房地產(chǎn)有限公司章程范本

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　　房地產(chǎn)有限公司章程范本

　　第一章 總則

　　第一條 本章程依據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及有關(guān)法律、行政法規(guī)制定。

　　第二條 本章程條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸的,以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

　　第三條 公司類型:有限責(zé)任公司。

　　第二章 公司名稱和住所

　　第四條 公司名稱為:x縣x房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱公司)。

　　第五條 公司住所:x縣x鎮(zhèn)河南沿江路旁。郵政編碼:526400。

　　第三章 公司經(jīng)營范圍

　　第六條 公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)。(以上各項(xiàng)以公司登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn))。

　　第四章 公司注冊資本

　　第七條 公司注冊資本為人民幣300萬元。

　　第五章 股東姓名(或名稱)

　　公司股東共2個(gè),分別是:

　　第六章 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間

　　第九條 股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間:

　　1、xxx,以貨幣出資150萬元,占公司注冊資本50%,2009年5月23日前繳足;

　　2、xxx,以貨幣出資150萬元,占公司注冊資本50%,2009年5月23日前繳足;

　　第七章 股東的權(quán)利和義務(wù)

　　第十條 股東享有下列權(quán)利:

　　(一)依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利;

　　(二)要求公司為其簽發(fā)出資證明書,并將姓名、住所、出資額及出資證明書編號(hào)記載于股東名冊上;

　　(三)按照實(shí)繳的出資比例分取紅利;

　　(四)公司新增資本時(shí),原股東可以優(yōu)先認(rèn)繳出資,按照增資前各自實(shí)繳出資比例認(rèn)繳新增出資;

　　(五)按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓和抵押所持有的股權(quán);

　　(六)對公司的業(yè)務(wù)、經(jīng)營和財(cái)務(wù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督,提出建議或質(zhì)詢。有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。

　　(七)在公司辦理清算完畢后,按照實(shí)繳出資比例分享剩余資產(chǎn)。

　　第十一條 股東履行下列義務(wù):

　　(一)以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;

　　(二)應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額;以貨幣出資的,應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入公司在銀行開設(shè)的賬戶;以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的,應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到公司名下的手續(xù);

　　(三)不按認(rèn)繳期限出資或者不按規(guī)定認(rèn)繳金額出資的,應(yīng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任;

　　(四)公司經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)依法登記注冊后,股東不得抽逃出資;

　　(五)遵守公司章程,保守公司秘密;

　　(六)支持公司的經(jīng)營管理,提出合理化建議,促進(jìn)公司業(yè)務(wù)發(fā)展。

　　第八章 公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　第十二條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或部分股權(quán)。

　　股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán),應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的,視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的,不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán);不購買的,視為同意轉(zhuǎn)讓。

　　經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán),在同等條件下,其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的實(shí)繳出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十三條 受讓人必須遵守本公司章程和有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　第九章 公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

　　第十四條公司股東會(huì)由全體股東組成,股東會(huì)是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

　　第十五條股東會(huì)行使下列職權(quán):

　　(一)決定公司的經(jīng)營方針和投資計(jì)劃;

　　(二)選舉和更換執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理,決定執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理的報(bào)酬事項(xiàng);

　　(三)審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的工作報(bào)告;

　　(四)審議批準(zhǔn)監(jiān)事的工作報(bào)告;

　　(五)審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　(六)審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　　(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;

　　(八)對發(fā)行公司債券作出決議;

　　(九)對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;

　　(十)對股東股份轉(zhuǎn)讓作出決議;

　　(十一)修改公司章程。

　　第十六條 股東會(huì)的議事方式和表決程序,按照本章程的規(guī)定執(zhí)行。

　　股東會(huì)會(huì)議必須經(jīng)股東所持表決權(quán)過半數(shù)通過。但修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議,以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議,必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

　　股東會(huì)會(huì)議由股東按照認(rèn)繳出資比例行使表決權(quán)。

　　第十七條 股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。定期會(huì)議每半年召開一次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東,執(zhí)行董事或監(jiān)事提議召開臨時(shí)會(huì)議的,應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)會(huì)議。

　　首次股東會(huì)會(huì)議由出資最多的股東召集和主持,依照《公司法》有關(guān)規(guī)定行使職權(quán)。

　　第十八條 召開股東會(huì)會(huì)議,應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日前通知全體股東。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄,出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。

　　第十九條 公司不設(shè)董事會(huì),設(shè)執(zhí)行董事一人,由股東會(huì)選舉林孟宇擔(dān)任,每屆任期三年。任期屆滿,可以連選連任。

