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業(yè)主守則（通用6篇）
守則指的是某一社會組織或行業(yè)的所有成員，在自覺自愿的基礎上，經(jīng)過充分的討論，達成一致的意見而制定的行為準則，以下為您整理的是業(yè)主守則，歡迎閱讀!
業(yè)主守則 1
一、禁止出租人出租下列房屋：
(一)被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的;
(二)已公布房屋拆遷公告限期拆遷的;
(三)無房屋權利證明或者市政府規(guī)定的其他權屬證明材料的;
(四)存在重大消防、安全、治安隱患的
(五)無合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業(yè)出租屋;
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。
出租人出租禁止出租房屋的，由房屋租賃管理部門責令改正并依法處以違法所得十倍的罰款。
二、未經(jīng)建設工程規(guī)定許可或違反建設工程規(guī)劃許可規(guī)定，不得擅自改變出租屋使用功能，不得擅自開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建閣樓、棚蓋或者在天臺上搭建(構)建筑物。
出租人未經(jīng)建設工程規(guī)定許可或違反建設工程規(guī)劃許可規(guī)定，擅自改變出租屋使用功能，擅自進行開(堵)外墻門窗、封閉陽臺、搭建閣樓、棚蓋或者在天臺上搭建(構)筑物，將最小出租單位再行分割搭建成若干小間的，由城市綜合執(zhí)法部門依法限期或強制拆除、恢復原狀。
三、住宅出租屋人均租住建筑面積不得少于六平方米。
出租人所提供住宅出租屋人均租住建筑面積低于六平方米的，由房屋租賃管理部門依法對實際超出人數(shù)按每人五百元處以罰款。
四、出租人應保障住宅出租屋建筑結構、供電、燃氣及消防設施等符合安全要求，告知承租人安全用電、用氣等安全常識，并對出租屋安全使用進行定期查驗，至少每月查驗一次;保障住宅出租屋進出通道暢通。
出租人不履行安全查驗、處理責任的，依照有關安全責任追究的.規(guī)定追究法律責任;發(fā)生重大消防、安全、治安等事故的，依法追究刑事責任、民事賠償責任。
五、不得將房屋出租給下列人員：
(一)不能出示有效身份證件的;
(二)應當申領居住證而未申領的;
(三)無民事行為能力或限制民事行為能力的;
(四)利用出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性危險物品的;
(五)利用出租屋從事“黃、賭、毒”、制假、無照經(jīng)營、傳銷、非法行醫(yī)等違法犯罪行為的。
將房屋出租給無有效身份證件的人居住的，由公安部門依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》的規(guī)定，處以200元以上500元以下罰款。
將房屋出租給應當申領居住證而未申領的人長期居住的，由公安部門依據(jù)《深圳市居住證暫行辦法》的規(guī)定，予以警告，責令限期改正;逾期未改正的，按每人100元以上200元以下處以罰款。
六、出租人應當在承租人及其他入住人員入住后三個工作日內(nèi)，將其基本情況向出租屋所在地的出租屋管理機構報告，并在七個工作日內(nèi)向出租屋所在地的出租屋管理機構呈報租住人員信息登記表，入住人員發(fā)生變更時，應當在七個工作日內(nèi)到出租屋管理機構辦理變更手續(xù)。
出租人未及時報告、未及時呈報租住人員信息登記表，未及時辦理變更手續(xù)的，由房屋租賃管理部門按未申報人數(shù)每人二百元處以罰款。
七、當事人應依法租賃房屋，在簽訂房屋租賃合同同時簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》，明確約定雙方的安全責任和義務，自覺接受有關職能部門的監(jiān)督檢查，并對其未依法履行安全責任的行為承擔相應的法律后果。房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或備案。
業(yè)主委托他人出租或管理的，應當簽訂書面委托文件。業(yè)主和受托人共同履行相關的安全責任。
在簽訂房屋租賃合同后十日內(nèi)未到房屋租賃管理部門辦理登記或備案的，由房屋租賃管理部門依法處以合同實際履行租賃期限內(nèi)租金總額20%的罰款。
八、出租人發(fā)現(xiàn)出租屋治安隱患及時向公安機關報告，協(xié)助公安機關查處;發(fā)現(xiàn)出租屋消防隱患的，及時排除或者督促承租人處理，發(fā)現(xiàn)承租人有消防違法行為的，應當及時報告公安機關。
