規(guī)劃驗收實施細(xì)則四篇

　　篇一：建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法

　　珠海市建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法

　　第一條 為加強建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，進一步規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作，促進規(guī)劃管理的科學(xué)化、規(guī)范化，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《珠海市城市規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收（以下簡稱規(guī)劃驗收），是指以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖，相關(guān)的政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工的建設(shè)工程進行規(guī)劃條件的復(fù)核和確認(rèn)。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的建設(shè)工程。

　　第四條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)單位或者個人，必須嚴(yán)格依照規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容進行建設(shè)。確需變更規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)內(nèi)容的，必須依法到原審批部門辦理變更手續(xù)，且建設(shè)單位必須簽署相關(guān)承諾書后，方可申辦商品房預(yù)售許可。

　　第五條 建設(shè)工程規(guī)劃驗收以批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為依據(jù)，同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批的建設(shè)工程應(yīng)同時申請規(guī)劃驗收。因涉及公眾或社會利益的，建設(shè)單位可申請分期驗收，其垃圾房、配電房、停車場等配套工程應(yīng)當(dāng)按照計劃和施工圖同步完成，配套工程未完成的，不得辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗收。

　　第六條 建設(shè)工程竣工后，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃主管部門認(rèn)可的測繪單位進行竣工規(guī)劃測量，并形成實測的竣工總平面布置圖和規(guī)劃竣工測量報告（含電子文件）。

　　第七條 建筑工程竣工規(guī)劃測量應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�工程平面位置、尺寸、功能、高程、容積率、建筑密度及停車、出入口等主要規(guī)劃控制指標(biāo)（在竣工總平面布置圖上標(biāo)明）；

　　（二）建筑物的層數(shù)、建筑高度、層高、建筑基底情況（長度、進深）、建筑面積、建筑間距及室內(nèi)外地面標(biāo)高；

　�。ㄈ�）建筑分層平面內(nèi)部布局（建筑單元戶型結(jié)構(gòu)、樓梯、公共過道、公建配套設(shè)施用房、設(shè)備用房、管理用房、停車位的設(shè)置位置和數(shù)量等）；

　�。ㄋ模┦姓�公共配套設(shè)施的位置、尺寸、規(guī)模。

　�。ㄎ澹┙ㄖ�工程的綠地率。

　　第八條 市政工程竣工規(guī)劃測量應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┑缆罚ê瑯蛄�、隧道等，下同）平、斷面布置、中心線坐標(biāo)、豎向控制節(jié)點標(biāo)高等；

　　（二）管線（含架空線、渠、溝等，下同）平面布置、中心線坐標(biāo)、斷面尺寸、管（渠）底節(jié)點控制標(biāo)高、

　　橫向側(cè)距等；

　�。ㄈ�）道路附屬設(shè)施（含天橋、人行地道等，下同）的位置、尺寸；

　　（四）橋梁、地道、架空管線等凈空。

　　第九條 建設(shè)工程竣工測量完畢后，建設(shè)單位或者個人向市規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收。申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收應(yīng)當(dāng)提交以下主要材料：

　　（一）《珠海市建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》；

　�。ǘ�）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件，需核對原件）及其附件（原件，核實完畢退還）；

　�。ㄈ�）《建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄》、《建設(shè)工程驗線記錄》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量報告》（含分層圖、實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）原件；

　�。ㄋ模┙�(jīng)市測繪部門確認(rèn)同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套；

　�。ㄎ澹�屬于市政工程的，需按設(shè)計圖內(nèi)容附隱蔽工程覆土前驗線測量記錄及完工后工程控制點坐標(biāo)、標(biāo)高復(fù)測資料；

　�。�六）土地出讓合同（含規(guī)劃條件）復(fù)印件；

　　（七）竣工各立面彩色照片、實際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說明；

　　（八）其他需要提交的材料。

　　第十條 市規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個人申請后，對報送材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到報送材料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補充的有關(guān)內(nèi)容；對報送材料齊全，符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起15個工作日內(nèi)進行規(guī)劃驗收，提出規(guī)劃驗收意見。

