2016精選公司股東權(quán)益資產(chǎn)評估報告范文

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　　一、資產(chǎn)清查核實內(nèi)容

　　XX估價有限公司接受中國XX 電子集團(tuán)有限公司、中國XX (集團(tuán))科技股份有限公司的委托，對XX 群英納入評估范圍的`資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行了抽查復(fù)核，列入清查范圍的資產(chǎn)和負(fù)債類型主要有：流動資產(chǎn)(包括貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、存貨、其他流動資產(chǎn))、非流動資產(chǎn)(包括長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn))、流動負(fù)債(包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款)及長期借款、長期應(yīng)付款、專項應(yīng)付款和其他非流動負(fù)債。

　　二、實物資產(chǎn)分布情況及特點

　　XX 群英是集研制、生產(chǎn)、銷售為一體的電子元器件生產(chǎn)企業(yè)，其實物資產(chǎn)的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、電子設(shè)備、在建工程等。

　　(一)存貨 存貨包括原材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產(chǎn)電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在XX 群英原材料倉庫內(nèi)，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產(chǎn)成品主要為O-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產(chǎn)品等，存放在XX 群英成品倉庫。在產(chǎn)品為在生產(chǎn)中的半成品，主要分布在XX 群英生產(chǎn)車間。 存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標(biāo)簽標(biāo)示正確，進(jìn)出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準(zhǔn)確。

　　(二)機器設(shè)備 設(shè)備類固定資產(chǎn)包括機器設(shè)備、運輸設(shè)備和電子設(shè)備。其中機器設(shè)備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設(shè)備237臺(套)。 機器設(shè)備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，XX 群英機器設(shè)備購置于1996年至2012年間。機器設(shè)備均正常使用。 車輛設(shè)備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產(chǎn)辦公用車，全部車輛均在用。

　　電子設(shè)備包括電腦等辦公設(shè)備和儀器儀表等，大部分電子設(shè)備購置于2008年以后，電子設(shè)備均正常使用。

　　機器設(shè)備主要分布在XX 群英生產(chǎn)車間和辦公場所。 企業(yè)設(shè)備由設(shè)備部進(jìn)行統(tǒng)一管理，定期進(jìn)行維修，設(shè)備保養(yǎng)狀態(tài)良好，使用狀態(tài)較佳

　　(三)房屋建筑物 納入評估范圍的房屋建筑物共9項，房屋建筑面積14,462.48平方米。房屋主要為生產(chǎn)車間、辦公用房、住房等。建筑結(jié)構(gòu)類型有三種，即鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)。房屋建筑物中33號標(biāo)準(zhǔn)廠房、成都兩套住宅及上海一套住宅等共四處房產(chǎn)辦理了產(chǎn)權(quán)證。房屋建筑物中有35#大樓十層十一層

　　(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產(chǎn)證。2013年6月6日貴陽市烏當(dāng)區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具了關(guān)于中國XX 電子集團(tuán)有限公司下屬三家公司房產(chǎn)證辦理不存在法律障礙的說明：經(jīng)我局確認(rèn)，上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理不存在法律障礙》，XX 群英也出具了承諾函，承諾對上述房產(chǎn)擁有權(quán)利。

　　根據(jù)企業(yè)提供的.烏國用

　　(2004)第2912號土地使用權(quán)證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權(quán)權(quán)利人為中國XX 電子集團(tuán)有限公司。 2002年XX 群英從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用XX 集團(tuán)名下位于烏當(dāng)區(qū)新添大道150號在083基地范圍內(nèi)的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準(zhǔn)日，XX 群英自身不擁有土地使用權(quán)。

　　(四)在建工程：包括設(shè)備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的項目。在建工程分布在生產(chǎn)車間。

　　三、影響資產(chǎn)清查的事項

　　本次評估未考慮以下因素可能對資產(chǎn)清查結(jié)果造成的影響：

　　(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細(xì)表為準(zhǔn)。

　　(二)由于本次評估實物資產(chǎn)數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設(shè)備和部分存貨進(jìn)行了現(xiàn)場詳細(xì)勘察和核實，對其余設(shè)備采用點面結(jié)合的方式進(jìn)行抽查。由于資料來源的不完全而可能導(dǎo)致的評估對象與實際狀況之間的`差異，未在本公司考慮的范圍之內(nèi)。

　　四、資產(chǎn)清查的過程與方法

　　根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產(chǎn)評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產(chǎn)的清查核實�；�于此次委托評估資產(chǎn)的特點、以及時間上的總體要求，評估負(fù)責(zé)人制訂了資產(chǎn)清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負(fù)責(zé)流動資產(chǎn)和負(fù)債、設(shè)備、在建工程、房地產(chǎn)的清查核實工作。

　　(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進(jìn)入現(xiàn)場，在輔導(dǎo)企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構(gòu)、填表單位數(shù)量及資產(chǎn)分布情況進(jìn)行了解，針對資產(chǎn)分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細(xì)的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點，資產(chǎn)清查分成流動資產(chǎn)、設(shè)備、房地產(chǎn)小組，在企業(yè)相關(guān)人員的配合下分別對各類資產(chǎn)進(jìn)行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結(jié)束。清查工作結(jié)束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。 自評估人員全部抵達(dá)現(xiàn)場后，首先對評估明細(xì)表進(jìn)行初步審核，再根據(jù)資產(chǎn)分布情況，分別進(jìn)行現(xiàn)場清查核實。

　　(二)清查主要步驟

　　1.指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)人員首先進(jìn)行資產(chǎn)清查與收集，準(zhǔn)備應(yīng)向評估機構(gòu)提供的資料 先期派遣評估人員，指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)的財務(wù)與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表、評估調(diào)查表及其填寫要求、資料清單，細(xì)致準(zhǔn)確的登記填報，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)等情況的文件資料進(jìn)行收集。

　　2.初步審查被評估單位提供的資產(chǎn)評估明細(xì)表 評估人員通過翻閱有關(guān)資料，了解涉及評估范圍內(nèi)具體對象的詳細(xì)狀況。然后仔細(xì)閱讀各類資產(chǎn)評估明細(xì)表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評估明細(xì)表有無漏項等。

　　3.現(xiàn)場實地勘察 依據(jù)資產(chǎn)評估明細(xì)表、評估調(diào)查表，對申報資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取不同的.勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設(shè)備，查閱了主要設(shè)備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術(shù)資料和文件，并通過和設(shè)備管理人員的廣泛交流，了解設(shè)備的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況，查閱設(shè)備的運行和故障記錄，填寫設(shè)備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設(shè)備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進(jìn)行了抽查。 對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關(guān)資料，核對工程內(nèi)容、進(jìn)度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進(jìn)度。

　　4.補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細(xì)表 根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結(jié)果，進(jìn)一步完善資產(chǎn)評估明細(xì)表，以做到表實相符。

　　5.關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件對評估范圍內(nèi)的設(shè)備、房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件。經(jīng)過核實，部分房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證明。

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