出租人發(fā)現(xiàn)治安隱患不及時報告，發(fā)現(xiàn)消防隱患不主動采取措施排除或者不及時報告的，由公安機關依法予以處罰;涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。
九、出租人發(fā)現(xiàn)承租人及其他入住人員有違法行為或者犯罪嫌疑的，應當及時向公安機關或者相關職能部門報告。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，由公安機關依法處二百元以上五百元以下罰款;情節(jié)嚴重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。
十、出租人應依法繳納房屋租賃有關稅、費。
出租人拒不繳納房屋租賃管理費的，由房屋租賃管理部門責令限期補繳，并追繳滯納金。
業(yè)主守則 2
1. 業(yè)主要自覺自愿地做到愛物業(yè)，敬管理，守制度，尊規(guī)章。
2. 業(yè)主不得拖欠物業(yè)費，對其中不明白的收費要先交付再咨詢(收就有收的道理,最好別問)，咨詢時要認真觀察，在物業(yè)人員有空閑時才可小心發(fā)問，語氣要和緩;在物業(yè)管理人員煩躁和心情不悅時應立即停止發(fā)問并賠禮道謙，敬煙倒茶;如遇物業(yè)人員發(fā)怒時應鞠躬謝罪并擺桌請客。
3. 業(yè)主要虛心接受物業(yè)的各種管理，建立社會主義榮辱觀，熟記八榮八恥和物業(yè)的.各種規(guī)定、制度，認真按照物業(yè)規(guī)定的作息時間按時起居、運動鍛煉，戒除任何不良生活習氣，時時刻刻想著多對物業(yè)作貢獻，每周兩次每次四小時,主動自覺地參加小區(qū)義務勞動。
4. 業(yè)主對物業(yè)管理的各種罰款、處罰應當無條件服從、繳納，并具節(jié)悔過公開道歉，寫認罪書、保證書，再犯時自覺交納六倍以上的罰款,情節(jié)嚴重的要刨腹謝罪。
5. 業(yè)主在小區(qū)內(nèi)不得飼養(yǎng)任何寵物(包括魚類，鳥類及蝸牛等)，對自家房屋內(nèi)出現(xiàn)的流浪老鼠、蒼蠅、蚊子、螞蟻、蟑螂、鼻涕蟲等不得有隨意殺害、驅趕和噴灑藥物、投毒等毒化環(huán)境的行為。對物業(yè)人員因管理需要飼養(yǎng)的貓、狗、鵝，雞等要主動幫助喂養(yǎng)并清潔籠舍。
6. 業(yè)主要尊重、愛護物業(yè)管理人員的勞動，遛彎和帶小孩散步要按照寵物管理規(guī)定處理好大小便，并穿軟底鞋沿花園走道順時針順序行進、每分鐘不得大于70步，進樓前戴手、鞋套，不得喊叫和產(chǎn)生任何噪音(含嬰兒哭鬧)、不得產(chǎn)生任何生活垃圾(含頭皮屑)，盡量在回家前洗澡和解決完大小便。
7. 尊重保衛(wèi)和物業(yè)看守人員，出入門時要鞠躬問好，保安人員開門要付小費(百元壹張/次)，早出要提前一天申請并在隊長同意后方可通行，晚歸時不可大呼叫門，沒人開門時，應設法在小區(qū)外垃圾箱邊留宿。
(交納紙箱費200元)。
8. 愛護物業(yè)管理人員，把物業(yè)真正當成自己的親人對待，愛心感化，以德服人，業(yè)主采購物品要根據(jù)物業(yè)的需要購買以備隨時調用，飲食要依照物業(yè)人員的習慣烹制并主動邀請管理人員、保安人員就餐，主動送餐。業(yè)主新交女友要先征得物業(yè)管理人員集體審查通過方可深入。業(yè)主新生兒要認物業(yè)管理人員為干爹、干娘，并請物業(yè)起名(交起名費1萬元)不得嫌棄農(nóng)村名字，自起名字可作為小名使用。業(yè)主男友來探視時須先參加2小時小區(qū)土建勞動，業(yè)主女友來看望時要先到物業(yè)陪她聊洗衣2小時。
9. 業(yè)主家中財務狀況應每月向物業(yè)申報，每月工資及時打入物業(yè)帳號統(tǒng)一管理，零散購物應提前向物業(yè)申請，按實際發(fā)生款項支取現(xiàn)金，并退還余額。物業(yè)管理人員有權臨時動用業(yè)主存款做為小區(qū)建設和物業(yè)機動資金，當業(yè)主帳內(nèi)余額不足時，業(yè)主應設法補充。對于業(yè)主大宗裝修購物應提前一月向物業(yè)財務申請，經(jīng)物業(yè)審批后聯(lián)絡物業(yè)指定廠家方可實施。
10. 業(yè)主應24小時接受物業(yè)、保安人員的監(jiān)視巡查，按鈴十鈔內(nèi)應迅速開門，并鞠躬迎入，對各項檢查(包括監(jiān)控攝像安裝入戶)應合作配合不得以任何借口推脫。家中留宿人員應提前24小時向物業(yè)和保安申報并提供身份證原件，帶本人到物業(yè)驗名正身后方可留宿，人次限定在每月兩次以內(nèi)。
讓我們爭當優(yōu)秀業(yè)主，極積為物業(yè)分憂。使我們布洛城小區(qū)發(fā)展成為一流小區(qū)、和諧社會的典范，成為大興西紅門地區(qū)一顆璀璨的明珠!