　　第十一條 建筑工程規(guī)劃驗收內(nèi)容包括：

　�。ㄒ唬┢矫娌季�。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距以及與周圍建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。ǘ�）空間布局。核查建筑物層數(shù)、建筑高度、建筑層高是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。ㄈ�）建筑立面。核查建筑物或構(gòu)筑物立面及色彩等是否與批準(zhǔn)的建筑效果圖基本相符；

　�。ㄋ模┲饕�技術(shù)指標(biāo)。核查建筑面積、容積率、建筑密度等主要指標(biāo)是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)項目配套工程。公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

　�。�六）建筑功能。核查建筑內(nèi)部功能是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。ㄆ撸┢渌�規(guī)劃條件。地下室、圍墻、陽臺等在土地出讓合同中的相關(guān)規(guī)劃條件；

　�。ò耍┡R時建設(shè)情況。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

　　第十二條 建筑工程規(guī)劃驗收標(biāo)準(zhǔn)包括：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�面積符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準(zhǔn)的要求；

　�。ǘ�）建筑退線、建筑間距滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；

　�。ㄈ�）建筑層數(shù)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準(zhǔn)的層數(shù)相同；

　　（四）建筑高度、層高滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；

　�。ㄎ澹┙ㄖ�內(nèi)部功能符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。�六）停車位的設(shè)置位置和數(shù)量滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；

　�。ㄆ撸┕�建市政配套設(shè)施滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；

　　（八）滿足土地出讓合同或選址意見書要求的其他強制性條件；

　　（九）建筑平面布局、立面、配套工程等其余驗收內(nèi)容符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；

　�。ㄊ�）建筑退讓間距范圍內(nèi)的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設(shè)完畢。

　　第十三條 建筑工程雖與規(guī)劃許可要求不完全相符，但符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求且屬于下列情形之一的，市規(guī)劃主管部門可以驗收并出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，當(dāng)涉及他人重大利益時，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人，聽取申請人、利害關(guān)系人的意見：

　�。ㄒ唬┰诓桓淖兓蛴绊懡ㄖ�工程使用功能性質(zhì)、建設(shè)位置、建筑主體風(fēng)格、建筑間距、建筑外輪廓尺寸、城市景觀、航空安全、文物保護，不增加規(guī)劃許可的建筑層數(shù)及陽臺占總建筑面積比例，不改變住宅核準(zhǔn)戶數(shù)，不減少配套公建項目面積，不影響鄰近建筑物及城市規(guī)劃的情況下對建筑工程作合理修改、調(diào)整的；

　�。ǘ�）對建筑工程外輪廓尺寸作局部調(diào)整，調(diào)整后仍符合城市規(guī)劃、建筑面積、建筑間距、建筑密度和開口天井、內(nèi)天井寬度的控制規(guī)定的；

　�。ㄈ�）配套公建項目按批準(zhǔn)的報建圖紙施工，因設(shè)計或施工的誤差導(dǎo)致竣工的建筑面積比批準(zhǔn)的建筑面積少，但減少后的建筑面積仍符合使用要求和相關(guān)規(guī)定的。

　�。ㄋ模┳≌�建筑的廚房、衛(wèi)生間統(tǒng)一調(diào)整位置，但符合消防安全、交通疏散和有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的；

　�。ㄎ澹┥啼佊尚￠_間合并成大開間的；

　�。�六）商鋪由大開間分割成若干個小開間，且分割后的小開間面積小于150平方米（含150平方米）、層高超過4.5米（含4.5米）的，按外圍水平投影面積的2倍計算建筑面積，由此增加的地上總建筑面積仍能滿足建筑面積合理誤差范圍規(guī)定的；

　　（七）非配套公建用房改為架空層、汽車庫或自行車庫的；

　�。ò耍�對陽臺造型進行局部調(diào)整或修改，但調(diào)整或修改后的建筑立面仍較協(xié)調(diào)，符合陽臺建筑面積規(guī)劃要求的；

　　（九）增加外飄窗臺或落地窗但符合建筑間距和建筑退讓間距規(guī)定，且外飄不超過60厘米（含60厘米）的；

　�。ㄊ�）建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內(nèi)的：

　　1、本辦法施行前報建的建設(shè)項目地上建筑面積超出比例未超過3%；

　　2、本辦法施行后報建的建設(shè)項目, 同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準(zhǔn)的地上總建筑面積的總和應(yīng)控制在1000平方米以內(nèi)（不含1000平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設(shè)項目地上總建筑面積在10000平方米以內(nèi)（含10000平方米）的，其超出比例未超過3%（含3%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在10000—100000平方米（含100000平方米）的，其超出比例未超過2%（含2%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在100000平方米以上的，超出比例未超過1%。

