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成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書

時間:2024-10-16 14:23:58 倡議書 我要投稿

關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書范文(通用8篇)

  在不斷進(jìn)步的社會中,很多地方都會使用到倡議書,通過倡議書可以激起更多的人響應(yīng),在最大的范圍內(nèi)引人們起共鳴。你所見過的倡議書是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書,希望能夠幫助到大家。

關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書范文(通用8篇)

  成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇1

尊敬的xx業(yè)主們,

  xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

  大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。

  物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。

  xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的`xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

  物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運(yùn)營主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計劃約請業(yè)主委員會運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運(yùn)做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運(yùn)做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。

  期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。

  成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇2

親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主:

  我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年,根據(jù)國家相關(guān)法規(guī),本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益,充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。

  一、遠(yuǎn)洋德邑已具備成立業(yè)委會的條件

  根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第八條有關(guān)精神:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。”遠(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房,其住宅面積超過建筑總面積的50%,完全符合成立業(yè)主大會的條件。

  二、成立業(yè)主大會及業(yè)委會是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑

  如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。

  三、前期物業(yè)的主要問題

  現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議,行使前期物業(yè)的職能,現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題:

 。1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高,但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決,服務(wù)不夠主動,涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題,或者拖延,或者托辭,沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復(fù)。例如:

  1、未經(jīng)業(yè)主同意,出租公共用房,產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,破壞小區(qū)環(huán)境;

  2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù);

  3、部分房屋維修滯后,給業(yè)主帶來眾多不便;

  4、小區(qū)沒有封閉管理,小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;

  5、機(jī)動車停車無序,沒有相關(guān)管理。

  6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,反應(yīng)到物業(yè)公司,常年沒有整復(fù),造成極大的安全隱患。

  7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善,維護(hù),影響小區(qū)整體環(huán)境;

  8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。

 。2)未經(jīng)業(yè)主同意,擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,該意見對全體業(yè)主有約束力!倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下,擅自(以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn))收取公共停車場所的停車費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后,疏于管理,停車秩序未見改善;地下二層的`停車位,固定停車三角架很多被拆除,螺栓立在地面上,出入車位帶來極大的安全隱患。

 。3)物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項(xiàng)的規(guī)定,“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來,業(yè)主從未收到任何賬目公告。

  美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園,小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn),我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好,并且越來越好。

  而要解決上述問題,最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上,才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位,重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,重新確定小區(qū)管理規(guī)定,也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù),從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作?梢,召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。

  我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,并正式推選代表,成立業(yè)主委員會。

  小區(qū)建設(shè),人人有責(zé)!業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會,懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

  成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇3

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主:

  大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會!薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上,或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會!北拘^(qū)自20xx年入住以來,首位業(yè)主入住已達(dá)3年,早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。

  一、為何要成立業(yè)委會?成立業(yè)委會有哪些好處?

  1、業(yè)委會依法成立,受法律保護(hù),是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。

  2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制,有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,物業(yè)管理成本的降低。

  3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn),像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如:一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。

  4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,沒有成立業(yè)委會的小區(qū),當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,需要動用維修基金時,物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,經(jīng)常被拒絕維修,甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,在10年或者20年后,當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,可能由于物價上漲,原材料成本提升,現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中,也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后,我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

  5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,我們一無所知,業(yè)委會的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化,并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道,我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。

  6、業(yè)委會于小區(qū)來說,是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生,能夠促進(jìn)信息的公開透明,能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

  7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè),如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動,對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造,有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

  二、業(yè)委會主要職能有哪些?

  1、召集和主持業(yè)主大會;

  2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

  3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),并與其訂立、變更或解除委托管理合同;

  4、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區(qū)實(shí)施的年度管理計劃、住宅區(qū)配套工程和重大的.維修工程項(xiàng)目;

  5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

  6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。

  業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu),更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁,有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境,是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益,我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,接下來還有大量的工作要做,僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊(duì)伍中來,只有大家都積極參與進(jìn)來,我們的隊(duì)伍才會更加壯大,我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

  成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇4

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居:

  龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,作為一個將近20年的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,從原來的“每幢樓前花園各異,道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,物品流失者并不少見。對于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住在里面的,還是因故分散在外地的鄰居們,都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通,有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會,要超過50%的人來關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

  龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時間并不長,但是他們精力充沛,思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的'溝通手段,來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

  龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時間最長,對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅力量,也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,因?yàn)槠綍r有什么異常情況,第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,鄰里之間家長里短,有時間的也是你們,我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,參與這樣的活動,真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

  目前,XX也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

  一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

  成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇5

xx小區(qū)的業(yè)主朋友:

  為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,防止有人搞欺詐行為,根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定,xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。

  我們的小區(qū)目前還存在許多問題,如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業(yè)公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的'切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會,建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音,從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益。

  目前,哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,保障物業(yè)的合理、安全使用。

  一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來積極行動,建設(shè)好我們的xx小區(qū)。

  成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇6

各位業(yè)主朋友:

  目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請,F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

  各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

  一、為什么需要成立業(yè)主委員會,成立業(yè)主委員會有什么用。

  金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的`業(yè)主委員會已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責(zé)有:

  1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。

  2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

  3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

  4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。

  5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

  6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。

  二、成立業(yè)主委員會的基本步驟。

  1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。

  2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

  3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。

  4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

  5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。

  我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

  成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。

  成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇7

尊敬的興隆世家小區(qū)各位業(yè)主:

