康，新聯(lián)康職責(zé)描述：

　　1、制定個人銷售，嚴(yán)格按照公司銷售價格及交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷售；

　　2、負(fù)責(zé)公司樓盤的推介，熱情、詳細(xì)、耐心回答客戶問詢，接待客戶促進(jìn)成交；

　　3、掌握客戶需求，發(fā)掘及跟進(jìn)潛在客戶，做好對客戶的.追蹤、聯(lián)系；

　　4、熱情接待，細(xì)致講解，耐心服務(wù)，為客戶提供滿意的服務(wù)；

　　任職要求：

　　1、大專及以上學(xué)歷，4年以上樓盤銷售經(jīng)驗，1年以上高端別墅銷售經(jīng)驗；

　　2、形象氣質(zhì)佳，談吐得體、身體健康；

　　2、思維敏捷，能吃苦耐勞，有上進(jìn)心，勇于接受挑戰(zhàn)；

　　3、擅長與人溝通交流，具備開拓客戶的能力以及良好的展示技巧和團(tuán)隊合作精神；

別墅崗位職責(zé)5

　　1、負(fù)責(zé)新客戶和業(yè)主的開發(fā)；

　　2、負(fù)責(zé)客戶與業(yè)主的接待與咨詢，提供顧問式的咨詢服務(wù)；

　　3、負(fù)責(zé)公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程，包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等，促成業(yè)務(wù)成交；

　　任職資格：

　　1、大專（含）以上學(xué)歷或退伍軍人，年齡20歲35歲之間，專業(yè)不限；

　　2、敏銳的`洞察力，較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力；勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn)；

　　3、溝通能力強(qiáng)，普通話標(biāo)準(zhǔn)；有親和力，工作積極主動，樂觀開朗；

　　4、做事認(rèn)真踏實，為人正直誠懇，具有良好的團(tuán)隊精神；

別墅崗位職責(zé)6

　　【管理層級關(guān)系】

　　直接上級：保衛(wèi)部經(jīng)理

　　直接下級：消防報警中控室崗位、前廳接待崗位

　　【技能要求】

　　1、基本素質(zhì)：具有很強(qiáng)的事業(yè)心和高度的責(zé)任感，遵守公司各種規(guī)章制度，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，為人正直，處事果斷，思路敏捷，具備組織協(xié)調(diào)能力。

　　2、自然條件：男性，25歲以上，身高1、70~1、80，儀表端莊，身體健康，精力充沛。

　　3、文化程度：大專以上學(xué)歷。

　　4、工作經(jīng)驗：具備3年以上消防工作經(jīng)驗。

　　5、特殊要求：熟悉掌握國家和地方法律法規(guī)和內(nèi)保、消防管理知識、管理規(guī)范。有一定的英文識別書寫能力和內(nèi)保消防檔案管理書寫能力，計算機(jī)輸入操作能力。有對消防滅火系統(tǒng)、消防中控報警系統(tǒng)管理操作技能。

　　【崗位職責(zé)】

　　1、協(xié)助保衛(wèi)部經(jīng)理做好公司內(nèi)部安全保衛(wèi)工作和防火安全工作，全面預(yù)防案件和火災(zāi)的發(fā)生，保障公司員工和園區(qū)客戶生命財產(chǎn)的安全。

　　2、對公司各部門分管的人、財、物進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查，協(xié)助部門落實各項安全管理制度。

　　3、及時發(fā)現(xiàn)各部門、各崗位存在的安全方面和火災(zāi)方面的隱患，提出整改意見，必要時簽發(fā)隱患通知書，限期改正，組織復(fù)查。

　　4、采取多種形式向職工進(jìn)行安全和防火意識的教育，協(xié)助部門安全小組開展安全防火工作。

　　5、巡視檢查園區(qū)范圍以內(nèi)和客戶經(jīng)常活動往來場所的安全防火情況，掌握住戶中的不安全因素，及時提出防范措施。

　　6、負(fù)責(zé)消防中控室和值班人員的管理，要求消防報警值班人員時刻保持戰(zhàn)備狀態(tài)，在消防報警人員缺崗時，負(fù)責(zé)上崗替班。

　　7、掌握公司重點部位、要害部位的安全防火情況，經(jīng)常組織檢查，明確管理責(zé)任，做到預(yù)防為主，萬無一失。

　　8、了解花園別墅建筑布局、建筑結(jié)構(gòu)、耐火等級和用電、用氣方式，了解各樞紐關(guān)鍵、控制部位，發(fā)現(xiàn)隱患及時提出防火措施。