　　第二十條 執(zhí)行董事對股東會(huì)負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):

　　(一)負(fù)責(zé)召集和主持股東會(huì),并向股東會(huì)報(bào)告工作;

　　(二)執(zhí)行股東會(huì)的決議;

　　(三)決定公司的經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;

　　(四)制訂公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　(五)制訂公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;

　　(六)制訂公司的增加或減少注冊資本的方案;

　　(七)制訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案;

　　(八)決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;

　　(九)聘任或者解聘公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,決定其報(bào)酬事項(xiàng);

　　(十)制定公司的基本管理制度。

　　第二十一條 公司設(shè)經(jīng)理一人,由股東會(huì)選舉林孟宇擔(dān)任。

　　經(jīng)理對股東會(huì)負(fù)責(zé),行使下列職權(quán):

　　(一)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,組織實(shí)施股東會(huì)決議;

　　(二)組織實(shí)施公司年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案;

　　(三)擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

　　(四)擬訂公司的基本管理制度;

　　(五)制定公司的具體規(guī)章。

　　第二十二條公司不設(shè)監(jiān)事會(huì),設(shè)監(jiān)事1人,由股東會(huì)選舉林雁衡,每屆任期三年。任期屆滿,連選可連任。

　　執(zhí)行董事、高級管理人員及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任監(jiān)事。

　　第二十三條 監(jiān)事行使下列職權(quán):

　　(一)檢查公司財(cái)務(wù);

　　(二)對執(zhí)行董事、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督,對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會(huì)決議的執(zhí)行董事、高級管理人員提出罷免的建議;

　　(三)當(dāng)執(zhí)行董事、高級管理人員的行為損害公司的利益時(shí),要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正;

　　(四)提議召開臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議,在執(zhí)行董事不履行本章程規(guī)定的召集和主持股東會(huì)會(huì)議職責(zé)時(shí)召集和主持股東會(huì)會(huì)議;

　　(五)向股東會(huì)會(huì)議提出提案;

　　(六)依照《公司法》第一百五十二條的規(guī)定,對執(zhí)行董事、高級管理人員提起訴訟。

　　第十章 公司法定代表人

　　第二十四條 公司法定代表人由執(zhí)行董事?lián)�任�?/p>

　　第二十五條 法定代表人職權(quán):

　　(一)負(fù)責(zé)召集和主持股東會(huì),檢查股東會(huì)的落實(shí)情況,并向股東會(huì)報(bào)告工作;

　　(二)執(zhí)行股東會(huì)決議;

　　(三)代表公司簽署有關(guān)文件;

　　(四)提名經(jīng)理人選,交股東會(huì)任免。

　　第十一章 公司解散事由與清算辦法

　　第二十六條 公司解散事由。公司有下列情形之一的,可以解散:

　　(一)公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿;

　　(二)股東會(huì)決議解散;

　　(三)因公司合并或者分立需要解散;

　　(四)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷;

　　(五)人民法院依照《公司法》第一百八十三條的規(guī)定予以解散。

　　第二十七條 公司清算辦法。公司因《公司法》第一百八十一條第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)規(guī)定而解散的。

　　第二十八條公司解散時(shí),應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)十五日內(nèi)成立清算組,開始清算。清算組由股東組成。

　　第二十九條 清算組在清算期間行使下列職權(quán):

　　(一)清理公司財(cái)產(chǎn),分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單;

　　(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;

　　(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

　　(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;

　　(五)清理債權(quán)、債務(wù);

　　(六)處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn);

　　(七)代表公司參與民事訴訟活動(dòng)。

　　第三十條 清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于六十日內(nèi)在報(bào)紙上公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起三十日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)向清算組申報(bào)其債權(quán)。

　　第三十一條 清算組在清算公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報(bào)股東會(huì)或者人民法院確認(rèn)。

　　公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn),按照股東的實(shí)繳出資比例分配。

　　清算期間,公司續(xù)存,但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前,不得分配給股東。

　　第三十二條 公司清算結(jié)束后,清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告,報(bào)股東會(huì)或者人民法院確認(rèn),并向公司登記機(jī)關(guān)申請注銷公司登記,公告公司終止。

　　第十二章 附則

　　第三十三條 本章程于2009年5月23日訂立,自中山市工商行政管理局核準(zhǔn)公司登記之日起生效。

　　第三十四條 本章程未規(guī)定的事項(xiàng),按《公司法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　全體股東簽名(蓋章)

　　年 月 日

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