　�。ㄊ�一）對建筑高度進行了調(diào)整，調(diào)整后的總建筑高度仍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、有關(guān)專業(yè)部門的限高要求且調(diào)整后各樓層高度仍滿足有關(guān)設(shè)計規(guī)劃要求的；

　　建筑物的總高度調(diào)整按照下表規(guī)定控制，且建筑物每層的層高允許誤差應(yīng)控制在0.1米（含0.1米）以內(nèi)： 建筑物分類

　　24M以下（含24M）

　　24M～50M（含50M）

　　50M～100M（含100M）

　　100M以上

　　總允許調(diào)整高度

　　0.2M以內(nèi)（含0.2M）

　　0.4M以內(nèi)（含0.4M）

　　0.6M以內(nèi)（含0.6M）

　　0.8M以內(nèi)（含0.8M）

　　對高層建筑必要時應(yīng)做日照分析界定其是否符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。

　�。ㄊ�二）在建筑間距、建筑退讓間距范圍內(nèi)建設(shè)建筑小品、綠化附屬工程、無上蓋的屬綠化水面的游泳（戲水、噴水）池，但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的。

　　第十四條 市政工程規(guī)劃驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)包括：

　�。ㄒ唬┑缆�、管線工程實施范圍與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求的一致；

　�。ǘ�）道路平面布置、中心線、豎向控制節(jié)點標(biāo)高、標(biāo)準(zhǔn)橫斷面等滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求；

　�。ㄈ�）管線平面布置、中心線、斷面尺寸、管（渠）底標(biāo)高、橫向側(cè)距等滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求；

　�。ㄋ模┑缆犯綄僭O(shè)施滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；

　�。ㄎ澹�橋梁、地道、架空線等凈空滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要求。

　　第十五條 軌道交通、機場、鐵路、港口、站場、市政環(huán)衛(wèi)等其他城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工程，其涉及有關(guān)單體建筑工程的規(guī)劃驗收測量、規(guī)劃驗收內(nèi)容、規(guī)劃驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本辦法第七條、第十一條、第十二條、第十三條執(zhí)行。

　　第十六條 建設(shè)工程經(jīng)驗收符合規(guī)劃條件的，由市規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不符合規(guī)劃條件，由市規(guī)劃主管部門出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收整改通知書》（以下簡稱《整改通知書》），建設(shè)單位按要求整改后方可再次申請辦理規(guī)劃驗收。

　　第十七條 對經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件進行建設(shè)的，由有關(guān)主管部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行查處。

　　第十八條 建設(shè)工程未取得規(guī)劃主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》的，建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收，建設(shè)主管部門不得辦理建設(shè)工程竣工驗收備案，房地產(chǎn)主管部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

　　第十九條 本辦法自2010年12月18日起施行。

　　篇二：建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法

　　珠海市建設(shè)工程規(guī)劃驗收管理辦法

　　第一條 為加強建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理，進一步規(guī)范建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收工作，促進規(guī)劃管理的科學(xué)化、規(guī)范化，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《珠海市城市規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收（以下簡稱規(guī)劃驗收），是指以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖，相關(guān)的政策、規(guī)范為依據(jù)，對已竣工的建設(shè)工程進行規(guī)劃條件的復(fù)核和確認(rèn)。

　　第三條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的建設(shè)工程。

　　第四條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)單位或者個人，必須嚴(yán)格依照規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的內(nèi)容進行建設(shè)。確需變更規(guī)劃許可證件批準(zhǔn)內(nèi)容的，必須依法到原審批部門辦理變更手續(xù)，且建設(shè)單位必須簽署相關(guān)承諾書后，方可申辦商品房預(yù)售許可。