　　9、熟悉掌握花園別墅消防系統(tǒng)、設(shè)施、消防報警系統(tǒng)的分布情況，監(jiān)督檢查并協(xié)助工程技術(shù)人員對消防報警系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　10、布置全園區(qū)滅火器材，組織力量定期保養(yǎng)維修。

　　11、深入掌握職工隊伍思想狀況、守法情況，對重點人做好摸底排隊，對職工隊伍在安全管理上不漏管不失控。

　　12、負(fù)責(zé)編排公司值班表，檢查值班記錄，對值班記錄反映的不安全因素要轉(zhuǎn)達(dá)有關(guān)部門落實整改。

　　13、依照公安、消防機(jī)關(guān)的.要求，建立、健全、整理內(nèi)保防火管理檔案、職工保衛(wèi)檔案、客戶住宿戶口檔案、施工人員身份檔案。

　　14、打印、發(fā)放保衛(wèi)部的發(fā)文、通知及各項安全防火管理措施。

　　15、負(fù)責(zé)公司各部的位鑰匙管理，領(lǐng)用登記，收回保管，負(fù)責(zé)職工加班留哦宿時的宿舍分配。

　　16、負(fù)責(zé)審核、簽發(fā)、登記、存檔施工人員入園證件和安全施工責(zé)任書的簽定。

　　17、負(fù)責(zé)辦理職工工作證、卡。

　　18、負(fù)責(zé)保衛(wèi)部成員的考勤管理，警衛(wèi)隊勞務(wù)費、證件壓金手序費的管理，做到帳目清楚規(guī)范，支出有憑證。

別墅崗位職責(zé)7

　　別墅區(qū)工程部油木瓦工崗位職責(zé)

　　職位：油木瓦工

　　報告：土建工程師

　　工作概要：在土建工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，確保裝修、天花板、墻壁、門鎖、家俱、門窗、墻紙及粉刷等完好無損。

　　主要職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)別墅區(qū)門窗玻璃、五金配件的日常維修與更換。

　　2、負(fù)責(zé)別墅區(qū)吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換。

　　3、負(fù)責(zé)別墅區(qū)內(nèi)外墻面及柱面、地面破損的維修。

　　4、負(fù)責(zé)別墅區(qū)上人屋面防水的日常維+修。

　　5、負(fù)責(zé)別墅區(qū)修補(bǔ)其他專業(yè)維修造成的'土建破損。

　　6、按上級指示完成整幢大樓的天花、墻壁、墻紙、門鎖、家俱、門窗、粉刷之常規(guī)保養(yǎng)。

　　7、及時有效地完成上級所指派之施工單。

　　8、遵照上級的工作指示執(zhí)行其他工作。

別墅崗位職責(zé)8

　　報告上級：客服經(jīng)理

　　聯(lián)系部門：工程部、保安部、保潔公司

　　1、負(fù)責(zé)對所負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行入戶隨訪，讓每位業(yè)主認(rèn)識自己的管家，了解管家的作用，隨時掌握業(yè)主信息，以利于下一步工作的開展。

　　2、及時與客服前臺溝通，對所負(fù)責(zé)區(qū)域的業(yè)主報修進(jìn)行跟進(jìn)。

　　3、負(fù)責(zé)對業(yè)主報修進(jìn)行入戶跟進(jìn)，保證業(yè)主戶內(nèi)維修的及時性。

　　4、負(fù)責(zé)對負(fù)責(zé)區(qū)域的'業(yè)主報修進(jìn)行回訪。

　　5、針對業(yè)主反映的重要問題，及時上報客服經(jīng)理。

　　6、負(fù)責(zé)每日對所負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行巡視，在巡視中注意檢查各種不安全隱患，發(fā)現(xiàn)問題認(rèn)真記錄，并通知客服經(jīng)理和相關(guān)部門及時處理、將處理結(jié)果以書面形式報告客服經(jīng)理。

　　7、協(xié)助對客戶意見征詢活動的開展。

　　8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上級主管，做好施工單位入戶的跟進(jìn)驗收工作。

　　9、牢記客服中心提供的收費服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)，掌握無償服務(wù)項目的內(nèi)容，并根據(jù)業(yè)戶需求協(xié)助上級主管和相關(guān)部門及時提供服務(wù)。對超出服務(wù)范圍的服務(wù)盡最大努力滿足。