業(yè)主守則 3
第一條：業(yè)主委員會委員均在自愿為廣大業(yè)主服務的愿望中當選。為保障小區(qū)業(yè)主應有服務，從維護小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，特依照國家相關法律、法規(guī)及小區(qū)的各種合約規(guī)則和業(yè)主委員會章程特擬定《業(yè)主委員會委員工作守則》。
第二條：業(yè)主委員會委員，必須堅持實事求是，不搞虛假的原則，認真學習相關法律及小區(qū)的各項規(guī)章制度真正明確業(yè)主委員會在小區(qū)民主自治中的地位與責任，業(yè)主委員會應是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。
第三條：樹立全心全意為全體業(yè)主服務的思想、有奉獻精神。不遺余力地維護廣大業(yè)主的合法權益。同時，接受各業(yè)主的監(jiān)督和考驗。
第四條：委員必須按時參加業(yè)主大會和業(yè)主委員會的各種會議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會議，應提前向主任請假，經(jīng)批準后可不參加會議;中途退席的應征求多數(shù)委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見。
第五條：堅持組織領導，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統(tǒng)一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。
第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區(qū)內(nèi)公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會組織的各種活動。禁止對其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會議秩序。堅持學習，關心時政，提高從事為業(yè)主服務工作的理論水平和業(yè)務水平。
第七條：各委員要各司其職，各負其責，嚴恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。
第八條：堅持委員值班制度，各委員應保持良好的工作作風，認真接待處理業(yè)主的各項投訴、來訪事務、細心調研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無禮，不得敷衍應付，推卸責任，不得辦事避重就輕，有始無終，忠實履行委員義務。
第九條：委員違反第五條未請假、請假后未經(jīng)批準不參加會議的或未經(jīng)批準中途退席的由業(yè)主委員會作出以下處理;
1、違反一次的予以警告;
2、違反兩次的責令書面檢查;
3、三次以上的責令停止委員工作，并通報批評;
4、情節(jié)嚴重的'提交業(yè)主大會罷免其委員職務。
第十條：委員違反上述各項規(guī)定的，長期不能出席會議并長期不能為業(yè)主服務的，由業(yè)主委員會根據(jù)不同情節(jié)作出以下處理;
1、警告;
2、責令書面作出檢查或通報批評;
3、責令停止委員工作并解除一切職務;
4、提交業(yè)主大會罷免其委員資格。
第十一條：一切正�；蚍钦Ｔ蛲Ｖ刮瘑T職務的`，離職前須作好與業(yè)主委員會的工作交接。造成損失的通報批評，并承擔法律責任。
第十二條：嚴格遵守本守則。規(guī)范金蘭苑小區(qū)業(yè)主委員會委員的工作行為。
第十三條：本條例由業(yè)主委員會討論通過后正式實施，適用于全體業(yè)主委員會的各委員
業(yè)主守則 4
第一條 本規(guī)則由一棟洋房業(yè)委會全體委員(含候補委員)共同制定，作為業(yè)委會的工作守則，由全體委員共同遵守。
第二條 業(yè)委會委員應恪守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)程》的相關規(guī)定，在業(yè)委會工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責，不以委員身份謀取私利。
第三條 所有委員一律平等，業(yè)委會的所有決定均應以少數(shù)服從多數(shù)的方式產(chǎn)生。
第四條 執(zhí)行主任制
1、一棟洋房業(yè)委會日常工作采取執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負責業(yè)委會日常事務。執(zhí)行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔任執(zhí)行主任。
2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(簡稱執(zhí)委會)，共同負責處理社區(qū)日常事務，例如涉及帳號共管的財務審批事項，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會會議等。
3、執(zhí)行主任是業(yè)委會的召集人，執(zhí)行主任輪換不應影響業(yè)委會工作的連續(xù)性。
第五條 業(yè)委會內(nèi)部可對委員進行專項工作分工，各負其責，各有側重。
第六條 業(yè)委會會議：
1、業(yè)委會會議分為定期會議和臨時會議，定期會議每月召開一次，臨時會議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯(lián)合申請召開。會議由執(zhí)行主任或其委托其他委員主持，主持人應根據(jù)近期工作和委員意見確定議題。