　　第五條 建設(shè)工程規(guī)劃驗收以批準(zhǔn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》為依據(jù)，同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批的建設(shè)工程應(yīng)同時申請規(guī)劃驗收。因涉及公眾或社會利益的，建設(shè)單位可申請分期驗收，其垃圾房、配電房、停車場等配套工程應(yīng)當(dāng)按照計劃和施工圖同步完成，配套工程未完成的，不得辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗收。

　　第六條 建設(shè)工程竣工后，應(yīng)經(jīng)市規(guī)劃主管部門認(rèn)可的測繪單位進行竣工規(guī)劃測量，并形成實測的竣工總平面布置圖和規(guī)劃竣工測量報告（含電子文件）。

　　第七條 建筑工程竣工規(guī)劃測量應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�工程平面位置、尺寸、功能、高程、容積率、建筑密度及停車、出入口等主要規(guī)劃控制指標(biāo)（在竣工總平面布置圖上標(biāo)明）；

　　（二）建筑物的層數(shù)、建筑高度、層高、建筑基底情況（長度、進深）、建筑面積、建筑間距及室內(nèi)外地面標(biāo)高；

　�。ㄈ�）建筑分層平面內(nèi)部布局（建筑單元戶型結(jié)構(gòu)、樓梯、公共過道、公建配套設(shè)施用房、設(shè)備用房、管理用房、停車位的設(shè)置位置和數(shù)量等）；

　　（四）市政公共配套設(shè)施的位置、尺寸、規(guī)模。

　�。ㄎ澹┙ㄖ�工程的綠地率。

　　第八條 市政工程竣工規(guī)劃測量應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┑缆罚ê瑯蛄骸⑺淼赖�，下同）平、斷面布置、中心線坐標(biāo)、

　　豎向控制節(jié)點標(biāo)高等；

　�。ǘ�）管線（含架空線、渠、溝等，下同）平面布置、中心線坐標(biāo)、斷面尺寸、管（渠）底節(jié)點控制標(biāo)高、橫向側(cè)距等；

　�。ㄈ�）道路附屬設(shè)施（含天橋、人行地道等，下同）的位置、尺寸；

　　（四）橋梁、地道、架空管線等凈空。

　　第九條 建設(shè)工程竣工測量完畢后，建設(shè)單位或者個人向市規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收。申請建設(shè)工程規(guī)劃驗收應(yīng)當(dāng)提交以下主要材料：

　�。ㄒ唬�《珠海市建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請表》；

　�。ǘ�）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件，需核對原件）及其附件（原件，核實完畢退還）；

　�。ㄈ�）《建設(shè)工程規(guī)劃定位放線測量記錄》、《建設(shè)工程驗線記錄》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收測量報告》（含分層圖、實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果）原件；

　�。ㄋ模┙�(jīng)市測繪部門確認(rèn)同現(xiàn)狀一致的建筑竣工圖一套；

　�。ㄎ澹�屬于市政工程的，需按設(shè)計圖內(nèi)容附隱蔽工程覆土前驗線測量記錄及完工后工程控制點坐標(biāo)、標(biāo)高復(fù)測資料；

　�。�六）土地出讓合同（含規(guī)劃條件）復(fù)印件；

　�。ㄆ撸┛⒐じ髁⒚娌噬�照片、實際使用外墻材料的色彩和材質(zhì)說明；

　�。ò耍┢渌�需要提交的材料。

　　第十條 市規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位或者個人申請后，對報送材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到報送材料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請人需補充的有關(guān)內(nèi)容；對報送材料齊全，符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起15個工作日內(nèi)進行規(guī)劃驗收，提出規(guī)劃驗收意見。

　　第十一條 建筑工程規(guī)劃驗收內(nèi)容包括：

　�。ㄒ唬┢矫娌季�。核查建設(shè)用地紅線、建筑位置、建筑間距以及與周圍建筑物或構(gòu)筑物等平面關(guān)系是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。ǘ�）空間布局。核查建筑物層數(shù)、建筑高度、建筑層高是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。ㄈ�）建筑立面。核查建筑物或構(gòu)筑物立面及色彩等是否與批準(zhǔn)的建筑效果圖基本相符；