　　10、對所有投訴處理過程、服務(wù)過程進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)控管理，簡化業(yè)主與各部門聯(lián)系程序；對于業(yè)戶的投訴，能解決的則迅速處理，對無法當(dāng)時解決的，說明原因并上報客服經(jīng)理及通知相關(guān)部門，確定處理方案后，通知業(yè)戶，對無法解決及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)，并將當(dāng)值時所接待的投訴處理情況認(rèn)真填入《交接班記錄本》。

　　11、負(fù)責(zé)對業(yè)戶日常服務(wù)工作和各項特殊服務(wù)要求的收費工作。

　　12、負(fù)責(zé)物業(yè)費收取、催款工作，完成總體收費率90%以上。

　　13、做好每日對樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的巡視，并認(rèn)真填寫《巡視記錄表》，發(fā)現(xiàn)問題上報主管領(lǐng)導(dǎo)并通知相關(guān)部門及時整改，對整改完畢的項目及時跟進(jìn)。

　　14、定期對所有公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)需維修的設(shè)備、設(shè)施做好記錄，通知客服前臺填寫《維修單》，由客服前臺通知工程部，進(jìn)行維修。定期檢查維修情況。

　　15、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

別墅崗位職責(zé)9

　　1、對規(guī)定的會計科目名稱、編號、核算內(nèi)容和對應(yīng)關(guān)系、不得任意改變。

　　2、對發(fā)生的每一項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)須取得或填制原始憑證，并根據(jù)審核無誤的'原始憑證填制記帳憑證。

　　3、要嚴(yán)格審核會計憑證并妥善保管。對偽造、涂改或經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)不合法的憑證，應(yīng)拒絕受理，并及時報告領(lǐng)導(dǎo)處理。

　　4、按照規(guī)定設(shè)置總帳，明細(xì)帳。啟用會計帳簿時、應(yīng)在帳簿封面上寫明單位名稱和帳簿名稱，帳簿扉頁上應(yīng)附'啟用表'。

　　5、根據(jù)審核無誤的會計憑證登記帳簿。帳簿記錄發(fā)生錯誤時，不準(zhǔn)涂改，刮檫，刪除的文字或數(shù)字劃線注銷（必須使字跡清晰可辯），然后在劃線上方填寫正確方案或數(shù)字，并由記帳人員蓋章（簽字）。

　　6、按照規(guī)定，定期（月、季、年）核對帳目、結(jié)帳、編制會計報表，并做到報表數(shù)字真實、計算準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、說明清楚。

　　7、按照規(guī)定對各種會計資料，定期收集、審查、核對，整理立卷、編制目錄、裝訂成冊并妥善保管，防止丟失損壞。

別墅崗位職責(zé)10

　　職責(zé)描述：

　　1、搞好業(yè)主室內(nèi)外的衛(wèi)生

　　2、做好周邊草坪、花木的管理；

　　3、嚴(yán)守業(yè)主、住宅、電話等相關(guān)保密信息；

　　4、配合業(yè)主做好相關(guān)的接待和服務(wù)工作；

　　5、照顧產(chǎn)婦、嬰兒護(hù)理等

　　任職要求：

　　1、年齡在45歲以下，責(zé)任心強(qiáng)、身體健康，無家庭負(fù)擔(dān)；

　　2、性格溫和，待人和善，聰明伶俐，能吃苦耐勞；

　　3、有住家衛(wèi)生清潔工作經(jīng)驗，會做飯、會洗熨衣服的`優(yōu)先；

　　4、品德等綜合素質(zhì)佳；

　　5、能接受新鮮事物、熟練使用家用電器

別墅崗位職責(zé)11

　　別墅區(qū)物業(yè)管理部主管崗位職責(zé)

　　職位：主管

　　報告：經(jīng)理

　　工作概要：協(xié)助上級落實別墅區(qū)各項規(guī)章制度，確保別墅區(qū)正常運行。

　　主要職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查部門員工的工作和規(guī)章制度的'執(zhí)行情況。