2、會議召開時間和議題應提前通知參會者。業(yè)委會會議應向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽。業(yè)委會的所有決定均應通過表決方式產(chǎn)生，表決的少數(shù)一方可以保留意見，但不能妨礙決議的執(zhí)行。
3、業(yè)委會會議也可采用書面或網(wǎng)絡形式召開，即會議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、OA系統(tǒng))方式提供給委員，征求書面意見。確定委員已經(jīng)收到表決文件的情況下，征求意見截止期限到達之時未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會決議應加蓋公章，及時在社區(qū)公布并報送社區(qū)居委會。
第七條 公章
1、公章由業(yè)委會秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應書面記錄，在決議上蓋章必須經(jīng)多數(shù)委員簽字同意。
2、如公章保管人未按照本規(guī)定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責任人個人承擔。
第八條 秘書
1、業(yè)委會秘書負責業(yè)委會日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會議記錄，文件起草等工作，具體由執(zhí)行主任安排。
2、秘書應認真做好業(yè)委會會議記錄，并在會后3個工作日內(nèi)將會議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會的所有表決文件均應由秘書負責落實委員的.簽字并存檔。
4、秘書應向委員做每日工作通報(以郵件、短信或OA方式)，將當日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會名義所做的工作向委員通報。
第九條 監(jiān)督
1、業(yè)委會全體委員均應尊重、遵守本守則之各項規(guī)定，如有嚴重違背者，業(yè)委會可通過表決予以罷免。
2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會委員、業(yè)委會秘書均有權監(jiān)督業(yè)委會或者委員的工作，如發(fā)現(xiàn)有違背《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會提出(由秘書記錄，并通報全體委員)。業(yè)主反映的意見，業(yè)委會必須及時反饋;委員或秘書反映的意見，當事委員應及時向業(yè)委會做出反饋。
業(yè)主守則 5
業(yè)主守則的具體內(nèi)容可能因不同的物業(yè)項目和管理公司而有所不同，但通常包括以下幾個方面：
1、安全管理要求：
規(guī)定業(yè)主應遵守的安全管理規(guī)定，如不得私拉亂接電線、不得擅自改變房屋結構等，以確保物業(yè)的安全。
2、環(huán)境和清潔要求：
要求業(yè)主保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，禁止亂扔垃圾、隨意涂鴉等行為，以維護物業(yè)的整體環(huán)境。
3、交通管理要求：
規(guī)定業(yè)主在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車、行駛等交通行為，以確保物業(yè)內(nèi)的交通秩序和安全。
4、公共場所管理要求：
對物業(yè)內(nèi)的公共場所（如電梯、樓道、綠化帶等）的使用和管理進行規(guī)定，以維護公共設施的完好和正常使用。
5、裝修管理要求：
規(guī)定業(yè)主在進行房屋裝修時應遵守的規(guī)定和程序，如提前報備、不得擅自拆改等，以確保裝修活動的安全和合規(guī)。
6、處罰措施：
對于違反業(yè)主守則的行為，通常會制定相應的.處罰措施，如罰款、責令整改等。
業(yè)主應自覺遵守業(yè)主守則中的各項規(guī)定，以確保物業(yè)管理的順利進行。同時，物業(yè)管理公司也應定期對業(yè)主守則的執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督，對違規(guī)行為及時進行處理和糾正。
請注意，具體的業(yè)主守則內(nèi)容可能會因地區(qū)和物業(yè)項目的不同而有所差異。因此，在實際應用中，應參考具體的業(yè)主守則文件，并根據(jù)實際情況進行理解和遵守。
業(yè)主守則 6
業(yè)主守則通常包括以下內(nèi)容：
1、安全管理要求：
規(guī)定業(yè)主在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全行為，如禁止擅自改動電路、禁止存放易燃易爆物品等。
2、環(huán)境和清潔要求：
要求業(yè)主保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，禁止亂丟垃圾、隨意涂鴉等行為。
3、交通管理要求：
規(guī)定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的.交通秩序，如禁止亂停亂放車輛、遵守交通標志等。
4、公共場所管理要求：
對物業(yè)公共區(qū)域的使用和管理進行規(guī)定，如禁止占用公共區(qū)域、不得擅自改變公共設施用途等。
5、裝修管理要求：
對業(yè)主進行裝修活動時的行為進行規(guī)范，如提前報備裝修方案、不得破壞建筑結構等。
此外，業(yè)主守則還會規(guī)定違反守則的后果和應承擔的責任，例如被強制整改并承擔違約金等。業(yè)主應遵守業(yè)主守則中的各項規(guī)定，以確保物業(yè)管理的順利進行。
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