　　（四）主要技術(shù)指標(biāo)。核查建筑面積、容積率、建筑密度等主要指標(biāo)是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)項目配套工程。公共建筑配套設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、停車設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)；

　�。�六）建筑功能。核查建筑內(nèi)部功能是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。ㄆ撸┢渌�規(guī)劃條件。地下室、圍墻、陽臺等在土地出讓合同中的相關(guān)規(guī)劃條件；

　�。ò耍┡R時建設(shè)情況。用地紅線內(nèi)臨時建筑及設(shè)施是否已拆除（經(jīng)規(guī)劃許可的臨時建筑按規(guī)劃要求執(zhí)行），未經(jīng)許可的建（構(gòu)）筑物及原經(jīng)許可但規(guī)劃要求拆除建（構(gòu)）筑物是否已拆除。

　　第十二條 建筑工程規(guī)劃驗收標(biāo)準(zhǔn)包括：

　�。ㄒ唬┙ㄖ�面積符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準(zhǔn)的要求；

　�。ǘ�）建筑退線、建筑間距滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；

　　（三）建筑層數(shù)與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核準(zhǔn)的層數(shù)相同；

　�。ㄋ模┙ㄖ�高度、層高滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；

　�。ㄎ澹┙ㄖ�內(nèi)部功能符合規(guī)劃許可內(nèi)容；

　�。�六）停車位的設(shè)置位置和數(shù)量滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策、規(guī)范的要求；

　�。ㄆ撸┕�建市政配套設(shè)施滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；

　　（八）滿足土地出讓合同或選址意見書要求的其他強制性條件；

　�。ň牛┙ㄖ�平面布局、立面、配套工程等其余驗收內(nèi)容符合《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求；

　�。ㄊ�）建筑退讓間距范圍內(nèi)的綠化、道路及其與外部市政道路連接的道路已建設(shè)完畢。

　　第十三條 建筑工程雖與規(guī)劃許可要求不完全相符，但符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求且屬于下列情形之一的，市規(guī)劃主管部門可以驗收并出具《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》，當(dāng)涉及他人重大利益時，應(yīng)當(dāng)告知該利害關(guān)系人，聽取申請人、利害關(guān)系人的意見：

　�。ㄒ唬┰诓桓淖兓蛴绊懡ㄖ�工程使用功能性質(zhì)、建設(shè)位置、建筑主體風(fēng)格、建筑間距、建筑外輪廓尺寸、城市景觀、航空安全、文物保護，不增加規(guī)劃許可的建筑層數(shù)及陽臺占總建筑面積比例，不改變住宅核準(zhǔn)戶數(shù)，不減少配套公建項目面積，不影響鄰近建筑物及城市規(guī)劃的情況下對建筑工程作合理修改、調(diào)整的；

　�。ǘ�）對建筑工程外輪廓尺寸作局部調(diào)整，調(diào)整后仍符合城市規(guī)劃、建筑面積、建筑間距、建筑密度和開口天井、內(nèi)天井寬度的控制規(guī)定的；

　�。ㄈ�）配套公建項目按批準(zhǔn)的報建圖紙施工，因設(shè)計或施工的誤差導(dǎo)致竣工的.建筑面積比批準(zhǔn)的建筑面積少，但減少后的建筑面積仍符合使用要求和相關(guān)規(guī)定的。

　�。ㄋ模┳≌�建筑的廚房、衛(wèi)生間統(tǒng)一調(diào)整位置，但符合消防安全、交通疏散和有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的；

　　（五）商鋪由小開間合并成大開間的；

　�。�六）商鋪由大開間分割成若干個小開間，且分割后的小開間面積小于150平方米（含150平方米）、層高超過4.5米（含4.5米）的，按外圍水平投影面積的2倍計算建筑面積，由此增加的地上總建筑面積仍能滿足建筑面積合理誤差范圍規(guī)定的；

　�。ㄆ撸┓桥涮坠�建用房改為架空層、汽車庫或自行車庫的；

　�。ò耍�對陽臺造型進行局部調(diào)整或修改，但調(diào)整或修改后的建筑立面仍較協(xié)調(diào)，符合陽臺建筑面積規(guī)劃要求的；

　�。ň牛┰黾油怙h窗臺或落地窗但符合建筑間距和建筑退讓間距規(guī)定，且外飄不超過60厘米（含60厘米）的；

　�。ㄊ�）建筑工程按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附圖要求施工，其地上總建筑面積超出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的地上總建筑面積，但超出比例控制在以下范圍內(nèi)的：