　　2、培訓(xùn)物業(yè)部員工了解別墅區(qū)基本情況及掌握本職工作內(nèi)容。

　　3、協(xié)調(diào)一切與保持別墅區(qū)良好形象有關(guān)之事宜，使之達(dá)到令客戶滿意。

　　4、負(fù)責(zé)草擬發(fā)送給別墅區(qū)客戶的各類通知函件。

　　5、負(fù)責(zé)建立別墅區(qū)客戶檔案。

　　6、負(fù)責(zé)客戶解決客戶提出的問題、建議或投訴；跟進(jìn)問題、建議或投訴處理的全過程。

　　7、協(xié)助部門經(jīng)理開展相應(yīng)的公關(guān)及內(nèi)外聯(lián)絡(luò)工作。

　　8、陪同領(lǐng)導(dǎo)不定時的探訪客戶，與客戶建立良好關(guān)系。

　　9、協(xié)助部門經(jīng)理做好分管的各項工作及完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

別墅崗位職責(zé)12

　　任務(wù)及要求：

　　1、熟悉巡視區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、物品的位置和完好程度，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品

　　有移動或損壞的異常情況情況要及時報告并查明原因。

　　2、巡視期間保持高度的警惕性，做好防火、防盜、防暴力案件、防災(zāi)害事故的工作。

　　3、注意觀察來往人員的情況及其攜帶的.物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員要將其納入視線進(jìn)行監(jiān)視并報告領(lǐng)班。發(fā)現(xiàn)犯罪分子實施作案時，應(yīng)立即抓獲。

　　4、對園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的打架斗毆、吵架等行為，要予以制止，但方法要得當(dāng)，不要激化矛盾。

　　5、注意園區(qū)的外墻及住戶的房屋、門窗、車庫是否完好，如發(fā)現(xiàn)損壞或夜間長時間開啟，要做好記錄，并上報領(lǐng)班及管理處。

　　6、采取四勤即'勤看、勤問、勤聽、勤聞'的工作方法進(jìn)行工作，巡視中不留死角，確保巡視任務(wù)的完成。

　　7、做好巡視記錄，嚴(yán)格按照'何時、何地、何人、何事、何因、何過程、何結(jié)果'的七何要素填寫，并及時將有關(guān)情況向領(lǐng)班反映。

　　8、巡視崗交接崗時要在指定的位置交接，檢查上崗下交的巡視設(shè)備，詢問上崗有無遺留問題或本崗繼續(xù)工作的事項。

　　9、發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)立即參與撲救同時立即報告。

　　10、巡視中在特殊情況時，要協(xié)助園區(qū)固定崗處理問題，認(rèn)真如實填寫巡邏簽到。

　　11、遇有經(jīng)批準(zhǔn)在園區(qū)攝像拍照的人員，要和大門崗核實清楚，發(fā)現(xiàn)其有違反園區(qū)管理制度的行為要及時指出；對損壞園區(qū)設(shè)備設(shè)施的人員應(yīng)將其扣留，通知管理處解決。

　　12、對園區(qū)內(nèi)超速行駛、亂鳴喇叭的行為一定要及時阻攔和制止。遇到住戶家中發(fā)出影響其它住戶的噪音，應(yīng)仔細(xì)分辨，如果是住戶在收聽廣播、音樂、收看電視、家中娛樂、卡拉ok聚會等正�，F(xiàn)象發(fā)出的聲音，可通知管理處出面勸阻；若是呼救等異常聲音，就必須報告領(lǐng)班和管理處同時原地待命把住出口，等待領(lǐng)班和上級領(lǐng)導(dǎo)的到來。

　　13、夜間使用對講機(jī)應(yīng)音量適當(dāng)，呼叫時切記遠(yuǎn)離客戶住所，避免投訴。

　　14、對住戶在園區(qū)遛狗未牽引的情況應(yīng)予以勸阻；發(fā)現(xiàn)狗在園區(qū)內(nèi)便溺要制止并通知保潔員予以清理。

　　15、巡視崗應(yīng)盡快、全面了解和掌握住戶的房號、車輛、車型、車牌照號碼、會客等情況，以利于工作中識別。

　　16、對園區(qū)內(nèi)的不安全隱患，如：井蓋未蓋，小孩觸動電源箱線、在電源箱附近玩耍等情況，要及時發(fā)現(xiàn)并制止，并向管理處和領(lǐng)班報告。

　　17、對于沒有銷售人員帶領(lǐng)，且形同看房的人員，要上前詢問，報領(lǐng)班處理。

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