  做為您的鄰居,做為興隆世家小區(qū)的一員,我們深感榮幸,有幸結(jié)識在昌圖興隆世家這個大家庭里。

  興隆世家是我們的家,建設(shè)興隆世家靠大家,F(xiàn)在昌圖興隆世家開始交房,面對交房驗(yàn)收、電梯使用,裝修運(yùn)輸,小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè),物業(yè)費(fèi)用制定收取,公共廣告位使用,公共停車位使用等綜合問題,我們或許有許多的疑惑和不滿,或許有更多的期待,所以我們強(qiáng)烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會,代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào),共建和諧、安定、團(tuán)結(jié)、健康、共贏的興隆世家小區(qū)美好明天。

  鑒于此,我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議,大家共同參與,攜手共建,成立昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會,早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商,物業(yè)公司提供科學(xué)合理、規(guī)范、共贏的服務(wù)。

  希望大家詳細(xì)了解業(yè)主委員會的職責(zé),共同簽署第一屆業(yè)主委員會成立倡議書。昌圖興隆世家業(yè)主委員會的作用主要?dú)w納為以下幾個方面:

  一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司

  在沒有成立業(yè)主委員會的情況下,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全,門衛(wèi)形同虛設(shè),對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),服務(wù)質(zhì)量不滿意),業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下,無心服務(wù),服務(wù)質(zhì)量每況愈下,形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。

  在成立業(yè)主委員會的情況下,當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位,價格合理,那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之,則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,另外選聘新的物業(yè)管理公司。

  二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入

  業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用,往往不得而知,對電梯內(nèi),汽車出入口,路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,特別是決定專項(xiàng)維修資金使用、統(tǒng)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施。

  三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

  業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利:比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用,公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

  四、溝通的橋梁

  在日常生活當(dāng)中,業(yè)主與業(yè)主之間,業(yè)主與物業(yè)之間,業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛,當(dāng)糾紛出現(xiàn)時,業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的橋梁,起到很好的溝通作用,避免問題的惡化,并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且,業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外,對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說,也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的,實(shí)際上,如果處理的好,業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求,這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求,解決實(shí)際問題,避免未來出現(xiàn)更多糾紛,業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見,使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善,這樣整個物業(yè)管理水平也會隨之提高。

  所以,為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的興隆世家,構(gòu)建和諧社會,我們倡議成立“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”,請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來,全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,為建設(shè)好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

  現(xiàn)在,興隆世家第一屆業(yè)主委員會成立工作正在進(jìn)行,我們有如下的工作要做:

  首先,我們要統(tǒng)一認(rèn)識,我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去,而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào),保護(hù)小區(qū)綜合利益,共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。

  第二步,按照國家相關(guān)規(guī)定,首先需要成立“業(yè)主委員會籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”,以開展成立興隆世家業(yè)主委員會的'前期工作。籌備組成員可以由業(yè)主推薦,也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時籌備組,該籌備小組成員均為無償服務(wù),工作期限至“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“昌圖興隆世家業(yè)主主委會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,F(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時聯(lián)系人,希望大家踴躍報名,積極參與籌備工作。

  第三步,籌備組開始工作,起草《昌圖興隆世家業(yè)主公約》和《昌圖興隆世家業(yè)主委員會章程》,決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況,積極地自薦或推薦你心中的人選。

  第四步,將草擬的業(yè)主委員會章程,所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料,選舉辦法,選票,要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主,并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

  第五步,召開業(yè)主大會時,籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,統(tǒng)計收回簽收回條和反饋意見,按國家相關(guān)法律法規(guī),在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi),選出業(yè)主委員會委員,業(yè)主委員會正式成立,業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。

  第六步,業(yè)主委員會召開第一次會議,選舉業(yè)主委員會第一屆主任,副主任,秘書長人選,并可以開展工作。

  以上是我們成立業(yè)主委員會的步驟,請各位業(yè)主審議。

  成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書 篇8

各位業(yè)主:

  大家好!

  緣分,讓我們成為江悅灣(金翠灣)的鄰居與朋友,小區(qū)因?yàn)榇蠹业娜胱《絹碓綗狒[。入住在一個舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。江悅灣(金翠灣)是我們的家,我們的棲身之所,那怕我們在外面受到多少辛苦勞累,只要一回到江悅灣(金翠灣)、回到我們的家,就會進(jìn)入快樂、放松的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。江悅灣(金翠灣)不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。

  為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己家園的真正主人,根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第666號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,深業(yè)江悅灣(金翠灣)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。因此,本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā),我們倡議成立“江悅灣(金翠灣)業(yè)主委員會”,希望熱心公益事業(yè),有愛心、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。

 成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、物業(yè)管理收費(fèi)價格調(diào)價等。

  僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問題、衛(wèi)生差、安保管理不到位、規(guī)范收費(fèi)等入住以來遲遲不能解決的.問題;業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立,能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,有效的行使民主權(quán)利,保障我們的合法利益。

  同時,本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步,需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。

  我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會,期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中,為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群,在這個基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,并正式推選代表,成立業(yè)主委員會。

  江悅灣(金翠灣)是我們的家,建設(shè)家園靠大家,本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立江悅灣(金翠灣)業(yè)主大會及業(yè)委會,懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!

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