　　1、本辦法施行前報建的建設(shè)項目地上建筑面積超出比例未超過3%；

　　2、本辦法施行后報建的建設(shè)項目, 同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中所有的建筑物地上總建筑面積超出批準(zhǔn)的地上總建筑面積的總和應(yīng)控制在1000平方米以內(nèi)（不含1000平方米），且超出比例按以下要求分段控制：建設(shè)項目地上總建筑面積在10000平方米以內(nèi)（含10000平方米）的，其超出比例未超過3%（含3%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在10000—100000平方米（含100000平方米）的，其超出比例未超過2%（含2%）；建設(shè)項目地上總建筑面積在100000平方米以上的，超出比例未超過1%。

　　（十一）對建筑高度進行了調(diào)整，調(diào)整后的總建筑高度仍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、有關(guān)專業(yè)部門的限高要求且調(diào)整后各樓層高度仍滿足有關(guān)設(shè)計規(guī)劃要求的；

　　建筑物的總高度調(diào)整按照下表規(guī)定控制，且建筑物每層的層高允許誤差應(yīng)控制在0.1米（含0.1米）以內(nèi)： 建筑物分類

　　24M以下（含24M）

　　24M～50M（含50M）

　　50M～100M（含100M）

　　100M以上

　　總允許調(diào)整高度

　　0.2M以內(nèi)（含0.2M）

　　0.4M以內(nèi)（含0.4M）

　　0.6M以內(nèi)（含0.6M）

　　0.8M以內(nèi)（含0.8M）

　　對高層建筑必要時應(yīng)做日照分析界定其是否符合相關(guān)技術(shù)規(guī)定。

　�。ㄊ�二）在建筑間距、建筑退讓間距范圍內(nèi)建設(shè)建筑小品、綠化附屬工程、無上蓋的屬綠化水面的游泳（戲水、噴水）池，但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的。

　　第十四條 市政工程規(guī)劃驗收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)包括：

　�。ㄒ唬┑缆贰⒐芫�工程實施范圍與《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求的一致；

　�。ǘ�）道路平面布置、中心線、豎向控制節(jié)點標(biāo)高、標(biāo)準(zhǔn)橫斷面等滿足《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求或滿足技術(shù)規(guī)定及相關(guān)政策規(guī)范的要

　　篇三：市創(chuàng)建驗收實施細(xì)則(最終版)

　　喀什市民族團結(jié)進步模范單位創(chuàng)建考核驗收實施細(xì)則

　�。ㄔ囆校�

　　為進一步做好民族團結(jié)進步模范單位創(chuàng)建工作，根據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)進步模范單位和模范個人創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》，《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)教育條例》、《喀什地區(qū)民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法(試行)》和《喀什市民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法(試行)》，制定本細(xì)則。

　　一、驗收范圍

　　（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道申報的民族團結(jié)進步模范單位、模范村、模范社區(qū)。

　　（二）市級精神文明單位。

　　二、驗收依據(jù)

　�。ㄒ唬┲醒胄麄鞑�、中央統(tǒng)戰(zhàn)部、國家民委三部委《關(guān)于進一步開展民族團結(jié)進步創(chuàng)建活動的意見》；

　�。ǘ�）《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)教育條例》；

　�。ㄈ�）《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)進步模范單位和模范個人創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》；

　　（四）《喀什地區(qū)民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》

　�。ㄎ澹�《喀什市民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》；

　　三、申請驗收條件

　　各項創(chuàng)建工作符合《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)教育條例》、《新疆維吾爾自治區(qū)民族團結(jié)進步模范單位和模范個人創(chuàng)建表彰

　　管理辦法（試行）》、《喀什地區(qū)民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》、《喀什市民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定。

　　四、驗收資料

　　驗收時，申請單位應(yīng)提供以下資料： （一）申請報告 （二）申請登記表

　　（三）民族團結(jié)進步創(chuàng)建規(guī)劃、實施方案、工作匯報和創(chuàng)建工作大事記

　�。ㄋ模┥霞壷鞴軉挝坏囊庖�

　�。ㄎ澹┼l(xiāng)鎮(zhèn)（街道），村（社區(qū)）等基層黨組織意見 （六）民宗部門審核意見； （七）要求提供的其它材料 五、驗收內(nèi)容

　　驗收得分由基礎(chǔ)工作得分、活動開展情況得分、群眾評議得分構(gòu)成，三項得分初始分均為百分制。最終按照比例綜合為百分制得分。具體計分方式為：累計得分﹦基礎(chǔ)工作得分/100×50+活動加分/100×30+群眾評議得分/100×20。90分以上為優(yōu)秀，可向市民宗部門推薦，60分以下為不合格。

　�。ㄒ唬┗�礎(chǔ)工作

　　為全面、準(zhǔn)確、科學(xué)地考核驗收民族團結(jié)進步模范單位、模范村、模范社區(qū)的基礎(chǔ)工作，根據(jù)《喀什市民族團結(jié)進步創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》，制定考核驗收評分標(biāo)準(zhǔn)（見附表），此標(biāo)準(zhǔn)適用于考核工作中基礎(chǔ)工作得分評比。此標(biāo)準(zhǔn)主要包括“組織領(lǐng)

　　導(dǎo)重視保障情況、宣傳教育開展情況、民族宗教政策落實情況、經(jīng)濟和社會跨越式發(fā)展情況、創(chuàng)建工作開展情況”等方面的測評內(nèi)容，共設(shè)置相應(yīng)測評標(biāo)準(zhǔn)，每個測評標(biāo)準(zhǔn)都賦予相應(yīng)的分值，并有相對應(yīng)的測評辦法。

　�。ǘ�）活動開展情況

　　對民族團結(jié)創(chuàng)建活動開展有聲有色、社會影響力突出、成效特別明顯、有創(chuàng)新性的，可以酌情加分。

　　（三）群眾評議

　　此項考核工作主要針對群眾對申報單位創(chuàng)建工作的整體滿意度、對領(lǐng)導(dǎo)班子的滿意度、對活動開展情況的滿意度等。測評方法為問卷調(diào)查。參與問卷調(diào)查的職工人數(shù)不低于申報單位職工總數(shù)的80%。具體計分方式為：群眾評議得分=創(chuàng)建工作整體滿意度×100×50%+對領(lǐng)導(dǎo)班子滿意度×100×30%+活動開展情況滿意度×100×20%。得分低于80分的，不推薦申報。

　　六、驗收程序

　�。ㄒ唬┏踉u。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道按照《喀什市民族團結(jié)進步模范創(chuàng)建表彰管理辦法（試行）》和本細(xì)則對申報單位進行初評，對基礎(chǔ)工作進行考核計分。

　�。ǘ�）群眾評議。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道按照向申報單位職工發(fā)放調(diào)查問卷，根據(jù)問卷情況得出群眾評議得分。

　�。ㄈ�）征求相關(guān)單位意見。將申報單位的情況向市委組織部、市紀(jì)檢委、市綜治辦等征求意見，結(jié)合各部門意見和創(chuàng)建活動開

　　展情況進行計分，得出活動開展情況得分；若申報單位在相關(guān)工作中出現(xiàn)被“一票否決”的情況，則取消申報單位資格。

　�。ㄋ模┦忻褡诓块T根據(jù)各申報單位的總分值排名，向社會予以公示。

　　七、驗收總結(jié)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道驗收工作完成后，驗收組寫出驗收工作報告。主要內(nèi)容包括：驗收工作概況，創(chuàng)建活動完成情況，創(chuàng)建活動的做法和經(jīng)驗，創(chuàng)建活動中存在的問題和改進意見等。

　　八、文件存檔

　　民族團結(jié)進步模范單位創(chuàng)建過程中的所有文件資料、活動記錄等，驗收過程中的所有文件資料和記錄。

　　附件：《考核驗收評分標(biāo)準(zhǔn)》

　　附件：

　　考核驗收評分標(biāo)準(zhǔn)

　　篇四：工程竣工驗收實施細(xì)則

　　陜西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收

　　實 施 細(xì)則

　　第一條 為規(guī)范我省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收工作，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》，依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》，結(jié)合我省實際，制定本實施細(xì)則。

　　第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收活動（以下簡稱工程竣工驗收），應(yīng)遵守本實施細(xì)則。

　　第三條 各級建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。

　　第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施。

　　第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

　�。ㄒ唬┩瓿晒こ淘O(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

　　（二）工程已進行預(yù)驗收。單位工程完工后，施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量進行自查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并向監(jiān)理單位提交竣工預(yù)驗收申請；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收，并通知施工總承包（分包）單位質(zhì)量部門、項目經(jīng)理及建設(shè)單位有關(guān)人員參加，對存在的問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告（附件1、附件2）。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　�。ㄈ�）監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告（編寫要點見附件3）。工程質(zhì)量評估報告

　　應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　�。ㄋ模┛辈臁⒃O(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出工程質(zhì)量檢查報告（編寫要點見附件4）。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　�。ㄎ澹┯型暾�的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　�。�六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場復(fù)試報告，以及建筑節(jié)能、幕墻、室內(nèi)環(huán)境、通風(fēng)與空調(diào)、智能化、消防工程等功能性檢測資料。

　�。ㄆ撸┙ㄔO(shè)單位已按合同約定支付了工程款。

　�。ò耍┯惺┕�單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

　　（九）對于住宅工程，進行了分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

　　（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。

　�。ㄊ�一）法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。

　　第六條 工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：

　�。ㄒ唬┦┕�單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

　�。ǘ�）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，并制定驗收方案。驗收組長一般由建設(shè)單位的項目負(fù)責(zé)人擔(dān)任，驗收組根據(jù)工程專業(yè)性質(zhì)可分若干個驗收小組（房建工程一般分工程資料、土建和設(shè)備安裝三個驗收小組；市政道路一般分工程資料、外觀和實測三個驗收小組）。設(shè)計、勘察單位項目負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工總承包單位質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人和項目經(jīng)理、安裝和裝飾裝修等主

　　要分包單位的項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師必須參加竣工驗收。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。

　�。ㄈ�）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點、驗收組名單和工程竣工驗收方案書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)。

　　（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗收：

　　1．建設(shè)單位匯報工程建設(shè)過程中各方合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

　　2．施工單位匯報工程質(zhì)量自評情況（編寫要點見附件5）。

　　3．監(jiān)理單位匯報工程質(zhì)量評估情況。

　　4．勘察、設(shè)計單位匯報工程質(zhì)量檢查情況。

　　5．按照驗收方案分組審查工程檔案資料，實地查驗工程質(zhì)量。所有提供審查的工程資料應(yīng)為原始手簽資料。

　　6．各驗收小組對驗收情況作出評價，匯總后形成經(jīng)驗收組人員簽署的竣工驗收意見。

　　參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

　　第七條 室外

　　工程應(yīng)作為單位（子單位）工程按照本實施細(xì)則的要求組織竣工驗收。將室外工程劃分為子單位工程的，可與單位工程一同進行竣工驗收。

　　第八條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等

　　內(nèi)容。

　　工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：

　�。ㄒ唬┦┕ぴS可證；

　�。ǘ�）施工圖設(shè)計文件審查意見；

　�。ㄈ�）施工單位竣工驗收自評報告和本細(xì)則第五條

　�。ò耍╉椧�(guī)定的文件；

　�。ㄋ模�驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

　�。ㄎ澹┓ㄒ�(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

　　第九條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收條件進行審核，對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)行為或參加竣工驗收人員不符合本細(xì)則第六條第二款規(guī)定要求的，責(zé)令改正后重新組織驗收，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。

　　第十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或其委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)備案。

　　第十一條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本實施細(xì)則。

　　第十二條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條 本實施細(xì)則由陜西省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站負(fù)責(zé)解釋。

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規(guī)劃管理法實施細(xì)則05-05

05-04

安全監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則樣本05-04

驗收請示范文03-14

工程驗收催促函06-19

關(guān)于申請驗收的請示03-14

竣工驗收意見書06-13

02-20